Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
894 Av. Chapais,
Val-d'Or, J9P 2E1
Incontournable! Une grande maison de plain-pied au centre-ville, décorée avec goût, parfaite pour y établir votre nid douillet à proximité de tous les services, 4 chambres, 2 salles de bain complètes, garage. Tout ça à ce prix! Ça ne court pas les rues. N'hésitez plus et demandez une visite, elle saura vous charmer! La présente vente est conditionnelle à ce que le vendeur acquiert une propriété de son choix. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités, aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le
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124 pi²
38 Rue Principale,
Duparquet, J0Z 1W0
Située au coeur de Duparquet, cette propriété clé en main offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle propose 4 chambres, dont deux au sous-sol entièrement aménagé, ainsi que 2 salles de bains, idéales pour une famille. Les aires de vie sont spacieuses et bien disposées, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot et d'une porte-patio. À l'extérieur, le terrain paysagé comprend un spa privé, parfait pour la détente. Plusieurs inclusions ajoutent à la valeur de cette maison bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Maison présentement louée jusqu'au 30 juin 2
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1,178 pi²
37 Rue Laurier,
Rouyn-Noranda, J9X 2G7
Une maison qui offre espace et possibilités au coeur du quartier Sacré-Coeur! Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 30 ans, elle propose une cuisine récente, un grand salon lumineux, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et beaucoup de rangement. Son garage annexé ajoute au côté pratique de la propriété. Située sur une rue tranquille, à proximité des parcs et des services, elle offre un environnement idéal pour la vie de famille. Une propriété spacieuse et lumineuse qui n'attend que ses prochains propriétaires! Addenda :Inclusions :
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1Z-2Z Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M4
Retraite sur une île privée située sur un terrain de 37 790 PC à Val-d'Or, comprenant deux charmants chalets : l'un pour 5 personnes et l'autre pour 7, tous deux équipés de panneaux solaires. Dotés de foyers en brique et d'un poêle à bois dans le chalet principal. Accessible par hydravion ou par bateau, avec un quai à proximité à la Pourvoirie (à 2 km). En hiver, l'accès est possible en motoneige ou en aéroglisseur. À proximité de tous les services essentiels, incluant épiceries, hôtels, restaurants, parcs, sentiers de randonnée et la Forêt Récréative. Addenda :Retraite sur une île p
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87 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L4
Charmante propriété de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue au fil des ans. Son garage et son emplacement de choix, à proximité des écoles primaires, du centre commercial, des restaurants, de la pharmacie et de tous les services, en font une option idéale. Une belle opportunité d'accéder à la propriété et de devenir propriétaire à un prix abordable! Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs acquièrent une propriété convoitée. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à confirmer avec un c
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88 pi²
1 Av. Viger O., App. 603,
Ville-Marie, H2Z 1E6
** Garage intérieur ** ONE Viger est un immeuble moderne et raffiné, situé au coeur de Montréal, à l'angle de la rue Viger et du boulevard Saint-Laurent. Cet édifice de neuf étages offre un accès privilégié au Vieux-Port, au Quartier des spectacles, au Palais des congrès ainsi qu'au CHUM. Une visite suffit pour vous séduire! Addenda :ONE est conçu pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, dynamique et raffiné. Son emplacement exceptionnel est au coeur de l'expérience. Chaque résidence a été soigneusement pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne. Des planchers haut
420 Av. Centrale N.,
Amos, J0Y 1Z0
Petit prix, grand potentiel! Située dans un quartier bien établi de Malartic, cette propriété s'adresse à ceux qui n'ont pas peur des projets et qui savent voir au-delà de l'existant. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image. Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. INCLUSIONS Luminaires, pôles sur murs, ventilateurs, tablet
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148 pi²
4727 Av. Larivière,
Rouyn-Noranda, J9Y 0G7
À seulement 15 minutes de Rouyn-Noranda, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel! Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'une aire de vie conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol de 6 pieds de hauteur est à aménager selon vos besoins. Profitez d'un grand terrain sans voisin à l'arrière, d'une vaste grange ainsi que d'une fosse septique récente. Une belle opportunité pour réaliser votre projet! Addenda :Inclusions :Pôles et rideaux, 3 bacs.Exclusions :Lave-vais
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37 Rue Dumont O.,
Rouyn-Noranda, J0Y 1C0
Un petit bijou à découvrir à Cadillac! Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante. Une propriété où il fait bon vivre, parfaite pour créer votre petit chez-vous. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. INCLUSIONS Congélateur, poêle, réfrigé
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58 Av. Principale,
Preissac, J0Y 2E0
Excellent rapport qualité-prix! Cette propriété offre une généreuse superficie, idéale pour une famille ou pour concrétiser vos projets, le tout sur un vaste terrain procurant tranquillité et intimité. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture, fenêtres, isolation, ajout de thermopompes, convecteurs électriques et certaines améliorations à la plomberie. Il ne restera qu'à y apporter votre touche personnelle afin de la mettre à votre goût. Une belle occasion d'acquérir une propriété abordable avec un excellent potentiel! - Isolation de l'entre-toit refait à neuf (16 650$) - Toitur
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1,908 pi²
343 Ch. de la Rivière-Piché,
Val-d'Or, J9P 4N7
Nichée dans un cadre naturel enchanteur, aux abord de la rivière Piché, cette résidence incarne le raffinement intemporel et le savoir-faire artisanal à son plus haut niveau. Chaque détail y est une oeuvre d'art. Les boiseries faites à la main, sculptées avec une précision spectaculaire et les plafonds richement ornés confèrent à chaque pièce une noblesse et une chaleur incomparables. La maison dégage une atmosphère digne des grandes demeures européennes, où chaque espace raconte une histoire. Le garage double, récemment aménagé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison est une vér
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297 pi²
738 Rg Rangs-8-et-9 E.,
Sainte-Gertrude-de-Manneville, J0Y 2L0
Véritable coin de paradis sur près de 39 hectares (99 acres) de terrain forestier! Cette propriété construite en 2003 offre un mode de vie unique pour les amoureux de nature, de chasse et de plein air. Profitez de votre propre étang d'eau privé, jardin, d'un vaste réseau de sentiers et d'un territoire propice à la chasse au canard, au dindon, à l'orignal. Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble, dont un impressionnant garage avec porte de 14 pieds de hauteur, idéal pour camions et équipements. Un domaine aux possibilités exceptionnelles où espace, liberté et rêves de campagne deviennent réal
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90 pi²
374 Route 113 S.,
Senneterre, J0Y 2M0
Vous rêvez d'une propriété offrant une superbe vue sur le Lac Tiblemont qui est navigable pour les résidents avec une foule de possibilités comme des marches en forêt? Cette grande maison pourrait être idéale pour une bi-génération ou pour vos ados. Son immense potentiel vous permettra de la transformer selon vos besoins et vos projets. Il ne manque que l'acheteur qui saura lui redonner tout son éclat et en faire un véritable chez-soi. Une belle occasion de donner vie à un projet à votre image et une belle opportunité si tu aimes le grand le plein air. Acheteur, soyez informé que le courtier,
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148 pi²
1725 Rue Le Baron,
Val-d'Or, J9T 4T6
Devenez propriétaire à petit prix. Charmante Maison mobile dans un quartier recherché, abri d'auto , remise, en plus de certaines commodités, comme un adoucisseurs d'eau , une thermopompe. Et également plusieurs rénovations vont être effectués. Venez faire votre tour! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix INCLUSIONS Matériels nécessair
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24 avenue Chadbourne,
Rouyn-Noranda, J9X 1B5
Découvrez le charme de cette maison à 1 1/2 étage située au 24 avenue Chadbourne, dans la ville sereine de Rouyn-Noranda. Nichée dans la région historique de l'Abitibi-Témiscamingue, cette propriété superbement construite en 1948 et évaluée à 363 000 $ offre un mélange intrigant de caractéristiques classiques et contemporaines. Avec ses trois chambres spacieuses et sa jolie salle de bain, la maison offre des espaces de vie confortables idéals pour une famille en expansion. Faites partie d'une région qui représente le cœur de la culture québécoise, offrant l'équilibre parfait entre les commodités de la ville et la simplicité rurale. Profitez de ce trésor à Rouyn-Noranda, votre porte d'entrée vers un mode de vie détendu et agréable.
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1,280 pi²
4230 Ch. Molloy,
Rouyn-Noranda, J9Y 1P6
Charmante propriété au bord d'un lac navigable avec accès direct à l'eau, descente à bateau et terrain de 50 x 100 pieds. Elle offre 2 chambres, 2 salles de bain, une fondation en béton coulé (2008), une toiture en tôle, une thermopompe centrale et une fournaise électrique remplacée en 2025. Profitez d'une véranda fermée avec protection UV, d'une cour arrière clôturée et d'un superbe espace au bord de l'eau, idéal pour aménager un coin feu et admirer la vue. Les dimensions seront à confirmer avec un nouveau certificat de localisation. INCLUSIONS Bar au sous-sol, rideaux et pôles a rideaux.
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912 pi²
350 Ch. St-Luc,
La Motte, J0Y 1T0
Vous cherchez votre prochain chez-vous dans un environnement où tranquillité et proximité vont de pair? Cette charmante propriété pourrait bien vous séduire! Située au coeur du village, elle vous permet de profiter d'un quotidien simple et agréable, à proximité de l'école et des services communautaires, tout en étant à deux pas du débarcadère pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement qui combine vie de village, nature et commodités, parfait pour ceux qui recherchent un endroit chaleureux où s'installer. Une belle occasion de devenir propriétaire et de créer votre petit nid douil
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131 pi²
655 Route 109,
La Motte, J0Y 1T0
Impeccable et au goût du jour, cette propriété clé en main a tout pour plaire! Située sur un grand terrain, elle offre un espace de vie chaleureux, lumineux et entretenu avec soin. Vous y retrouverez 3 chambres à coucher, 2 salles familiales, une superbe véranda 3 saisons, un grand garage ainsi qu'un hangar pratique pour le rangement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans et tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez pleinement de l'été grâce au patio, au spa et au bar extérieur, parfaits pour relaxer ou recevoir famille et amis. Une propriété impecca
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98 pi²
51 Rue Crépeault,
Amos, J9T 3L8
Propriété unifamiliale idéalement située dans le secteur ouest de la ville d'Amos, à distance de marche des services. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes, deux salons et deux entrées distinctes, elle propose un fort potentiel bi-génération ou logement additionnel (sous réserve des autorisations). Cuisine rénovée avec plancher chauffant, sous-sol aménagé, garage isolé et abri d'auto. Plusieurs améliorations majeures déjà réalisées. Produit rare et polyvalent! -Aucun nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur. -Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié
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91 pi²
1 Av. Viger O., App. 809,
Ville-Marie, H2Z 1E6
À vendre : superbe penthouse sur 2 étages d'environ 962 pi² au coeur du centre-ville, dans un immeuble signé DACA. Emplacement stratégique à quelques pas du Vieux-Port, du Quartier des Spectacles, des métros Champs-de-Mars et Place-d'Armes, ainsi que des commerces et restaurants prisés. L'unité offre 2 chambres, chacune avec sa salle de bain, une aire de vie lumineuse avec cuisine à îlot central, planchers de bois d'ingénierie, plafonds en béton, comptoirs de quartz et fenêtres pleine hauteur. Système écoénergétique de chauffage et climatisation. Électroménagers inclus. Stationnement au garage
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La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.