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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 129 résultats
Maison à étages à vendre - 48Z Rue Le Royer O., App. A04, Ville-Marie, H2Y1W7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

48Z Rue Le Royer O., App. A04,
Ville-Marie, H2Y 1W7

Maison de ville commerciale/résidentielle sur deux niveaux dans le bâtiment historique de la Caserne, avec plus de 3 450 pieds carrés (B*). Accès direct sur la rue, grandes fenêtres avant, salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes partout et magnifiques poutres de plafond. Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer. Idéalement situé au coeur du Vieux-Port, à quelques pas des restaurants, de la station de métro Place d'Armes, du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier. Possibilité de créer deux entrées séparées. Le zonage permet une utilisatio

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Maison à étages à vendre - 14951 Route 395 N., Amos, J9T3A1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
225,000 $

14951 Route 395 N.,
Amos, J9T 3A1

Vous rêvez d'un petit coin tranquille où nature et espace sont au rendez-vous? Cette propriété pourrait bien être celle que vous cherchez! Bordée par un joli ruisseau, elle offre un environnement paisible et suffisamment d'espace pour accueillir quelques animaux. Un endroit parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie à saveur de mini-fermette, dans un décor calme et naturel. Ici, on respire, on profite de l'espace et on savoure la tranquillité au quotidien! -La propriété possède présentement 2 chambres, mais il y a possibilité de plus au sous-sol. -Les poêles, foyers, appareil

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94 pi²

Maison à étages à vendre - 1573 Boul. Forest, Val-d'Or, J9P5B5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
389,000 $

1573 Boul. Forest,
Val-d'Or, J9P 5B5

Propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain à prix raisonnable. Un sauna vous attend dans la salle de bain du sous-sol pour vos moments de détente et de relaxation. Elle possède aussi un garage chauffé avec beaucoup de rangements et une cour clôturée avec un grand patio pour que vous puissiez pleinement profiter de vos journées d'été. Stationnement en béton pouvant accueillir plusieurs voitures. Venez la voir pour constater son potentiel! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, ét

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86 pi²

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Maison à étages à vendre - 292 Rue Canadienne, Val-d'Or, J9P5T2
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
525,000 $

292 Rue Canadienne,
Val-d'Or, J9P 5T2

Propriété entretenue avec amour au fil des années! Vous serez charmés par son magnifique paysagement aménagé, ses gicleurs automatiques et son entrée en pavé uni. Garage et abri d'auto pour oublier le déneigement de la voiture l'hiver! Cour clôturée avec piscine, espaces de vie lumineux et énormément de chambres pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à vous accueillir. Une visite vaut mille mots! Propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant une superficie habitable qui se démarque et un aménagement particulièrement in

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105 pi²

Bungalow à vendre - 760 Rue Charbonneau, Rouyn-Noranda, J9X3S8
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
394,000 $

760 Rue Charbonneau,
Rouyn-Noranda, J9X 3S8

Une maison où il fait bon vivre, dans un secteur pratique et recherché. À l'intérieur, les espaces sont accueillants et fonctionnels, tandis qu'à l'extérieur, la cour clôturée invite à profiter pleinement des belles journées, que ce soit pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis. Le grand garage double est un véritable atout, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos projets ou votre rangement. Une propriété qui réunit confort, espace et emplacement... il ne reste plus qu'à venir la découvrir! Addenda :Inclusions :Rideaux et pôles, spa, lave-vai

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Maison à étages à vendre - 330 Rue Principale, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
355,000 $

330 Rue Principale,
Senneterre, J0Y 2M0

Elle ne ressemble à aucune autre! Avec son architecture distinctive et son style rarement vu en Abitibi, cette propriété attire immédiatement le regard. Entièrement rénovée en 2017, elle offre une aire de vie ouverte et lumineuse, une fenestration impressionnante, 3 chambres et 2 salles de bains. Sa vaste chambre principale et ses espaces modernes lui donnent un caractère unique. À l'extérieur, une grande cour ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Pour ceux qui recherchent différent, moderne et fonctionnel! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec

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88 pi²

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Maison à étages à vendre - 29 Rue Lecompte, Val-d'Or, J9P2P4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
469,000 $

29 Rue Lecompte,
Val-d'Or, J9P 2P4

Ici, on entre et on se dit : Wow! Cette propriété a bénéficié de rénovations et d'investissements majeurs au fil des dernières années. 3 chambres avec possibilité de 4, 1 salle de bain complètement repensée, sous-sol entièrement aménagé et toiture 2022. À l'extérieur, une cour intime pour profiter des beaux jours, en plus d'un abri d'auto avec garage pour affronter l'hiver bien équipé! Le tout dans un quartier familial, près des écoles et de plusieurs services. Une propriété chaleureuse, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! - Toiture 2022 - Portes et fenêtre changées en

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1,080 pi²

Maison à étages à vendre - 784 Rue Boivin, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
665,000 $

784 Rue Boivin,
Val-d'Or, J9P 0B9

Située dans le quartier le plus recherché de Sullivan, cette magnifique propriété saura vous charmer par son espace, ses 5 chambres à coucher et ses 2 salons. Vous apprécierez la superbe aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. La chambre principale bénéficie de sa salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième salle de bain est aménagée au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée avec patio et gazebo. Le garage attenant avec des espaces de rangement offre un accès direct au sous-sol ainsi qu'au rez-de-chaussée. Si vous cherchez la maison parfaite

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125 pi²

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Maison à étages à vendre - 14951 Route 395 N., Amos, J9T3A1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
225,000 $

14951 Route 395 N.,
Amos, J9T 3A1

Vous rêvez d'un petit coin tranquille où nature et espace sont au rendez-vous? Cette propriété pourrait bien être celle que vous cherchez! Bordée par un joli ruisseau, elle offre un environnement paisible et suffisamment d'espace pour accueillir quelques animaux. Un endroit parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie à saveur de mini-fermette, dans un décor calme et naturel. Ici, on respire, on profite de l'espace et on savoure la tranquillité au quotidien! -La propriété possède présentement 2 chambres, mais il y a possibilité de plus au sous-sol. -Les poêles, foyers, appareil

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94 pi²

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Maison à étages à vendre - 983 Rue Lévis, Val-d'Or, J9P4C2
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
525,000 $

983 Rue Lévis,
Val-d'Or, J9P 4C2

Coup de coeur assuré. Une maison de qualité qui a subi de magnifiques transformations tout en conservant son charme. 4 chambres, un garage attaché communicant, superbe aménagement de pavé, planchers à l'époxy, mobilier sur mesures dans les entrées et plus encore. Autant belle à l'intérieur qu'à l'extérieur. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera poss

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1,188 pi²

Maison à étages à vendre - 23 Av. du Lac, Barraute, J0Y1A0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
299,000 $

23 Av. du Lac,
Barraute, J0Y 1A0

Charmante petite propriété de deux chambres située au bord du magnifique Lac Fiedmont. Cette maison offre un plan bien aménagé et lumineux, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible. Son superbe solarium permet de savourer pleinement le printemps, l'été et l'automne tout en profitant de la vue sur l'eau. La propriété comprend également un garage pratique ainsi qu'un espace de vie confortable et accueillant. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau. Une assurance titre sera fournie par les vendeurs. La présente vente est faite avec la garantie légale de

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63 pi²

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Maison à étages à vendre - 1388 Rue Michel-Louvain, Duparquet, G6G7S8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
824,900 $

1388 Rue Michel-Louvain,
Duparquet, G6G 7S8

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION! Libre immédiatement dans l'un des plus beaux quartiers de Thetford Mines. Cette propriété de 4 chambres offre de vastes aires de vie, un garage double excavé, une piscine creusée et un terrain double de 2 718 m². Un environnement intime et harmonieux, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Addenda :PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- Une propriété où espace, confort et qualité de vie se rencontrent.Située dans l'un des beaux quartiers de Thetford Mines, à proximité des services offerts par la ville, cette propriété construite en 1995 se distingue par ses grandes

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Bungalow à vendre - 1884 Place Cartman, Val-d'Or, J9P5Z5
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
499,000 $

1884 Place Cartman,
Val-d'Or, J9P 5Z5

Spacieuse propriété de type split level, très bien entretenue, idéale pour la vie de famille! Offrant 5 chambres, 2 salles de bain, une salle de lavage, un vaste salon et une grande cuisine conviviale. Immense salle familiale pouvant accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau. Grand terrain clôturé avec piscine hors terre, terrasse en béton parfaite pour un spa ou un coin détente, remise, jardin surélevé et boisé mature procurant une belle intimité. Secteur recherché, rue peu passante, près d'une école réputée, des commerces et du nouveau centre-ville. Addenda :Super

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Maison à étages à vendre - 279 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
625,000 $

279 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9

Coup de coeur assuré! Sur la très recherchée rue des Sentier des Fougères, découvrez une construction 2007 soigneusement revisitée au goût du jour avec des matériaux de qualité. Six chambres, planchers chauffants, espaces lumineux et une finition qui se démarque. À l'extérieur : impressionnant terrain de 25 833 pi², garage double, remise et superbe terrasse avec gazebo. Desservie par l'aqueduc municipal, cette propriété clé en main offre espace, confort et qualité. Faites défiler les photos... puis venez la découvrir! Dès les premières photos, vous comprendrez que cette propriété n'a rien d'o

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1,168 pi²

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Maison à étages à vendre - 210-A Route 113 N., Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
129,000 $

210-A Route 113 N.,
Senneterre, J0Y 2M0

Petite maison coquette et chaleureuse, idéale pour une personne seule, un couple ou un travailleur qui voyage et cherche un pied-à-terre! Elle offre une chambre à coucher, un grand terrain et une belle proximité avec la rivière. Plusieurs investissements récents, dont un puits neuf. Une propriété simple et fonctionnelle, parfaite pour profiter d'un environnement paisible sans l'entretien d'une grande maison. Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. So

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402 pi²

Maison à étages à vendre - 960 Boul. Forest, Val-d'Or, J9P2L7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
599,000 $

960 Boul. Forest,
Val-d'Or, J9P 2L7

Cette superbe propriété se distingue par sa grande qualité de construction, son entretien irréprochable et ses rénovations soignées au fil des ans. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage. Le garage attaché ajoute un aspect pratique au quotidien. À l'intérieur, une très grande salle à manger donne sur un boudoir élégant. La vaste cuisine constitue une occasion unique d'y créer un espace haut de gamme à forte valeur ajoutée. Le coin déjeuner en verrière baigne la pièce de lumière naturelle et offre vue sur la cour arrière aménagée avec pavé uni. Cette maison est un véritable

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1,791 pi²

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Maison à étages à vendre - 1729 Rue Théberge, Val-d'Or, J9P5X3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
399,000 $

1729 Rue Théberge,
Val-d'Or, J9P 5X3

Impeccable petite maison clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir confort et efficacité. Soigneusement entretenue, elle se distingue par sa propreté, son entretien irréprochable et sa belle cour mature, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage complète le tout. Il ne manque plus que vous pour lui donner une nouvelle histoire! Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs. Aucune garantie sur le système (poêle, réservoir...) à l'huile. Toujours en place, mais non utilisé. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié

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73 pi²

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Bungalow à vendre - 648 Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda, J9Y1M8
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
317,000 $

648 Rue Bourbeau,
Rouyn-Noranda, J9Y 1M8

Belle propriété rénovée au fil des années, située dans le magnifique quartier de Beaudry et desservie par les services municipaux. Elle offre une cuisine rénovée, 3 chambres à coucher sur le même niveau au demi-sous-sol ainsi qu'un garage annexé. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment le revêtement extérieur et les fenêtres. Malgré sa situation sur un coin de rue, elle profite d'un grand terrain de 6 250 pi² ainsi que d'une grande remise à l'arrière. Une propriété à petit prix, idéale pour un premier acheteur! Addenda :Conditionnelle à l'acquisition d'une nouvelle propr

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Maison à étages à vendre - 130 Route 397, Amos, J0Y2J0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
185,000 $

130 Route 397,
Amos, J0Y 2J0

Laissez-vous séduire par cette charmante propriété offrant le calme et la tranquillité de la campagne. Implantée sur un grand terrain, elle vous propose un environnement paisible où il fait bon vivre. Avec ses 3 chambres à coucher, elle convient parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie plus serein. Un endroit chaleureux où vous pourrez créer de précieux souvenirs, tout en profitant d'un vaste espace extérieur. Une belle occasion de réaliser votre projet de vie! -Toutes les dimensions, éléments dérogatoires et servitudes, s'il y lieu, ser

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52 pi²

Maison à étages à vendre - 941 Rue Quessy, Val-d'Or, J9P5X1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
465,000 $

941 Rue Quessy,
Val-d'Or, J9P 5X1

Charmante propriété de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre une cour clôturée avec piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité. Emplacement de choix permettant aux enfants de se rendre à l'école primaire à pied, tout en étant à quelques pas des restaurants, des épiceries et du centre commercial. Une occasion à ne pas manquer! Vente avec la garantie légale de qualité sauf pour la réparation de la fissure qui a été faite que préventivement. Jamais eu de problème d'infiltrat

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86 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361—
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.