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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 92 résultats
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Maison à étages à vendre - 107 Avenue Perrault, Val-d'Or, J9P2G5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
319,000 $

107 Avenue Perrault,
Val-d'Or, J9P 2G5

Charmante maison en bois rond située dans le secteur du ministère de la Culture, offrant un cachet unique et un environnement paisible. Une propriété qui présente également un avantage intéressant pour l'acheteur : selon l'admissibilité de l'immeuble et les programmes en vigueur, certaines dépenses de restauration et de préservation peuvent bénéficier d'une aide financière importante annuellement jusqu'à 20,000$, notamment jusqu'à 75 % pour certains travaux admissibles comme les portes, fenêtres et la toiture. Une belle occasion d'acquérir une propriété de caractère tout en bénéficiant d'un po

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81 pi²

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Maison à étages à vendre - 983 Avenue des Érables, Val-d'Or, J9P4R5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
449,000 $

983 Avenue des Érables,
Val-d'Or, J9P 4R5

Située dans le recherché secteur de l'Hôpital, cette propriété de 3 chambres saura vous charmer par son emplacement et ses espaces bien pensés. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la cour arrière, baignée de soleil, offre un bel espace pour profiter de l'extérieur. Une grande remise complète la propriété. Une belle opportunité dans un secteur convoité! Grosse remise isolé et chauffé tenu à 10 degrés. Conditionnel à l'acquisition d'un logement. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à

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90 pi²

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Maison à étages à vendre - 573 Chemin Mercier, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
999,000 $

573 Chemin Mercier,
Val-d'Or, J9P 0B9

Propriété d'exception! Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété haut de gamme offrant 4 chambres, dont 3 hors sol, ainsi que des espaces de vie à aire ouverte et de hauts plafonds. Le sous-sol spectaculaire est idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un sauna et d'un bain froid. Le rêve abitibien: Garage double attaché digne d'une salle de montre et garage simple détaché. Une propriété unique où confort, élégance et art de recevoir se rencontrent! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez info

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236 pi²

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Maison à étages à vendre - 104 Rue de la Gravière, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
599,000 $

104 Rue de la Gravière,
Val-d'Or, J9P 0C3

Envie de tranquillité tout en restant près de la ville? Située dans un secteur en demande, cette belle propriété vous offre un grand terrain intime et aménagé ainsi qu'un garage spacieux. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher et deux salles de bain. Un grand patio vous permet aussi de profiter pleinement de la cours. INCLUSIONS pôles, stores, rideaux, luminaires, poêle, frigo, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, spa et accessoires, ensemble patio extérieur et bbq, balayeuse centrale et accessoires EXCLUSIONS téléviseur et support à téléviseur

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78 pi²

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Maison à étages à vendre - 39 Rue Vallières, Val-d'Or, J9P4L4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
339,000 $

39 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L4

Coquette, chaleureuse et soigneusement entretenue, cette propriété clé en main a tout pour plaire! Son aménagement à aire ouverte vous permet d'avoir tout ce dont vous avez besoin au rez-de-chaussée, en plus d'une deuxième chambre à l'étage. Profitez également d'une belle cour clôturée, d'une grande remise de 18 x 12 idéale pour le rangement et d'un emplacement pratique à proximité de tous les services. Il ne reste qu'à vous installer! INCLUSIONS Luminaires, pôles, rideaux, laveuse et sécheuse, ilôt et bancs EXCLUSIONS --

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95 pi²

Maison mobile à vendre - 5 Rue Guy, Rouyn-Noranda, J9Y1A6
MAISON MOBILE | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
250,000 $

5 Rue Guy,
Rouyn-Noranda, J9Y 1A6

Charmante propriété de 2 chambres offrant tout le nécessaire pour un premier achat. Facile d'entretien et bien aménagée, elle saura vous séduire par sa simplicité et son confort. Profitez également d'un grand garage isolé et chauffé, idéal pour les bricoleurs, le rangement ou les projets de toutes sortes. Une belle opportunité d'accéder à la propriété à un prix abordable tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel et pratique. À découvrir sans tarder ! Addenda :Garage 20 x 30 construit environ en 2015 Rénovations : Galerie 2024 Revêtement de plancher 2017 Agrandissement d'une chambre

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Maison à étages à vendre - 850 Avenue 12e, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
299,000 $

850 Avenue 12e,
Senneterre, J0Y 2M0

Découvrez cette propriété chaleureuse et bien entretenue, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Vous y trouverez une cuisine conviviale, des chambres confortables ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol agrémentée d'un poêle à bois. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, contribuant au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Un endroit accueillant, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une propriété à découvrir. Venez la visiter et voyez tout ce qu'elle a à offrir! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant li

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Maison à étages à vendre - 250 Québec 397, Barraute, J0Y1A0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
265,000 $

250 Québec 397,
Barraute, J0Y 1A0

Maison de plein pied bien située avec grand garage double, grand terrain et disponible rapidement. Peut être vendue entièrement meublée, parfaite pour un premier acheteur ou un entrepreneur, une multitude d'usages possibles grâce à une zonage commercial et industriel et un droit acquis si vous désirez l'occuper comme résidence personnelle. Maison actuellement en cours de rénovations, avancent au fil des jours, les photos seront reprises à la fin des travaux. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***Acheteurs, soyez informés que le cour

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961 pi²

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Maison à étages à vendre - 1043 Route de l'Hydro, Amos, J9T3A1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
329,000 $

1043 Route de l'Hydro,
Amos, J9T 3A1

Un véritable coup de coeur pour les amoureux d'espace et de nature! Cette grande propriété de 26X40 pi construite en 1972, soigneusement entretenue vous offre 3 chambres et un immense terrain de 350 000 pi², offrant une belle intimité et un cadre de vie exceptionnel. Toiture 2016, portes et fenêtres remplacées en 2023. Plusieurs remises, un charmant sentier en forêt et de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'extérieur. Une maison clé en main, chaleureuse et prête à vous accueillir. Libre immédiatement! À qui la CHANCE! INCLUSIONS Tel que vu. Aucune garantie de qualité poêle au bois.

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100 pi²

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Maison à étages à vendre - 87 Rue Vallières, Val-d'Or, J9P4L4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
339,000 $

87 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L4

Charmante propriété de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue au fil des ans. Son garage et son emplacement de choix, à proximité des écoles primaires, du centre commercial, des restaurants, de la pharmacie et de tous les services, en font une option idéale. Une belle opportunité d'accéder à la propriété et de devenir propriétaire à un prix abordable! Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs acquièrent une propriété convoitée. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à confirmer avec un

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88 pi²

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Maison à étages à vendre - 498 Rue des Plaines, Val-d'Or, J9P4R7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
380,000 $

498 Rue des Plaines,
Val-d'Or, J9P 4R7

Charmante maison en rangée située dans un quartier mature et très recherché de la ville. Elle offre un salon avec plafond haut, un grand espace cuisine/salle à manger ainsi que deux chambres au sous-sol. De plus, il y a une belle cour arrière intime avec petite remise jumelée. Un environnement paisible et un voisinage agréable, idéal pour ceux qui aiment marcher, profiter du calme et s'établir dans un secteur de choix. Cette vente est conditionnelle à l'acquisition d'une propriété dans les 45 jours suivant une promesse d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garanties légales de q

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62 pi²

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Maison à étages à vendre - 125 Avenue Champlain, Val-d'Or, J9P2A8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
385,000 $

125 Avenue Champlain,
Val-d'Or, J9P 2A8

Difficile de trouver une maison plus coquette! Avec son charme indéniable et ses 3 chambres, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard. Ayant bénéficié de rénovations majeures depuis son acquisition, elle offre un milieu de vie invitant dans un quartier où il fait bon vivre. Un garage complète le tout. Une propriété pleine de charme qui mérite d'être découverte! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les i

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87 pi²

Bungalow à vendre - 96 Av. Churchill, Rouyn-Noranda, J9X1A6
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
345,000 $

96 Av. Churchill,
Rouyn-Noranda, J9X 1A6

Charmante propriété de plain-pied sans sous-sol, offrant la simplicité d'avoir toutes les pièces sur un même niveau. Ce grand 4 ½ a été soigneusement entretenu au fil des ans et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le revêtement extérieur, l'aménagement du terrain arrière avec une terrasse et un gazébo ainsi qu'une nouvelle remise. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent peu d'entretien et un mode de vie pratique. Située dans le recherché quartier Sacré-Coeur, sur la paisible rue Churchill, elle profite également d'un environnement agréable sans voisin directement

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Maison à étages à vendre - 83 Rue Vaillancourt, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
360,000 $

83 Rue Vaillancourt,
Val-d'Or, J9P 0B9

Située dans un quartier où il fait bon vivre, cette maison de 4 chambres cochera beaucoup de cases sur votre liste de souhaits. 4 chambres (2 au RDC et 2 au sous-sol), pièces de belles dimensions, garage, prix raisonnable... La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire

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81 pi²

Condo à vendre - 1 Av. Viger O., App. 603, Ville-Marie, H2Z1E6
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
395,000 $

1 Av. Viger O., App. 603,
Ville-Marie, H2Z 1E6

** Garage intérieur ** ONE Viger est un immeuble moderne et raffiné, situé au coeur de Montréal, à l'angle de la rue Viger et du boulevard Saint-Laurent. Cet édifice de neuf étages offre un accès privilégié au Vieux-Port, au Quartier des spectacles, au Palais des congrès ainsi qu'au CHUM. Une visite suffit pour vous séduire! Addenda :ONE est conçu pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, dynamique et raffiné. Son emplacement exceptionnel est au coeur de l'expérience. Chaque résidence a été soigneusement pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne. Des planchers haut

Maison à étages à vendre - 48Z Rue Le Royer O., App. A04, Ville-Marie, H2Y1W7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

48Z Rue Le Royer O., App. A04,
Ville-Marie, H2Y 1W7

Maison de ville commerciale/résidentielle sur deux niveaux dans le bâtiment historique de la Caserne, avec plus de 3 450 pieds carrés (B*). Accès direct sur la rue, grandes fenêtres avant, salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes partout et magnifiques poutres de plafond. Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer. Idéalement situé au coeur du Vieux-Port, à quelques pas des restaurants, de la station de métro Place d'Armes, du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier. Possibilité de créer deux entrées séparées. Le zonage permet une utilisatio

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Maison à étages à vendre - 130 Rue des Cyprès, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
545,000 $

130 Rue des Cyprès,
Senneterre, J0Y 2M0

Magnifique propriété bien entretenue située dans un quartier recherché de Senneterre. Maison au goût du jour sur 2 étages, offrant de grandes aires ouvertes, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage annexé. À l'extérieur, profitez d'un grand patio avec spa et d'une serres, pour les amateurs de jardinage, aucun voisin à l'arrière. Sauna au sous-sol pour vos moments de détente, avec un espace offrant plusieurs possibilités pour réaliser vos projets. La superficie habitable inclut le garage. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés

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250 pi²

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Maison à étages à vendre - 237 Chemin des Scouts, Val-d'Or, J9P7A8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
649,000 $

237 Chemin des Scouts,
Val-d'Or, J9P 7A8

Potentiel potentiel! Voici une propriété au bord du lac Lemoine, sise sur un terrain intime bordé d'arbres matures offrant tranquillité et intimité. Garage intégré pratique et propriété soigneusement entretenue au fil des ans. Un beau potentiel s'offre à vous pour y ajouter votre touche personnelle, l'optimiser pleinement et la mettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et pr

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1,374 pi²

Condo à vendre - 1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410, Ville-Marie, H2X1M1
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
498,000 $

1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410,
Ville-Marie, H2X 1M1

Découvrez un style de vie exceptionnel au coeur de Montréal! Ce condo d'une chambre et une salle de bain est situé au 44e étage des prestigieuses tours Maestria et offre une vue panoramique imprenable sur la ville. L'unité comprend un aménagement à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne et élégante, ainsi qu'un grand balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez d'un style de vie exceptionnel avec accès à des commodités de calibre international: piscines intérieure et extérieure, spa, hammam, simulateur de golf, salle de cinéma privée, salle de sport, passerelle et plus encore

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Maison à étages à vendre - 983 Rue Lévis, Val-d'Or, J9P4C2
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
525,000 $

983 Rue Lévis,
Val-d'Or, J9P 4C2

Coup de coeur assuré. Une maison de qualité qui a subi de magnifiques transformations tout en conservant son charme. 4 chambres, un garage attaché communicant, superbe aménagement de pavé, planchers à l'époxy, mobilier sur mesures dans les entrées et plus encore. Autant belle à l'intérieur qu'à l'extérieur. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera poss

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1,188 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361—
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.