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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 88 résultats
Maison à étages à vendre - 1999 Ch. Adrien-Denis, Laniel, J0Z2K0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
324,500 $

1999 Ch. Adrien-Denis,
Laniel, J0Z 2K0

Découvrez ce magnifique chalet en bois rond à Laniel, au charme rustique irrésistible avec accès privilégié au splendide Lac Kipawa. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le bois qui met en valeur chaque recoin du chalet. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce refuge promet des moments inoubliables, que ce soit lors de vos escapades estivales ou des soirées d'hiver près du foyer. La propriété comprend aussi un garage pratique et une grande cour pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées autour du feu. Un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux prop

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Maison à étages à vendre - 34 10e Rang, Barraute, J0Y1A0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
449,000 $

34 10e Rang,
Barraute, J0Y 1A0

Vivez le meilleur des deux mondes ! Située à l'entrée de la municipalité de Barraute, cette propriété en pleine campagne offre un cadre de vie paisible avec un superbe panorama sur les champs environnants. À seulement quelques minutes des commodités de la ville, vous profitez ici de la tranquillité rurale sans compromis. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de quiconque souhaite de l'espace et du confort. Vous serez charmés par les planchers de céramique chauffants de l'entrée, des escaliers et de la salle de bain, pour un confort absol

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1,325 pi²

Maison à étages à vendre - 2443 Route 395 N., Amos, J9T3A1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
360,000 $

2443 Route 395 N.,
Amos, J9T 3A1

Maison intergénération de 34,5 par 42! Offrant un 3 1/2 au sous-sol en plus de 4 autres chambres et 1 salle de bain. Cuisine à aire ouverte, grande salle à manger spacieuse et grand salon lumineux avec haie de cèdres pour intimité optimale. Emplacement idéal: Terrain 200 par 200 à moins de 10 mins de la ville! Garage de 24 par 16. Bassin extérieur à poissons avec chute artificielle. RÉNOVATIONS; (2008) Maison presque totalement reconstruite; Toit (incluant les chevrons), presque totalité de; l'électricité, isolation, planchers, murs, fenêtres, portes, ect. Entre 2010 à 2015: Drain français, ch

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1,449 pi²

Maison à étages à vendre - 283 Route 113 S., Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
265,000 $

283 Route 113 S.,
Senneterre, J0Y 2M0

Charmante propriété à Senneterre-Paroisse offrant une belle vue sur le lac au loin et de magnifiques couchers de soleil. Grand terrain d'environ 1 acre et demi (65 833 pi²), idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Deux chambres et salle de lavage sur le même étage. Sous-sol à aménager selon vos goûts, parfait pour vos soirées familiales ou entre amis. Toiture 2016, drain français refait avec membrane en 2023 et fosse avec champ refaits en 2023. Parfaite pour un premier achat! Toiture 2016 Ajout d'un 2e panneau électrique pour y brancher votre génératrice à gaz. 2021 : changer l

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1,271 pi²

Maison à étages à vendre - 5 Rue Lambert, Ville-Marie, J9V1S9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
244,500 $

5 Rue Lambert,
Ville-Marie, J9V 1S9

Découvrez cette propriété polyvalente à Ville-Marie qui saura combler autant une famille qu'un investisseur. Avec son potentiel d'être utilisée comme maison unifamiliale ou transformée en duplex, elle représente une occasion unique de générer un revenu supplémentaire tout en profitant d'un bel espace de vie. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, idéales pour accueillir confortablement vos proches. Son sous-sol partiellement aménagé laisse libre cours à vos projets et permet d'adapter l'espace à vos besoins. Située dans un secteur recherché, cette demeure combine praticit

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 523 Rue St-Sauveur, Rouyn-Noranda, J9X3A6
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
414,000 $

523 Rue St-Sauveur,
Rouyn-Noranda, J9X 3A6

Découvrez cette spacieuse maison à deux étages avec garage et cour intime dans un quartier tranquille et très recherché. Offrant 3 chambres, 3 salles de bain et de grandes pièces lumineuses, cette propriété vous offre un immense potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez de la proximité de tous les services tout en vivant dans un environnement paisible. La cour clôturée, entourée d'arbres matures, vous garantit intimité et confort, un véritable coup de coeur assuré. Ne tardez pas à planifier votre visite : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Rénov

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1,632 pi²

Maison à étages à vendre - 255 1er-et-2e Rang O., La Corne, J0Y1R0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
994,000 $

255 1er-et-2e Rang O.,
La Corne, J0Y 1R0

Véritable coup de coeur, cette résidence allie confort, grands espaces et vue imprenable sur l'eau. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses plafonds vertigineux et sa fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant un panorama sur le lac. L'intérieur propose 4 chambres, dont une suite des maîtres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La salle de lavage, intelligemment située avec accès direct au garage attaché, ajoute à la fonctionnalité de la maison. Suite dans addenda... À l'extérieur, les amateurs de véhicules et de projets seront conquis par un garag

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196 pi²

Maison à étages à vendre - 488 Ch. du Lac-Ben, Val-d'Or, J9P7B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
300,000 $

488 Ch. du Lac-Ben,
Val-d'Or, J9P 7B9

Votre chalet de rêve est sur le marché. Intime, cette propriété offre tout le potentiel pour créer votre coin de paradis, facile à entretenir, qui peut devenir un véritable bijou, Accès direct à un magnifique lac pour la baignade, la pêche, le canot ou simplement profiter du coucher de soleil, seulement à 30 minutes de Val D'Or, idéal pour un couple ou personne seule recherchant la tranquillité et le ressourcement, demandez une visite! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par con

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83 pi²

Maison à étages à vendre - 461 3e Avenue, Amos, J0Y1Z0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
285,000 $

461 3e Avenue,
Amos, J0Y 1Z0

Remplie de souvenirs et d'amour, cette impeccable propriété vous offre 3 chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol à aménager selon vos besoins. Un garage est aussi mis à votre disposition. Entretenue avec soins au fil des ans par les mêmes propriétaires depuis 1966, elle a aussi subi des rénos de mise à jour, dernièrement. Avec son cachet particulier, cette maison est prête à vous accueillir. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protè

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921 pi²

Maison à étages à vendre - 7356 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, J0Z1B0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
189,000 $

7356 Boul. Rideau,
Rouyn-Noranda, J0Z 1B0

Située à moins de 20 minutes de Rouyn-Noranda, cette maison offre le charme de la campagne à prix abordable. Rez-de-chaussée à aire ouverte, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Quelques rénovations déjà effectuées : un projet bien entamé qui ne demande qu'à être personnalisé selon vos goûts. Propriété idéale pour acheteur désirant optimiser l'espace et compléter les travaux à son image. À voir rapidement - une opportunité rare à ce prix ! INCLUSIONS Stores, bacs brun/bleu/vert et lave-vaisselle EXCLUSIONS Conteneur, agrégats, fer, ski-doo, bateau (tout ce qui ne figure pas dans les inc

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1,050 pi²

Maison à étages à vendre - 249 4e Avenue, Val-d'Or, J9P1G7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
375,000 $

249 4e Avenue,
Val-d'Or, J9P 1G7

Remarquable maison pour quiconque qui souhaite s'approprier d'un espace de vie moderne et chaleureux à un prix abordable. Ici, tout a été refait durant les dernières années afin d'exploiter au maximum le potentiel de la propriété tout en conservant une luminosité naturelle abondante. 3 grandes chambres à coucher, dont une avec douche privée, cour arrière clôturée, plancher chauffant dans la sdb et la cuisine ne sont que quelques-uns de ses atouts. Envie d'un projet? Laissez-vous tenter par l'ajout d'un loyer à l'étage (voir l'addenda) ou définissez-y l'endroit parfait pour votre passe-temps fa

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 38 Rue Principale, Duparquet, J0Z1W0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
290,000 $

38 Rue Principale,
Duparquet, J0Z 1W0

Située au coeur de Duparquet, cette propriété clé en main offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle propose 4 chambres, dont deux au sous-sol entièrement aménagé, ainsi que 2 salles de bains, idéales pour une famille. Les aires de vie sont spacieuses et bien disposées, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot et d'une porte-patio. À l'extérieur, le terrain paysagé comprend un spa privé, parfait pour la détente. Plusieurs inclusions ajoutent à la valeur de cette maison bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Maison présentement louée jusqu'au 30 juin 2

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1,178 pi²

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Maison à étages à vendre - 1879 Rue St-Julien, Val-d'Or, J9P6E3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
598,000 $

1879 Rue St-Julien,
Val-d'Or, J9P 6E3

Propriété familiale distinctive au plan non conventionnel, offrant quatre chambres à coucher situées sur un même étage, au deuxième. Une configuration recherchée qui se démarque sur le marché. La maison dispose d'un garage attaché et est située sur une rue très prisée. Emplacement de choix à distance de marche de l'école primaire, des épiceries et du centre commercial. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié pa

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2,464 pi²

Maison à étages à vendre - 278 Rue Dorion, Val-d'Or, J9P5V7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,500,000 $

278 Rue Dorion,
Val-d'Or, J9P 5V7

Les Laurentides au coeur de Val-d'Or! Domaine privé de 10 terrains en hauteur, offrant une vue panoramique et un contact unique avec la nature, à proximité immédiate des services. La maison principale (40' x 24') est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, propose 7 pièces, 2 salles de bain, une immense terrasse sur 3 côtés et 2 balcons à l'étage. Possibilité d'agrandissement majeure et potentiel de développement résidentiel à grande échelle. Un havre de paix rare sur le marché, entre ville et forêt. Vendu avec les lots suivant; 2 548 559 4 196 028 2 548 556 2 548 557 2 548 558 2 548

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1,920 pi²

Maison à étages à vendre - 830 12e Avenue, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
209,000 $

830 12e Avenue,
Senneterre, J0Y 2M0

Enfin un chez-soi abordable et confortable. Tout près de l'école secondaire et d'un parc, elle vous offre 3 chambres + 1 espace bureau. Grande salle familiale au sous-sol pouvant servir de salon principal si vous désirez transformer celui du RDC en salle à manger. Secteur tranquille. Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs. Conditionnelle à l'acquisition d'une propriété. Le montant des taxes annuelles municipales sera à confirmer. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et prome

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74 pi²

Maison à étages à vendre - 48 Rue Le Royer O., App. A04A, Ville-Marie, H2Y1W7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

48 Rue Le Royer O., App. A04A,
Ville-Marie, H2Y 1W7

Maison de ville commerciale/résidentielle sur deux niveaux dans le bâtiment historique de la Caserne, avec plus de 3 450 pieds carrés (B*). Accès direct sur la rue, grandes fenêtres avant, salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes partout et magnifiques poutres de plafond. Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer. Idéalement situé au coeur du Vieux-Port, à quelques pas des restaurants, de la station de métro Place d'Armes, du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier. Possibilité de créer deux entrées séparées. Le zonage permet une utilisatio

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Bungalow à vendre - 1489 Rue Bellevue, Duparquet, G6G7G3
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
315,000 $

1489 Rue Bellevue,
Duparquet, G6G 7G3

Jolie maison très bien entretenue, 4 côtés brique, avec une cour intime. Située proche de tous les services et dans un quartier tranquille. Garage en époxy et excavé. Ne manquez pas votre chance de la voir! Addenda :Inclusions :Bac à ordures, bac à recyclage, bac à compost, luminaires, rideaux, toiles solaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson Jen-air, four à convention, aspirateur central et accessoires, support à télévision au sous-solExclusions :Biens meubles et effets personnels du vendeur

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Maison à étages à vendre - 34 Rue Chénier, Amos, J9P3S3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
920,000 $

34 Rue Chénier,
Amos, J9P 3S3

Auriez-vous cru que cette demeure impressionnante se trouve en plein coeur de la ville ? Entourée d'arbres et d'un boisé mature, elle donne l'impression d'être complètement ailleurs. Répartie sur trois étages, elle offre de vastes pièces polyvalentes et un confort étonnant. Bien équipée et pleine de possibilités, cette maison unique combine nature, espace et proximité urbaine comme nulle autre. [Divan en cuir italien x2, meuble dans la salle à manger, table de cuisine à la salle de séjour] Le tout peut être vendu a part de la vente. INCLUSIONS Broyeur, compacteur, plaque de cuisson, four, la

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Maison à étages à vendre - 2351 1re Rue E., Amos, J9T3A1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
479,000 $

2351 1re Rue E.,
Amos, J9T 3A1

Découvrez cette superbe maison plain-pied, située dans un secteur très recherché et paisible en bordure de l'eau. Offrant trois chambres à coucher, deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale avec plancher chauffant, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Son vaste terrain permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité rare dans un emplacement de choix ! INCLUSIONS Peut-être meublé à la demande de l'acheteur. EXCLUSIONS Tous les effets personnels et accessoires du loc

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Maison à étages à vendre - 131 Rue Guay, Val-d'Or, J9P4Z8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
580,000 $

131 Rue Guay,
Val-d'Or, J9P 4Z8

Découvrez une propriété exceptionnelle située dans le très prisé quartier du lac Blouin. Offrant six chambres à coucher, cette résidence spacieuse répond parfaitement aux besoins des grandes familles ou de ceux qui recherchent confort et polyvalence. Vous serez immédiatement charmé par son immense terrain, d'une superficie hors norme pour une résidence en ville et par sa piscine creusée. Le sous-sol, entièrement aménagé, se distingue par un splendide plancher en époxy au look moderne et haut de gamme. À voir absolument ! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Ache

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130 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.