Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
130 Route 397,
Amos, J0Y 2J0
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété offrant le calme et la tranquillité de la campagne. Implantée sur un grand terrain, elle vous propose un environnement paisible où il fait bon vivre. Avec ses 3 chambres à coucher, elle convient parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie plus serein. Un endroit chaleureux où vous pourrez créer de précieux souvenirs, tout en profitant d'un vaste espace extérieur. Une belle occasion de réaliser votre projet de vie! -Toutes les dimensions, éléments dérogatoires et servitudes, s'il y lieu, ser
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52 pi²
3675 Ch. du Lac,
Val-d'Or, J9P 6Z7
Une occasion unique de concrétiser votre projet dans le prestigieux domaine Quebco! Érigée sur un terrain de plus de 16 000 pi² adossé à la forêt, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les travaux d'aménagement extérieur sont déjà amorcés pour accueillir une piscine creusée, des espaces détente avec des foyers au propane. Le terrain est également prêt à recevoir un futur garage détaché de 30 x 26 pi. À l'intérieur, vous profiterez d'un garage attaché, d'un sous-sol à aménager selon vos besoins ainsi que d'un système central de chauffage et de climatisation...Une propriété offrant une
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122 pi²
5 Rue Lambert,
Ville-Marie, J9V 1S9
Découvrez cette propriété polyvalente à Ville-Marie qui saura combler autant une famille qu'un investisseur. Avec son potentiel d'être utilisée comme maison unifamiliale ou transformée en duplex, elle représente une occasion unique de générer un revenu supplémentaire tout en profitant d'un bel espace de vie. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, idéales pour accueillir confortablement vos proches. Son sous-sol partiellement aménagé laisse libre cours à vos projets et permet d'adapter l'espace à vos besoins. Située dans un secteur recherché, cette demeure combine praticit
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960 Boul. Forest,
Val-d'Or, J9P 2L7
Cette superbe propriété se distingue par sa grande qualité de construction, son entretien irréprochable et ses rénovations soignées au fil des ans. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage. Le garage attaché ajoute un aspect pratique au quotidien. À l'intérieur, une très grande salle à manger donne sur un boudoir élégant. La vaste cuisine constitue une occasion unique d'y créer un espace haut de gamme à forte valeur ajoutée. Le coin déjeuner en verrière baigne la pièce de lumière naturelle et offre vue sur la cour arrière aménagée avec pavé uni. Cette maison est un véritable
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1,791 pi²
1 Av. Viger O., App. 809,
Ville-Marie, H2Z 1E6
À vendre : superbe penthouse sur 2 étages d'environ 962 pi² au coeur du centre-ville, dans un immeuble signé DACA. Emplacement stratégique à quelques pas du Vieux-Port, du Quartier des Spectacles, des métros Champs-de-Mars et Place-d'Armes, ainsi que des commerces et restaurants prisés. L'unité offre 2 chambres, chacune avec sa salle de bain, une aire de vie lumineuse avec cuisine à îlot central, planchers de bois d'ingénierie, plafonds en béton, comptoirs de quartz et fenêtres pleine hauteur. Système écoénergétique de chauffage et climatisation. Électroménagers inclus. Stationnement au garage
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221 Boul. Dennison,
Val-d'Or, J9P 2L2
Située dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par son entretien impeccable et son charme indéniable. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son vaste stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri d'auto pratique pour les saisons hivernales. La maison offre trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, idéales pour une famille ou pour recevoir vos invités. Chaque pièce est lumineuse et bien aménagée, témoignant du soin apporté au fil des années. L'extérieur est tout attrayant, avec un terrain bien entretenu et des espaces invitants pour pr
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92 pi²
667 Route 111,
Val-d'Or, J0Z 1X0
Propriété offrant un excellent potentiel située à seulement 5 minutes de La Sarre! Grand terrain idéal pour profiter de l'espace et impressionnant garage double 28 x 32 pi construit en 2017 -- parfait pour les passionnés, le rangement ou les projets. Maison entretenue et améliorée au fil des années, offrant confort et tranquillité d'esprit. Une belle opportunité pour un acheteur à la recherche d'une propriété avec de l'espace et de nombreux atouts déjà en place! Propriété ayant bénéficié de travaux majeurs au fil des années! Isolation des murs extérieurs refaite, structure renforcée avec pout
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2,310 pi²
8450 Route d'Aiguebelle,
Rouyn-Noranda, J0Z 1P0
Charmante maison unifamiliale située dans le village de Cléricy, offrant une abondante luminosité naturelle ainsi qu'une grande cour arrière idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous serez également séduits par le superbe parc situé juste en face de la propriété, parfait pour les familles. Une belle opportunité dans un secteur paisible. Addenda :Le bâtiment secondaire de type garage est actuellement utilisé davantage comme remise. En raison de sa structure, il ne permet pas d'y stationner un véhicule. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité,
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4A Av. des Colibris,
Preissac, J0Y 2H0
Mode de vie riverain, ça vous dit? Wow! Un condo sur deux étages de 3 chambres vous offrant 2 salle de bains. Vue et accès sur le Lac Mourier. Unité de coin lumineuse. Saisissez votre opportunité! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. 2 te
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161 pi²
124 Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M6
Petite maison à proximité de plusieurs services, située dans un quartier familial. Offrant 2 chambres à coucher, un garage et une remise, cette propriété propose plusieurs inclusions intéressantes. Idéale pour un 1er acheteur, elle offre un beau potentiel d'amélioration pour être mise au goût du jour. Une belle opportunité à saisir. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, table de cuisine avec ses chaises, 3 lits, bureau chambre de garçon, bureau du sous-sol avec sa chaise, 2 meubles de rangements (style cube), table de chevet, tous les restants de matériaux de construction
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81 pi²
941 Rue Quessy,
Val-d'Or, J9P 5X1
Charmante propriété de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre une cour clôturée avec piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité. Emplacement de choix permettant aux enfants de se rendre à l'école primaire à pied, tout en étant à quelques pas des restaurants, des épiceries et du centre commercial. Une occasion à ne pas manquer! Vente avec la garantie légale de qualité sauf pour la réparation de la fissure qui a été faite que préventivement. Jamais eu de problème d'infiltrat
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86 pi²
706 Rue du Ruisseau,
Val-d'Or, J9P 6W5
Maison très lumineuse de 5 chambres dans un quartier familiale incroyable. Située dans une rue tranquille près d'un parc, d'une piste cyclable menant dans le secteur des Vals et d'un dépanneur avec service casse-croûte. Emplacement +++ et quartier de choix pour la famille. Venez la voir! Cette vente est conditionnelle à l'obtention d'une propriété convoitée. L'acheteur devra accepter le certificat de localisation 2016. Une assurance titres sera fournie. La piscine a été retirée, le spa et la galerie sous le spa ont été retirés également. Vente faite avec la garantie légale. Acheteurs, soyez
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96 pi²
184 Route 397,
Amos, J0Y 1S0
Charmante propriété de plain-pied offrant un confort incomparable! Dès votre entrée, profitez d'un espace entièrement sur le même niveau, sans aucun escalier à gérer, idéal pour une vie pratique et accessible. Son aire ouverte lumineuse crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une très belle salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une propriété remplie d'atouts qui saura vous séduire! Cette vente est condit
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115 pi²
391 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9
Propriété au style unique offrant une vue en hauteur sur le lac depuis la cuisine et la salle à manger, avec une superbe verrière de jardin. Les pièces orientées vers l'eau procurent une ambiance paisible et apaisante. Vous serez charmé par son garage annexé double largeur ainsi que par un second garage avec porte de 10 pieds. Cour asphaltée et aménagements soignés. Véritable bijoux, cette propriété a été entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Une opportunité rare! Points forts * Approvisionnement en eau municipal * Toiture de la maison (2009) * Toiture du garage (2020) * Cha
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206 pi²
1877 Rue Cyr,
Val-d'Or, J9P 5Y1
Véritable clé en main de 4 chambres alliant qualité, confort et optimisation des espaces. Vous apprécierez les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain du sous-sol, le garage pratique ainsi que l'entrée en pavé uni. À l'arrière, profitez d'une belle intimité avec la forêt comme voisin. Une propriété soigneusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et fonctionnalité sans compromis. Vente faite avec la garantie légale. Toutes les mesures seront à confirmer avec un nouveau certificat de localisation. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié pa
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82 pi²
51 Rue Crépeault,
Amos, J9T 3L8
Propriété unifamiliale idéalement située dans le secteur ouest de la ville d'Amos, à distance de marche des services. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes, deux salons et deux entrées distinctes, elle propose un fort potentiel bi-génération ou logement additionnel (sous réserve des autorisations). Cuisine rénovée avec plancher chauffant, sous-sol aménagé, garage isolé et abri d'auto. Plusieurs améliorations majeures déjà réalisées. Produit rare et polyvalent! -Aucun nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur. -Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié
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91 pi²
1755 Boul. Forest,
Val-d'Or, J9P 5G8
Propriété de 4 chambres vous offrant une grande salle familiale, un garage annexé, une piscine hors terre ainsi qu'une grande cour clôturée. Située à quelques pas d'une école primaire, des jeux d'eau, des restaurants et du centre commercial. Belle propriété pouvant vous offrir une multitude de possibilités. Venez la voir, vous serez agréablement surpris! Vente conditionnelle à l'acquisition d'une propriété convoitée. Au coût d'hydro, il faut prendre note qu'il y a une garderie à la maison. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas au
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97 pi²
5888 Av. Larivière,
Rouyn-Noranda, J9Y 0G8
Terrain de 30 ACRES! Difficile à comparer! Seuls les acheteurs recherchant un immense terrain, un gros garage et une propriété clé en main comprendront réellement la valeur de cette propriété unique. Située sur un exceptionnel terrain de 30 acres, parfait pour les amateurs de plein air, de chasse et de nature. Tout a été construit à neuf en 2023. Impressionnant garage avec grenier isolé et chauffé, idéal pour le rangement. Toiture de tôle sur la maison et le garage. Une propriété où la qualité et l'espace se rencontrent. Sincèrement... il faut visiter pour comprendre! * Le vendeur a conservé
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968 pi²
255 1er-et-2e Rang O.,
La Corne, J0Y 1R0
Véritable coup de coeur, cette résidence allie confort, grands espaces et vue imprenable sur l'eau. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses plafonds vertigineux et sa fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant un panorama sur le lac. L'intérieur propose 4 chambres, dont une suite des maîtres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La salle de lavage, intelligemment située avec accès direct au garage attaché, ajoute à la fonctionnalité de la maison. Suite dans addenda... À l'extérieur, les amateurs de véhicules et de projets seront conquis par un garag
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196 pi²
741 Ch. du Village,
Val-d'Or, J0Z 2J0
Maison de 3 chambres, bien pour un premier achat. Grand terrain et beaucoup d'espace de rangement. Grand garage 26 par 40 avec une porte de garage de 12 par 10. Grande remise de 12 par 24 avec espaces de rangements extérieur sur les côtés de 6 pieds de large, protégé par la continuation du toit. Serre en bois traité. Vide sanitaire de 5 pieds chauffé par des plinthes électriques. Maison chauffé au poêle à bois, les convecteurs du rez-de-chaussée doivent être remplacés. À noter que la toiture est à refaire. À noter que la toiture est à refaire. Maison chauffé au poêle à bois. Les mesures intér
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81 pi²
La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.