Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
309B Rue de la Montagne,
Témiscaming, J0Z 3R0
Dès l'entrée, vous serez charmés par la belle luminosité du rez-de-chaussée. Grand salon accueillant et cuisine/salle à manger à aire ouverte, conviviale et fonctionnelle. Rangement supplémentaire pratique et salle d'eau avec laveuse-sécheuse complètent l'espace. Au sous-sol : deux chambres avec beaucoup de rangement et salle de bains complète. Grand patio accessible par la cuisine et cour agréable pour profiter de l'été. Garage 16 x 20 avec 2e niveau de rangement. Cette propriété lumineuse et fonctionnelle est prête à vous accueillir à Témiscaming. Demandez votre visite! Addenda :Dè
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92 Notre-Dame sud,
Ville-Marie, J9V 1X6
À vendre : Belle demeure de deux étages située en plein cœur de Ville-Marie, région de l'Abitibi-Témiscamingue. Construite en 2016, cette maison contemporaine arbore une magnifique façade extérieure avec un intérieur moderne. La propriété dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain somptueuse. En plus, elle offre le charme de la vie en ville dans un endroit pittoresque à Notre-Dame Sud. Au prix de 450 000 $, cette maison assure une vie intime dans un environnement serein sans s'éloigner du frémissement excitant de la ville. Profitez d'un style de vie confortable à Ville-Marie avec un mélange parfait de modernité chic et de charme classique.
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2,592 pi²
444 Ch. des Chalets-du-Lac-Berry,
Berry, J0Y 2G0
Vous cherchez votre petit coin de paradis? Cette propriété au bord de l'eau vous charmera! Située dans un secteur calme et paisible, elle offre trois chambres à coucher et un environnement où règnent sérénité et bien-être. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours au bord de l'eau, admirer les paysages naturels et vivre pleinement la tranquillité de la vie en bordure de rivière. Une véritable invitation à la détente et un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature. -Finition extérieur, isolation, toiture ont été refait en 2023 et les fenêtres ont été changées en 2023. INCLUSION
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69 pi²
500 7e Rue,
Amos, J9P 3P3
Découvrez cette propriété offrant un espace de vie confortable et bien pensé pour toute la famille. Avec quatre chambres dont trois situées sur le même étage et une supplémentaire au sous-sol, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles modernes. Située à distance de marche des écoles, des installations sportives et artistiques, elle vous place au coeur de la vie active de la ville, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. La maison a été entretenue avec grand soin au fil des ans et offre un garage et un abri d'auto. Une opportunité rare dans un secteu
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139 pi²
1020 Mtée Carniel,
Guérin, J0Z 2E0
Bienvenue dans ce coin de paradis au bord du lac des Quinze. La propriété offre maison, garage, hangar, abri à bateau, serre et gazebo, ainsi qu'une plage privée pour profiter pleinement de l'été. Terrain aménagé avec fleurs vivaces et arbres fruitiers. Aire de vie lumineuse avec vue sur le lac, cuisine ouverte sur la salle à manger et grand salon fenestré. Chambre principale avec walk-in menant à la salle de lavage et salle de bain à planchers chauffants. Salle familiale avec poêle à bois, deux chambres et confort assuré. Venez visiter, vous serez charmés! Addenda :Inclusions : Lumi
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150 Rue Lepack,
Val-d'Or, J9P 0C3
Bienvenue dans cette propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Située dans un secteur recherché, cette maison repose sur un terrain de près d'un acre, avec une belle intimité à l'arrière grâce aux arbres matures, vous donnant presque l'impression de ne pas avoir de voisins durant la saison estivale. Que ce soit pour créer votre nid familial ou pour concrétiser vos projets, les possibilités sont nombreuses. - À noter que la propriété comprend présentement cinq pièces pouvant être utilisées comme chambres. Toutefois, l'installation septiq
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339 pi²
162 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4
Cette demeure irréprochable se distingue par le soin apporté à chaque détail. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel pour votre famille. Le sous-sol semi aménagé avec salle de lavage est un espace polyvalent à personnaliser. Côté confort, vous profitez de 3 thermopompes (une par étage) et d'un système de chauffage bi-énergie performant. Située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des écoles, cinémas et services, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité sans compromis. Une v
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54 Rue Dubois,
Rouyn-Noranda, J0Z 1Y0
Située dans le très prisé quartier Évain, reconnu pour ses excellentes écoles et son environnement familial, cette charmante propriété à paliers multiples saura vous séduire. Elle offre trois chambres à coucher sur le même étage, un atout recherché pour les familles. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, parfaits pour le quotidien. Le sous-sol propose une grande salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace détente. Garage intégré pratique et belle configuration intérieure. Emplacement stratégique près des écoles, parcs et services. Une occasion à ne pas man
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38 Rue Principale,
Duparquet, J0Z 1W0
Située au coeur de Duparquet, cette propriété clé en main offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle propose 4 chambres, dont deux au sous-sol entièrement aménagé, ainsi que 2 salles de bains, idéales pour une famille. Les aires de vie sont spacieuses et bien disposées, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot et d'une porte-patio. À l'extérieur, le terrain paysagé comprend un spa privé, parfait pour la détente. Plusieurs inclusions ajoutent à la valeur de cette maison bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Maison présentement louée jusqu'au 30 juin 2
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1,178 pi²
667 Route 111,
Val-d'Or, J0Z 1X0
Évaluation agréé disponible ! Située à Dupuy à 5 mins de La Sarre, sur un vaste terrain de 4 218 m² (±45 400 pi²). Plusieurs rénovations majeures effectuées, améliorant le confort et l'efficacité énergétique. Elle propose 3 chambres, un bureau fermé et un bureau ouvert au sous-sol, avec possibilité d'aménager facilement une 2e salle de bain complète. Trois entrées indépendantes, dont une au sous-sol, idéales pour projet de garderie ou usage polyvalent. Garage double 28 x 32 pi (2017). Chauffage géothermique avec thermopompe centrale (2022), toiture récente, plomberie et électricité majoritaire
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2,310 pi²
391 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9
Propriété au style unique offrant une vue en hauteur sur le lac depuis la cuisine et la salle à manger, avec une superbe verrière de jardin. Les pièces orientées vers l'eau procurent une ambiance paisible et apaisante. Vous serez charmé par son garage annexé double largeur ainsi que par un second garage avec porte de 10 pieds. Cour asphaltée et aménagements soignés. Véritable bijoux, cette propriété a été entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Une opportunité rare! Points forts * Approvisionnement en eau municipal * Toiture de la maison (2020) * Toiture du garage (2009) * Ch
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206 pi²
343 Ch. de la Rivière-Piché,
Val-d'Or, J9P 4N7
Nichée dans un cadre naturel enchanteur, aux abord de la rivière Piché, cette résidence incarne le raffinement intemporel et le savoir-faire artisanal à son plus haut niveau. Chaque détail y est une oeuvre d'art. Les boiseries faites à la main, sculptées avec une précision spectaculaire et les plafonds richement ornés confèrent à chaque pièce une noblesse et une chaleur incomparables. La maison dégage une atmosphère digne des grandes demeures européennes, où chaque espace raconte une histoire. Le garage double, récemment aménagé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison est une vér
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297 pi²
1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410,
Ville-Marie, H2X 1M1
Découvrez un style de vie exceptionnel au coeur de Montréal! Ce condo d'une chambre et une salle de bain est situé au 44e étage des prestigieuses tours Maestria et offre une vue panoramique imprenable sur la ville. L'unité comprend un aménagement à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne et élégante, ainsi qu'un grand balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez d'un style de vie exceptionnel avec accès à des commodités de calibre international: piscines intérieure et extérieure, spa, hammam, simulateur de golf, salle de cinéma privée, salle de sport, passerelle et plus encore
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1128 Boul. des Pins,
Val-d'Or, J9P 4Y3
Propriété avec garage, offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'espace et de confort. Dès l'extérieur, vous serez séduit par une cour arrière exceptionnelle, agrémentée d'un aménagement floral grandiose, un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'été. Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété se distingue par sa qualité et son cachet. Le sous-sol propose un espace chaleureux avec salon et bar, idéal pour vos soirées entre amis et famille. Emplacement de choix, près du golf, des écoles, de la pharmacie, des
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1,008 pi²
48 Rue Le Royer O., App. A04A,
Ville-Marie, H2Y 1W7
Maison de ville commerciale/résidentielle sur deux niveaux dans le bâtiment historique de la Caserne, avec plus de 3 450 pieds carrés (B*). Accès direct sur la rue, grandes fenêtres avant, salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes partout et magnifiques poutres de plafond. Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer. Idéalement situé au coeur du Vieux-Port, à quelques pas des restaurants, de la station de métro Place d'Armes, du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier. Possibilité de créer deux entrées séparées. Le zonage permet une utilisatio
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221 Boul. Dennison,
Val-d'Or, J9P 2L2
Située dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par son entretien impeccable et son charme indéniable. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son vaste stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri d'auto pratique pour les saisons hivernales. La maison offre trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, idéales pour une famille ou pour recevoir vos invités. Chaque pièce est lumineuse et bien aménagée, témoignant du soin apporté au fil des années. L'extérieur est tout attrayant, avec un terrain bien entretenu et des espaces invitants pour pr
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92 pi²
283 Route 113 S.,
Senneterre, J0Y 2M0
Charmante propriété à Senneterre-Paroisse offrant une belle vue sur le lac au loin et de magnifiques couchers de soleil. Grand terrain d'environ 1 acre et demi (65 833 pi²), idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Deux chambres et salle de lavage sur le même étage. Sous-sol à aménager selon vos goûts, parfait pour vos soirées familiales ou entre amis. Toiture 2016, drain français refait avec membrane en 2023 et fosse avec champ refaits en 2023. Parfaite pour un premier achat! Toiture 2016 Ajout d'un 2e panneau électrique pour y brancher votre génératrice à gaz. 2021 : changer l
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1,271 pi²
46 Rue Principale,
Moffet, J0Z 2W0
Charmante propriété à Moffet au fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre la chambre des maîtres, une salle de bain, une cuisine de belle dimension et une salle à manger. La verrière/solarium, baignée de lumière naturelle, est la pièce coup de coeur de la maison. À l'étage, trois chambres à coucher, dont une rénovée, les autres espaces restent à compléter selon vos goûts. Sous-sol non aménagé offrant beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande cour et un garage de 28 x 28 pieds, parfait pour les amateurs ou professionnels de la mécanique et du bricolage. Venez visiter! Addenda :B
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108 Ch. des Boisés,
Preissac, J0Y 2E0
Vivez l'expérience d'une demeure contemporaine mariant élégance, confort et environnement naturel exceptionnel. Érigée en 2018 sur un terrain boisé et intime, cette propriété bénéficie d'un accès direct au lac Preissac grâce entre autres au sous-sol de type rez-de-jardin. À l'intérieur, vous serez séduits par un rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une abondante fenestration et une belle hauteur de plafonds, créant un espace lumineux et chaleureux. Les planchers chauffés au glycol au rez-de-chaussée et au sous-sol garantissent un confort optimal, peu importe la saison. Et que dire du garage.
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1,289 pi²
451 Ch. de la Plage-Lemoine,
Val-d'Or, J9P 7G3
Vous rêvez de votre petit coin de tranquillité près de l'eau? Ce charmant chalet quatre saisons pourrait bien être l'endroit idéal! Il propose une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour relaxer et profiter pleinement de la nature. Situé sur un terrain avec services, ce petit havre de paix vous permettra autant d'y séjourner pour vos escapades que d'y habiter à l'année. Un endroit parfait pour décrocher, respirer et profiter de chaque saison. *Située à la Plage-Lemoine, au sein du Camping Sagittaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié a proximité de l'eau, à quelq
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498 pi²
La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.