Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
1723 Rue Lévesque,
Val-d'Or, J9P 6R7
Charmante maison familiale idéale pour les familles actives et les couples recherchant une qualité de vie supérieure. Située dans un beau voisinage, à proximité de tous les services. Superbe aménagement paysager digne des revues. Abri d'auto et garage complètent avantageusement la propriété. Une visite vous convaincra ! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équi
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943 pi²
174 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4
Spectaculaire résidence implantée dans un quartier tant recherché, à distance de marche des attraits culturels et sportifs. Ici, 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage double attaché, un terrain de 11980,23 p2 et que dire de la cuisine? Le produit parfait pour apprécier au maximum la vie familiale. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un
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1,839 pi²
7356 Boul. Rideau,
Rouyn-Noranda, J0Z 1B0
Située à moins de 20 minutes de Rouyn-Noranda, cette maison offre le charme de la campagne à prix abordable. Rez-de-chaussée à aire ouverte, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Quelques rénovations déjà effectuées : un projet bien entamé qui ne demande qu'à être personnalisé selon vos goûts. Propriété idéale pour acheteur désirant optimiser l'espace et compléter les travaux à son image. À voir rapidement - une opportunité rare à ce prix ! INCLUSIONS Stores, bacs brun/bleu/vert et lave-vaisselle EXCLUSIONS Conteneur, agrégats, fer, ski-doo, bateau (tout ce qui ne figure pas dans les inc
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1,050 pi²
3568 Rg Audet,
Rouyn-Noranda, J0Z 1Y1
Belle et grande propriété situé dans le quartier recherché d'Evain, à seulement 10 minutes de la ville. Maison presque entièrement rénovée avec goût. Hall d'entrée spacieux, aire ouverte lumineuse, 5 chambres à coucher, vaste terrain et grand garage qui fera l'envie de vos voisins. De l'espace pour chaque membre de votre famille. Addenda :Inclusions :1 bac bleu, 1 bac vert, 1 bac brun, foyer électrique, matériaux restant du garageExclusions :Lave-vaisselle
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1C-2C Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M4
Retraite sur une île privée située sur un terrain de 37 790 PC à Val-d'Or, comprenant deux charmants chalets : l'un pour 5 personnes et l'autre pour 7, tous deux équipés de panneaux solaires. Dotés de foyers en brique et d'un poêle à bois dans le chalet principal. Accessible par hydravion ou par bateau, avec un quai à proximité à la Pourvoirie (à 2 km). En hiver, l'accès est possible en motoneige ou en aéroglisseur. À proximité de tous les services essentiels, incluant épiceries, hôtels, restaurants, parcs, sentiers de randonnée et la Forêt Récréative. Addenda :Retraite sur une île p
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1489 Rue Bellevue,
Duparquet, G6G 7G3
Jolie maison très bien entretenue, 4 côtés brique, avec une cour intime. Située proche de tous les services et dans un quartier tranquille. Garage en époxy et excavé. Ne manquez pas votre chance de la voir! Addenda :Inclusions :Bac à ordures, bac à recyclage, bac à compost, luminaires, rideaux, toiles solaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson Jen-air, four à convention, aspirateur central et accessoires, support à télévision au sous-solExclusions :Biens meubles et effets personnels du vendeur
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1879 Rue St-Julien,
Val-d'Or, J9P 6E3
Propriété familiale distinctive au plan non conventionnel, offrant quatre chambres à coucher situées sur un même étage, au deuxième. Une configuration recherchée qui se démarque sur le marché. La maison dispose d'un garage attaché et est située sur une rue très prisée. Emplacement de choix à distance de marche de l'école primaire, des épiceries et du centre commercial. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié pa
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2,464 pi²
615 Av. Brunelle,
Taschereau, J0Z 3N0
Opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison unifamiliale de trois chambres à coucher, idéalement située dans la paisible municipalité de Taschereau. Parfaite pour une famille ou comme investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie tranquille à prix abordable. Addenda :Un important projet de développement minier est sur le point d'être lancé dans la municipalité voisine de Launay. Le projet Dumont Nickel devrait être mis en chantier au courant de l'année 2025 ce qui fait de Taschereau un endroit de choix pour investir ! Inclusions :Exclusions
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589 Route 111,
Trécesson, J0Y 2S0
Offrez-vous la tranquillité avec ce grand terrain aménagé et aucun voisin à l'arrière -- intimité garantie ! Les pièces sont spacieuses et inondées de lumière, parfaites pour rassembler famille et amis. La cuisine séduit avec ses armoires en bois et son comptoir offrant tout l'espace nécessaire pour vos recettes préférées. Pour votre confort : deux thermopompes (salon + salle familiale), trois chambres, deux salles de bain et bien plus encore ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Quelques photos créées à l'aide de l'intelligence artificielle - identifiées par une petite étoile - vous aiden
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203 Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M5
Même quand ça gèle dehors, ici c'est chaleur et confort garantis. Sous mon toit : 3 chambres pour loger toute la tribu, une salle familiale pour les soirées popcorn et un garage pour éviter de gratter l'auto à -30. À l'arrière, une cour clôturée, intime et parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité, dans un quartier résidentiel familial et sécuritaire. Venez me visiter, vous pourriez bien ne plus vouloir repartir! - Toiture +/- 2014 - Chauffe-eau 2022 (60 gallons) - Fournaise électrique 2016 - Poêle à bois +/- 2012 En 2023 : patio arrière, mur d'intimité, escalier et balustrade re
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768 pi²
402 7e Rue O.,
Amos, J9T 2Y9
Maison à vendre -- Secteur recherché et tranquille Découvrez cette superbe propriété offrant 5 chambres à coucher, située dans un secteur paisible tout en étant à proximité de tous les services. Son style unique marie à merveille le rustique et le moderne, créant une ambiance chaleureuse et conviviale qui saura vous séduire dès votre entrée. Construite avec goût et souci de la qualité, cette maison représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent confort, charme et fonctionnalité dans un environnement de choix. -Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées, sont vendus sans
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123 pi²
16 Principale,
Moffet, J0Z 2W0
Découvrez le charme de cette maison à deux étages située au 16 rue Principale, Moffet, dans la paisible région de l'Abitibi-Témiscamingue. Construite en 1936, cette propriété combine sans effort l'allure historique avec les confort modernes pour une expérience de vie vraiment unique. Comprenant cinq chambres et deux salles de bain, elle offre un ample espace pour la détente et le temps en famille. Au prix de 299 999 dollars, la maison offre le conduit parfait pour se plonger dans les paysages à couper le souffle de Moffet, créant un sanctuaire idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté de la nature.
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101 Rue Carignan,
Amos, J9T 4N9
Voici votre chance d'acquérir une propriété pratiquement clé en main à un prix réaliste pour le marché d'aujourd'hui. Ce jumelé propose un excellent équilibre entre confort, potentiel et qualité de vie. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement : une quatrième chambre, une salle de cinéma ou même un atelier pour répondre à vos projets et à votre quotidien. Située dans un quartier tranquille et familial, cette propriété dégage une atmosphère accueillante où il fait bon vivre. Un endroit où l'on s'imagine rapidement créer ses habitudes, ses souvenirs... et se sentir chez soi dès la
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110 pi²
25-25A Rue Notre-Dame N.,
Ville-Marie, J9V 1W3
Maison au charme historique construite en 1892, offrant une vue imprenable sur le lac Témiscamingue. Son aménagement, incluant deux cuisines, deux entrées distinctes et un accès intérieur reliant les sections, offre un potentiel idéal pour un duplex ou une maison intergénérationnelle. Avec un peu d'amour et de rénovations, cette propriété peut retrouver tout son cachet et devenir un véritable bijou. À découvrir! Addenda :Inclusions :3 bacs (poubelle, recyclage & composte). Rideaux et pôles à rideaux. Luminaires.Exclusions :Les effets personnels du vendeur
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589 Route 111,
Trécesson, J0Y 2S0
Offrez-vous la tranquillité avec ce grand terrain aménagé et aucun voisin à l'arrière -- intimité garantie ! Les pièces sont spacieuses et inondées de lumière, parfaites pour rassembler famille et amis. La cuisine séduit avec ses armoires en bois et son comptoir offrant tout l'espace nécessaire pour vos recettes préférées. Pour votre confort : deux thermopompes (salon + salle familiale), trois chambres, deux salles de bain et bien plus encore ! Planifiez votre visite dès maintenant -- cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! INCLUSIONS Tel que vu EXCLUSIONS --
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1502 Ch. du Lac-Fortune,
Rouyn-Noranda, J0Z 1B0
Maison unique en bordure du lac Fortune, secteur Arntfield! Profitez d'un accès direct à l'eau grâce au boat house annexé à la maison -- parfait pour les amateurs de pêche et de plaisance. Vous serez charmés par la grande terrasse offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil. Garage double pour un maximum de rangement. Située à seulement 20 minutes du centre-ville, cette propriété vous garantit tranquillité et intimité, dans un cadre naturel exceptionnel. Un mode de vie paisible, à découvrir! Addenda :Inclusions :Air climatisé portative 2X, stores, 3 bacs.Excl
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34 10e Rang,
Barraute, J0Y 1A0
Vivez le meilleur des deux mondes ! Située à l'entrée de la municipalité de Barraute, cette propriété en pleine campagne offre un cadre de vie paisible avec un superbe panorama sur les champs environnants. À seulement quelques minutes des commodités de la ville, vous profitez ici de la tranquillité rurale sans compromis. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de quiconque souhaite de l'espace et du confort. Vous serez charmés par les planchers de céramique chauffants de l'entrée, des escaliers et de la salle de bain, pour un confort absol
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1,325 pi²
444 Ch. des Chalets-du-Lac-Berry,
Berry, J0Y 2G0
Vous cherchez votre petit coin de paradis? Cette propriété au bord de l'eau vous charmera! Située dans un secteur calme et paisible, elle offre trois chambres à coucher et un environnement où règnent sérénité et bien-être. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours au bord de l'eau, admirer les paysages naturels et vivre pleinement la tranquillité de la vie en bordure de rivière. Une véritable invitation à la détente et un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature. -Toutes les dimensions, éléments dérogatoires et servitudes, s'il y lieu, seront démontrés ou confirmés à la récept
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69 pi²
280A Route 113 N.,
Senneterre, J0Y 2M0
Maison de prestige au bord du Lac Parent! Perle rare alliant élégance et prestance : 4 chambres, plafond de 22 pi, vue spectaculaire sur l'eau. 3 garages dont un 42x42 pi (2 portes de 14 pi), chauffage radiant glycol/bois/propane. Piscine creusée, descente de bateau en béton, terrain éclairé par 4 lampadaires, une fontaine, quai inclus et encore plus. Domaine privé, clôturé. Vendue toute meublée, les électroménagers ont moins de 5 ans avec comptoirs de cuisine en granit. Un bien unique, incomparable. Venez visiter en grand nombre ce bien exceptionnel! Pavé uni en façade de l'entrée jusqu'au c
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488 Ch. du Lac-Ben,
Val-d'Or, J9P 7B9
Votre chalet de rêve est sur le marché. Intime, cette propriété offre tout le potentiel pour créer votre coin de paradis, facile à entretenir, qui peut devenir un véritable bijou, Accès direct à un magnifique lac pour la baignade, la pêche, le canot ou simplement profiter du coucher de soleil, seulement à 30 minutes de Val D'Or, idéal pour un couple ou personne seule recherchant la tranquillité et le ressourcement, demandez une visite! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par con
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83 pi²
La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.