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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 105 résultats
Maison à étages à vendre - 105 Rue Beaumont, Rouyn-Noranda, J9Y0J9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
469,000 $

105 Rue Beaumont,
Rouyn-Noranda, J9Y 0J9

Cette propriété se trouve dans un secteur très prisé, à seulement cinq minutes de la ville. Vous y découvrirez une magnifique maison à étage comprenant une véranda et un garage double isolé et chauffé. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial. On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, de même qu'une vaste salle familiale au sous-sol. Cette résidence a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans et n'a eu qu'un seul propriétaire. Chaleureuse et accueillante, elle vous fera sentir chez vous dès les premiers instants. U

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158 pi²

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 5905 Rg Lavigne, Rouyn-Noranda, J9Y1E4
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
425,000 $

5905 Rg Lavigne,
Rouyn-Noranda, J9Y 1E4

Propriété située dans le très recherché secteur du rang Lavigne, à proximité de la ville tout en offrant l'espace et la tranquillité de la campagne. Terrain exceptionnel de plus de 28 acres! Maison soigneusement rénovée: cuisine et salle de bain refaites avec goût, plancher chauffant dans toute la propriété pour un confort incomparable. Trois chambres à coucher sur le même étage. Sous-sol de type cave de service offrant du rangement seulement. Une propriété clé en main idéale pour les acheteurs recherchant un immense terrain sans compromis sur les rénovations. Addenda :Rôle d'évaluat

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 8450 Route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda, J0Z1P0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
280,000 $

8450 Route d'Aiguebelle,
Rouyn-Noranda, J0Z 1P0

Charmante maison unifamiliale située dans le village de Cléricy, offrant une abondante luminosité naturelle ainsi qu'une grande cour arrière idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous serez également séduits par le superbe parc situé juste en face de la propriété, parfait pour les familles. Une belle opportunité dans un secteur paisible. Addenda :La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les in

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Maison à étages à vendre - 5 Rue Lambert, Ville-Marie, J9V1S9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
244,500 $

5 Rue Lambert,
Ville-Marie, J9V 1S9

Découvrez cette propriété polyvalente à Ville-Marie qui saura combler autant une famille qu'un investisseur. Avec son potentiel d'être utilisée comme maison unifamiliale ou transformée en duplex, elle représente une occasion unique de générer un revenu supplémentaire tout en profitant d'un bel espace de vie. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, idéales pour accueillir confortablement vos proches. Son sous-sol partiellement aménagé laisse libre cours à vos projets et permet d'adapter l'espace à vos besoins. Située dans un secteur recherché, cette demeure combine praticit

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Maison à étages à vendre - 343 Ch. de la Rivière-Piché, Val-d'Or, J9P4N7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

343 Ch. de la Rivière-Piché,
Val-d'Or, J9P 4N7

Nichée dans un cadre naturel enchanteur, aux abord de la rivière Piché, cette résidence incarne le raffinement intemporel et le savoir-faire artisanal à son plus haut niveau. Chaque détail y est une oeuvre d'art. Les boiseries faites à la main, sculptées avec une précision spectaculaire et les plafonds richement ornés confèrent à chaque pièce une noblesse et une chaleur incomparables. La maison dégage une atmosphère digne des grandes demeures européennes, où chaque espace raconte une histoire. Le garage double, récemment aménagé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison est une vér

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297 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 39 Rue du Couvent, Témiscaming, J0Z3R0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
109,000 $

39 Rue du Couvent,
Témiscaming, J0Z 3R0

Très jolie maison en rangée à Témiscaming, spacieuse et fonctionnelle. Ayant plusieurs niveaux, cette propriété offre de grandes pièces lumineuses et beaucoup d'espace pour toute la famille. Idéale pour premiers acheteurs ou pour une famille ayant besoin de plusieurs chambres à coucher. Une occasion à ne pas manquer! Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir, vous serez charmés! Addenda :Inclusions :Luminaires fixes, pôles à rideaux et rideaux, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Bacs (bleu, vert et noir)Exclusions :Les effets et biens personnels des vende

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Maison à étages à vendre - 364 13e Rue, Amos, J9P3G2
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
385,000 $

364 13e Rue,
Amos, J9P 3G2

Charmante propriété au cachet unique construite en 1948, impeccablement entretenue au fil des années. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi que deux espaces de vie, dont un salon au sous-sol pour vos moments de détente. La chambre des maîtres avec un grand walk-in saura vous plaire, tout comme les nombreux espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec mur de cèdres offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une grande remise. Une propriété chaleureuse, clé en main, idéale pour votre famille! La présente vente est faite sans garanti

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780 pi²

Maison à étages à vendre - 451 Ch. de la Plage-Lemoine, Val-d'Or, J9P5Y8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
149,900 $

451 Ch. de la Plage-Lemoine,
Val-d'Or, J9P 5Y8

Si vous venez de Val-d'Or, vous connaissez assurément l'ambiance unique du Camping Sagittaire. À quelques pas de la plage, cette charmante maison 4 saisons d'une chambre, style loft, offre un mode de vie simple et convivial. Parfaite comme résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif, elle séduira les amateurs de nature et de communauté. Une opportunité rare de profiter d'un environnement où il fait bon vivre ! Le terrain est en location pour un montant mensuel de 325$ Petite remise disponible à l'arrière de la propriété. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures au printem

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440 pi²

Maison à étages à vendre - 1154 Ch. Sullivan, Val-d'Or, J9P1L5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
274,000 $

1154 Ch. Sullivan,
Val-d'Or, J9P 1L5

NOUVEAUTÉ -- À deux pas du centre-ville! Déménager, c'est souvent une grosse affaire... mais pas ici! Tout est déjà meublé -- tu as juste à apporter ton linge pis ta brosse à dents! Parfait pour un 1er achat, les travailleurs de l'extérieur ou pour ceux qui veulent éviter les casses-têtes. Une opportunité en OR! Fais vite avant que quelqu'un d'autre embarque avec sa valise! Appelle-moi pour une visite! - Chambre sur la mezzanine avec garde-robe en cèdre INCLUSIONS Tous les meubles et ce qui restera lors de la vente (sans garantie de fonctionnement) Balayeuse centrale. EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 48 Rue Le Royer O., App. A04A, Ville-Marie, H2Y1W7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

48 Rue Le Royer O., App. A04A,
Ville-Marie, H2Y 1W7

Maison de ville commerciale/résidentielle sur deux niveaux dans le bâtiment historique de la Caserne, avec plus de 3 450 pieds carrés (B*). Accès direct sur la rue, grandes fenêtres avant, salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes partout et magnifiques poutres de plafond. Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer. Idéalement situé au coeur du Vieux-Port, à quelques pas des restaurants, de la station de métro Place d'Armes, du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier. Possibilité de créer deux entrées séparées. Le zonage permet une utilisatio

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Maison à étages à vendre - 259 Av. Murer, Témiscaming, J0Z3R0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
98,000 $

259 Av. Murer,
Témiscaming, J0Z 3R0

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Découvrez cette charmante maison en rangée offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et moderne, ainsi qu'une cuisine au goût du jour qui saura vous plaire! Un espace bien pensé, idéal pour une petite famille ou comme première propriété. Située près des services et du centre-ville, elle combine confort, style et praticité. À visiter! Addenda :Inclusions :Luminaires fixes, habillage des fenêtres, hotte de la cuisinière. Bacs (recyclage, composte, poubelle)Exclusions :Les effets et biens personnels du propriétaire.

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 117 Rue Johnson, Amos, J9P3H6
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
430,000 $

117 Rue Johnson,
Amos, J9P 3H6

Êtes-vous prêts à tomber en amour? Oh! là! là!, quasi incroyable comme elle est charmante. 3 chambres à coucher dont une style dortoir au 2e pouvant accueillir 4 personnes. Les meubles de cette pièce sont même inclus dans la vente. En cour arrière, un garage avec abris à bois, une véranda et une maisonnette d'enfant. Un quartier de rêve, une maison unique ! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son clie

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1,620 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 308 11e Rue, Amos, J9P3J4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
379,000 $

308 11e Rue,
Amos, J9P 3J4

Cette maison sort directement d'un magazine! Les vendeurs en ont pris soin comme la prunelle de leurs yeux et cela paraît dans chaque détail. Une propriété impeccable, chaleureuse et parfaite pour ceux qui recherchent peu d'entretien. Terrain clôturé, entrée asphaltée, garage et magnifique véranda 3 saisons pour profiter pleinement de l'extérieur. Coup de coeur assuré dès les premières minutes! Regardez les photos... mais surtout, venez la visiter pour vraiment comprendre tout son charme. Téléphonez-moi pour une visite! * Possibilité de faire une autre chambre * Fenêtres remplacées en 2008 *

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115 pi²

Maison à étages à vendre - 494 Rue Grégoire, Duparquet, G6G7X7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
375,000 $

494 Rue Grégoire,
Duparquet, G6G 7X7

Tu rêves d'un chez-toi plus calme, plus lumineux et enfin à ton rythme? Cette maison idéale pour jeunes retraités ou semi-retraités t'offre exactement ça : un loft digne d'une suite d'hôtel à l'étage avec salle de bain attenante et balcon privé, un sous-sol avec 3 chambres, parfait pour recevoir la famille ou y aménager une salle de sports et/ou atelier créatif et un environnement paisible, même en ville. En bonus, le club de golf et curling est à proximité! Le terrain de 8 164 pi² avec arbres matures et un atelier isolé chauffé saura vous séduire. Grande fenestration, design unique et chaleur

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Bungalow à vendre - 1 Lac Ostaboningue, Ville-Marie, J9V1X8
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
349,000 $

1 Lac Ostaboningue,
Ville-Marie, J9V 1X8

Niché au coeur de la magnifique ZEC Kipawa, le chalet sur le lac Ostaboningue est un véritable paradis. Le chalet est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable. Un sauna invite à la relaxation, tandis que deux remises offrent un espace de rangement pratique. Pour les amateurs de plein air, c'est un excellent endroit pour la chasse et la pêche.L'accès au chalet est flexible, avec deux options pratiques : 32 km en voiture + 26 km en bateau, 65 km en voiture + 6 kilomètres en bateau. Quelle que soit la route empruntée, chaque arrivée est une promesse de tranquillité

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Maison à étages à vendre - 741 Ch. du Village, Val-d'Or, J0Z2J0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
110,000 $

741 Ch. du Village,
Val-d'Or, J0Z 2J0

Maison de 3 chambres, bien pour un premier achat. Grand terrain et beaucoup d'espace de rangement. Grand garage 26 par 40 avec une porte de garage de 12 par 10. Grande remise de 12 par 24 avec espaces de rangements extérieur sur les côtés de 6 pieds de large, protégé par la continuation du toit. Serre en bois traité. Vide sanitaire de 5 pieds chauffé par des plinthes électriques. Maison chauffé au poêle à bois, les convecteurs du rez-de-chaussée doivent être remplacés. À noter que la toiture est à refaire. À noter que la toiture est à refaire. Maison chauffé au poêle à bois. Les mesures intér

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81 pi²

Maison à étages à vendre - 113 Rue Vachon, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
469,000 $

113 Rue Vachon,
Senneterre, J0Y 2M0

« Un véritable bijou! Propriété entièrement rénovée au goût du jour, clé en main, située sur un terrain de plus de 5 000 m². Elle vous charmera par son style et son confort. Idéale pour la famille, elle offre espace, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle. » INCLUSIONS Luminaires, Stores, pôles a rideaux et rideaux, lave-vaisselle, hôte de poêle, micro-onde, laveuse, sécheuse superposée, support a télévision (salon , chambre a coucher principale et salle familiale) ,le foyer électrique du salon, tablettes dans le "Walk-in", miroir a coté de la porte arrière, miroir dans la salle de bai

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61 pi²

Maison à étages à vendre - 38 Rue Principale, Duparquet, J0Z1W0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
290,000 $

38 Rue Principale,
Duparquet, J0Z 1W0

Située au coeur de Duparquet, cette propriété clé en main offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle propose 4 chambres, dont deux au sous-sol entièrement aménagé, ainsi que 2 salles de bains, idéales pour une famille. Les aires de vie sont spacieuses et bien disposées, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot et d'une porte-patio. À l'extérieur, le terrain paysagé comprend un spa privé, parfait pour la détente. Plusieurs inclusions ajoutent à la valeur de cette maison bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Maison présentement louée jusqu'au 30 juin 2

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1,178 pi²

Maison à étages à vendre - 16 Principale, Moffet, J0Z2W0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
299,999 $

16 Principale,
Moffet, J0Z 2W0

Découvrez le charme de cette maison à deux étages située au 16 rue Principale, Moffet, dans la paisible région de l'Abitibi-Témiscamingue. Construite en 1936, cette propriété combine sans effort l'allure historique avec les confort modernes pour une expérience de vie vraiment unique. Comprenant cinq chambres et deux salles de bain, elle offre un ample espace pour la détente et le temps en famille. Au prix de 299 999 dollars, la maison offre le conduit parfait pour se plonger dans les paysages à couper le souffle de Moffet, créant un sanctuaire idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté de la nature.

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Maison à étages à vendre - 1100 Rue Charbonneau, Rouyn-Noranda, J9X3T4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
404,000 $

1100 Rue Charbonneau,
Rouyn-Noranda, J9X 3T4

Maison clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des dernières années. Elle offre un cachet chaleureux grâce à ses boiseries et à ses matériaux de qualité. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d'allier fonctionnalité et esthétisme, avec un excellent potentiel de rangement. La véranda constitue un véritable coup de coeur, une pièce lumineuse et chaleureuse grâce à sa fenestration et à son plancher chauffant. Située à proximité de tous les services, la propriété conserve toutefois une belle intimité grâce à ses aménagements extérieurs et sa cour entièrement clôturée. U

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1,008 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.