Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
1791 Rue Bourassa,
Val-d'Or, J9P 1K6
Découvrez cette charmante propriété clé en main, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre des espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels, ainsi qu'un beau coin détente extérieur, parfait pour profiter pleinement des belles journées. Une propriété accueillante où confort, tranquillité et simplicité se rencontrent. Une visite saura vous charmer! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'
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53 Rue Principale,
Macamic, J0Z 2S0
Plancher de bois franc, 3 chambres, grande salle de bain - cette maison à étage et demie a tout ce qu'il faut pour une famille qui cherche à s'établir dans un milieu de vie tranquille. Le grand garage avec poêle à bois, c'est le gros plus. En Abitibi, un garage de même c'est pas un luxe, c'est une nécessité. Prenez rendez-vous pour visiter ! INCLUSIONS Luminaires, bacs à déchets EXCLUSIONS L'ajout du comptoir de cuisine en bois massif, comptoir bar du garage, effets des locataires
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136 pi²
48Z Rue Le Royer O., App. A04,
Ville-Marie, H2Y 1W7
Maison de ville commerciale/résidentielle sur deux niveaux dans le bâtiment historique de la Caserne, avec plus de 3 450 pieds carrés (B*). Accès direct sur la rue, grandes fenêtres avant, salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes partout et magnifiques poutres de plafond. Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer. Idéalement situé au coeur du Vieux-Port, à quelques pas des restaurants, de la station de métro Place d'Armes, du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier. Possibilité de créer deux entrées séparées. Le zonage permet une utilisatio
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573 Chemin Mercier,
Val-d'Or, J9P 0B9
Propriété d'exception! Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété haut de gamme offrant 4 chambres, dont 3 hors sol, ainsi que des espaces de vie à aire ouverte et de hauts plafonds. Le sous-sol spectaculaire est idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un sauna et d'un bain froid. Le rêve abitibien: Garage double attaché digne d'une salle de montre et garage simple détaché. Une propriété unique où confort, élégance et art de recevoir se rencontrent! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez info
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236 pi²
983 Rue Lévis,
Val-d'Or, J9P 4C2
Coup de coeur assuré. Une maison de qualité qui a subi de magnifiques transformations tout en conservant son charme. 4 chambres, un garage attaché communicant, superbe aménagement de pavé, planchers à l'époxy, mobilier sur mesures dans les entrées et plus encore. Autant belle à l'intérieur qu'à l'extérieur. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera poss
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1,188 pi²
102 Rue des Bouleaux,
Val-d'Or, J9P 0C3
Magnifique propriété entretenue avec grand soin, située dans un quartier paisible à seulement 5 minutes de Val-d'Or. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salons, dont un au rez-de-chaussée et un au sous-sol. Le plafond semi-cathédrale apporte charme et luminosité au salon ainsi qu'à deux des chambres. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour agrémentée d'arbres matures, d'un grand patio et d'un gazebo. Une propriété chaleureuse qui saura vous charmer! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat
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960 pi²
704 Av. Murdoch,
Rouyn-Noranda, J9X 1H6
Située en plein coeur du quartier Sacré-Coeur, cette propriété de 4 chambres à coucher saura vous charmer par son cachet unique et son style typique du secteur. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, notamment le revêtement extérieur, l'isolation et la fenestration. Ses magnifiques planchers de bois sur les deux étages ajoutent chaleur et caractère à la maison. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière et d'un grand garage. Une propriété pleine de charme, à découvrir! Addenda :Conditionnel à l'acquisition d'une nouvelle propriété par le vendeur. Inclusi
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655 Québec 109,
La Motte, J0Y 1T0
Impeccable et au goût du jour, cette propriété clé en main a tout pour plaire! Située sur un grand terrain, elle offre un espace de vie chaleureux, lumineux et entretenu avec soin. Vous y retrouverez 3 chambres à coucher, 2 salles familiales, une superbe véranda 3 saisons, un grand garage ainsi qu'un hangar pratique pour le rangement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans et tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez pleinement de l'été grâce au patio, au spa et au bar extérieur, parfaits pour relaxer ou recevoir famille et amis. Une propriété impec
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98 pi²
90 Avenue Aiguebelle,
Amos, J9T 4J8
Située en plein coeur d'Amos, cette charmante maison mobile saura vous séduire par son excellent rapport qualité-prix et sa disponibilité rapide. Profitez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités ainsi que d'un immense garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, idéal pour les bricoleurs ou amateurs de rangement. Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années, vous permettant d'emménager l'esprit tranquille. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à prix abordable! Située en plein coeur d'Amos, à proximité des services essentiels, c
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154 Rue Beaupré,
Val-d'Or, J9P 0C1
Splendide propriété de plain-pied, sans escalier, offrant confort et fonctionnalité! Construite sur une dalle chauffée au glycol, elle propose trois spacieuses chambres, deux salles de bain, un pratique walk-in à l'entrée ainsi qu'une cuisine avec dépense et une belle hauteur de plafonds. En plus, il y a garage attaché, également chauffé au glycol. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée et d'un terrain offrant une belle intimité. Une propriété pensée pour une vie confortable, sans compromis! Contrats de service et de location: Puits commun 325$/année. Le garage ne fait pas
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207 pi²
206 Rue Laprairie,
Val-d'Or, J9P 4N7
Amoureux de la nature, laissez-vous conquérir par cette magnifique propriété de plus de 50 000 pc. Vous y trouverez une maison complètement rénovée et entretenue avec soin, dotée de 2 salles de bains complètes ainsi que de 3 chambres de bonnes dimensions en plus d'une quatrième pièce qui peut être utilisée selon vos besoins. Un garage de 20 x 26 ainsi qu'une remise sont également en place afin de vous offrir tout l'espace nécessaires à vos projets. Profitez d'une intimité totale sur ce terrain arboré, idéal pour vous ressourcer en toute tranquilité. Remplacer porte d'entrée et porte patio (20
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112 pi²
105 Rue Cliche,
Val-d'Or, J9P 2N8
Spacieuse propriété de 4 chambres et 2 salles de bain, idéale pour la famille! Située à quelques pas de la Polyvalente Le Carrefour, elle offre un emplacement de choix à proximité des services. Vous apprécierez son terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux. Une belle opportunité alliant espace, confort et localisation stratégique! **Utilisation de l'IA pour la photo de façade, la réalité pourrait avoir quelques différences.** INCLUSIONS Luminaires, stores, balayeuse centrale sans les accessoires, poêle, lave-vaisselle, frigidaire (sans garantie de fonctionnement, l
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86 pi²
1008 Rue du Nickel,
Val-d'Or, J9P 5W8
Cette maison unimodulaire de deux chambres, clé en main, est entretenue avec une minutie exceptionnelle. Chaque détail est impeccable. Mieux encore, aucun voisin à droite de la propriété, pour une tranquillité assurée. En prime, un vrai garage vous attend! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous fa
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85 pi²
1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4606,
Ville-Marie, H2X 1M1
Addenda :Élevez votre style de vie à un niveau inégalé au prestigieux projet Maestria. Situé au 46e étage de la Tour 2, ce magnifique condo 3 ½ offre une vue panoramique spectaculaire, du Stade olympique jusqu'au fleuve. Découvrez un intérieur où le confort contemporain se marie harmonieusement à une élégance raffinée. Maestria, le plus haut projet résidentiel de Montréal, est un symbole d'exclusivité et de prestige. Il se distingue notamment par la plus haute passerelle aérienne résidentielle du Québec. Idéalement situé au coeur du Quartier des Spectacles, vous profitez d'un empla
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39 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L4
Coquette, chaleureuse et soigneusement entretenue, cette propriété clé en main a tout pour plaire! Son aménagement à aire ouverte vous permet d'avoir tout ce dont vous avez besoin au rez-de-chaussée, en plus d'une deuxième chambre à l'étage. Profitez également d'une belle cour clôturée, d'une grande remise de 18 x 12 idéale pour le rangement et d'un emplacement pratique à proximité de tous les services. Il ne reste qu'à vous installer! INCLUSIONS Luminaires, pôles, rideaux, laveuse et sécheuse, ilôt et bancs EXCLUSIONS --
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95 pi²
107 Avenue Perrault,
Val-d'Or, J9P 2G5
Charmante maison en bois rond située dans le secteur du ministère de la Culture, offrant un cachet unique et un environnement paisible. Une propriété qui présente également un avantage intéressant pour l'acheteur : selon l'admissibilité de l'immeuble et les programmes en vigueur, certaines dépenses de restauration et de préservation peuvent bénéficier d'une aide financière importante annuellement jusqu'à 20,000$, notamment jusqu'à 75 % pour certains travaux admissibles comme les portes, fenêtres et la toiture. Une belle occasion d'acquérir une propriété de caractère tout en bénéficiant d'un po
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81 pi²
936 Boul. Témiscamingue,
Rouyn-Noranda, J9Y 0G4
UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS INFINIES! Grande maison offrant des pièces généreuses et un potentiel incroyable pour réaliser vos projets. Vous serez impressionné par l'immense garage, l'atelier et l'entrepôt, offrant une quantité d'espace rarement disponible! Que ce soit pour une entreprise, un projet professionnel ou simplement pour profiter de tout cet espace à la maison, les possibilités sont nombreuses. Plusieurs rénovations ont déjà été effectuées : isolation de la maison et du garage à l'uréthane, drain français, revêtement extérieur en vinyle, portes et fenêtres. Le tout situé sur un
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87 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L4
Charmante propriété de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue au fil des ans. Son garage et son emplacement de choix, à proximité des écoles primaires, du centre commercial, des restaurants, de la pharmacie et de tous les services, en font une option idéale. Une belle opportunité d'accéder à la propriété et de devenir propriétaire à un prix abordable! Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs acquièrent une propriété convoitée. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à confirmer avec un
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88 pi²
498 Rue des Plaines,
Val-d'Or, J9P 4R7
Charmante maison en rangée située dans un quartier mature et très recherché de la ville. Elle offre un salon avec plafond haut, un grand espace cuisine/salle à manger ainsi que deux chambres au sous-sol. De plus, il y a une belle cour arrière intime avec petite remise jumelée. Un environnement paisible et un voisinage agréable, idéal pour ceux qui aiment marcher, profiter du calme et s'établir dans un secteur de choix. Cette vente est conditionnelle à l'acquisition d'une propriété dans les 45 jours suivant une promesse d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garanties légales de q
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62 pi²
192 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J6
Coquette propriété de 3 chambres à coucher située en plein coeur de Val-d'Or. Vous y trouverez de belles grandes pièces lumineuses, une cour entièrement clôturée ainsi qu'un énorme potentiel pour en faire un véritable chez-soi à votre image. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur pratique et recherché! Toiture 2017 Salle de bain 2020 Chauffe-eau 2023 Revêtement de plancher en grande partie 2024 Isolation d'une partie du sous-sol 2024 Ajout de convecteurs et plinthes électriques INCLUSIONS Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, 2 climatiseurs portatifs (ne sais pas si
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1,015 pi²
La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.