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Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 2,295,000 $

2300-2302 Rue Principale O., J1J 0J1 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 2300j

2,013 pi²

51 pi

Propriété commerciale à vendre - 2300-2302 Rue Principale O., Sherbrooke, J1J 0J1

Cet immeuble commercial à bureaux moderne se distingue par son design unique et sa construction de qualité supérieure. Situé dans un secteur très recherché, cet espace offre une grande visibilité et des caractéristiques exceptionnelles pour une entreprise en quête de prestige et de confort. Un lieu de travail inspirant et fonctionnel, parfait pour une entreprise en quête d'un espace de qualité dans un environnement dynamique. À seulement quelques minutes du Mont Orford et du centre ville de Magog. Situé sur un coin de rues stratégique.

Addenda :
Grandes Fenestrations : Apportant une luminosité naturelle abondante, offrant une ambiance de travail agréable et dynamique. Agencement Fonctionnel : L'immeuble se compose de trois étages de bureaux spacieux et bien aménagés, avec des espaces ouverts et des bureaux privés, adaptés aux besoins d'entreprises de toutes tailles. Locataire Actuel : La partie avant de l'immeuble est actuellement louée à une agence immobilière et comprend de grandes pièces lumineuses, idéales pour des bureaux modernes. Terrasse sur le Toit : Un espace extérieur exclusif avec une vue dégagée, parfait pour des moments de détente ou des événements professionnels. Stationnement Abondant : Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, offrant un accès facile pour les employés et les clients. Espace Prêt à Louer : La partie arrière de l'immeuble, d'une superficie de 2151 pi² au 2e étage, est prête à accueillir un nouveau locataire. Il ne reste que quelques travaux à finaliser pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Secteur de Choix : L'immeuble se situe dans un quartier de choix, réputé pour sa commodité et son accessibilité. Ce secteur est très recherché, avec une forte demande pour des bureaux modernes et bien situés. Les revenus brut de l'immeuble comprennent les frais d'exploitation et taxes. Les revenus des 2 espaces vacantes sont une valeur possible de location. Environ 4300 pc sur 2 étages disponible pour vos projets.

Inclusions :

Exclusions :