Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Propriété commerciale à vendre - 1,450,000 $

Addenda
3 minutes à pied de la station de métro Jean-Talon sur la réputé Plaza St-Hubert.

Ce très beau et grand 3plex comprend :
- 1 grand espace commercial au RdC (vacant depuis le 1er janvier 2026) ;
- 2 grands et magnifiques lofts résidentiels à l'étage en excellente condition.

Parfait pour un commerçant désirant être propriétaire de son immeuble dans l'une des artères commerciales les plus recherchées sur l'île de Montréal.

Un mélange de locataires majeurs comme Dollarama, Rogers, Fido, Domino's Pizza, Stokes, McDonald's, des banques réputés, des centres de liquidation, une multitude de boutiques indépendantes, le marché d'alimentation Sabor Latino, enfin cette singulière hétérogénéité commerciale procure une atmosphère de shopping des plus originales à Montréal.

Très rares sont les artères commerciales qui assurent un flux aussi constant de trafic piétonnier 7 jours sur 7.
Si vous n'êtes pas déjà sur la Plaza St-Hubert et posséder quelques succursales, vous ne pouvez pas passer à côté d'une telle opportunité, cet emplacement rendra votre marque de commerce encore plus populaire.


REVENUS LOCATIFS
5,900 $ (loyer brut du RdC commercial = 27 $ du pi ca).
1,420 $ (loft résidentiel loué jusqu'au 30 juin 2027).
1,600 $ (loft résidentiel loué jusqu'au 30 juin 2027).
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8,920$ par mois.

107,040 $ de revenu annuel brut potentiel de location.


LA SUPERFICIE BRUTE APPROXIMATIVE DU BÂTIMENT (1)
2 700 pi ca au RdC
2 700 pi ca au 2e étage
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5 400 pi ca superficie HORS-SOL
265 pi ca au sous-sol
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5 665 pi ca superficie totale


(1) La superficie brute approximative du bâtiment (aire d'étage) inclut les espaces communs. Cette donnée est basée sur le certificat de localisation daté du 18 février 2026.

La toiture est âgée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds.