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Trois-Rivières Propriété commerciale à vendre - 1,500,000 $

321-327 Rue des Forges, G9A 2G9 | Propriété Commerciale à vendre Mauricie - VID : 321x

539 pi²

37 pi

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Opportunité d'investissement unique au centre-ville de Trois-Rivières! Saisissez la chance d'acquérir un immeuble stratégiquement positionné, offrant un mélange parfait de revenus commerciaux et résidentiels. Situé dans un secteur vibrant et très achalandé, cet emplacement est idéal pour assurer une visibilité et une rentabilité optimales!!

Addenda :
Loyer voisin Memphis (ancien bail Snack Planet) Libre présentement $3000 $372.37 (Taxes municipales 25%) $10.63 (taxes scolaires 25%) Total : $3383.00 Le loyer du Memphis est de $4750 $819.21 (Taxes municipales 55%) $23.39 (taxes scolaires 55%) Total mensuel: $5592.60 Loyer #1 $1150 Loyer #2 Bureau loué au Memphis (inclus dans le bail) Loyer #3 $670 Loyer #4 $1550

Inclusions :

Exclusions :
Système de son au locataire du Memphis

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :20489770
Prix demandé :1,500,000 $
Année de construction :1913

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :579,400 $
Évaluation municipale - Terrain :215,600 $
Évaluation Muncipale - Total :795,000 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :17,874 $
Taxes scolaires :510 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :539.10 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :37
Façade du terrain (Pieds) :15

Information additionnelle

Zonage :Commercial

Liens :

Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 1,500,000 $
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Mario Hardy
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