Richmond Propriété commerciale à vendre - 3,995,000 $

Établi dans les Cantons-de-l'Est, ce domaine unique conjugue un vignoble en opération avec une résidence patrimoniale spectaculaire. Bénéficiez d'un mode de vie près du terroir et avec un potentiel de croissance tangible. Ce vaste domaine soigneusement entretenu, où plus de 16 000 plants de vignes s'harmonisent au paysage vallonné et à la vue imprenable sur la campagne environnante. Sur un lot distinct, se trouve la demeure principale datant de 1885, ayant conservé son cachet d'origine tout en bénéficiant d'importantes améliorations au fil du temps. Ses 9 chambres spacieuses et ses nombreux détails architecturaux en font un lieu d'exception.

Addenda :
Voici un domaine exceptionnel de 184 acres situé à Ulverton dans les Cantons-de-l'Est. Tout d'abord, un vignoble en plein essor dont plus de 16 000 plants de vigne partagés entre le Frontenac blanc, gris et noir, le Marquette, le Radisson, l'Acadie, le Riesling et le Saint-Pépin couvrent environ 4 hectares. Le reste de la terre offre encore de l'espace à être cultivé et une bonne partie se trouve en boisé, longeant la rivière Ulverton. Le bâtiment commercial, construit en 2008, est à la fois un lieu de transformation vinicole et une salle d'accueil et de réception totalisant environ 422 m2. Des dépendances, grange & hangar ainsi qu'une grande terrasse extérieure complètent le tout. La résidence principale, datant de 1885, est exceptionnelle. Ayant conservé sa prestance des maisons loyalistes d'époque tout en ayant été modernisée et améliorée avec goût et raffinement par les propriétaires actuels, vous serez vite épris par ce lieu de vie enchanteur. La maison est sise sur un lot distinct, bien qu'adjacent à la terre, ce qui permet une intimité entre les deux (commerce et résidence principale). Sur le site de la résidence principale, on retrouve aussi une piscine creusée. La cour arrière et la grande terrasse sont orientées plein ouest. À l'intérieur, les pièces sont vastes et la maison est aménagée sur 3 niveaux en plus du sous-sol de service. Un système de géothermie assure la climatisation et le chauffage du rez-de-chaussée. L'état des fenêtres, des portes, de la maçonnerie et de la toiture sont pratiquement impeccables. L'extérieur et l'intérieur de la maison ont conservé leur caractère et leur unicité d'époque. Plusieurs rénovations au fil du temps ont permis à cette propriété de devenir l'une des plus belles du village et simplement une maison d'exception des Cantons-de-l'Est qui allie le charme d'antan au confort moderne. Une chance unique de changer de vie, de reprendre les activités de ce projet familial lancé il y a 17 ans ! * Les installations septiques de la résidence principale ont été conçues pour une capacité de 4 chambres bien que la maison en compte 9. ** Veuillez noter que l'immeuble est taxable sur proportion de la terre et du fonds de commerce (environ 66%). Voir le courtier inscripteur pour ventilation du prix de vente. L'acheteur devra démontrer une certaine capacité d'emprunt avant de planifier une visite.

Inclusions :
Pour la maison (lot 3 511 482) : Fixtures, luminaires, lustres, stores, rideaux et tringles, cuisinière Wolf au gaz 6 ronds avec four à convection intégré (petit four et un grand), réfrigérateur de marque Miele (36 po X 80 po), lave-vaisselle Miele, Télévision murale et support mural (salon). Pour le vignoble (lot 3 511 457) : Voir listes disponibles sur demande.
Exclusions :
Pour l'IMMEUBLE 3 511 482 : Laveuse et sécheuse. Pour l'IMMEUBLE 3 511 457 : Voir listes sur demande.