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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 88 résultats
Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 374 Route 113 S., Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
249,000 $

374 Route 113 S.,
Senneterre, J0Y 2M0

Cette propriété pourrait être idéal pour une bi-génération ou potentiel d'un duplex. Ce sera possible de la transformer selon vos besoins et vos projets. Son grand terrain est un atout pour pouvoir profiter du plein air et vous propose une panoplie de possibilités. Une belle occasion à ne pas manquer! Remise 6,36 x 6,29 mètres. Les mesures de la propriété et la superficie habitable seront à confirmer car elles sont celles de l'ancienne fiche datant du 26 juin 2026. Les mesures des pièces seront à confirmer car ce sont celles de l'ancienne fiche datant du 26 juin 2026. Les photos intérieure

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1,492 pi²

Condo à vendre - 60 Av. Dallaire, App. B, Rouyn-Noranda, J9X4S7
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
200,000 $

60 Av. Dallaire, App. B,
Rouyn-Noranda, J9X 4S7

Situé en plein coeur du centre-ville, ce charmant condo offre un mode de vie pratique où tout est à portée de main. À quelques pas des commerces, restaurants, services et commodités, il constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent simplicité et accessibilité. Proposé à un prix des plus abordables, il représente une belle opportunité, que ce soit comme première propriété, ou pour un pied-à-terre. Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle, îlot et meubles du micro-onde, store et rideaux ( les meubles pourraient être négocier)Exclusions :Rideau de la grande chamb

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Maison à étages à vendre - 983 Rue Lévis, Val-d'Or, J9P4C2
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
525,000 $

983 Rue Lévis,
Val-d'Or, J9P 4C2

Coup de coeur assuré. Une maison de qualité qui a subi de magnifiques transformations tout en conservant son charme. 4 chambres, un garage attaché communicant, superbe aménagement de pavé, planchers à l'époxy, mobilier sur mesures dans les entrées et plus encore. Autant belle à l'intérieur qu'à l'extérieur. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera poss

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1,188 pi²

Maison à étages à vendre - 83 Rue Vaillancourt, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
360,000 $

83 Rue Vaillancourt,
Val-d'Or, J9P 0B9

Située dans un quartier où il fait bon vivre, cette maison de 4 chambres cochera beaucoup de cases sur votre liste de souhaits. 4 chambres (2 au RDC et 2 au sous-sol), pièces de belles dimensions, garage, prix raisonnable... La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire

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81 pi²

Maison à étages à vendre - 199 Route 113 S., Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
710,000 $

199 Route 113 S.,
Senneterre, J0Y 2M0

Domaine exceptionnel bordé par la rivière Bell! Offrant plus de 1 582 245 m2 de terrain, cette propriété unique saura séduire les amoureux de grands espaces, de nature et de tranquillité. La terre est agrémentée de plusieurs bâtiments et bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière Bell, offrant un cadre enchanteur en toute saison. La maison, construite en 1940, a été rénovée au fil des ans tout en conservant son cachet chaleureux. Son immense patio permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété et de la beauté du paysage environnant. Quel que soit votre projet, cet

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1,845 pi²

Maison à étages à vendre - 1008 Rue Quessy, Val-d'Or, J9P5W9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
489,000 $

1008 Rue Quessy,
Val-d'Or, J9P 5W9

Charmante maison unifamiliale bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'école primaire Sainte-Lucie et à quelques minutes du nouveau centre-ville, avec ses nombreux commerces et restaurants. Elle offre 3 chambres à coucher, une cour arrière exceptionnelle aux dimensions hors norme, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'un garage intégré, pratique et sécurisant pour affronter les intempéries et les changements de saison. Une propriété où emplacement, confort et espace se rencontrent! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et péril

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1,040 pi²

Maison à étages à vendre - 104 Ch. de la Baie-Carrière, Val-d'Or, J9P5Z8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
329,000 $

104 Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 5Z8

Propriété de 3 chambres à coucher, toutes au 2e étage, se situe sur un coin de rue et est dotée d'une grande cour arrière clôturée avec patio pour vous permettre de passer de beaux moments en famille ou entre amis. À proximité, on retrouve une école primaire, le Parc aux jeux d'eau, le centre commercial, les épiceries et bien plus encore. Ne manquez pas cette belle opportunité! Une visite vous convaincra de son grand potentiel! Cette vente est conditionnelle à ce que le vendeur acquiert une propriété convoitée. Toutes les mesures seront à confirmer avec un nouveau certificat de localisation

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94 pi²

Maison à étages à vendre - 87 Rue Vallières, Val-d'Or, J9P4L4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
339,000 $

87 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L4

Charmante propriété de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue au fil des ans. Son garage et son emplacement de choix, à proximité des écoles primaires, du centre commercial, des restaurants, de la pharmacie et de tous les services, en font une option idéale. Une belle opportunité d'accéder à la propriété et de devenir propriétaire à un prix abordable! Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs acquièrent une propriété convoitée. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à confirmer avec un c

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88 pi²

Maison à étages à vendre - 1524 Route de St-Philippe, Val-d'Or, J9P4N7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
155,000 $

1524 Route de St-Philippe,
Val-d'Or, J9P 4N7

Charmante propriété offrant un beau potentiel et une belle luminosité. Son terrain, sa façade accueillante et son aménagement simple en font une option idéale pour un premier acheteur, un couple ou toute personne souhaitant personnaliser son prochain chez-soi. Une propriété à découvrir et à mettre à votre goût! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de

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Bungalow à vendre - 8306 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, J0Z2X0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
280,000 $

8306 Boul. Rideau,
Rouyn-Noranda, J0Z 2X0

À seulement 20 minutes de la ville, découvrez cette propriété offrant espace et tranquillité sur un vaste terrain de 40 000 pi²! À l'intérieur, un grand hall d'entrée mène vers une aire de vie principale ouverte et baignée de lumière naturelle. Avec ses 4 chambres à coucher, elle offre tout l'espace nécessaire pour la famille. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années et la propriété propose également de belles possibilités pour poursuivre les améliorations selon vos goûts. Un endroit où espace et naturese rencontrent! Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 149 6e Avenue N., Val-d'Or, J0Y1E0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
399,000 $

149 6e Avenue N.,
Val-d'Or, J0Y 1E0

Wow! Propriété d'exception, grande maison avec beaucoup de cachet, 3 lots. Plus de 9 350 000 pieds carrés ou 214 acres. Oui oui vous avez bien vu! Un vrai terrain de jeu pour accueillir tous vos projets. Immense grange sur le terrain. Construction 2010, petit ruisseau traversant le terrain, matériaux de qualité. Une perle rare! Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs. Boisée, petite rivière, terrain de chasse. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de s

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255 pi²

Maison à étages à vendre - 3675 Ch. du Lac, Val-d'Or, J9P6Z7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
649,000 $

3675 Ch. du Lac,
Val-d'Or, J9P 6Z7

Une occasion unique de concrétiser votre projet dans le prestigieux domaine Quebco! Érigée sur un terrain de plus de 16 000 pi² adossé à la forêt, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les travaux d'aménagement extérieur sont déjà amorcés pour accueillir une piscine creusée, des espaces détente avec des foyers au propane. Le terrain est également prêt à recevoir un futur garage détaché de 30 x 26 pi. À l'intérieur, vous profiterez d'un garage attaché, d'un sous-sol à aménager selon vos besoins ainsi que d'un système central de chauffage et de climatisation...Une propriété offrant une

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122 pi²

Maison à étages à vendre - 519 7e Rue, Amos, J9P3P4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
899,000 $

519 7e Rue,
Amos, J9P 3P4

Propriété hors du commun, où l'architecture distinctive s'allie à des matériaux haut de gamme et à des pièces d'origine italienne. Son plan en U crée une spectaculaire cour intérieure, véritable coeur de la maison, offrant une intimité exceptionnelle et une ambiance unique. Foyer au gaz, îlot de 10 pieds, suite des maîtres avec salle de bain attenante et grands espaces communs soigneusement pensés. Un emplacement de choix à proximité des écoles ainsi que des principaux attraits culturels et sportifs. Une propriété rare, à découvrir! La présente vente est faite avec la garantie légale de quali

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2,296 pi²

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Maison à étages à vendre - 704 Av. Murdoch, Rouyn-Noranda, J9X1H6
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
449,000 $

704 Av. Murdoch,
Rouyn-Noranda, J9X 1H6

Située en plein coeur du quartier Sacré-Coeur, cette propriété de 4 chambres à coucher saura vous charmer par son cachet unique et son style typique du secteur. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, notamment le revêtement extérieur, l'isolation et la fenestration. Ses magnifiques planchers de bois sur les deux étages ajoutent chaleur et caractère à la maison. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière et d'un grand garage. Une propriété pleine de charme, à découvrir! Addenda :Conditionnel à l'acquisition d'une nouvelle propriété par le vendeur. Inclusi

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Maison à étages à vendre - 465 Ch. Fortier, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
324,900 $

465 Ch. Fortier,
Val-d'Or, J9P 0C3

Découvrez une propriété unique en pleine nature, offrant 54 acres de terrain boisé bordé par le magnifique lac Laverdière. Avec 4 000 pieds de berge au bord de l'eau, ce site exceptionnel vous promet intimité et tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet ou un projet, les possibilités sont nombreuses. La propriété comprend également une charmante maison de 2 chambres avec bureau, ayant bénéficié de récents rafraîchissements, prête à vous accueillir dans un décor paisible et enchanteur. plus de 4000 pieds de berge sur 54 acres de terrain, chemin pour se rendre au lac, c

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1725 Rue Le Baron, Val-d'Or, J9T4T6
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
199,000 $

1725 Rue Le Baron,
Val-d'Or, J9T 4T6

Devenez propriétaire à petit prix. Charmante Maison mobile dans un quartier recherché, abri d'auto , remise, en plus de certaines commodités, comme un adoucisseurs d'eau , une thermopompe. Et également plusieurs rénovations vont être effectués. Venez faire votre tour! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix INCLUSIONS Matériels nécessair

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Bungalow à vendre - 755 Rue Lapointe, Rouyn-Noranda, J9X3W2
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
395,000 $

755 Rue Lapointe,
Rouyn-Noranda, J9X 3W2

Découvrez cette propriété chaleureuse et bien entretenue. Elle offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bain. Ses deux salons proposent de beaux espaces de vie pour toute la famille. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, incluant une remise, ainsi que son garage de 24 x 24 pieds. Un espace de vie accueillant, pratique et polyvalent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires! Prise de possession rapide possible. Une visite saura vous charmer! Addenda :La présente vente est faite sans ga

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Maison à étages à vendre - 6267 Ch. Crescent Lodge, Témiscaming, J0Z3R0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,177,000 $

6267 Ch. Crescent Lodge,
Témiscaming, J0Z 3R0

They say true luxury is being able to disconnect and reconnect with nature, and that's exactly what you'll find here. Nestled on the shores of beautiful Lake Temiskaming, this stunning log home perfectly blends rustic charm with modern comfort. Enjoy a spacious lakeside deck, a gourmet kitchen with a large island that's perfect for entertaining, and a peaceful setting where every day feels like a getaway. A truly one-of-a-kind property where comfort, nature, and tranquility come together to offer the lifestyle everybody wishes for. The main road is not privately owned; it is maintained by the

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2,408 pi²

Maison à étages à vendre - 83 Ch. de la Baie-Carrière, Val-d'Or, J9P4M5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
379,000 $

83 Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M5

Située sur un coin de rue dans un secteur recherché, cette propriété très propre offre un beau potentiel pour les acheteurs désirant la mettre à leur goût. Elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Le garage, refait en 2014, saura plaire aux bricoleurs. À proximité des services et d'une école primaire, cette maison représente une belle occasion pour une famille. À découvrir! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, pro

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912 pi²

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Maison à étages à vendre - 117 Av. Champlain, Val-d'Or, J9P2A9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
280,000 $

117 Av. Champlain,
Val-d'Or, J9P 2A9

Si on parle d'un secteur charmant, on parle de Bourlamaque et cette coquette maison y est située. Elle sera parfaite pour personne désirant avoir son propre toît à prix raisonnable et qui prendra le temps d'y ajouter son grain de sel, sa touche magique! Sous-sol: Une partie hauteur standard. Une partie environ 5'8''. Une partie de rangement. Aucun stationnement aménagé à l'avant. Il y a espace arrière/garage. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec l

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80 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361—
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.