Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Propriété commerciale à vendre - 1,800,000 $

Situé au coin d'une rue très achalandée, à deux pas du métro Rosemont, ce magnifique et spacieux condo commercial offre une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier intense, idéal pour une épicerie prospère. Hauts plafonds, grandes fenêtres et deux façades maximisent la lumière et l'exposition. Concept ouvert adapté à de larges allées, zones réfrigérées et rayonnages. Dans un quartier à forte densité de population, avec l'achalandage local et pendulaire constant, cet emplacement de choix offre un fort potentiel de réussite à long terme. Vente conditionnelle à celle de l'épicerie (voir MLS26946933).

Emplacement de choix! Situé au coin d'une rue très achalandée, à deux pas du métro Rosemont, ce magnifique et spacieux condo commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier intense, idéal pour une épicerie prospère. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les deux façades donnant sur la rue favorisent la lumière naturelle et offrent de nombreuses possibilités d'exposition. Le concept ouvert permet d'aménager de larges allées, des sections réfrigérées et de nombreux rayonnages. Dans un quartier à forte densité de population, avec l'achalandage local et pendulaire constant, cet emplacement de choix offre un fort potentiel de réussite à long terme.

***Caractéristiques de l'Immeuble***

- Design intérieur contemporain
- Ce condo comprend 3 locaux avec une superficie locative de 3 605 p.c. selon les plans architecturaux.
- Hauts plafonds (environ 12') et grandes fenêtres
- Droit exclusif d'utiliser la terrasse
- Situé au coin d'une rue achalandée, boul. Rosemont
- À deux pas du métro Rosemont et de la bibliothèque publique, Paradis des marcheurs (Walk Score 97) ; Paradis des cyclistes (Bike Score 100) ; Excellent transport en commun (Transit Score 79).


***Ce condo doit être vendu avec le commerce (voir MLS26946933).***


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tout les équipements et les meubles utilisés pour exploiter l'épicerie