Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999
791 Rue Boivin,
Val-d'Or, J9P 0B9
Wow!!! À couper le souffle, un condo ultra luxueux sur 2 étages au bord de l'eau avec sous-sol 100% aménagé, garage, cave à vin, piscine creusée. Le rêve, toutes les commodités d'une maison de prestige avec l'entretien et les responsabilités amoindries de la vie en condo. Votre mode de vie rêvé est à votre portée; suite des maîtres, cuisine et électros de luxe, solarium avec vue sur l'eau. N'attendez plus, vous n'en trouverez pas un autre comme ça! Frais de propane à prévoir pour: planchers du sous-sol, chauffe-eau, cuisinière, barbecue, 2 sécheuses, les frais de propane ne sont pas indiqués
117 pi²
5888 Av. Larivière,
Rouyn-Noranda, J9Y 0G8
Terrain de 30 ACRES! Difficile à comparer! Seuls les acheteurs recherchant un immense terrain, un gros garage et une propriété clé en main comprendront réellement la valeur de cette propriété unique. Située sur un exceptionnel terrain de 30 acres, parfait pour les amateurs de plein air, de chasse et de nature. Tout a été construit à neuf en 2023. Impressionnant garage avec grenier isolé et chauffé, idéal pour le rangement. Toiture de tôle sur la maison et le garage. Une propriété où la qualité et l'espace se rencontrent. Sincèrement... il faut visiter pour comprendre! * Le vendeur a conservé
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968 pi²
131 Rue Rocheleau,
Rouyn-Noranda, J0Z 1Y1
Superbe construction 2013 située dans le quartier recherché d'Évain. Cette propriété clé en main offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante ainsi que des espaces de vie lumineux et bien pensés. Construite avec soin et des matériaux de qualité, elle se distingue par son entretien impeccable, son aménagement fonctionnel et son souci du détail. Une maison chaleureuse, pratique et prête à accueillir votre famille! Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle, tablettes au mur, pôles et rideaux, stores, bacs, piscine et accessoires.Exclu
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24 Ch. des Merles,
Preissac, J0Y 2H0
Est-ce que j'ai entendu quelqu'un chercher une maison isolée, sans voisin, en pleine campagne? Eh bien, vous pouvez arrêter de chercher ! Cette propriété offre près de 53 acres de terrain où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. À seulement quelques minutes de la mine de Malartic, vous y trouverez une grande maison de 4 chambres et 1 bureau avec énormément de potentiel, un garage ainsi qu'une écurie pouvant aussi servir de remise. Un endroit parfait pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet à leur image. Certaines photos ont été modifiés avec l'intelligence artificielle.
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134 pi²
197 Av. Lafontaine,
Rouyn-Noranda, J0Z 1Y2
Magnifique propriété construite en 2010 située dans le secteur recherché d'Évain. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, elle séduit par ses espaces lumineux et son vaste sous-sol offrant de multiples possibilités. Implantée sur un terrain de plus de 50 000 pi², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et intime grâce aux nombreux arbres matures plantés au fil des ans. Un emplacement de choix pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en demeurant à proximité des services. Une visite vous convaincra! Addenda :Inc
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274 Av. de l'Église,
Rouyn-Noranda, J0Z 1Y1
Maison sur 3 étages bien entretenue, située dans un secteur recherché d'Évain, à proximité de Rouyn-Noranda. Elle offre 3 chambres et une salle de lavage. Ainsi qu'un grand sous-sol avec beaucoup de potentiel de rangement. Très grand terrain boisé de 208 par 208 (43 000 pi²). Environnement tranquille et intime, offrant beaucoup d'espace tout en demeurant près des services de la ville. Fosse septique installée en 2020. Toiture 2018. Rénovations: 2018 - Toiture 2019 - Portes et fenêtres avant. 2020 - Fosse septique Bionest et champ d'épuration. INCLUSIONS lave-vaisselle, luminaires, pôles à ri
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174 pi²
218 Ch. du Lac-Cameron,
Saint-Eugene-de-Guigues, J0Z 3L0
Magnifique propriété au bord du lac Cameron! Cet endroit paisible offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, entièrement meublé et équipé, avec une vue splendide sur le lac. Un lieu de rêve pour profiter d'une vie paisible. Imaginez-vous naviguer sur le lac avec votre planche à pagaie, puis revenir profiter d'un feu réconfortant à la maison. Opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Addenda :Les locataires quitte la maison le 15 mai 2026 Inclusions :Tous les meublesExclusions :les effets personnels des vendeurs
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2209 Route de St-Philippe,
Val-d'Or, J9P 4N7
Stratégiquement implantée entre Val-d'Or et Malartic, cette propriété vous offre un grand terrain pour enfin tout avoir chez vous, un grand garage de 28 x 30 pour rendre possible vos projets et une spacieuse maison de 3 chambres. Attendez de voir l'impressionnante cuisine. Vous y serez assurément bien dès les premiers moments. Conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent un appartement, mais demandent jusqu'en juillet 2026 pour enlever les trucs extérieurs. *** CLAUSE À REPRODUIRE: La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, sauf pour l'installation septique datant d'
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120 pi²
255 1er-et-2e Rang O.,
La Corne, J0Y 1R0
Véritable coup de coeur, cette résidence allie confort, grands espaces et vue imprenable sur l'eau. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses plafonds vertigineux et sa fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant un panorama sur le lac. L'intérieur propose 4 chambres, dont une suite des maîtres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La salle de lavage, intelligemment située avec accès direct au garage attaché, ajoute à la fonctionnalité de la maison. Suite dans addenda... À l'extérieur, les amateurs de véhicules et de projets seront conquis par un garag
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196 pi²
51 Rue Crépeault,
Amos, J9T 3L8
Propriété unifamiliale idéalement située dans le secteur ouest de la ville d'Amos, à distance de marche des services. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes, deux salons et deux entrées distinctes, elle propose un fort potentiel bi-génération ou logement additionnel (sous réserve des autorisations). Cuisine rénovée avec plancher chauffant, sous-sol aménagé, garage isolé et abri d'auto. Plusieurs améliorations majeures déjà réalisées. Produit rare et polyvalent! L'acte de vente peut être signer le plus tôt 30 jours suivant le 1er mai 2026. Aucun nouveau certificat de localisation ser
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91 pi²
960 Boul. Forest,
Val-d'Or, J9P 2L7
Cette superbe propriété se distingue par sa grande qualité de construction, son entretien irréprochable et ses rénovations soignées au fil des ans. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage. Le garage attaché ajoute un aspect pratique au quotidien. À l'intérieur, une très grande salle à manger donne sur un boudoir élégant. La vaste cuisine constitue une occasion unique d'y créer un espace haut de gamme à forte valeur ajoutée. Le coin déjeuner en verrière baigne la pièce de lumière naturelle et offre vue sur la cour arrière aménagée avec pavé uni. Cette maison est un véritable
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1,791 pi²
1121 Ch. des Cèdres,
Rouyn-Noranda, J0Z 2X0
Charmant chalet 3 saisons au bord de l'eau offrant un cadre paisible et une vue magnifique sur la nature environnante. Érigé sur deux lots distincts, il comprend un terrain riverain ainsi qu'un second lot situé de l'autre côté du chemin, offrant un intéressant potentiel de construction résidentielle. Le chalet propose une chambre à coucher et constitue l'endroit idéal pour décrocher et profiter pleinement des plaisirs de la vie au chalet, été comme hiver. Sans eau courante ni installation septique actuelle. Plans d'ingénieur pour une nouvelle installation septique disponibles au dossier. Une b
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653 4e Avenue,
Val-d'Or, J9P 1J1
Cette propriété au goût du jour offre six chambres à coucher et deux salles de bain complètes, parfaite pour une famille. Elle dispose d'une grande cour arrière et de plusieurs stationnements. Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années, notamment la plomberie, l'électricité, les revêtements de plancher en grande partie, ainsi que la cuisine et les deux salles de bain. Demandez votre visite! Remplacement de la majorité des revêtements de plancher Isolation du sous-sol en foam Fenêtres du sous-sol et d'une partie du rez-de-chaussée remplacées Rénovation complète de la
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114 pi²
451 Ch. de la Plage-Lemoine,
Val-d'Or, J9P 5Y8
Si vous venez de Val-d'Or, vous connaissez assurément l'ambiance unique du Camping Sagittaire. À quelques pas de la plage, cette charmante maison 4 saisons d'une chambre, style loft, offre un mode de vie simple et convivial. Parfaite comme résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif, elle séduira les amateurs de nature et de communauté. Une opportunité rare de profiter d'un environnement où il fait bon vivre ! Le terrain est en location pour un montant mensuel de 325$ Petite remise disponible à l'arrière de la propriété. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures au printem
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440 pi²
192 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J6
Coquette propriété de 3 chambres à coucher située en plein coeur de Val-d'Or. Vous y trouverez de belles grandes pièces lumineuses, une cour entièrement clôturée ainsi qu'un énorme potentiel pour en faire un véritable chez-soi à votre image. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur pratique et recherché! Toiture 2017 Salle de bain 2020 Chauffe-eau 2023 Revêtement de plancher en grande partie 2024 Isolation d'une partie du sous-sol 2024 Ajout de convecteurs et plinthes électriques INCLUSIONS Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, 2 climatiseurs portatifs (ne sais pas si fo
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1,015 pi²
274 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9
Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété exceptionnelle oSre le parfait équilibre entre proximité des services et calme de la nature. Nichée dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de plein air. 4chambres spacieuses, parfaite pour accueillir famille et invités, 2 salles de bain. Garage double chauffé de 28x 28 pi.pratique et confortable en toutes saisons Remise 20x16 pi, Terrain entouré de verdure, créant une atmosphère intime et relaxante. La présente vente est faite sans garantie légale
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92 pi²
3075 Ch. Sullivan,
Val-d'Or, J9P 0B8
Cette jolie propriété offre deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une pièce de rangement déjà munie d'une fenêtre. Vous apprécierez sa belle aire ouverte, lumineuse et conviviale, parfaite pour la vie de tous les jours et pour recevoir. À l'extérieur, une grande remise sur dalle de béton offre un espace de rangement pratique. École primaire, dépanneur, garage mécanique, installations sportives et casse-croûte sont à quelques pas seulement. Une belle opportunité à ne pas manquer! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
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82 pi²
72 Rue des Saules,
Val-d'Or, J9P 4G1
Magnifique propriété au cachet chaleureux, très bien située dans un quartier recherché. Elle vous offre un superbe concept à aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres apparentes, créant une ambiance unique et accueillante. Salon invitant, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Belle fenestration procurant une luminosité abondante. Garage attaché pratique, grande galerie avant parfaite pour vos moments de détente et terrain bien aménagé. Une maison entretenue avec soin, pleine de charme et prête à accueillir votre
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54 pi²
1020 Mtée Carniel,
Guérin, J0Z 2E0
Bienvenue dans ce coin de paradis au bord du lac des Quinze. La propriété offre maison, garage, hangar, abri à bateau, serre et gazebo, ainsi qu'une plage privée pour profiter pleinement de l'été. Terrain aménagé avec fleurs vivaces et arbres fruitiers. Aire de vie lumineuse avec vue sur le lac, cuisine ouverte sur la salle à manger et grand salon fenestré. Chambre principale avec walk-in menant à la salle de lavage et salle de bain à planchers chauffants. Salle familiale avec poêle à bois, deux chambres et confort assuré. Venez visiter, vous serez charmés! Addenda :Inclusions : Lumi
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237 Sentier des Fougeres,
Val-d'Or, J9P 0B9
Découvrez ce magnifique plain-pied.Laissez vous séduire par son design moderne et son ambiance chaleureuse. Cette espace de vie à aire ouverte offre deux chambres à coucher, la chambre principale dotée d’un grand vaste walk-in offrant un rangement généreux. Une cuisine moderne et fonctionnelle, agrémentée d’un grand îlot en quartz. Une salle de bain luxueuse équipée d’une superbe douche double en verre. Une salle de bain distincte d’un grand volume de rangement grâce à ses armoires pleine hauteur. Les planchers sont chauffant en céramique. Un garage double annexé, un atout majeur comprend sa
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1,588 pi²
La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.
Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.
Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.
Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.
Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.
Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.
Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.
L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :
Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.
La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.
Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.
Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.
Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.
Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.
Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.
Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.
Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.
Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :
L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 71,361 | — |
| 2000 | 73,000 | +2.3 |
| 2001 | 75,000 | +2.7 |
| 2002 | 77,000 | +2.7 |
| 2003 | 79,500 | +3.2 |
| 2004 | 82,000 | +3.1 |
| 2005 | 85,000 | +3.7 |
| 2006 | 88,500 | +4.1 |
| 2007 | 92,000 | +4.0 |
| 2008 | 95,000 | +3.3 |
| 2009 | 97,000 | +2.1 |
| 2010 | 100,000 | +3.1 |
| 2011 | 104,000 | +4.0 |
| 2012 | 108,000 | +3.8 |
| 2013 | 112,000 | +3.7 |
| 2014 | 118,000 | +5.4 |
| 2015 | 125,000 | +5.9 |
| 2016 | 133,000 | +6.4 |
| 2017 | 142,000 | +6.8 |
| 2018 | 152,000 | +7.0 |
| 2019 | 163,000 | +7.2 |
| 2020 | 175,000 | +7.4 |
| 2021 | 210,000 | +20.0 |
| 2022 | 240,000 | +14.3 |
| 2023 | 260,000 | +8.3 |
| 2024 | 279,058 | +7.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.