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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 137 résultats
Maison à étages à vendre - 343 Ch. de la Rivière-Piché, Val-d'Or, J9P4N7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

343 Ch. de la Rivière-Piché,
Val-d'Or, J9P 4N7

Nichée dans un cadre naturel enchanteur, aux abord de la rivière Piché, cette résidence incarne le raffinement intemporel et le savoir-faire artisanal à son plus haut niveau. Chaque détail y est une oeuvre d'art. Les boiseries faites à la main, sculptées avec une précision spectaculaire et les plafonds richement ornés confèrent à chaque pièce une noblesse et une chaleur incomparables. La maison dégage une atmosphère digne des grandes demeures européennes, où chaque espace raconte une histoire. Le garage double, récemment aménagé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison est une vér

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297 pi²

Maison à étages à vendre - 4042 Ch. Daudelin, Rouyn-Noranda, J9Y1S1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
199,000 $

4042 Ch. Daudelin,
Rouyn-Noranda, J9Y 1S1

A little piece of paradise! Here is a charming, fully furnished cottage located on the shores of Montbeillard lake. All you have to do is move in, settle back, and enjoy the breathtaking panoramic views at the tip of the lake. Beautiful private lot located at the end of a quiet, intimate road. Don't miss this opportunity! The perfect family getaway for a peaceful return to nature and the simple pleasures of life. Currently used as a secondary residence but it was occupied year-round as the main residence of the previous owner for more than ten years INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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48 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 32 1re Avenue E., Val-d'Or, J0Z3C0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
319,000 $

32 1re Avenue E.,
Val-d'Or, J0Z 3C0

Une belle maison prête à accueillir votre famille! Découvrez cette propriété bien située et soigneusement entretenue au fil des années. Plusieurs rénovations majeures y ont été effectuées dans les dernières années, vous permettant de profiter d'une maison actualisée et accueillante. Avec ses espaces confortables et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'un endroit où s'installer et se sentir rapidement chez soi. Une propriété bien entretenue, bien située et prête pour ses prochains propriétaires. Une belle occasion à ne pas manquer! -Plusieurs me

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107 pi²

Maison à étages à vendre - 1300 Ch. des 4e-et-5e-Rangs, Lac-Chicobi, J0Y1L0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
230,000 $

1300 Ch. des 4e-et-5e-Rangs,
Lac-Chicobi, J0Y 1L0

Maison abordable de 3 chambres avec garage, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à prix accessible. Vous profiterez d'une thermopompe neuve pour un climat agréable à l'année, d'une toiture récente, ainsi que d'une cuisine entièrement modernisée avec un îlot central pratique et convivial. Le tout dans un secteur paisible, parfait pour une famille, un couple ou comme investissement. À découvrir sans tarder! Contactez-moi pour une visite! REZ-DE-CHAUSSÉE : Pièce à aire ouverte Grand ilôt centrale 2 chambres à coucher Salle de bain avec laveuse sécheuse SOUS-SOL : Grande sal

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892 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 2401 Route de l'Hydro, Amos, J9T3A1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
489,000 $

2401 Route de l'Hydro,
Amos, J9T 3A1

La campagne à deux pas de la ville! Profitez de l'espace et de la tranquillité avec cette propriété offrant l'équivalent d'environ une demi-terre agricole, tout en demeurant près de la ville. La maison a été entretenue avec grand soin au fil des années, avec plusieurs éléments importants récemment mis à jour, dont la toiture, le puits et les installations septiques. Cette propriété possède un garage récent à trois portes qui complète parfaitement l'ensemble. Un véritable coin de campagne où espace, confort et commodités se rencontrent! -Le vendeur est ouvert à discussion pour ce qui est de la

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79 pi²

Maison à étages à vendre - 184 Route 397, Amos, J0Y1S0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
319,980 $

184 Route 397,
Amos, J0Y 1S0

Charmante propriété de plain-pied offrant un confort incomparable! Dès votre entrée, profitez d'un espace entièrement sur le même niveau, sans aucun escalier à gérer, idéal pour une vie pratique et accessible. Son aire ouverte lumineuse crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une très belle salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une propriété remplie d'atouts qui saura vous séduire! Cette vente est condit

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115 pi²

Maison à étages à vendre - 653 4e Avenue, Val-d'Or, J9P1J1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
335,000 $

653 4e Avenue,
Val-d'Or, J9P 1J1

Cette propriété au goût du jour offre six chambres à coucher et deux salles de bain complètes, parfaite pour une famille. Elle dispose d'une grande cour arrière et de plusieurs stationnements. Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années, notamment la plomberie, l'électricité, les revêtements de plancher en grande partie, ainsi que la cuisine et les deux salles de bain. Demandez votre visite! Remplacement de la majorité des revêtements de plancher Isolation du sous-sol en foam Fenêtres du sous-sol et d'une partie du rez-de-chaussée remplacées Rénovation complète de la

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114 pi²

Maison à étages à vendre - 90 Rue Vallières, Val-d'Or, J9P4L3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
225,000 $

90 Rue Vallières,
Val-d'Or, J9P 4L3

Située dans un quartier familial, cette propriété offre un environnement idéal pour ceux qui rêvent d'acquérir leur 1er chez-soi et voir grandir leur famille en toute tranquillité. Avec ses 2 chambres à coucher et le potentiel d'en aménager une 3e, elle propose de belles possibilités pour s'adapter à vos projets de vie. Grande cour arrière clôturée sur 2 côtés, pour jouer, recevoir ou simplement profiter des beaux moments à la maison. Le sous-sol/cave peut également être transformé selon vos besoins, offrant encore plus de possibilités. Une maison remplie d'histoire, habitée et aimée pendant d

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103 pi²

Maison à étages à vendre - 83 Rue Vaillancourt, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
399,000 $

83 Rue Vaillancourt,
Val-d'Or, J9P 0B9

Située dans un quartier où il fait bon vivre, cette maison de 4 chambres cochera beaucoup de cases sur votre liste de souhaits. 4 chambres (2 au RDC et 2 au sous-sol), pièces de belles dimensions, garage, prix raisonnable... La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire

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81 pi²

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 936 Boul. Témiscamingue, Rouyn-Noranda, J9Y0G4
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
425,000 $

936 Boul. Témiscamingue,
Rouyn-Noranda, J9Y 0G4

UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS INFINIES! Grande maison offrant des pièces généreuses et un potentiel incroyable pour réaliser vos projets. Vous serez impressionné par l'immense garage, l'atelier et l'entrepôt, offrant une quantité d'espace rarement disponible! Que ce soit pour une entreprise, un projet professionnel ou simplement pour profiter de tout cet espace à la maison, les possibilités sont nombreuses. Plusieurs rénovations ont déjà été effectuées : isolation de la maison et du garage à l'uréthane, drain français, revêtement extérieur en vinyle, portes et fenêtres. Le tout situé sur un

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Condo à vendre - 1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4606, Ville-Marie, H2X1M1
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
488,000 $

1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4606,
Ville-Marie, H2X 1M1

Addenda :Élevez votre style de vie à un niveau inégalé au prestigieux projet Maestria. Situé au 46e étage de la Tour 2, ce magnifique condo 3 ½ offre une vue panoramique spectaculaire, du Stade olympique jusqu'au fleuve. Découvrez un intérieur où le confort contemporain se marie harmonieusement à une élégance raffinée. Maestria, le plus haut projet résidentiel de Montréal, est un symbole d'exclusivité et de prestige. Il se distingue notamment par la plus haute passerelle aérienne résidentielle du Québec. Idéalement situé au coeur du Quartier des Spectacles, vous profitez d'un empla

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Bungalow à vendre - 1884 Place Cartman, Val-d'Or, J9P5Z5
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
499,000 $

1884 Place Cartman,
Val-d'Or, J9P 5Z5

Spacieuse propriété de type split level, très bien entretenue, idéale pour la vie de famille! Offrant 5 chambres, 2 salles de bain, une salle de lavage, un vaste salon et une grande cuisine conviviale. Immense salle familiale pouvant accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau. Grand terrain clôturé avec piscine hors terre, terrasse en béton parfaite pour un spa ou un coin détente, remise, jardin surélevé et boisé mature procurant une belle intimité. Secteur recherché, rue peu passante, près d'une école réputée, des commerces et du nouveau centre-ville. Addenda :Super

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Maison mobile à vendre - 5 Rue Guy, Rouyn-Noranda, J9Y1A6
MAISON MOBILE | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
250,000 $

5 Rue Guy,
Rouyn-Noranda, J9Y 1A6

Charmante propriété de 2 chambres offrant tout le nécessaire pour un premier achat. Facile d'entretien et bien aménagée, elle saura vous séduire par sa simplicité et son confort. Profitez également d'un grand garage isolé et chauffé, idéal pour les bricoleurs, le rangement ou les projets de toutes sortes. Une belle opportunité d'accéder à la propriété à un prix abordable tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel et pratique. À découvrir sans tarder ! Addenda :Garage 20 x 30 construit environ en 2015 Rénovations : Galerie 2024 Revêtement de plancher 2017 Agrandissement d'une chambre

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 519 7e Rue, Amos, J9P3P4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
899,000 $

519 7e Rue,
Amos, J9P 3P4

Propriété hors du commun, où l'architecture distinctive s'allie à des matériaux haut de gamme et à des pièces d'origine italienne. Son plan en U crée une spectaculaire cour intérieure, véritable coeur de la maison, offrant une intimité exceptionnelle et une ambiance unique. Foyer au gaz, îlot de 10 pieds, suite des maîtres avec salle de bain attenante et grands espaces communs soigneusement pensés. Un emplacement de choix à proximité des écoles ainsi que des principaux attraits culturels et sportifs. Une propriété rare, à découvrir! La présente vente est faite avec la garantie légale de quali

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2,296 pi²

Condo à vendre - 60 Av. Dallaire, App. B, Rouyn-Noranda, J9X4S7
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
200,000 $

60 Av. Dallaire, App. B,
Rouyn-Noranda, J9X 4S7

Situé en plein coeur du centre-ville, ce charmant condo offre un mode de vie pratique où tout est à portée de main. À quelques pas des commerces, restaurants, services et commodités, il constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent simplicité et accessibilité. Proposé à un prix des plus abordables, il représente une belle opportunité, que ce soit comme première propriété, ou pour un pied-à-terre. Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle, îlot et meubles du micro-onde, store et rideaux ( les meubles pourraient être négocier)Exclusions :Rideau de la grande chamb

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Maison à étages à vendre - 115 Rue Montcalm, Amos, J9P3S7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
525,000 $

115 Rue Montcalm,
Amos, J9P 3S7

Découvrez cette magnifique propriété unique en son genre d'un look rustique, moderne et chic.La maison dispose d'une grande salle à manger parfaite pour les repas en famille, et d'une cuisine magnifique qui ravira les chefs en herbe. Le garage double avec plancher chauffant et son comptoir parfait pour votre victoire à la chasse et pêche. De plus offre un espace de stationnement pratique. Située à proximité de tous les services, cette maison allie confort moderne et emplacement idéal. Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations avec un investissement considérable, faisant de cette maiso

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1,111 pi²

Maison à étages à vendre - 130 Rue des Cyprès, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
545,000 $

130 Rue des Cyprès,
Senneterre, J0Y 2M0

Magnifique propriété bien entretenue située dans un quartier recherché de Senneterre. Maison au goût du jour sur 2 étages, offrant de grandes aires ouvertes, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage annexé. À l'extérieur, profitez d'un grand patio avec spa et d'une serres, pour les amateurs de jardinage, aucun voisin à l'arrière. Sauna au sous-sol pour vos moments de détente, avec un espace offrant plusieurs possibilités pour réaliser vos projets. La superficie habitable inclut le garage. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés

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250 pi²

Bungalow à vendre - 8306 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, J0Z2X0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
280,000 $

8306 Boul. Rideau,
Rouyn-Noranda, J0Z 2X0

À seulement 20 minutes de la ville, découvrez cette propriété offrant espace et tranquillité sur un vaste terrain de 40 000 pi²! À l'intérieur, un grand hall d'entrée mène vers une aire de vie principale ouverte et baignée de lumière naturelle. Avec ses 4 chambres à coucher, elle offre tout l'espace nécessaire pour la famille. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années et la propriété propose également de belles possibilités pour poursuivre les améliorations selon vos goûts. Un endroit où espace et naturese rencontrent! Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 6267 Ch. Crescent Lodge, Témiscaming, J0Z3R0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,177,000 $

6267 Ch. Crescent Lodge,
Témiscaming, J0Z 3R0

They say true luxury is being able to disconnect and reconnect with nature, and that's exactly what you'll find here. Nestled on the shores of beautiful Lake Temiskaming, this stunning log home perfectly blends rustic charm with modern comfort. Enjoy a spacious lakeside deck, a gourmet kitchen with a large island that's perfect for entertaining, and a peaceful setting where every day feels like a getaway. A truly one-of-a-kind property where comfort, nature, and tranquility come together to offer the lifestyle everybody wishes for. The main road is not privately owned; it is maintained by the

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2,408 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 292 Rue Morel, Val-d'Or, J9P0B8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
319,000 $

292 Rue Morel,
Val-d'Or, J9P 0B8

Découvrez cette charmante maison unimodulaire située dans le secteur de Sullivan! Entretenue avec soin et offrant deux chambres à coucher, cette propriété saura vous charmer par ses espaces accueillants et sa cour aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez une piscine, un gazebo idéal pour partager de bons moments ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement supplémentaire. Une belle occasion à découvrir! INCLUSIONS Tablettes du salon, meuble-bibliothèque de l'entrée, pôles et stores, luminaires, gazebo, piscine et accessoires(filtreur et toile usées), lave-vaiss

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104 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361—
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.