Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
16 Principale,
Moffet, J0Z 2W0
Découvrez le charme de cette maison à deux étages située au 16 rue Principale, Moffet, dans la paisible région de l'Abitibi-Témiscamingue. Construite en 1936, cette propriété combine sans effort l'allure historique avec les confort modernes pour une expérience de vie vraiment unique. Comprenant cinq chambres et deux salles de bain, elle offre un ample espace pour la détente et le temps en famille. Au prix de 299 999 dollars, la maison offre le conduit parfait pour se plonger dans les paysages à couper le souffle de Moffet, créant un sanctuaire idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté de la nature.
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113 Rue Vachon,
Senneterre, J0Y 2M0
Cette propriété a déjà attiré votre attention? Alors c'est peut-être le moment de passer à l'action! Rénovée avec goût au fil des années, elle dévoile aujourd'hui tout son potentiel grâce à ses magnifiques photos estivales. Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux, son ambiance chaleureuse et son style actuel clé en main. À l'extérieur, profitez d'une cour exceptionnelle aménagée avec jardin, spa, gazebo et grand terrain offrant espace. Son garage constitue également un atout recherché. Libre rapidement. N'attendez pas qu'un autre acheteur prenne votre place, contactez votre courtier dès m
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61 pi²
122 Rue Villeneuve,
Amos, J9P 3L7
Propriété entretenue avec soin au fil des années située dans un quartier recherché près de la Polyvalente. Offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Une magnifique grande cour arrière partiellement clôturée avec terrasse est à votre disposition pour pouvoir profiter de l'été comme il se doit ainsi qu'un garage et une remise. De plus, vous aurez un chambreur dans un espace très bien aménagé style ''loft'' au sous-sol jusqu'en mars 2027 qui vous offrira un revenu supplémentaire de 800$/mois. Ne ratez pas cette chance et venez la visiter! Sous-sol utilisé par un chambreur
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1,032 pi²
162 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4
Coup de coeur assuré ! Cette demeure d'exception se distingue par le soin méticuleux apporté à chaque détail. Située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des écoles, cinémas et services, cette propriété est le choix idéal pour la qualité sans compromis. Elle offre 3 chambres généreuses, une aire ouverte et le sous-sol semi-aménagé avec salle de lavage s'avère un espace polyvalent à personnaliser selon vos besoins. Sa cour arrière est un petit pardis pour la détente. Côté confort, vous profitez de 3 thermopompes et d'un système de chauffage bi-énergie performant. Une visite vous c
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391 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9
Propriété au style unique offrant une vue en hauteur sur le lac depuis la cuisine et la salle à manger, avec une superbe verrière de jardin. Les pièces orientées vers l'eau procurent une ambiance paisible et apaisante. Vous serez charmé par son garage annexé double largeur ainsi que par un second garage avec porte de 10 pieds. Cour asphaltée et aménagements soignés. Véritable bijoux, cette propriété a été entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Une opportunité rare! Points forts * Approvisionnement en eau municipal * Toiture de la maison (2009) * Toiture du garage (2020) * Cha
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206 pi²
6178 Ch. de la Baie-Destor,
Rouyn-Noranda, J9Y 0C8
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau! Située sur les rives de la magnifique Baie Destor communiquant au lac Dufresnoy, cette propriété offre un décor exceptionnel où l'eau et la forêt se rencontrent à perte de vue. Vous y trouverez une chambre à coucher, une vaste mezzanine parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un terrain tout simplement magnifique invitant à la détente en toute intimité. Un garage récent sur deux étages ajoute un espace précieux pour vos projets et vos loisirs. Un véritable refuge où chaque journée ressemble à des vacances! A
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259 Av. Murer,
Témiscaming, J0Z 3R0
LIBRE IMMÉDIATEMENT! Découvrez cette charmante maison en rangée offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et moderne, ainsi qu'une cuisine au goût du jour qui saura vous plaire! Un espace bien pensé, idéal pour une petite famille ou comme première propriété. Située près des services et du centre-ville, elle combine confort, style et praticité. À visiter! Addenda :Inclusions :Luminaires fixes, habillage des fenêtres, hotte de la cuisinière. Bacs (recyclage, composte, poubelle)Exclusions :Les effets et biens personnels du propriétaire.
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92 Notre-Dame sud,
Ville-Marie, J9V 1X6
À vendre : Belle demeure de deux étages située en plein cœur de Ville-Marie, région de l'Abitibi-Témiscamingue. Construite en 2016, cette maison contemporaine arbore une magnifique façade extérieure avec un intérieur moderne. La propriété dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain somptueuse. En plus, elle offre le charme de la vie en ville dans un endroit pittoresque à Notre-Dame Sud. Au prix de 450 000 $, cette maison assure une vie intime dans un environnement serein sans s'éloigner du frémissement excitant de la ville. Profitez d'un style de vie confortable à Ville-Marie avec un mélange parfait de modernité chic et de charme classique.
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2,592 pi²
184 Route 397,
Amos, J0Y 1S0
Charmante propriété de plain-pied offrant un confort incomparable! Dès votre entrée, profitez d'un espace entièrement sur le même niveau, sans aucun escalier à gérer, idéal pour une vie pratique et accessible. Son aire ouverte lumineuse crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une très belle salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une propriété remplie d'atouts qui saura vous séduire! Cette vente est condit
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115 pi²
218 Ch. du Lac-Cameron,
Saint-Eugene-de-Guigues, J0Z 3L0
Magnifique propriété au bord du lac Cameron! Cet endroit paisible offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, entièrement meublé et équipé, avec une vue splendide sur le lac. Un lieu de rêve pour profiter d'une vie paisible. Imaginez-vous naviguer sur le lac avec votre planche à pagaie, puis revenir profiter d'un feu réconfortant à la maison. Opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Addenda :Les locataires quitte la maison le 15 mai 2026 Inclusions :Tous les meublesExclusions :les effets personnels des vendeurs
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4884 Av. Larivière,
Rouyn-Noranda, J9Y 0G8
Charmante propriété de campagne ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, entre autres une fondation refaite, une cuisine modernisée ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové. Située dans un environnement paisible, cette propriété saura plaire à ceux qui recherchent tranquillité, confort et espace. Une belle opportunité d'allier le charme de la campagne à des améliorations importantes déjà réalisées. Addenda :Acheteurs soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son clients. Il vous donnera un
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124 Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M6
Petite maison à proximité de plusieurs services, située dans un quartier familial. Offrant 2 chambres à coucher, un garage et une remise, cette propriété propose plusieurs inclusions intéressantes. Idéale pour un 1er acheteur, elle offre un beau potentiel d'amélioration pour être mise au goût du jour. Une belle opportunité à saisir. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, table de cuisine avec ses chaises, 3 lits, bureau chambre de garçon, bureau du sous-sol avec sa chaise, 2 meubles de rangements (style cube), table de chevet, tous les restants de matériaux de construction
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81 pi²
632 Place des Érables,
Rouyn-Noranda, J9X 5X2
Découvrez cette magnifique propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, entretenue avec un soin remarquable au fil des ans. Offrant de nombreux espaces de rangement, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. La cuisine et les salles de bain ont été rénovées avec goût, et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Vous apprécierez son état irréprochable, sa propreté exemplaire ainsi que son emplacement de choix dans le secteur recherché Dallaire, à proximité du golf. Une propriété clé en main où il ne reste qu'à s'installer! Addenda :Conditionnel à l'acquisition d'u
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4A Av. des Colibris,
Preissac, J0Y 2H0
Mode de vie riverain, ça vous dit? Wow! Un condo sur deux étages de 3 chambres vous offrant 2 salle de bains. Vue et accès sur le Lac Mourier. Unité de coin lumineuse. Saisissez votre opportunité! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. 2 te
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161 pi²
272 Ch. du Lac-Blouin,
Val-d'Or, J9P 0B9
Située sur une rue paisible et recherchée à proximité du lac, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Offrant 5 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Certaines pièces bénéficient d'une vue partielle sur l'eau. Garage attaché et garage double détaché ajoutent une grande valeur à la propriété. Un environnement paisible combinant espace, confort et qualité de vie. NOTES : - Hydro-Québec : 6 personnes à temps plein à la maison, piscine chauffée à 90 degrés tout l'été
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152 pi²
1072 Ch. Bergeron,
Rouyn-Noranda, J0Z 2X0
Chalet pour bricoleur, situé sur un terrain étroit, idéal pour les amateurs de pêche. Profitez du bord du l'eau pour vos moments de détente. Ce Chalet pleine de potentiel offre de grandes possibilités avec des travaux de rénovation nécessaires. À saisir pour les passionnés de projets et de nature! Addenda :La fosse septique (non-conforme) ainsi que le puits devront être vérifier par l'acheteur. Inclusions :Tous les effets restant sur place lors de la signature de l'acte de vente.Exclusions :
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1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4918,
Ville-Marie, H2X 1M1
Condo moderne d'une chambre à coucher situé au 49e étage du projet Maestria, une tour emblématique au coeur du centre-ville de Montréal, dans le dynamique Quartier des Spectacles. L'unité offre une vue imprenable sur le fleuve ainsi que sur les feux d'artifice! À proximité de tous les services. Profitez d'espaces communs de haut de gamme, incluant simulateur de golf, salle de cinéma, gym, piscines intérieure et exterieure, ainsi qu'une passerelle panoramique (skybridge). Vivez une expérience de vie luxueuse au coeur de la ville. Addenda :Inclusions :Tous les électroménagers
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1154 Ch. Sullivan,
Val-d'Or, J9P 1L5
NOUVEAUTÉ -- À deux pas du centre-ville! Déménager, c'est souvent une grosse affaire... mais pas ici! Tout est déjà meublé -- tu as juste à apporter ton linge pis ta brosse à dents! Parfait pour un 1er achat, les travailleurs de l'extérieur ou pour ceux qui veulent éviter les casses-têtes. Une opportunité en OR! Fais vite avant que quelqu'un d'autre embarque avec sa valise! Appelle-moi pour une visite! - Chambre sur la mezzanine avec garde-robe en cèdre INCLUSIONS Tous les meubles et ce qui restera lors de la vente (sans garantie de fonctionnement) Balayeuse centrale. EXCLUSIONS --
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34 Rue Chénier,
Amos, J9P 3S3
Auriez-vous cru que cette demeure impressionnante se trouve en plein coeur de la ville ? Entourée d'arbres et d'un boisé mature, elle donne l'impression d'être complètement ailleurs. Répartie sur trois étages, elle offre de vastes pièces polyvalentes et un confort étonnant. Bien équipée et pleine de possibilités, cette maison unique combine nature, espace et proximité urbaine comme nulle autre. [Divan en cuir italien x2, meuble dans la salle à manger, table de cuisine à la salle de séjour] Le tout peut être vendu a part de la vente. INCLUSIONS Broyeur, compacteur, plaque de cuisson, four, la
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90 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L3
Située dans un quartier familial, cette propriété offre un environnement idéal pour ceux qui rêvent d'acquérir leur 1er chez-soi et voir grandir leur famille en toute tranquillité. Avec ses 2 chambres à coucher et le potentiel d'en aménager une 3e, elle propose de belles possibilités pour s'adapter à vos projets de vie. Grande cour arrière clôturée sur 2 côtés, pour jouer, recevoir ou simplement profiter des beaux moments à la maison. Le sous-sol/cave peut également être transformé selon vos besoins, offrant encore plus de possibilités. Une maison remplie d'histoire, habitée et aimée pendant d
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La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.