Trois-Rivières Propriété commerciale à vendre - 460,000 $

Résidence pour personnes âgées comprenant 10 chambres, 2 salles de bains, 8 salles d'eau ainsi qu'un logement 4 ½ au sous-sol. Un immeuble 4 côtés brique situé au coeur de Trois-Rivières à distance de marche de plusieurs services et loisirs. Son entretien irréprochable au travers des années ainsi que ses rénovations récentes ( Toiture 2020, Fenêtres 2014) en font un véritable clé en main. La résidence produit actuellement un revenu brut annuel de 154 800 $ pour la location de 9 chambres. Belle opportunité d'investissement! La résidence est libre pour le moment le vendeur a un permis pour construire un Quadruplex incluant un 1 x 5½ et 3 x 4½

Addenda :
Éléments importants : - L'immeuble sert actuellement de résidence de personnes âgées. - La capacité maximale est de 9 résidents car il n'y a pas de système de gicleurs. - Revenu brut mensuel actuel de 12 900 $. - Le logement 4 ½ du sous-sol n'est pas loué actuellement. Rénovations / Améliorations : - Toiture (2020) - Fenêtres (2014) - Rampes extérieures en aluminium (2014) - Installation d'une chaise d'escalier (2020) - Membrane d'étanchéité sur mur de fondation côté droit (2021) - 1 nouveau bain (2021) Usages autorisés par le zonage : - Habitation unifamiliale - Habitation bifamiliale - Habitation trifamiliale - 4 logements - 5 à 6 logements - 7 à 8 logements - Parc et espace vert - Conservation - La résidence bénéficie d'un droit acquis pour son usage actuel.

Inclusions :

Exclusions :
Effets personnels dans la propriété