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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 91 résultats
Condo à vendre - 4A Av. des Colibris, Preissac, J0Y2H0
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
224,000 $

4A Av. des Colibris,
Preissac, J0Y 2H0

Mode de vie riverain, ça vous dit? Wow! Un condo sur deux étages de 3 chambres vous offrant 2 salle de bains. Vue et accès sur le Lac Mourier. Unité de coin lumineuse. Saisissez votre opportunité! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. 2 te

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161 pi²

Maison à étages à vendre - 130 Rue des Cyprès, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
545,000 $

130 Rue des Cyprès,
Senneterre, J0Y 2M0

Magnifique propriété bien entretenue située dans un quartier recherché de Senneterre. Maison au goût du jour sur 2 étages, offrant de grandes aires ouvertes, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage annexé. À l'extérieur, profitez d'un grand patio avec spa et d'une serres, pour les amateurs de jardinage, aucun voisin à l'arrière. Sauna au sous-sol pour vos moments de détente, avec un espace offrant plusieurs possibilités pour réaliser vos projets. La superficie habitable inclut le garage. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés

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250 pi²

Condo à vendre - 1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4606, Ville-Marie, H2X1M1
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
488,000 $

1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4606,
Ville-Marie, H2X 1M1

Addenda :Élevez votre style de vie à un niveau inégalé au prestigieux projet Maestria. Situé au 46e étage de la Tour 2, ce magnifique condo 3 ½ offre une vue panoramique spectaculaire, du Stade olympique jusqu'au fleuve. Découvrez un intérieur où le confort contemporain se marie harmonieusement à une élégance raffinée. Maestria, le plus haut projet résidentiel de Montréal, est un symbole d'exclusivité et de prestige. Il se distingue notamment par la plus haute passerelle aérienne résidentielle du Québec. Idéalement situé au coeur du Quartier des Spectacles, vous profitez d'un empla

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Bungalow à vendre - 4807 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, J9Y0B1
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
474,900 $

4807 Rue Saguenay,
Rouyn-Noranda, J9Y 0B1

Charmante propriété située au coeur du village de D'Alembert, à proximité de l'école primaire et du dépanneur. Elle offre 4 grandes chambres, des pièces spacieuses à aire ouverte et 2 salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale avec foyer, une salle de lavage, un atelier et du rangement. Immense terrain intime de 60 437 pi². Garage de 24 x 20 pi. Revêtement extérieur en vinyle et portes remplacés en 2020. Une propriété bien entretenue offrant un cadre de vie où se conjuguent espace, et confort pour toute la famille! Les amoureux de la nature seront combl

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Maison à étages à vendre - 83 Ch. de la Baie-Carrière, Val-d'Or, J9P4M5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
379,000 $

83 Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M5

Située sur un coin de rue dans un secteur recherché, cette propriété très propre offre un beau potentiel pour les acheteurs désirant la mettre à leur goût. Elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Le garage, refait en 2014, saura plaire aux bricoleurs. À proximité des services et d'une école primaire, cette maison représente une belle occasion pour une famille. À découvrir! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, pro

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912 pi²

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Maison à étages à vendre - 154 Rue Beaupré, Val-d'Or, J9P0C1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
899,000 $

154 Rue Beaupré,
Val-d'Or, J9P 0C1

Splendide propriété de plain-pied, sans escalier, offrant confort et fonctionnalité! Construite sur une dalle chauffée au glycol, elle propose trois spacieuses chambres, deux salles de bain, un pratique walk-in à l'entrée ainsi qu'une cuisine avec dépense et une belle hauteur de plafonds. En plus, il y a garage attaché, également chauffé au glycol. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée et d'un terrain offrant une belle intimité. Une propriété pensée pour une vie confortable, sans compromis! Contrats de service et de location: Puits commun 325$/année. Le garage ne fait pas

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207 pi²

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Maison à étages à vendre - 983 Av. des Érables, Val-d'Or, J9P2R2
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
449,000 $

983 Av. des Érables,
Val-d'Or, J9P 2R2

Située dans le recherché secteur de l'Hôpital, cette propriété de 3 chambres saura vous charmer par son emplacement et ses espaces bien pensés. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la cour arrière, baignée de soleil, offre un bel espace pour profiter de l'extérieur. Une grande remise complète la propriété. Une belle opportunité dans un secteur convoité! Grosse remise isolé et chauffé tenu à 10 degrés. Conditionnel à l'acquisition d'un logement. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à

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88 pi²

Maison à étages à vendre - 237 Ch. des Scouts, Val-d'Or, J9P7A8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
649,000 $

237 Ch. des Scouts,
Val-d'Or, J9P 7A8

Potentiel potentiel! Voici une propriété au bord du lac Lemoine, sise sur un terrain intime bordé d'arbres matures offrant tranquillité et intimité. Garage intégré pratique et propriété soigneusement entretenue au fil des ans. Un beau potentiel s'offre à vous pour y ajouter votre touche personnelle, l'optimiser pleinement et la mettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeu

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1,374 pi²

Condo à vendre - 60 Av. Dallaire, App. B, Rouyn-Noranda, J9X4S7
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
200,000 $

60 Av. Dallaire, App. B,
Rouyn-Noranda, J9X 4S7

Situé en plein coeur du centre-ville, ce charmant condo offre un mode de vie pratique où tout est à portée de main. À quelques pas des commerces, restaurants, services et commodités, il constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent simplicité et accessibilité. Proposé à un prix des plus abordables, il représente une belle opportunité, que ce soit comme première propriété, ou pour un pied-à-terre. Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle, îlot et meubles du micro-onde, store et rideaux ( les meubles pourraient être négocier)Exclusions :Rideau de la grande chamb

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Maison à étages à vendre - 110 Ch. Therrien, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
369,000 $

110 Ch. Therrien,
Senneterre, J0Y 2M0

Située à distance raisonnable de Val-d'Or et de Senneterre, cette propriété offre un cadre paisible et accessible pour profiter pleinement de la nature. Son terrain plat et son accès au lac en font un endroit tout indiqué pour les amateurs de plein air, de baignade et de moments de détente au bord de l'eau. Une belle occasion de profiter de la vie au bord du lac à prix abordable! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Le montant des taxes municipales annuelles sera à confirmer. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié

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764 pi²

Condo à vendre - 1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410, Ville-Marie, H2X1M1
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
498,000 $

1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410,
Ville-Marie, H2X 1M1

Découvrez un style de vie exceptionnel au coeur de Montréal! Ce condo d'une chambre et une salle de bain est situé au 44e étage des prestigieuses tours Maestria et offre une vue panoramique imprenable sur la ville. L'unité comprend un aménagement à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne et élégante, ainsi qu'un grand balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez d'un style de vie exceptionnel avec accès à des commodités de calibre international: piscines intérieure et extérieure, spa, hammam, simulateur de golf, salle de cinéma privée, salle de sport, passerelle et plus encore

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Condo à vendre - 1020 Rue de la Montagne, App. 2908, Ville-Marie, H3G0H8
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
389,000 $

1020 Rue de la Montagne, App. 2908,
Ville-Marie, H3G 0H8

Bienvenue au Solstice ! Cette unité contemporaine située au 29e étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Finitions haut de gamme, grandes fenêtres dans le salon maximisant la lumière naturelle. Cuisine moderne avec comptoir spacieux. 1 chambre avec walk-in. Balcon privé adjacent au salon. L'immeuble propose des commodités remarquables : salle de sport moderne, espace yoga, piscine intérieure, sauna, terrasse et sécurité 24h/24. Emplacement exceptionnel, à côté du Centre Bell, à 5 minutes à pied des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, à proximité de la Gare C

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Maison à étages à vendre - 23 Av. du Lac, Barraute, J0Y1A0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
299,000 $

23 Av. du Lac,
Barraute, J0Y 1A0

Charmante petite propriété de deux chambres située au bord du magnifique Lac Fiedmont. Cette maison offre un plan bien aménagé et lumineux, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible. Son superbe solarium permet de savourer pleinement le printemps, l'été et l'automne tout en profitant de la vue sur l'eau. La propriété comprend également un garage pratique ainsi qu'un espace de vie confortable et accueillant. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau. Une assurance titre sera fournie par les vendeurs. La présente vente est faite avec la garantie légale de

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63 pi²

Maison à étages à vendre - 87 Rue Vallières, Val-d'Or, J9P4L4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
339,000 $

87 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L4

Charmante propriété de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue au fil des ans. Son garage et son emplacement de choix, à proximité des écoles primaires, du centre commercial, des restaurants, de la pharmacie et de tous les services, en font une option idéale. Une belle opportunité d'accéder à la propriété et de devenir propriétaire à un prix abordable! Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs acquièrent une propriété convoitée. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à confirmer avec un c

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88 pi²

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Condo à vendre - 1020 Rue de la Montagne, App. 701, Ville-Marie, H3G0H8
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
309,000 $

1020 Rue de la Montagne, App. 701,
Ville-Marie, H3G 0H8

Bienvenue à Solstice! Finitions haut de gamme, immenses fenêtres dans le salon laissant entrer une lumière naturelle abondante, cuisine moderne avec grand comptoir. Services exceptionnels: gym moderne, espace yoga, piscine intérieure, sauna, terrasse et sécurité 24h sur 24. Emplacement idéal, à proximité du Centre Bell, à 5 minutes de marche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, et près de la gare centrale, de l'Université Concordia et de l'Université McGill. Addenda :Inclusions :Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateurExclusions :

Bungalow à vendre - 96 Av. Churchill, Rouyn-Noranda, J9X1A6
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
345,000 $

96 Av. Churchill,
Rouyn-Noranda, J9X 1A6

Charmante propriété de plain-pied sans sous-sol, offrant la simplicité d'avoir toutes les pièces sur un même niveau. Ce grand 4 ½ a été soigneusement entretenu au fil des ans et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le revêtement extérieur, l'aménagement du terrain arrière avec une terrasse et un gazébo ainsi qu'une nouvelle remise. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent peu d'entretien et un mode de vie pratique. Située dans le recherché quartier Sacré-Coeur, sur la paisible rue Churchill, elle profite également d'un environnement agréable sans voisin directement

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Maison mobile à vendre - 5 Rue Guy, Rouyn-Noranda, J9Y1A6
MAISON MOBILE | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
250,000 $

5 Rue Guy,
Rouyn-Noranda, J9Y 1A6

Charmante propriété de 2 chambres offrant tout le nécessaire pour un premier achat. Facile d'entretien et bien aménagée, elle saura vous séduire par sa simplicité et son confort. Profitez également d'un grand garage isolé et chauffé, idéal pour les bricoleurs, le rangement ou les projets de toutes sortes. Une belle opportunité d'accéder à la propriété à un prix abordable tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel et pratique. À découvrir sans tarder ! Addenda :Garage 20 x 30 construit environ en 2015 Rénovations : Galerie 2024 Revêtement de plancher 2017 Agrandissement d'une chambre

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Maison à étages à vendre - 374 Route 113 S., Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
249,000 $

374 Route 113 S.,
Senneterre, J0Y 2M0

Cette propriété pourrait être idéal pour une bi-génération ou potentiel d'un duplex. Ce sera possible de la transformer selon vos besoins et vos projets. Son grand terrain est un atout pour pouvoir profiter du plein air et vous propose une panoplie de possibilités. Une belle occasion à ne pas manquer! Remise 6,36 x 6,29 mètres. Les mesures de la propriété et la superficie habitable seront à confirmer car elles sont celles de l'ancienne fiche datant du 26 juin 2026. Les mesures des pièces seront à confirmer car ce sont celles de l'ancienne fiche datant du 26 juin 2026. Les photos intérieure

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1,492 pi²

Maison à étages à vendre - 37 Rue Dumont O., Rouyn-Noranda, J0Y1C0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
225,000 $

37 Rue Dumont O.,
Rouyn-Noranda, J0Y 1C0

Un petit bijou à découvrir à Cadillac! Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante. Une propriété où il fait bon vivre, parfaite pour créer votre petit chez-vous. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. INCLUSIONS Congélateur, poêle, réfrigé

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Maison à étages à vendre - 111 Rue Elizabeth, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,050,000 $

111 Rue Elizabeth,
Val-d'Or, J9P 0C3

Superbe propriété Timberblock nichée sur les rives du lac le plus prisé de la région! Offrant 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, cette résidence séduit par son impressionnante aire ouverte, ses plafonds hauts et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'une plage de sable, d'une vue imprenable sur l'eau et de couchers de soleil spectaculaires soir après soir. En plus d'un grand garage double. Un véritable havre de paix où confort, élégance et nature se rencontrent. La présente vente est faite avec garanties légales sauf pour la garantie légale de qualité sur le "kit Timberblock".

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163 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361—
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.