Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
34 10e Rang,
Barraute, J0Y 1A0
Vivez le meilleur des deux mondes ! Située à l'entrée de la municipalité de Barraute, cette propriété en pleine campagne offre un cadre de vie paisible avec un superbe panorama sur les champs environnants. À seulement quelques minutes des commodités de la ville, vous profitez ici de la tranquillité rurale sans compromis. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de quiconque souhaite de l'espace et du confort. Vous serez charmés par les planchers de céramique chauffants de l'entrée, des escaliers et de la salle de bain, pour un confort absol
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1,325 pi²
1723 Rue Lévesque,
Val-d'Or, J9P 6R7
Charmante maison familiale idéale pour les familles actives et les couples recherchant une qualité de vie supérieure. Située dans un beau voisinage, à proximité de tous les services. Superbe aménagement paysager digne des revues. Abri d'auto et garage complètent avantageusement la propriété. Une visite vous convaincra ! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équi
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943 pi²
1050 Av. Granada,
Rouyn-Noranda, J9Y 1G9
Maison clé en main avec garage isolé/chauffé! 3 chambres, grande cuisine avec beaucoup de rangement, sous-sol rénové en 2014, cour arrière sans voisin. Terrain 80 x 313 pieds avec grande entrée. Drain français refait (2015). Près du centre-ville et de tous les services. Possibilité de garderie. 2 Thermopompe (2020) REZ-DE-CHAUSSÉE : - Cuisine offrant beaucoup de rangement et un grand îlot central. - Salle à manger - Salon avec thermopompe - Chambre à coucher principale - Salle de bain complète avec machines à laver SOUS-SOL (rénové en 2014) : - 2 Chambre à coucher. - Salle familiale avec the
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818 pi²
5 Rue Lambert,
Ville-Marie, J9V 1S9
Découvrez cette propriété polyvalente à Ville-Marie qui saura combler autant une famille qu'un investisseur. Avec son potentiel d'être utilisée comme maison unifamiliale ou transformée en duplex, elle représente une occasion unique de générer un revenu supplémentaire tout en profitant d'un bel espace de vie. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, idéales pour accueillir confortablement vos proches. Son sous-sol partiellement aménagé laisse libre cours à vos projets et permet d'adapter l'espace à vos besoins. Située dans un secteur recherché, cette demeure combine praticit
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283 Route 113 S.,
Senneterre, J0Y 2M0
Charmante propriété à Senneterre-Paroisse offrant une belle vue sur le lac au loin et de magnifiques couchers de soleil. Grand terrain d'environ 1 acre et demi (65 833 pi²), idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Deux chambres et salle de lavage sur le même étage. Sous-sol à aménager selon vos goûts, parfait pour vos soirées familiales ou entre amis. Toiture 2016, drain français refait avec membrane en 2023 et fosse avec champ refaits en 2023. Parfaite pour un premier achat! Toiture 2016 Ajout d'un 2e panneau électrique pour y brancher votre génératrice à gaz. 2021 : changer l
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1,271 pi²
249 4e Avenue,
Val-d'Or, J9P 1G7
Remarquable maison pour quiconque qui souhaite s'approprier d'un espace de vie moderne et chaleureux à un prix abordable. Ici, tout a été refait durant les dernières années afin d'exploiter au maximum le potentiel de la propriété tout en conservant une luminosité naturelle abondante. 3 grandes chambres à coucher, dont une avec douche privée, cour arrière clôturée, plancher chauffant dans la sdb et la cuisine ne sont que quelques-uns de ses atouts. Envie d'un projet? Laissez-vous tenter par l'ajout d'un loyer à l'étage (voir l'addenda) ou définissez-y l'endroit parfait pour votre passe-temps fa
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218 Ch. du Lac-Cameron,
Saint-Eugene-de-Guigues, J0Z 3L0
Magnifique propriété au bord du lac Cameron! Cet endroit paisible offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, entièrement meublé et équipé, avec une vue splendide sur le lac. Un lieu de rêve pour profiter d'une vie paisible. Imaginez-vous naviguer sur le lac avec votre planche à pagaie, puis revenir profiter d'un feu réconfortant à la maison. Opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Addenda :Inclusions :Tous les meubles et accessoiresExclusions :les effets personnels des vendeurs
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494 Rue Grégoire,
Duparquet, G6G 7X7
Tu rêves d'un chez-toi plus calme, plus lumineux et enfin à ton rythme? Cette maison idéale pour jeunes retraités ou semi-retraités t'offre exactement ça : un loft digne d'une suite d'hôtel à l'étage avec salle de bain attenante et balcon privé, un sous-sol avec 3 chambres, parfait pour recevoir la famille ou y aménager une salle de sports et/ou atelier créatif et un environnement paisible, même en ville. En bonus, le club de golf et curling est à proximité! Le terrain de 8 164 pi² avec arbres matures et un atelier isolé chauffé saura vous séduire. Grande fenestration, design unique et chaleur
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92 Notre-Dame sud,
Ville-Marie, J9V 1X6
À vendre : Belle demeure de deux étages située en plein cœur de Ville-Marie, région de l'Abitibi-Témiscamingue. Construite en 2016, cette maison contemporaine arbore une magnifique façade extérieure avec un intérieur moderne. La propriété dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain somptueuse. En plus, elle offre le charme de la vie en ville dans un endroit pittoresque à Notre-Dame Sud. Au prix de 450 000 $, cette maison assure une vie intime dans un environnement serein sans s'éloigner du frémissement excitant de la ville. Profitez d'un style de vie confortable à Ville-Marie avec un mélange parfait de modernité chic et de charme classique.
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2,592 pi²
1879 Rue St-Julien,
Val-d'Or, J9P 6E3
Propriété familiale distinctive au plan non conventionnel, offrant quatre chambres à coucher situées sur un même étage, au deuxième. Une configuration recherchée qui se démarque sur le marché. La maison dispose d'un garage attaché et est située sur une rue très prisée. Emplacement de choix à distance de marche de l'école primaire, des épiceries et du centre commercial. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié pa
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2,464 pi²
4309 Rg Lavigne,
Rouyn-Noranda, J9Y 1E7
Construction 1991, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, située sur le recherché rang Lavigne, secteur Granada. Emplacement idéal offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville, à seulement ±15 minutes. La propriété propose trois chambres à coucher sur le même niveau, avec possibilité d'une quatrième au sous-sol. Terrain de plus de trois acres, sans voisin à l'arrière. Garage unique sur deux étages. Une propriété rare, idéale pour les familles, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Addenda :Inclusions :Pôl
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174 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4
Spectaculaire résidence implantée dans un quartier tant recherché, à distance de marche des attraits culturels et sportifs. Ici, 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage double attaché, un terrain de 11980,23 p2 et que dire de la cuisine? Le produit parfait pour apprécier au maximum la vie familiale. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un
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1,839 pi²
17 Ch. Doré,
Preissac, J0Y 2E0
Un véritable paradis au bord du lac Preissac! Propriété clé en main, impeccablement entretenue avec un paysagement soigné et une cour spectaculaire. La maison offre de vastes pièces lumineuses et chaleureuses, conçues avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez également un grand garage sur deux étages, parfait pour répondre à tous vos besoins. Située sur un lac navigable réputé pour sa beauté, cette demeure est idéale pour profiter de moments de paix et de sérénité. Addenda :Possibilité d'une troisième chambre à coucher Inclusions :balayeuse centrale, lave-vaisselle, l
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249 18e Rue,
Val-d'Or, J9P 2Y7
Découvrez cette coquette propriété, soigneusement entretenue, offrant confort et tranquillité. Construite sur une dalle de béton chauffée au glycol, vous y trouverez trois chambres, idéales pour votre famille ou aménager un bureau à domicile. La maison se distingue par son entretien impeccable et son aménagement fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une belle petite cour intime, agrémentée d'une pelouse artificielle facile d'entretien. Le solarium, également sur dalle de béton est parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Chaleureuse, pratique et sans souci, parfaite p
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116 pi²
25 Rue Sigma,
Val-d'Or, J9P 2V7
Située a deux pas du quartier historique de Bourlamaque, cette chaleureuse maison à étage et demi saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement exceptionnel. Érigée sur un beau terrain de coin, elle vous offre 4 chambres hors sol et 1 au sous sol. Vous y trouverez une grande remise pratique pour le rangement ou les loisirs. Distance de marche de restaurants, d'une pâtisserie et de plusieurs écoles, cette propriété allie parfaitement charme, confort et proximité des services. Un lieu idéal pour les amoureux des quartiers vivants et authentiques de Val-d'Or. La présente vente est
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160 pi²
444 Ch. des Chalets-du-Lac-Berry,
Berry, J0Y 2G0
Vous cherchez votre petit coin de paradis? Cette propriété au bord de l'eau vous charmera! Située dans un secteur calme et paisible, elle offre trois chambres à coucher et un environnement où règnent sérénité et bien-être. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours au bord de l'eau, admirer les paysages naturels et vivre pleinement la tranquillité de la vie en bordure de rivière. Une véritable invitation à la détente et un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature. -Toutes les dimensions, éléments dérogatoires et servitudes, s'il y lieu, seront démontrés ou confirmés à la récept
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69 pi²
1999 Ch. Adrien-Denis,
Laniel, J0Z 2K0
Découvrez ce magnifique chalet en bois rond à Laniel, au charme rustique irrésistible avec accès privilégié au splendide Lac Kipawa. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le bois qui met en valeur chaque recoin du chalet. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce refuge promet des moments inoubliables, que ce soit lors de vos escapades estivales ou des soirées d'hiver près du foyer. La propriété comprend aussi un garage pratique et une grande cour pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées autour du feu. Un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux prop
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830 12e Avenue,
Senneterre, J0Y 2M0
Enfin un chez-soi abordable et confortable. Tout près de l'école secondaire et d'un parc, elle vous offre 3 chambres + 1 espace bureau. Grande salle familiale au sous-sol pouvant servir de salon principal si vous désirez transformer celui du RDC en salle à manger. Secteur tranquille. Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs. Conditionnelle à l'acquisition d'une propriété. Le montant des taxes annuelles municipales sera à confirmer. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et prome
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74 pi²
46 Rue Principale,
Moffet, J0Z 2W0
Charmante propriété à Moffet au fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre la chambre des maîtres, une salle de bain, une cuisine de belle dimension et une salle à manger. La verrière/solarium, baignée de lumière naturelle, est la pièce coup de coeur de la maison. À l'étage, trois chambres à coucher, dont une rénovée, les autres espaces restent à compléter selon vos goûts. Sous-sol non aménagé offrant beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande cour et un garage de 28 x 28 pieds, parfait pour les amateurs ou professionnels de la mécanique et du bricolage. Venez visiter! Addenda :B
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162 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4
Cette demeure irréprochable se distingue par le soin apporté à chaque détail. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel pour votre famille. Le sous-sol semi aménagé avec salle de lavage est un espace polyvalent à personnaliser. Côté confort, vous profitez de 3 thermopompes (une par étage) et d'un système de chauffage bi-énergie performant. Située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des écoles, cinémas et services, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité sans compromis. Une v
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La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.