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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 88 résultats
Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 1489 Rue Bellevue, Duparquet, G6G7G3
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
315,000 $

1489 Rue Bellevue,
Duparquet, G6G 7G3

Jolie maison très bien entretenue, 4 côtés brique, avec une cour intime. Située proche de tous les services et dans un quartier tranquille. Garage en époxy et excavé. Ne manquez pas votre chance de la voir! Addenda :Inclusions :Bac à ordures, bac à recyclage, bac à compost, luminaires, rideaux, toiles solaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson Jen-air, four à convention, aspirateur central et accessoires, support à télévision au sous-solExclusions :Biens meubles et effets personnels du vendeur

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Maison à étages à vendre - 104 Ch. des Peupliers, Preissac, J0Y2E0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,050,000 $

104 Ch. des Peupliers,
Preissac, J0Y 2E0

Construite en 2004, cette magnifique propriété de prestige est située sur un terrain d'un peu plus de 52 000 p², offrant une vue imprenable de près de 180 degrés sur le Lac Preissac. Avec ses 4 chambres (possibilité d'une 5e), deux salles de bains complètes, une salle d'eau, un gym, et un coin bar, cette demeure allie confort et élégance. Profitez de moments privilégiés dans la piscine creusée, le spa ou la véranda avec cuisine extérieure. Le garage double complète parfaitement cette résidence unique, idéale pour les amateurs de luxe au bord de l'eau. Addenda :Inclusions :L

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Maison à étages à vendre - 500 7e Rue, Amos, J9P3P3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
475,000 $

500 7e Rue,
Amos, J9P 3P3

Découvrez cette propriété offrant un espace de vie confortable et bien pensé pour toute la famille. Avec quatre chambres dont trois situées sur le même étage et une supplémentaire au sous-sol, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles modernes. Située à distance de marche des écoles, des installations sportives et artistiques, elle vous place au coeur de la vie active de la ville, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. La maison a été entretenue avec grand soin au fil des ans et offre un garage et un abri d'auto. Une opportunité rare dans un secteu

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142 pi²

Maison à étages à vendre - 461 3e Avenue, Amos, J0Y1Z0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
285,000 $

461 3e Avenue,
Amos, J0Y 1Z0

Remplie de souvenirs et d'amour, cette impeccable propriété vous offre 3 chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol à aménager selon vos besoins. Un garage est aussi mis à votre disposition. Entretenue avec soins au fil des ans par les mêmes propriétaires depuis 1966, elle a aussi subi des rénos de mise à jour, dernièrement. Avec son cachet particulier, cette maison est prête à vous accueillir. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protè

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921 pi²

Maison à étages à vendre - 1089 Ch. Principal, Authier, J0Z1C0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
199,000 $

1089 Ch. Principal,
Authier, J0Z 1C0

Magnifique propriété située en campagne, offrant de vastes pièces lumineuses au rez-de-chaussée. Le solarium quatre saisons vous permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute tranquillité, peu importe le moment de l'année. Un atelier au sous-sol saura combler les amateurs de bricolage ou les projets créatifs. Située à l'arrière d'une charmante rivière, cette maison est une occasion unique de créer votre havre de paix à la campagne. Un potentiel exceptionnel à découvrir! INCLUSIONS Luminaires, pôles et rideaux, Lave-vaisselle, cuisinière encastré (vieux)mais fonctionne, plaque à cuiss

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Maison à étages à vendre - 620 Av. Dargis-Ménard, Amos, J0Y1Z0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
405,000 $

620 Av. Dargis-Ménard,
Amos, J0Y 1Z0

Une belle grande propriété bien entretenue vous est maintenant disponible dans un beau secteur de Malartic. 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un beau garage et une cour arrière vous sont offerts pour combler vos besoins les plus précis. N'attendez pas qu'il soit trop tard et planifiez une visite dès maintenant! INCLUSIONS lave-vaisselle (non fonctionnel), habillage de fenêtre, poêle au bois, ouvre-porte électrique du garage, 2 thermopompes, échangeur d'air EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 830 12e Avenue, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
209,000 $

830 12e Avenue,
Senneterre, J0Y 2M0

Enfin un chez-soi abordable et confortable. Tout près de l'école secondaire et d'un parc, elle vous offre 3 chambres + 1 espace bureau. Grande salle familiale au sous-sol pouvant servir de salon principal si vous désirez transformer celui du RDC en salle à manger. Secteur tranquille. Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs. Conditionnelle à l'acquisition d'une propriété. Le montant des taxes annuelles municipales sera à confirmer. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et prome

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74 pi²

Maison à étages à vendre - 182 Rue des Parulines, Val-d'Or, J9P0N3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,275,000 $

182 Rue des Parulines,
Val-d'Or, J9P 0N3

Une propriété de prestige déjà toute construite. Pas de mauvaises surprises au niveau des coûts de construction ou de rénovations. Plan de maison unique, fonctionnel et magnifique. Ici, des matériaux luxueux, un souci du détail inégalable et une précision dans la finition comme rarement on en voit. Évitez les casses-têtes d'une construction neuve et venez vous installer chez vous. Cuisine haute gamme, comptoirs et dosseret en quartz, robinet mural pour remplissage de chaudrons, broyeur, électros haut de gamme inclus. Cuisine d'été 4 saisons avec comptoirs de quartz, bbq, petit frigo, hotte.

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2,284 pi²

Maison à étages à vendre - 6018 Rg Beauregard, Amos, J9Z1K0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
459,000 $

6018 Rg Beauregard,
Amos, J9Z 1K0

Superbe propriété offrant un monde de possibilités Découvrez cette maison spacieuse de 5 chambres à coucher, érigée sur un grand terrain qui saura séduire les amoureux de tranquillité et de nature. Située dans un secteur paisible, elle est idéale pour ceux qui rêvent d'un mode de vie à la campagne, que ce soit pour accueillir de petits animaux, développer un projet personnel ou simplement profiter d'un environnement serein. Cette propriété est un véritable canevas où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos idées pour en faire l'endroit parfait, adapté à vos beso

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Bungalow à vendre - 1 Lac Ostaboningue, Ville-Marie, J9V1X8
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
349,000 $

1 Lac Ostaboningue,
Ville-Marie, J9V 1X8

Niché au coeur de la magnifique ZEC Kipawa, le chalet sur le lac Ostaboningue est un véritable paradis. Le chalet est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable. Un sauna invite à la relaxation, tandis que deux remises offrent un espace de rangement pratique. Pour les amateurs de plein air, c'est un excellent endroit pour la chasse et la pêche.L'accès au chalet est flexible, avec deux options pratiques : 32 km en voiture + 26 km en bateau, 65 km en voiture + 6 kilomètres en bateau. Quelle que soit la route empruntée, chaque arrivée est une promesse de tranquillité

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Maison à étages à vendre - 1879 Rue St-Julien, Val-d'Or, J9P6E3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
598,000 $

1879 Rue St-Julien,
Val-d'Or, J9P 6E3

Propriété familiale distinctive au plan non conventionnel, offrant quatre chambres à coucher situées sur un même étage, au deuxième. Une configuration recherchée qui se démarque sur le marché. La maison dispose d'un garage attaché et est située sur une rue très prisée. Emplacement de choix à distance de marche de l'école primaire, des épiceries et du centre commercial. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié pa

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2,464 pi²

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Condo à vendre - 82 Ch. des Bois-Francs O., Duparquet, G6G7W5
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
145,000 $

82 Ch. des Bois-Francs O.,
Duparquet, G6G 7W5

Voici une petite perle rare sur le marché. Ce condo chaleureux et lumineux est l'option idéale pour ceux qui cherchent un espace moderne et accueillant, il allie confort et style tout en restant abordable. Deux espaces de stationnement extérieur et une grande remise. La piscine est un plus en été. On visite? Addenda :Inclusions :Les 3 bacs, stores, luminaires, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, deux bancs à l'îlot (blancs dans la remise), foyer électrique, îlot sur roues (dans la remise), barbecue.Exclusions :Biens meubles et effets personnels du v

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Condo à vendre - 1020 Rue de la Montagne, App. 3001, Ville-Marie, H3G0H8
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
300,000 $

1020 Rue de la Montagne, App. 3001,
Ville-Marie, H3G 0H8

Bienvenue à Solstice! Finitions haut de gamme, immenses fenêtres dans le salon laissant entrer une lumière naturelle abondante, cuisine moderne avec grand comptoir. Services exceptionnels: gym moderne, espace yoga, piscine intérieure, sauna, terrasse et sécurité 24h sur 24. Emplacement idéal, à proximité du Centre Bell, à 5 minutes de marche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, et près de la gare centrale, de l'Université Concordia et de l'Université McGill. Addenda :Inclusions :Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur , rangementEx

Maison à étages à vendre - 221 Boul. Dennison, Val-d'Or, J9P2L2
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
475,000 $

221 Boul. Dennison,
Val-d'Or, J9P 2L2

Située dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par son entretien impeccable et son charme indéniable. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son vaste stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri d'auto pratique pour les saisons hivernales. La maison offre trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, idéales pour une famille ou pour recevoir vos invités. Chaque pièce est lumineuse et bien aménagée, témoignant du soin apporté au fil des années. L'extérieur est tout attrayant, avec un terrain bien entretenu et des espaces invitants pour pr

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780 pi²

Maison à étages à vendre - 378 Ch. Harricana, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
279,000 $

378 Ch. Harricana,
Val-d'Or, J9P 0B9

Besoin d'espace? Ne cherchez plus et laissez-vous charmer par cette jolie maison aux airs de campagne et son superbe terrain de plus de 60 000 pc! À l'intérieur, vous serez conquis par son salon au plafond cathédrale et ses poutres de bois apparentes. Un endroit paisible où il fait bon vivre. Prêt à visiter? INCLUSIONS Bois de chauffage restant, habillage de fenêtre, poêle au bois maison et remise, machine pour traitement d'eau au sous-sol EXCLUSIONS Support de manteaux mural dans l'entrée

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Bungalow à vendre - 2212 Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda, J9Y0J7
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
398,000 $

2212 Rue des Coteaux,
Rouyn-Noranda, J9Y 0J7

Maison soigneusement entretenu et rénové au fil des ans par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Située dans un secteur recherché offrant le parfait équilibre entre la proximité de la ville et le calme de la campagne, sans voisin à l'arrière. Terrain magnifiquement aménagé avec soin. La propriété offre un garage ainsi que plusieurs possibilités : maison unifamiliale spacieuse de 4 chambres ou potentiel de conversion en duplex grâce à une entrée extérieure indépendante et une cuisine fonctionnelle au sous-sol. Une propriété polyvalente, clé en main, offrant un excellent potentiel. A

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Maison à étages à vendre - 184 Route 397, Amos, J0Y1S0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
309,999 $

184 Route 397,
Amos, J0Y 1S0

Maison Neuve de Plain-Pied, Moderne et Économe en Énergie! Dans un environnement calme, découvrez cette superbe maison récente de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières normes énergétiques. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et d'une belle luminosité naturelle avec cuisine ouverte au goût du jour, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains moderne avec douche indépendante, baignoire autoportante. Contactez-moi pour une visite et laissez

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115 pi²

Maison à étages à vendre - 283 Route 113 S., Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
265,000 $

283 Route 113 S.,
Senneterre, J0Y 2M0

Charmante propriété à Senneterre-Paroisse offrant une belle vue sur le lac au loin et de magnifiques couchers de soleil. Grand terrain d'environ 1 acre et demi (65 833 pi²), idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Deux chambres et salle de lavage sur le même étage. Sous-sol à aménager selon vos goûts, parfait pour vos soirées familiales ou entre amis. Toiture 2016, drain français refait avec membrane en 2023 et fosse avec champ refaits en 2023. Parfaite pour un premier achat! Toiture 2016 Ajout d'un 2e panneau électrique pour y brancher votre génératrice à gaz. 2021 : changer l

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1,271 pi²

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Maison à étages à vendre - 741 Ch. du Village, Val-d'Or, J0Z2J0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
110,000 $

741 Ch. du Village,
Val-d'Or, J0Z 2J0

Maison de 3 chambres, bien pour un premier achat. Grand terrain et beaucoup d'espace de rangement. Grand garage 26 par 40 avec une porte de garage de 12 par 10. Grande remise de 12 par 24 avec espaces de rangements extérieur sur les côtés de 6 pieds de large, protégé par la continuation du toit. Serre en bois traité. Vide sanitaire de 5 pieds chauffé par des plinthes électriques. Maison chauffé au poêle à bois, les convecteurs du rez-de-chaussée doivent être remplacés. À noter que la toiture est à refaire. À noter que la toiture est à refaire. Maison chauffé au poêle à bois. Les mesures intér

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81 pi²

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Maison à étages à vendre - 103 Rue du Parc, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
199,000 $

103 Rue du Parc,
Val-d'Or, J9P 0C3

Maison unimodulaire nouvellement installée sur pieux, ayant bénéficié de nombreux investissements récents. Fosses septiques et champ d'épuration neufs, calvettes et fossets également neufs. Isolation extérieure et lattage réalisés en 2025, toiture en tôle 2025, portes et fenêtres changées en 2025. Le vinyle pour compléter l'extérieur est fourni. Possibilité de construire un garage 28 x 28. Une propriété offrant tranquillité d'esprit et excellent potentiel. La maison a été déménagée en 2025 et installée sur des pieux Installation septique et champ d'épuration, toiture de tôle, portes et fenêtr

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75 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.