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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 89 résultats
Condo à vendre - 1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410, Ville-Marie, H2X1M1
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
498,000 $

1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410,
Ville-Marie, H2X 1M1

Découvrez un style de vie exceptionnel au coeur de Montréal! Ce condo d'une chambre et une salle de bain est situé au 44e étage des prestigieuses tours Maestria et offre une vue panoramique imprenable sur la ville. L'unité comprend un aménagement à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne et élégante, ainsi qu'un grand balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez d'un style de vie exceptionnel avec accès à des commodités de calibre international: piscines intérieure et extérieure, spa, hammam, simulateur de golf, salle de cinéma privée, salle de sport, passerelle et plus encore

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Condo à vendre - 1210 Rue Jeanne-Mance, App. 3108, Ville-Marie, H2X1M1
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
289,000 $

1210 Rue Jeanne-Mance, App. 3108,
Ville-Marie, H2X 1M1

Un nouveau studio de condo luxueux au coeur du centre-ville de Montréal, au 34e étage du fascinant condominium Maestria - Tour jumelle de 61 étages nouvellement construite dans le centre culturel de la ville de Montréal ! Un panneau/mur entièrement en verre avec une fenêtre de sécurité à poche sur un côté de l'unité offrant une vue imprenable sur la ville de Montréal ! Un grand balcon (avec une porte de sécurité) offrant une vue panoramique sur la ville de Montréal, le Vieux-Port, Saint-Laurent. - Fleuve Saint-Laurent, Nouveau Pont Champlain, etc. Cuisine entièrement meublée (5'-8 x 11'-0), Gr

Maison à étages à vendre - 1573 Boul. Forest, Val-d'Or, J9P5B5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
389,000 $

1573 Boul. Forest,
Val-d'Or, J9P 5B5

Propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain à prix raisonnable. Un sauna vous attend dans la salle de bain du sous-sol pour vos moments de détente et de relaxation. Elle possède aussi un garage chauffé avec beaucoup de rangements et une cour clôturée avec un grand patio pour que vous puissiez pleinement profiter de vos journées d'été. Stationnement en béton pouvant accueillir plusieurs voitures. Venez la voir pour constater son potentiel! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier, ét

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86 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 159 4e-et-5e Rang O., Val-d'Or, J0Z1X0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
259,000 $

159 4e-et-5e Rang O.,
Val-d'Or, J0Z 1X0

Un véritable havre de paix à 15 minutes de la ville de La Sarre ! Charmante maison de campagne, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, elle offre un vaste terrain de plus de 90 000 pi², zoné agricole et résidentiel. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains complètes, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé avec chambre des maîtres, garde-robe walk-in et salle de bain attenante, pour un maximum de confort et d'intimité. À l'extérieur, un garage et un studio ajoutent espace et polyvalence. Une propriété où espace, tranquillité et c

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1,145 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 154 Rue du Chaud-Bois, Val-d'Or, J9P5S9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
385,000 $

154 Rue du Chaud-Bois,
Val-d'Or, J9P 5S9

Magnifique jumelé de 2 chambres à coucher qui a été très bien entretenu au fil des ans. Il vous offre une cour arrière clôturée avec patio, remise et spa ainsi qu'une cour avant asphaltée avec plusieurs espaces de stationnements. Situé dans un quartier tranquille et avec ses rénovations au goût du jour, ce jumelé saura vous charmer, une visite s'impose! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à confirmer avec un nouveau certificat de localisation. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par co

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52 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 111 Rue Elizabeth, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,050,000 $

111 Rue Elizabeth,
Val-d'Or, J9P 0C3

Superbe propriété Timberblock nichée sur les rives du lac le plus prisé de la région! Offrant 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, cette résidence séduit par son impressionnante aire ouverte, ses plafonds hauts et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'une plage de sable, d'une vue imprenable sur l'eau et de couchers de soleil spectaculaires soir après soir. En plus d'un grand garage double. Un véritable havre de paix où confort, élégance et nature se rencontrent. La présente vente est faite avec garanties légales sauf pour la garantie légale de qualité sur le "kit Timberblock".

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163 pi²

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Maison à étages à vendre - 1008 Rue du Nickel, Val-d'Or, J9P5W8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
345,000 $

1008 Rue du Nickel,
Val-d'Or, J9P 5W8

Cette maison unimodulaire de deux chambres, clé en main, est entretenue avec une minutie exceptionnelle. Chaque détail est impeccable. Mieux encore, aucun voisin à droite de la propriété, pour une tranquillité assurée. En prime, un vrai garage vous attend! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous fa

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85 pi²

Maison à étages à vendre - 130 Rue des Cyprès, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
545,000 $

130 Rue des Cyprès,
Senneterre, J0Y 2M0

Magnifique propriété bien entretenue située dans un quartier recherché de Senneterre. Maison au goût du jour sur 2 étages, offrant de grandes aires ouvertes, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage annexé. À l'extérieur, profitez d'un grand patio avec spa et d'une serres, pour les amateurs de jardinage, aucun voisin à l'arrière. Sauna au sous-sol pour vos moments de détente, avec un espace offrant plusieurs possibilités pour réaliser vos projets. La superficie habitable inclut le garage. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés

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250 pi²

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Condo à vendre - 1020 Rue de la Montagne, App. 701, Ville-Marie, H3G0H8
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
309,000 $

1020 Rue de la Montagne, App. 701,
Ville-Marie, H3G 0H8

Bienvenue à Solstice! Finitions haut de gamme, immenses fenêtres dans le salon laissant entrer une lumière naturelle abondante, cuisine moderne avec grand comptoir. Services exceptionnels: gym moderne, espace yoga, piscine intérieure, sauna, terrasse et sécurité 24h sur 24. Emplacement idéal, à proximité du Centre Bell, à 5 minutes de marche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, et près de la gare centrale, de l'Université Concordia et de l'Université McGill. Addenda :Inclusions :Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateurExclusions :

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Maison à étages à vendre - 1388 Rue Michel-Louvain, Duparquet, G6G7S8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
824,900 $

1388 Rue Michel-Louvain,
Duparquet, G6G 7S8

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION! Libre immédiatement dans l'un des plus beaux quartiers de Thetford Mines. Cette propriété de 4 chambres offre de vastes aires de vie, un garage double excavé, une piscine creusée et un terrain double de 2 718 m². Un environnement intime et harmonieux, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Addenda :PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- Une propriété où espace, confort et qualité de vie se rencontrent.Située dans l'un des beaux quartiers de Thetford Mines, à proximité des services offerts par la ville, cette propriété construite en 1995 se distingue par ses grandes

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Maison à étages à vendre - 192 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P2J6
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
349,000 $

192 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J6

Coquette propriété de 3 chambres à coucher située en plein coeur de Val-d'Or. Vous y trouverez de belles grandes pièces lumineuses, une cour entièrement clôturée ainsi qu'un énorme potentiel pour en faire un véritable chez-soi à votre image. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur pratique et recherché! Toiture 2017 Salle de bain 2020 Chauffe-eau 2023 Revêtement de plancher en grande partie 2024 Isolation d'une partie du sous-sol 2024 Ajout de convecteurs et plinthes électriques INCLUSIONS Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, 2 climatiseurs portatifs (ne sais pas si fo

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1,015 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 104 Rue de la Gravière, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
609,000 $

104 Rue de la Gravière,
Val-d'Or, J9P 0C3

Envie de tranquillité tout en restant près de la ville? Située dans un secteur en demande, cette belle propriété vous offre un grand terrain intime et aménagé ainsi qu'un garage spacieux. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher et deux salles de bain. Un grand patio vous permet aussi de profiter pleinement de la cours. INCLUSIONS pôles, stores, rideaux, luminaires, poêle, frigo, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, spa et accessoires, ensemble patio extérieur et bbq, balayeuse centrale et accessoires EXCLUSIONS téléviseur et support à téléviseur

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78 pi²

Maison à étages à vendre - 1725 Rue Le Baron, Val-d'Or, J9T4T6
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
199,000 $

1725 Rue Le Baron,
Val-d'Or, J9T 4T6

Devenez propriétaire à petit prix. Charmante Maison mobile dans un quartier recherché, abri d'auto , remise, en plus de certaines commodités, comme un adoucisseurs d'eau , une thermopompe. Et également plusieurs rénovations vont être effectués. Venez faire votre tour! Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix INCLUSIONS Matériels nécessair

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Bungalow à vendre - 8306 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, J0Z2X0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
280,000 $

8306 Boul. Rideau,
Rouyn-Noranda, J0Z 2X0

À seulement 20 minutes de la ville, découvrez cette propriété offrant espace et tranquillité sur un vaste terrain de 40 000 pi²! À l'intérieur, un grand hall d'entrée mène vers une aire de vie principale ouverte et baignée de lumière naturelle. Avec ses 4 chambres à coucher, elle offre tout l'espace nécessaire pour la famille. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années et la propriété propose également de belles possibilités pour poursuivre les améliorations selon vos goûts. Un endroit où espace et naturese rencontrent! Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Bungalow à vendre - 1114 Ch. des Chutes, Rouyn-Noranda, J0Z3J0
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
595,000 $

1114 Ch. des Chutes,
Rouyn-Noranda, J0Z 3J0

Découvrez cette magnifique propriété clé en main offrant un cadre de vie paisible directement au bord de l'eau. Entretenue avec soin, elle est idéale autant comme résidence principale que comme refuge pour profiter pleinement de la nature. La propriété se distingue par sa chaleureuse véranda, parfaite pour relaxer tout en admirant la vue sur l'eau et les paysages environnants. L'accès direct au plan d'eau vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques, de la pêche ou simplement de moments de détente au bord de l'eau. Demander une visite ! Addenda :*Le cout d'électricit

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Maison à étages à vendre - 445 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, J9X3C7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
579,000 $

445 Rue Perreault E.,
Rouyn-Noranda, J9X 3C7

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à étages de 1954, où le charme d'autrefois se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Soigneusement rénovée au fil des ans, elle a conservé tout le cachet qui fait son caractère. Vous y découvrirez de vastes pièces baignées de lumière naturelle, un chaleureux boudoir, ainsi qu'une salle de bain sur chaque étage. À l'étage, 3 chambres à coucher accueillent toute la famille. À l'extérieur, une partie du terrassement a été refaite afin de faciliter l'accès à la remise annexée, située sous la galerie arrière. Une propriété unique, entièrement e

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Maison à étages à vendre - 3675 Ch. du Lac, Val-d'Or, J9P6Z7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
649,000 $

3675 Ch. du Lac,
Val-d'Or, J9P 6Z7

Une occasion unique de concrétiser votre projet dans le prestigieux domaine Quebco! Érigée sur un terrain de plus de 16 000 pi² adossé à la forêt, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les travaux d'aménagement extérieur sont déjà amorcés pour accueillir une piscine creusée, des espaces détente avec des foyers au propane. Le terrain est également prêt à recevoir un futur garage détaché de 30 x 26 pi. À l'intérieur, vous profiterez d'un garage attaché, d'un sous-sol à aménager selon vos besoins ainsi que d'un système central de chauffage et de climatisation...Une propriété offrant une

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122 pi²

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Maison à étages à vendre - 110 Ch. Therrien, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
369,000 $

110 Ch. Therrien,
Senneterre, J0Y 2M0

Située à distance raisonnable de Val-d'Or et de Senneterre, cette propriété offre un cadre paisible et accessible pour profiter pleinement de la nature. Son terrain plat et son accès au lac en font un endroit tout indiqué pour les amateurs de plein air, de baignade et de moments de détente au bord de l'eau. Une belle occasion de profiter de la vie au bord du lac à prix abordable! La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Le montant des taxes municipales annuelles sera à confirmer. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié

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764 pi²

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Maison à étages à vendre - 276 Place Côté, Val-d'Or, J9P5V9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
539,000 $

276 Place Côté,
Val-d'Or, J9P 5V9

Charmante propriété impeccablement entretenue, située dans une rue en cul-de-sac offrant un environnement paisible et sécuritaire. Elle propose actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Une maison chaleureuse, accueillante et idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une belle occasion à découvrir! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous d

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98 pi²

Bungalow à vendre - 96 Av. Churchill, Rouyn-Noranda, J9X1A6
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
345,000 $

96 Av. Churchill,
Rouyn-Noranda, J9X 1A6

Charmante propriété de plain-pied sans sous-sol, offrant la simplicité d'avoir toutes les pièces sur un même niveau. Ce grand 4 ½ a été soigneusement entretenu au fil des ans et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le revêtement extérieur, l'aménagement du terrain arrière avec une terrasse et un gazébo ainsi qu'une nouvelle remise. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent peu d'entretien et un mode de vie pratique. Située dans le recherché quartier Sacré-Coeur, sur la paisible rue Churchill, elle profite également d'un environnement agréable sans voisin directement

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361—
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.