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Weedon House For Sale - $279,900

544 Rue Biron, J0B 3J0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 544k

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19,269 SF

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House for sale - 544 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0House for sale - 544 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0House for sale - 544 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0House for sale - 544 Rue Biron, Weedon, J0B 3J0
**Une propriété pleine de charme et de possibilités!** Mignonne comme tout et impeccablement entretenue, cette maison modulaire agrandie sur son propre solage vous offre confort, espace et tranquillité. Elle propose 3 chambres, un salon chaleureux, une belle luminosité, un très grand terrain en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, ainsi qu'un garage 12' x 18' et un abri d'auto. À Weedon, profitez de nombreuses activités familiales toute l'année, de la nature, d'une piste de motoneige à proximité et d'une piste de VTT tout près. **Une belle occasion de devenir propriétaire!**

Addendum:
**Une propriété pleine de charme, d'espace et de possibilités!** Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner? **Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez!** Mignonne comme tout et impeccablement entretenue, elle vous offre beaucoup d'espace, du confort et une tranquillité remarquable, le tout dans un secteur paisible de **Weedon**, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Vous serez charmé dès votre arrivée par son **salon chaleureux et invitant**, sa belle luminosité et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. La propriété compte **3 chambres à coucher**, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou recevoir vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un **très grand terrain**, situé dans un **cul-de-sac**, avec une cour asphaltée et surtout... **aucun voisin à l'arrière!** Rien que la nature pour vous offrir intimité et tranquillité. Pour les amateurs de plein air et les familles, **Weedon propose de nombreuses activités familiales tout au long de l'année**. La propriété bénéficie d'ailleurs d'un emplacement intéressant pour les amateurs de plein air : **une ancienne voie ferrée, inutilisée depuis plusieurs années, se trouve tout près de la propriété**, offrant un environnement propice aux promenades et à la découverte de la nature. Les amateurs de motoneige apprécieront également la **proximité d'une piste de motoneige**, tandis que les passionnés de **VTT** pourront profiter d'une piste située à un autre endroit, à proximité dans Weedon. La propriété dispose également d'un **garage de 12' x 18' ainsi que d'un abri d'auto**, une combinaison particulièrement pratique pour protéger vos véhicules, ranger vos équipements et profiter pleinement de vos activités extérieures. Cette **maison modulaire agrandie, érigée sur son propre solage**, vous surprendra par les possibilités qu'elle offre. Une belle occasion de faire le saut vers la propriété et de remplacer votre loyer par un chez-soi qui vous appartient! **Confort, espace, nature, tranquillité et activités pour toute la famille... le tout à prix abordable.** **Venez la découvrir! Une visite pourrait vous faire tomber sous son charme.**

Incusions:
Poêle à combustion lente, thermopompe murale et accessoires, remise, 2 bancs de bois pour comptoir de cuisine, luminaire avec télécommande pour passage, tous les rideaux et tringles.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$279,900
Year Built:1986
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):12675157
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$146,100
Lot Municipal Assessment:$36,800
Municipal Evaluation Total:$182,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,434
School Tax:$94

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:19,269 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 10' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 8' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 11" x 10' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 7' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 9' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 7' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 11' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
39' 11" x 11' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 10' 2"


Avatar
Ghyslain Lafleur
REAL ESTATE BROKER
819-572-2548
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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