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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 127 résultats
Maison à étages à vendre - 323 Ch. du Lac-Fiedmont, Barraute, J0Y1A0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
173,000 $

323 Ch. du Lac-Fiedmont,
Barraute, J0Y 1A0

Offrez-vous le meilleur des 2 mondes avec cette propriété pouvant être une résidence principale ou un chalet 4 saisons! Située directement en bordure du lac Fiedmont, elle offre une vue imprenable et un accès privé à l'eau. 2 chambres confortables, aire ouverte et un garage pratique. Emplacement idéal pour les amateurs de plein air : pêche, chasse, VTT, motoneige. Un cadre naturel exceptionnel pour profiter de chaque saison. Une visite s'impose! Contactez-moi dès maintenant! Informations d'une ancienne déclaration du vendeur de 2018: - Panneau électrique changé en 2007, filage ainsi que la mâ

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666 pi²

Maison à étages à vendre - 8 4e Avenue E., Rouyn-Noranda, J0Y1C0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
299,000 $

8 4e Avenue E.,
Rouyn-Noranda, J0Y 1C0

POSSIBILITÉ DE 3 - 4 CHAMBRES | À seulement 35 minutes de Rouyn-Noranda, découvrez cette propriété coup de coeur située à Cadillac ! Rénovée presque entièrement au fil des années, elle offre un décor au goût du jour, chaleureux et lumineux. Avec ses 2 chambres, son garage et son vaste sous-sol avec entrée extérieure, les possibilités sont nombreuses : espace familial, chambres supplémentaires ou même projet à revenus grâce au zonage qui le permet (à valider). Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et nature ! Le vendeur s'engage à effectuer, avant l'acte de vente, les travaux suivan

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 122 Rue Villeneuve, Amos, J9P3L7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
485,000 $

122 Rue Villeneuve,
Amos, J9P 3L7

Propriété entretenue avec soin au fil des années située dans un quartier recherché près de la Polyvalente. Offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Une magnifique grande cour arrière partiellement clôturée avec terrasse est à votre disposition pour pouvoir profiter de l'été comme il se doit ainsi qu'un garage et une remise. De plus, vous aurez un chambreur dans un espace très bien aménagé style ''loft'' au sous-sol jusqu'en mars 2027 qui vous offrira un revenu supplémentaire de 800$/mois. Ne ratez pas cette chance et venez la visiter! Sous-sol utilisé par un chambreur

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1,032 pi²

Maison à étages à vendre - 741 Ch. du Village, Val-d'Or, J0Z2J0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
110,000 $

741 Ch. du Village,
Val-d'Or, J0Z 2J0

Maison de 3 chambres, bien pour un premier achat. Grand terrain et beaucoup d'espace de rangement. Grand garage 26 par 40 avec une porte de garage de 12 par 10. Grande remise de 12 par 24 avec espaces de rangements extérieur sur les côtés de 6 pieds de large, protégé par la continuation du toit. Serre en bois traité. Vide sanitaire de 5 pieds chauffé par des plinthes électriques. Maison chauffé au poêle à bois, les convecteurs du rez-de-chaussée doivent être remplacés. À noter que la toiture est à refaire. À noter que la toiture est à refaire. Maison chauffé au poêle à bois. Les mesures intér

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81 pi²

Maison à étages à vendre - 3568 Rg Audet, Rouyn-Noranda, J0Z1Y1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
460,000 $

3568 Rg Audet,
Rouyn-Noranda, J0Z 1Y1

Belle et grande propriété situé dans le quartier recherché d'Evain, à seulement 10 minutes de la ville. Maison presque entièrement rénovée avec goût. Hall d'entrée spacieux, aire ouverte lumineuse, 5 chambres à coucher, vaste terrain et grand garage, avec plancher chauffant, qui fera l'envie de vos voisins. De l'espace pour chaque membre de votre famille. Addenda :Inclusions :1 bac bleu, 1 bac vert, 1 bac brun, foyer électrique, matériaux restant du garageExclusions :Lave-vaisselle

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Maison à étages à vendre - 20 Rue Grenier, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
650,000 $

20 Rue Grenier,
Val-d'Or, J9P 0B9

Construite en 2020, cette superbe propriété au style scandinave saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. Offrant 3 chambres à coucher, des planchers chauffants et une belle hauteur de plafond, elle allie confort et modernité. Située sur un terrain boisé très intime, au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, elle comprend également un garage détaché, isolé et chauffé. Une propriété clé en main où qualité de vie et tranquillité sont au rendez-vous! La vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent une maison ou un logement. Planchers chauffants (b

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146 pi²

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Maison à étages à vendre - 474 1er-et-2e Rang E., Amos, J0Y1S0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
195,000 $

474 1er-et-2e Rang E.,
Amos, J0Y 1S0

La campagne à petits prix ! Voilà ce que vous offre cette propriété comprenant 3 chambres à coucher et un garage double qui vous permettra d'entreposer vos équipements récréatifs sur un immense terrain de plus de 50 000 pieds carrés. Une visite vous convaincra de la tranquillité des lieux et du potentiel de cette maison. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équ

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117 pi²

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Maison à étages à vendre - 1877 Rue Cyr, Val-d'Or, J9P5Y1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
548,000 $

1877 Rue Cyr,
Val-d'Or, J9P 5Y1

Véritable clé en main de 4 chambres alliant qualité, confort et optimisation des espaces. Vous apprécierez les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain du sous-sol, le garage pratique ainsi que l'entrée en pavé uni. À l'arrière, profitez d'une belle intimité avec la forêt comme voisin. Une propriété soigneusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et fonctionnalité sans compromis. Vente faite avec la garantie légale. Toutes les mesures seront à confirmer avec un nouveau certificat de localisation. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié pa

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82 pi²

Bungalow à vendre - 1072 Ch. Bergeron, Rouyn-Noranda, J0Z2X0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
47,500 $

1072 Ch. Bergeron,
Rouyn-Noranda, J0Z 2X0

Chalet pour bricoleur, situé sur un terrain étroit, idéal pour les amateurs de pêche. Profitez du bord du l'eau pour vos moments de détente. Ce Chalet pleine de potentiel offre de grandes possibilités avec des travaux de rénovation nécessaires. À saisir pour les passionnés de projets et de nature! Addenda :La fosse septique (non-conforme) ainsi que le puits devront être vérifier par l'acheteur. Inclusions :Tous les effets restant sur place lors de la signature de l'acte de vente.Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 151 10e Avenue O., Amos, J9T1X1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
399,000 $

151 10e Avenue O.,
Amos, J9T 1X1

Située en plein coeur de la ville, cette propriété vous offre un mode de vie pratique et recherché, à proximité de tous les services! Avec ses 3 chambres à coucher, elle convient parfaitement à une famille ou à ceux qui souhaitent un espace de vie fonctionnel. Rénovée en majeure partie avec soin, elle propose un intérieur au goût du jour où confort et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous. Que ce soit pour profiter de la proximité des écoles, commerces et commodités, ou simplement pour avoir tout à portée de main, cette maison saura vous séduire. Une belle opportunité à ne pas manquer -- p

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110 pi²

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Maison à étages à vendre - 132 Rue Roland-Audet, Val-d'Or, J9P0K7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
525,000 $

132 Rue Roland-Audet,
Val-d'Or, J9P 0K7

Magnifique propriété sur 3 étages construite en 2015, très bien entretenue et idéale pour votre famille. Offrant 3 chambres à l'étage et une au sous-sol, cette maison vous séduira par sa belle disposition des pièces et son confort. Salle de bain complète déjà prête à être aménagée au sous-sol, vaste salle familiale, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Chauffage centrale et chauffe eau instantané pour un maximum d'efficacité. Cour arrière clôturée parfaite pour profiter de l'extérieur. Une propriété clé en main où tout est déjà fait! Venez la voir! Les tuyaux sont installés pour faire une salle

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187 pi²

Maison à étages à vendre - 130 Rue des Cyprès, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
545,000 $

130 Rue des Cyprès,
Senneterre, J0Y 2M0

Magnifique propriété bien entretenue située dans un quartier recherché de Senneterre. Maison au goût du jour sur 2 étages, offrant de grandes aires ouvertes, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage annexé. À l'extérieur, profitez d'un grand patio avec spa et d'une serres, pour les amateurs de jardinage, aucun voisin à l'arrière. Sauna au sous-sol pour vos moments de détente, avec un espace offrant plusieurs possibilités pour réaliser vos projets. La superficie habitable inclut le garage. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés

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250 pi²

Maison à étages à vendre - 249 4e Avenue, Val-d'Or, J9P1G7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
375,000 $

249 4e Avenue,
Val-d'Or, J9P 1G7

Remarquable maison pour quiconque qui souhaite s'approprier d'un espace de vie moderne et chaleureux à un prix abordable. Ici, tout a été refait durant les dernières années afin d'exploiter au maximum le potentiel de la propriété tout en conservant une luminosité naturelle abondante. 3 grandes chambres à coucher, dont une avec douche privée, cour arrière clôturée, plancher chauffant dans la sdb et la cuisine ne sont que quelques-uns de ses atouts. Envie d'un projet? Laissez-vous tenter par l'ajout d'un loyer à l'étage (voir l'addenda) ou définissez-y l'endroit parfait pour votre passe-temps fa

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Bungalow à vendre - 139 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, J9X1V8
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
230,000 $

139 Rue Saguenay,
Rouyn-Noranda, J9X 1V8

Une propriété abordable et bien entretenue qui combine confort, espace extérieur et intimité. Une belle occasion de devenir propriétaire à moindre coût. Vous apprécierez également son grand garage, son terrain intime et ces deux chambres, cette propriété sera parfaite comme première maison ou pour une jeune famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Addenda :Toutes les fenêtres 2025 Porte avant 2025 et porte arrière 2019 Galerie arrière 2024 Peinture et entretien de toute les murs extérieurs de la propriété 2026 Installation de fils chauffants sur la t

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Maison à étages à vendre - 200 Rue Venne, Preissac, J0Y2H0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
394,000 $

200 Rue Venne,
Preissac, J0Y 2H0

WOW! Cette propriété unique saura vous séduire dès la première visite. Entretenue avec soin et remplie d'amour au fil des années, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec quatre terrains inclus, dont un avec un charmant petit chalet. Profitez d'un magnifique emplacement au bord de l'eau, d'un grand garage et d'un environnement propice à la détente. Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet ou un pied-à-terre pour profiter pleinement de l'été en Abitibi, cette propriété répondra à vos attentes. Plusieurs inclusions sont également offertes. Une occasion à découvrir absolument!

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1,000 pi²

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Maison à étages à vendre - 160 Av. Chadbourne, Rouyn-Noranda, J9X1B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
295,000 $

160 Av. Chadbourne,
Rouyn-Noranda, J9X 1B9

Charmante propriété située au bout de la rue Chadbourne, dans le secteur recherché de Sacré-Coeur. Cette maison offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Sans sous-sol, elle propose un entretien simplifié et un aménagement fonctionnel. Profitez d'une agréable cour arrière et d'un emplacement de choix à proximité de l'école Sacré-Coeur, du parc Mouska et de nombreux services. Offerte à un prix sous l'évaluation municipale, elle représente une excellente opportunité pour les acheteurs prêts à effectuer quelques travaux d'amélioration. Addenda :Inclusion

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Maison à étages à vendre - 5 Rue Lambert, Ville-Marie, J9V1S9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
244,500 $

5 Rue Lambert,
Ville-Marie, J9V 1S9

Découvrez cette propriété polyvalente à Ville-Marie qui saura combler autant une famille qu'un investisseur. Avec son potentiel d'être utilisée comme maison unifamiliale ou transformée en duplex, elle représente une occasion unique de générer un revenu supplémentaire tout en profitant d'un bel espace de vie. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, idéales pour accueillir confortablement vos proches. Son sous-sol partiellement aménagé laisse libre cours à vos projets et permet d'adapter l'espace à vos besoins. Située dans un secteur recherché, cette demeure combine praticit

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Bungalow à vendre - 1020 Mtée Carniel, Guérin, J0Z2E0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
675,000 $

1020 Mtée Carniel,
Guérin, J0Z 2E0

Bienvenue dans ce coin de paradis au bord du lac des Quinze. La propriété offre maison, garage, hangar, abri à bateau, serre et gazebo, ainsi qu'une plage privée pour profiter pleinement de l'été. Terrain aménagé avec fleurs vivaces et arbres fruitiers. Aire de vie lumineuse avec vue sur le lac, cuisine ouverte sur la salle à manger et grand salon fenestré. Chambre principale avec walk-in menant à la salle de lavage et salle de bain à planchers chauffants. Salle familiale avec poêle à bois, deux chambres et confort assuré. Venez visiter, vous serez charmés! Addenda :Inclusions : Lumi

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Maison à étages à vendre - 184 Route 397, Amos, J0Y1S0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
325,000 $

184 Route 397,
Amos, J0Y 1S0

Charmante propriété de plain-pied offrant un confort incomparable! Dès votre entrée, profitez d'un espace entièrement sur le même niveau, sans aucun escalier à gérer, idéal pour une vie pratique et accessible. Son aire ouverte lumineuse crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une très belle salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une propriété remplie d'atouts qui saura vous séduire! Cette vente est condit

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115 pi²

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Maison à étages à vendre - 738 Rg Rangs-8-et-9 E., Sainte-Gertrude-de-Manneville, J0Y2L0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
575,000 $

738 Rg Rangs-8-et-9 E.,
Sainte-Gertrude-de-Manneville, J0Y 2L0

Véritable coin de paradis sur près de 39 hectares (99 acres) de terrain forestier! Cette propriété construite en 2003 offre un mode de vie unique pour les amoureux de nature, de chasse et de plein air. Profitez de votre propre étang d'eau privé, jardin, d'un vaste réseau de sentiers et d'un territoire propice à la chasse au canard, au dindon, à l'orignal. Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble, dont un impressionnant garage avec porte de 14 pieds de hauteur, idéal pour camions et équipements. Un domaine aux possibilités exceptionnelles où espace, liberté et rêves de campagne deviennent réal

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90 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.