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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 88 résultats
Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 154 Rue du Chaud-Bois, Val-d'Or, J9P5S9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
385,000 $

154 Rue du Chaud-Bois,
Val-d'Or, J9P 5S9

Magnifique jumelé de 2 chambres à coucher qui a été très bien entretenu au fil des ans. Il vous offre une cour arrière clôturée avec patio, remise et spa ainsi qu'une cour avant asphaltée avec plusieurs espaces de stationnements. Situé dans un quartier tranquille et avec ses rénovations au goût du jour, ce jumelé saura vous charmer, une visite s'impose! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à confirmer avec un nouveau certificat de localisation. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par co

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52 pi²

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Maison à étages à vendre - 224 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or, J9P2M9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
365,000 $

224 Boul. de l'Hôtel-de-Ville,
Val-d'Or, J9P 2M9

Charmant semi détaché très bien entretenu situé dans un secteur recherché et paisible. Cette propriété offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Vous apprécierez sa cour arrière intime, idéale pour profiter pleinement de la belle saison ainsi que sa remise offrant du rangement supplémentaire. Grande entrée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété polyvalente, chaleureuse et soigneusement entretenue, prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires. La vente est conditionnelle à ce que le vendeur acquiert un logement. La prése

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768 pi²

Maison à étages à vendre - 102 Rue des Bouleaux, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
665,000 $

102 Rue des Bouleaux,
Val-d'Or, J9P 0C3

Magnifique propriété entretenue avec grand soin, située dans un quartier paisible à seulement 5 minutes de Val-d'Or. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salons, dont un au rez-de-chaussée et un au sous-sol. Le plafond semi-cathédrale apporte charme et luminosité au salon ainsi qu'à deux des chambres. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour agrémentée d'arbres matures, d'un grand patio et d'un gazebo. Une propriété chaleureuse qui saura vous charmer! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat

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960 pi²

Maison à étages à vendre - 39 Rue Vallières, Val-d'Or, J9P4L4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
344,000 $

39 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L4

Coquette, chaleureuse et soigneusement entretenue, cette propriété clé en main a tout pour plaire! Son aménagement à aire ouverte vous permet d'avoir tout ce dont vous avez besoin au rez-de-chaussée, en plus d'une deuxième chambre à l'étage. Profitez également d'une belle cour clôturée, d'une grande remise de 18 x 12 idéale pour le rangement et d'un emplacement pratique à proximité de tous les services. Il ne reste qu'à vous installer! INCLUSIONS Luminaires, pôles, rideaux, laveuse et sécheuse, ilôt et bancs EXCLUSIONS --

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95 pi²

Maison à étages à vendre - 1008 Rue Quessy, Val-d'Or, J9P5W9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
489,000 $

1008 Rue Quessy,
Val-d'Or, J9P 5W9

Charmante maison unifamiliale bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'école primaire Sainte-Lucie et à quelques minutes du nouveau centre-ville, avec ses nombreux commerces et restaurants. Elle offre 3 chambres à coucher, une cour arrière exceptionnelle aux dimensions hors norme, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'un garage intégré, pratique et sécurisant pour affronter les intempéries et les changements de saison. Une propriété où emplacement, confort et espace se rencontrent! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et péril

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1,040 pi²

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Maison à étages à vendre - 104 Rue de la Gravière, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
609,000 $

104 Rue de la Gravière,
Val-d'Or, J9P 0C3

Envie de tranquillité tout en restant près de la ville? Située dans un secteur en demande, cette belle propriété vous offre un grand terrain intime et aménagé ainsi qu'un garage spacieux. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher et deux salles de bain. Un grand patio vous permet aussi de profiter pleinement de la cours. INCLUSIONS pôles, stores, rideaux, luminaires, poêle, frigo, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, spa et accessoires, ensemble patio extérieur et bbq, balayeuse centrale et accessoires EXCLUSIONS téléviseur et support à téléviseur

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78 pi²

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Bungalow à vendre - 1114 Ch. des Chutes, Rouyn-Noranda, J0Z3J0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
595,000 $

1114 Ch. des Chutes,
Rouyn-Noranda, J0Z 3J0

Découvrez cette magnifique propriété clé en main offrant un cadre de vie paisible directement au bord de l'eau. Entretenue avec soin, elle est idéale autant comme résidence principale que comme refuge pour profiter pleinement de la nature. La propriété se distingue par sa chaleureuse véranda, parfaite pour relaxer tout en admirant la vue sur l'eau et les paysages environnants. L'accès direct au plan d'eau vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques, de la pêche ou simplement de moments de détente au bord de l'eau. Demander une visite ! Addenda :*Le cout d'électricit

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Maison à étages à vendre - 184 Route 397, Amos, J0Y1S0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
319,980 $

184 Route 397,
Amos, J0Y 1S0

Charmante propriété de plain-pied offrant un confort incomparable! Dès votre entrée, profitez d'un espace entièrement sur le même niveau, sans aucun escalier à gérer, idéal pour une vie pratique et accessible. Son aire ouverte lumineuse crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une très belle salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une propriété remplie d'atouts qui saura vous séduire! Cette vente est condit

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115 pi²

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Bungalow à vendre - 755 Rue Lapointe, Rouyn-Noranda, J9X3W2
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
395,000 $

755 Rue Lapointe,
Rouyn-Noranda, J9X 3W2

Découvrez cette propriété chaleureuse et bien entretenue. Elle offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bain. Ses deux salons proposent de beaux espaces de vie pour toute la famille. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, incluant une remise, ainsi que son garage de 24 x 24 pieds. Un espace de vie accueillant, pratique et polyvalent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires! Prise de possession rapide possible. Une visite saura vous charmer! Addenda :La présente vente est faite sans ga

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Maison à étages à vendre - 850 12e Avenue, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
299,000 $

850 12e Avenue,
Senneterre, J0Y 2M0

Découvrez cette propriété chaleureuse et bien entretenue, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Vous y trouverez une cuisine conviviale, des chambres confortables ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol agrémentée d'un poêle à bois. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, contribuant au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Un endroit accueillant, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une propriété à découvrir. Venez la visiter et voyez tout ce qu'elle a à offrir! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié

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Maison à étages à vendre - 421 Ch. des Sources, Val-d'Or, J9P7A5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
225,000 $

421 Ch. des Sources,
Val-d'Or, J9P 7A5

Voici un chalet 3 saisons en bois rond avec cachet rustique situé sur un magnifique terrain de 29 000 pi2 sur le bord du lac Lemoine. Que ce soit pour la baignade, la navigation ou pour la pêche, ce site est parfait. De plus, il est situé à proximité des sentiers VTT/motoneiges. Ce chalet vous offre une aire ouverte avec grande fenestration face au lac, ainsi que 2 chambres avec une petite mezzanine permettant un couchage d'appoint. Vendu meublé, vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels. Inclu une remise extérieure de 12x14. Située à seulement 15 min. de Val-d'Or, il sera parfait pour c

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67 pi²

Maison à étages à vendre - 1008 Rue du Nickel, Val-d'Or, J9P5W8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
345,000 $

1008 Rue du Nickel,
Val-d'Or, J9P 5W8

Cette maison unimodulaire de deux chambres, clé en main, est entretenue avec une minutie exceptionnelle. Chaque détail est impeccable. Mieux encore, aucun voisin à droite de la propriété, pour une tranquillité assurée. En prime, un vrai garage vous attend! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous fa

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85 pi²

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Maison à étages à vendre - 498 Rue des Plaines, Val-d'Or, J9P4R7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
380,000 $

498 Rue des Plaines,
Val-d'Or, J9P 4R7

Charmante maison en rangée située dans un quartier mature et très recherché de la ville. Elle offre un salon avec plafond haut, un grand espace cuisine/salle à manger ainsi que deux chambres au sous-sol. De plus, il y a une belle cour arrière intime avec petite remise jumelée. Un environnement paisible et un voisinage agréable, idéal pour ceux qui aiment marcher, profiter du calme et s'établir dans un secteur de choix. Cette vente est conditionnelle à l'acquisition d'une propriété dans les 45 jours suivant une promesse d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garanties légales de q

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62 pi²

Maison mobile à vendre - 6 Rue Yvon, Rouyn-Noranda, J9Y1A3
MAISON MOBILE | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
220,000 $

6 Rue Yvon,
Rouyn-Noranda, J9Y 1A3

Découvrez cette chaleureuse maison mobile offrant un espace de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Avec ses 3 chambres à coucher et ses pièces spacieuses, elle constitue un excellent choix pour une famille, un couple ou des premiers acheteurs. Vous apprécierez son excellent état d'entretien : aucun travaux majeurs à prévoir, vous n'avez qu'à emménager et profiter de votre nouveau chez-vous. À l'extérieur, le gazébo représente un véritable atout. Que vous rêviez d'y aménager un spa, un coin détente ou une pièce trois saisons, cet espace polyvalent s'adaptera à vos besoins et

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Bungalow à vendre - 56 Rue Legault, Rouyn-Noranda, J9X7G7
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
425,000 $

56 Rue Legault,
Rouyn-Noranda, J9X 7G7

Magnifique jumelé construit en 1998, soigneusement rénové au fil des années et situé sur une rue peu passante se terminant en cul-de-sac. Vous serez charmés par son intérieur lumineux, ses magnifiques planchers de bois franc et ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Il offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain complètes, une grande salle de lavage ainsi que beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain intime bordé d'une haie de cèdres et d'une agréable terrasse. Une propriété clé en main, entretenue avec soin et prête à accueillir ses no

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Maison mobile à vendre - 5 Rue Guy, Rouyn-Noranda, J9Y1A6
MAISON MOBILE | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
250,000 $

5 Rue Guy,
Rouyn-Noranda, J9Y 1A6

Charmante propriété de 2 chambres offrant tout le nécessaire pour un premier achat. Facile d'entretien et bien aménagée, elle saura vous séduire par sa simplicité et son confort. Profitez également d'un grand garage isolé et chauffé, idéal pour les bricoleurs, le rangement ou les projets de toutes sortes. Une belle opportunité d'accéder à la propriété à un prix abordable tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel et pratique. À découvrir sans tarder ! Addenda :Garage 20 x 30 construit environ en 2015 Rénovations : Galerie 2024 Revêtement de plancher 2017 Agrandissement d'une chambre

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Maison à étages à vendre - 276 Place Côté, Val-d'Or, J9P5V9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
539,000 $

276 Place Côté,
Val-d'Or, J9P 5V9

Charmante propriété impeccablement entretenue, située dans une rue en cul-de-sac offrant un environnement paisible et sécuritaire. Elle propose actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Une maison chaleureuse, accueillante et idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une belle occasion à découvrir! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous d

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98 pi²

Maison à étages à vendre - 941 Rue Quessy, Val-d'Or, J9P5X1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
455,000 $

941 Rue Quessy,
Val-d'Or, J9P 5X1

Charmante propriété de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre une cour clôturée avec piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité. Emplacement de choix permettant aux enfants de se rendre à l'école primaire à pied, tout en étant à quelques pas des restaurants, des épiceries et du centre commercial. Une occasion à ne pas manquer! Vente avec la garantie légale de qualité sauf pour la réparation de la fissure qui a été faite que préventivement. Jamais eu de problème d'infiltrat

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86 pi²

Condo à vendre - 1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410, Ville-Marie, H2X1M1
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
498,000 $

1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410,
Ville-Marie, H2X 1M1

Découvrez un style de vie exceptionnel au coeur de Montréal! Ce condo d'une chambre et une salle de bain est situé au 44e étage des prestigieuses tours Maestria et offre une vue panoramique imprenable sur la ville. L'unité comprend un aménagement à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne et élégante, ainsi qu'un grand balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez d'un style de vie exceptionnel avec accès à des commodités de calibre international: piscines intérieure et extérieure, spa, hammam, simulateur de golf, salle de cinéma privée, salle de sport, passerelle et plus encore

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Bungalow à vendre - 910 11e Avenue, Senneterre, J0Y2M0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
164,000 $

910 11e Avenue,
Senneterre, J0Y 2M0

Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer! Cette propriété unifamiliale bien entretenue offre 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec salle d'eau. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle familiale, chambres supplémentaires, bureau, 2e salle de bain complète. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain et d'un garage détaché simple largeur. Emplacement pratique à proximité de l'école, du centre-ville, de l'épicerie, des commerces, restaurants et services. Une belle occasion d'accéder à la propriété à prix abordable! Addenda :

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361—
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.