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Weedon Maison à vendre - 279,900 $

544 Rue Biron, J0B 3J0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 544k

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19,269 pi²

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Maison à vendre - 544 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 544 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 544 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 544 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0
**Une propriété pleine de charme et de possibilités!** Mignonne comme tout et impeccablement entretenue, cette maison modulaire agrandie sur son propre solage vous offre confort, espace et tranquillité. Elle propose 3 chambres, un salon chaleureux, une belle luminosité, un très grand terrain en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, ainsi qu'un garage 12' x 18' et un abri d'auto. À Weedon, profitez de nombreuses activités familiales toute l'année, de la nature, d'une piste de motoneige à proximité et d'une piste de VTT tout près. **Une belle occasion de devenir propriétaire!**

Addenda :
**Une propriété pleine de charme, d'espace et de possibilités!** Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner? **Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez!** Mignonne comme tout et impeccablement entretenue, elle vous offre beaucoup d'espace, du confort et une tranquillité remarquable, le tout dans un secteur paisible de **Weedon**, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Vous serez charmé dès votre arrivée par son **salon chaleureux et invitant**, sa belle luminosité et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. La propriété compte **3 chambres à coucher**, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou recevoir vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un **très grand terrain**, situé dans un **cul-de-sac**, avec une cour asphaltée et surtout... **aucun voisin à l'arrière!** Rien que la nature pour vous offrir intimité et tranquillité. Pour les amateurs de plein air et les familles, **Weedon propose de nombreuses activités familiales tout au long de l'année**. La propriété bénéficie d'ailleurs d'un emplacement intéressant pour les amateurs de plein air : **une ancienne voie ferrée, inutilisée depuis plusieurs années, se trouve tout près de la propriété**, offrant un environnement propice aux promenades et à la découverte de la nature. Les amateurs de motoneige apprécieront également la **proximité d'une piste de motoneige**, tandis que les passionnés de **VTT** pourront profiter d'une piste située à un autre endroit, à proximité dans Weedon. La propriété dispose également d'un **garage de 12' x 18' ainsi que d'un abri d'auto**, une combinaison particulièrement pratique pour protéger vos véhicules, ranger vos équipements et profiter pleinement de vos activités extérieures. Cette **maison modulaire agrandie, érigée sur son propre solage**, vous surprendra par les possibilités qu'elle offre. Une belle occasion de faire le saut vers la propriété et de remplacer votre loyer par un chez-soi qui vous appartient! **Confort, espace, nature, tranquillité et activités pour toute la famille... le tout à prix abordable.** **Venez la découvrir! Une visite pourrait vous faire tomber sous son charme.**

Inclusions :
Poêle à combustion lente, thermopompe murale et accessoires, remise, 2 bancs de bois pour comptoir de cuisine, luminaire avec télécommande pour passage, tous les rideaux et tringles.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :279,900 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :12675157
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :146,100 $
Évaluation municipale du terrain :36,800 $
Total évaluation municipale :182,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,434 $
Taxes scolaires :94 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :19,269 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 10' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 8' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 11" x 10' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 7' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 11' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 9' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 7' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 8" x 11' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
39' 11" x 11' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 5" x 10' 2"


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Ghyslain Lafleur
COURTIER IMMOBILIER
(819) 572-2548
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Mise de Fonds

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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