Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
184 Route 397,
Amos, J0Y 1S0
Maison Neuve de Plain-Pied, Moderne et Économe en Énergie! Dans un environnement calme, découvrez cette superbe maison récente de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières normes énergétiques. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et d'une belle luminosité naturelle avec cuisine ouverte au goût du jour, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains moderne avec douche indépendante, baignoire autoportante. Contactez-moi pour une visite et laissez
2
1
1
115 pi²
4309 Rg Lavigne,
Rouyn-Noranda, J9Y 1E7
Construction 1991, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, située sur le recherché rang Lavigne, secteur Granada. Emplacement idéal offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville, à seulement ±15 minutes. La propriété propose trois chambres à coucher sur le même niveau, avec possibilité d'une quatrième au sous-sol. Terrain de plus de trois acres, sans voisin à l'arrière. Garage unique sur deux étages. Une propriété rare, idéale pour les familles, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Addenda :Inclusions :Pôl
3
2
113 Rue Bourcier,
Val-d'Or, J9P 0C1
Cette propriété aux très grandes superficies habitables a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'entrée spectaculaire, les immenses aires ouvertes et les plafonds de 9,9 pieds. L'étage accueille les chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain privée. Le rez-de-chaussée propose des pièces communes idéales pour la vie familiale. Au sous-sol, on retrouve d'autres belles pièces, incluant une salle familiale et une salle de lavage, le tout avec planchers chauffants. Garage annexé avec plancher chauffant. Réno
6
3
1
2,888 pi²
249 18e Rue,
Val-d'Or, J9P 2Y7
Découvrez cette coquette propriété, soigneusement entretenue, offrant confort et tranquillité. Construite sur une dalle de béton chauffée au glycol, vous y trouverez trois chambres, idéales pour votre famille ou aménager un bureau à domicile. La maison se distingue par son entretien impeccable et son aménagement fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une belle petite cour intime, agrémentée d'une pelouse artificielle facile d'entretien. Le solarium, également sur dalle de béton est parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Chaleureuse, pratique et sans souci, parfaite p
3
1
1
116 pi²
262Z-264Z Rue Perreault E.,
Rouyn-Noranda, J9X 3C6
Voici une propriété qui pourrait vous intéresser : une maison spacieuse, parfaite pour une grande famille. Elle inclut un logement de style loft avec une entrée indépendante, ce qui est idéal pour générer un revenu d'appoint ou pour une utilisation intergénérationnelle. La propriété dispose également d'un grand garage attenant et d'un deuxième garage à l'arrière pour plus de rangement. La cuisine a été entièrement rénovée au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Addenda :Inclusions :bacs, lave-vaisselle, pole avec rideaux, micro-ondes hotte,
4
3
274 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9
Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété exceptionnelle oSre le parfait équilibre entre proximité des services et calme de la nature. Nichée dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de plein air. 4chambres spacieuses, parfaite pour accueillir famille et invités, 2 salles de bain. Garage double chauffé de 28x 28 pi.pratique et confortable en toutes saisons Remise 20x16 pi, Terrain entouré de verdure, créant une atmosphère intime et relaxante. La présente vente est faite sans garantie légale
3
2
1
92 pi²
402 7e Rue O.,
Amos, J9T 2Y9
Maison à vendre -- Secteur recherché et tranquille Découvrez cette superbe propriété offrant 5 chambres à coucher, située dans un secteur paisible tout en étant à proximité de tous les services. Son style unique marie à merveille le rustique et le moderne, créant une ambiance chaleureuse et conviviale qui saura vous séduire dès votre entrée. Construite avec goût et souci de la qualité, cette maison représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent confort, charme et fonctionnalité dans un environnement de choix. -Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées, sont vendus sans
5
2
1
123 pi²
25 Rue Sigma,
Val-d'Or, J9P 2V7
Située a deux pas du quartier historique de Bourlamaque, cette chaleureuse maison à étage et demi saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement exceptionnel. Érigée sur un beau terrain de coin, elle vous offre 4 chambres hors sol et 1 au sous sol. Vous y trouverez une grande remise pratique pour le rangement ou les loisirs. Distance de marche de restaurants, d'une pâtisserie et de plusieurs écoles, cette propriété allie parfaitement charme, confort et proximité des services. Un lieu idéal pour les amoureux des quartiers vivants et authentiques de Val-d'Or. La présente vente est
5
2
1
160 pi²
5 Rue Lambert,
Ville-Marie, J9V 1S9
Découvrez cette propriété polyvalente à Ville-Marie qui saura combler autant une famille qu'un investisseur. Avec son potentiel d'être utilisée comme maison unifamiliale ou transformée en duplex, elle représente une occasion unique de générer un revenu supplémentaire tout en profitant d'un bel espace de vie. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, idéales pour accueillir confortablement vos proches. Son sous-sol partiellement aménagé laisse libre cours à vos projets et permet d'adapter l'espace à vos besoins. Située dans un secteur recherché, cette demeure combine praticit
4
3
1723 Rue Lévesque,
Val-d'Or, J9P 6R7
Charmante maison familiale idéale pour les familles actives et les couples recherchant une qualité de vie supérieure. Située dans un beau voisinage, à proximité de tous les services. Superbe aménagement paysager digne des revues. Abri d'auto et garage complètent avantageusement la propriété. Une visite vous convaincra ! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équi
4
2
1
943 pi²
34 10e Rang,
Barraute, J0Y 1A0
Vivez le meilleur des deux mondes ! Située à l'entrée de la municipalité de Barraute, cette propriété en pleine campagne offre un cadre de vie paisible avec un superbe panorama sur les champs environnants. À seulement quelques minutes des commodités de la ville, vous profitez ici de la tranquillité rurale sans compromis. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de quiconque souhaite de l'espace et du confort. Vous serez charmés par les planchers de céramique chauffants de l'entrée, des escaliers et de la salle de bain, pour un confort absol
4
1
1
1,325 pi²
38 Rue Principale,
Duparquet, J0Z 1W0
Située au coeur de Duparquet, cette propriété clé en main offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle propose 4 chambres, dont deux au sous-sol entièrement aménagé, ainsi que 2 salles de bains, idéales pour une famille. Les aires de vie sont spacieuses et bien disposées, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot et d'une porte-patio. À l'extérieur, le terrain paysagé comprend un spa privé, parfait pour la détente. Plusieurs inclusions ajoutent à la valeur de cette maison bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Maison présentement louée jusqu'au 30 juin 2
4
2
1
1,178 pi²
615 Av. Brunelle,
Taschereau, J0Z 3N0
Opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison unifamiliale de trois chambres à coucher, idéalement située dans la paisible municipalité de Taschereau. Parfaite pour une famille ou comme investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie tranquille à prix abordable. Addenda :Un important projet de développement minier est sur le point d'être lancé dans la municipalité voisine de Launay. Le projet Dumont Nickel devrait être mis en chantier au courant de l'année 2025 ce qui fait de Taschereau un endroit de choix pour investir ! Inclusions :Exclusions
3
1
1502 Ch. du Lac-Fortune,
Rouyn-Noranda, J0Z 1B0
Maison unique en bordure du lac Fortune, secteur Arntfield! Profitez d'un accès direct à l'eau grâce au boat house annexé à la maison -- parfait pour les amateurs de pêche et de plaisance. Vous serez charmés par la grande terrasse offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil. Garage double pour un maximum de rangement. Située à seulement 20 minutes du centre-ville, cette propriété vous garantit tranquillité et intimité, dans un cadre naturel exceptionnel. Un mode de vie paisible, à découvrir! Addenda :Inclusions :Air climatisé portative 2X, stores, 3 bacs.Excl
2
1
1
245 12e Rue,
Amos, J9P 3G9
Située dans un quartier pratique, à proximité de plusieurs services, cette maison à étage offre un potentiel intéressant avec ses trois chambres à coucher. Dotée d'une entrée extérieure par le sous-sol, elle présente une configuration idéale pour un projet d'aménagement personnalisé. Bien que nécessitant quelques améliorations, elle offre un cadre fonctionnel avec de beaux volumes et une localisation avantageuse pour ceux cherchant un accès rapide aux commodités et transports. INCLUSIONS Luminaires, pôle, rideaux, lave-vaisselle EXCLUSIONS TV+ support
3
1
1
1,320 pi²
1879 Rue St-Julien,
Val-d'Or, J9P 6E3
Propriété familiale distinctive au plan non conventionnel, offrant quatre chambres à coucher situées sur un même étage, au deuxième. Une configuration recherchée qui se démarque sur le marché. La maison dispose d'un garage attaché et est située sur une rue très prisée. Emplacement de choix à distance de marche de l'école primaire, des épiceries et du centre commercial. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié pa
4
2
1
2,464 pi²
323 Ch. du Lac-Fiedmont,
Barraute, J0Y 1A0
Offrez-vous le meilleur des 2 mondes avec cette propriété pouvant être une résidence principale ou un chalet 4 saisons! Située directement en bordure du lac Fiedmont, elle offre une vue imprenable et un accès privé à l'eau. 2 chambres confortables, aire ouverte et un garage pratique. Emplacement idéal pour les amateurs de plein air : pêche, chasse, VTT, motoneige. Un cadre naturel exceptionnel pour profiter de chaque saison. Une visite s'impose! Contactez-moi dès maintenant! Informations d'une ancienne déclaration du vendeur de 2018: - Panneau électrique changé en 2007, filage ainsi que la mâ
2
1
1
666 pi²
255 1er-et-2e Rang O.,
La Corne, J0Y 1R0
Véritable coup de coeur, cette résidence allie confort, grands espaces et vue imprenable sur l'eau. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses plafonds vertigineux et sa fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant un panorama sur le lac. L'intérieur propose 4 chambres, dont une suite des maîtres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La salle de lavage, intelligemment située avec accès direct au garage attaché, ajoute à la fonctionnalité de la maison. Suite dans addenda... À l'extérieur, les amateurs de véhicules et de projets seront conquis par un garag
4
2
1
196 pi²
240 Rue Yergeau,
Val-d'Or, J9P 0B9
Vous cherchez une véritable cachette loin du bruit et des regards? Nichée en pleine forêt, cette propriété offre intimité, calme et connexion totale avec la nature. Un garage annexé à la maison ainsi qu'un deuxième garage détaché avec loft à l'étage complètent l'ensemble, parfait pour accueillir ados, invités ou créer un espace indépendant. Accès au lac à pied, descente à bateau à moins de cinq minutes, golf et restaurant à proximité : tout y est pour profiter pleinement du plein air sans compromis. Une cachette rare et précieuse, à l'abri du temps, qui n'attend que vous. INCLUSIONS Luminaire
2
1
1
174 pi²
17 Ch. Doré,
Preissac, J0Y 2E0
Un véritable paradis au bord du lac Preissac! Propriété clé en main, impeccablement entretenue avec un paysagement soigné et une cour spectaculaire. La maison offre de vastes pièces lumineuses et chaleureuses, conçues avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez également un grand garage sur deux étages, parfait pour répondre à tous vos besoins. Située sur un lac navigable réputé pour sa beauté, cette demeure est idéale pour profiter de moments de paix et de sérénité. Addenda :Possibilité d'une troisième chambre à coucher Inclusions :balayeuse centrale, lave-vaisselle, l
2
2
La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.