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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de l’Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les principales villes de l’Abitibi-Témiscamingue et les perspectives du marché pour 2026
Prix historiques en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

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1-20 de 113 résultats
Maison à étages à vendre - 420 Av. Centrale N., Amos, J0Y1Z0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
175,000 $

420 Av. Centrale N.,
Amos, J0Y 1Z0

Petit prix, grand potentiel! Située dans un quartier bien établi de Malartic, cette propriété s'adresse à ceux qui n'ont pas peur des projets et qui savent voir au-delà de l'existant. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image. Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. INCLUSIONS Luminaires, pôles sur murs, ventilateurs, tablet

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148 pi²

Maison à étages à vendre - 3075 Ch. Sullivan, Val-d'Or, J9P0B8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
370,000 $

3075 Ch. Sullivan,
Val-d'Or, J9P 0B8

Cette jolie propriété offre deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une pièce de rangement déjà munie d'une fenêtre. Vous apprécierez sa belle aire ouverte, lumineuse et conviviale, parfaite pour la vie de tous les jours et pour recevoir. À l'extérieur, une grande remise sur dalle de béton offre un espace de rangement pratique. École primaire, dépanneur, garage mécanique, installations sportives et casse-croûte sont à quelques pas seulement. Une belle opportunité à ne pas manquer! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux

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82 pi²

Maison à étages à vendre - 8 4e Avenue E., Rouyn-Noranda, J0Y1C0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
299,000 $

8 4e Avenue E.,
Rouyn-Noranda, J0Y 1C0

POSSIBILITÉ DE 3 - 4 CHAMBRES | À seulement 35 minutes de Rouyn-Noranda, découvrez cette propriété coup de coeur située à Cadillac ! Rénovée presque entièrement au fil des années, elle offre un décor au goût du jour, chaleureux et lumineux. Avec ses 2 chambres, son garage et son vaste sous-sol avec entrée extérieure, les possibilités sont nombreuses : espace familial, chambres supplémentaires ou même projet à revenus grâce au zonage qui le permet (à valider). Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et nature ! Le vendeur s'engage à effectuer, avant l'acte de vente, les travaux suivan

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Maison à étages à vendre - 48Z Rue Le Royer O., App. A04, Ville-Marie, H2Y1W7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

48Z Rue Le Royer O., App. A04,
Ville-Marie, H2Y 1W7

Maison de ville commerciale/résidentielle sur deux niveaux dans le bâtiment historique de la Caserne, avec plus de 3 450 pieds carrés (B*). Accès direct sur la rue, grandes fenêtres avant, salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes partout et magnifiques poutres de plafond. Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer. Idéalement situé au coeur du Vieux-Port, à quelques pas des restaurants, de la station de métro Place d'Armes, du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier. Possibilité de créer deux entrées séparées. Le zonage permet une utilisatio

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 667 Route 111, Val-d'Or, J0Z1X0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
315,000 $

667 Route 111,
Val-d'Or, J0Z 1X0

Propriété offrant un excellent potentiel située à seulement 5 minutes de La Sarre! Grand terrain idéal pour profiter de l'espace et impressionnant garage double 28 x 32 pi construit en 2017 -- parfait pour les passionnés, le rangement ou les projets. Maison entretenue et améliorée au fil des années, offrant confort et tranquillité d'esprit. Une belle opportunité pour un acheteur à la recherche d'une propriété avec de l'espace et de nombreux atouts déjà en place! Propriété ayant bénéficié de travaux majeurs au fil des années! Isolation des murs extérieurs refaite, structure renforcée avec pout

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2,310 pi²

Maison à étages à vendre - 3441 Ch. du Village, Gallichan, J0Z2B0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
429,000 $

3441 Ch. du Village,
Gallichan, J0Z 2B0

****************ACCÈS AU CHALET PAR BATEAU SEULEMENT************* Bord de l'eau au magnifique Lac de La montagne dans les Laurentides.Réservé a ceux qui recherchent l'exception. Évadez-vous là ou le temps suspend son cours. Ici, le temps s'arrête pour laisser place à la douceur de vivre. Cette propriété privé 4 saisons, unique, clé en main, possède tous les services nécessaire, foyer Stûv à combustion lente, planchers chauffant, aspirateur central etc. Entièrement conforme aux normes/exigences requises, allie intimité et proximité.Nichée dans un décor naturel saisissant, un endroit rêvé pour r

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Maison à étages à vendre - 5888 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, J9Y0G8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
699,000 $

5888 Av. Larivière,
Rouyn-Noranda, J9Y 0G8

Terrain de 30 ACRES! Difficile à comparer! Seuls les acheteurs recherchant un immense terrain, un gros garage et une propriété clé en main comprendront réellement la valeur de cette propriété unique. Située sur un exceptionnel terrain de 30 acres, parfait pour les amateurs de plein air, de chasse et de nature. Tout a été construit à neuf en 2023. Impressionnant garage avec grenier isolé et chauffé, idéal pour le rangement. Toiture de tôle sur la maison et le garage. Une propriété où la qualité et l'espace se rencontrent. Sincèrement... il faut visiter pour comprendre! * Le vendeur a conservé

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968 pi²

Maison à étages à vendre - 272 Ch. du Lac-Blouin, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
729,000 $

272 Ch. du Lac-Blouin,
Val-d'Or, J9P 0B9

Située sur une rue paisible et recherchée à proximité du lac, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Offrant 5 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Certaines pièces bénéficient d'une vue partielle sur l'eau. Garage attaché et garage double détaché ajoutent une grande valeur à la propriété. Un environnement paisible combinant espace, confort et qualité de vie. NOTES : - Hydro-Québec : 6 personnes à temps plein à la maison, piscine chauffée à 90 degrés tout l'été

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152 pi²

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Maison à étages à vendre - 278 Rue Dorion, Val-d'Or, J9P5V7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,500,000 $

278 Rue Dorion,
Val-d'Or, J9P 5V7

Opportunité de développement exceptionnelle au coeur de Val-d'Or! Plus de 23 000 m² de terrain offrant un potentiel de développement résidentiel remarquable. Idéalement situé à proximité de tous les services, ce vaste site bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une vue panoramique sur la ville et de magnifiques couchers de soleil. Un projet d'envergure dans un secteur où la demande est en constante croissance. Misez sur les possibilités et donnez vie à votre vision! (les taxes tps et tvq seront à déterminer. La partie terrain avec la maison ne serait pas taxable. En attente des confirmation

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1,440 pi²

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Maison à étages à vendre - 760 Av. Dion, Val-d'Or, J9P2P1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
475,000 $

760 Av. Dion,
Val-d'Or, J9P 2P1

Propriété de 4 chambres située dans un quartier idéal pour une famille, près de la Polyvalente, du terrain de soccer et baseball, de la bibliothèque, de l'hôpital...Elle vous offre également un abri d'auto double avec une remise attachée ainsi qu'une cour clôturée. Venez la voir, vous serez surpris! Remise attachée à l'abri d'auto. Thermopompe murale 1 moteur, 3 têtes. Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs acquièrent une propriété convoitée. La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les mesures seront à confir

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110 pi²

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Condo à vendre - 1020 Rue de la Montagne, App. 2908, Ville-Marie, H3G0H8
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
399,000 $

1020 Rue de la Montagne, App. 2908,
Ville-Marie, H3G 0H8

Bienvenue au Solstice ! Cette unité contemporaine située au 29e étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Finitions haut de gamme, grandes fenêtres dans le salon maximisant la lumière naturelle. Cuisine moderne avec comptoir spacieux. 1 chambre avec walk-in. Balcon privé adjacent au salon. L'immeuble propose des commodités remarquables : salle de sport moderne, espace yoga, piscine intérieure, sauna, terrasse et sécurité 24h/24. Emplacement exceptionnel, à côté du Centre Bell, à 5 minutes à pied des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, à proximité de la Gare C

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Maison à étages à vendre - 16 Principale, Moffet, J0Z2W0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
299,999 $

16 Principale,
Moffet, J0Z 2W0

Découvrez le charme de cette maison à deux étages située au 16 rue Principale, Moffet, dans la paisible région de l'Abitibi-Témiscamingue. Construite en 1936, cette propriété combine sans effort l'allure historique avec les confort modernes pour une expérience de vie vraiment unique. Comprenant cinq chambres et deux salles de bain, elle offre un ample espace pour la détente et le temps en famille. Au prix de 299 999 dollars, la maison offre le conduit parfait pour se plonger dans les paysages à couper le souffle de Moffet, créant un sanctuaire idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté de la nature.

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Maison à étages à vendre - 130 Rue des Cyprès, Senneterre, J0Y2M0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
545,000 $

130 Rue des Cyprès,
Senneterre, J0Y 2M0

Magnifique propriété bien entretenue située dans un quartier recherché de Senneterre. Maison au goût du jour sur 2 étages, offrant de grandes aires ouvertes, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage annexé. À l'extérieur, profitez d'un grand patio avec spa et d'une serres, pour les amateurs de jardinage, aucun voisin à l'arrière. Sauna au sous-sol pour vos moments de détente, avec un espace offrant plusieurs possibilités pour réaliser vos projets. La superficie habitable inclut le garage. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés

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250 pi²

Condo à vendre - 1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410, Ville-Marie, H2X1M1
CONDO | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
498,000 $

1210 Rue Jeanne-Mance, App. 4410,
Ville-Marie, H2X 1M1

Découvrez un style de vie exceptionnel au coeur de Montréal! Ce condo d'une chambre et une salle de bain est situé au 44e étage des prestigieuses tours Maestria et offre une vue panoramique imprenable sur la ville. L'unité comprend un aménagement à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne et élégante, ainsi qu'un grand balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez d'un style de vie exceptionnel avec accès à des commodités de calibre international: piscines intérieure et extérieure, spa, hammam, simulateur de golf, salle de cinéma privée, salle de sport, passerelle et plus encore

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 4727 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, J9Y0G7
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
295,000 $

4727 Av. Larivière,
Rouyn-Noranda, J9Y 0G7

À seulement 15 minutes de Rouyn-Noranda, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel! Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'une aire de vie conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol de 6 pieds de hauteur est à aménager selon vos besoins. Profitez d'un grand terrain sans voisin à l'arrière, d'une vaste grange ainsi que d'une fosse septique récente. Une belle opportunité pour réaliser votre projet! Addenda :Inclusions :Pôles et rideaux, 3 bacs.Exclusions :Lave-vais

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Maison à étages à vendre - 24 Ch. des Merles, Preissac, J0Y2H0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
309,000 $

24 Ch. des Merles,
Preissac, J0Y 2H0

Est-ce que j'ai entendu quelqu'un chercher une maison isolée, sans voisin, en pleine campagne? Eh bien, vous pouvez arrêter de chercher ! Cette propriété offre près de 53 acres de terrain où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. À seulement quelques minutes de la mine de Malartic, vous y trouverez une grande maison de 4 chambres et 1 bureau avec énormément de potentiel, un garage ainsi qu'une écurie pouvant aussi servir de remise. Un endroit parfait pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet à leur image. Certaines photos ont été modifiés avec l'intelligence artificielle.

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134 pi²

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Maison à étages à vendre - 4230 Ch. Molloy, Rouyn-Noranda, J9Y1P6
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
240,000 $

4230 Ch. Molloy,
Rouyn-Noranda, J9Y 1P6

Charmante propriété au bord d'un lac navigable avec accès direct à l'eau, descente à bateau et terrain de 50 x 100 pieds. Elle offre 2 chambres, 2 salles de bain, une fondation en béton coulé (2008), une toiture en tôle, une thermopompe centrale et une fournaise électrique remplacée en 2025. Profitez d'une véranda fermée avec protection UV, d'une cour arrière clôturée et d'un superbe espace au bord de l'eau, idéal pour aménager un coin feu et admirer la vue. Les dimensions seront à confirmer avec un nouveau certificat de localisation. INCLUSIONS Bar au sous-sol, rideaux et pôles a rideaux.

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912 pi²

Maison à étages à vendre - 34 Rue Chénier, Amos, J9P3S3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
799,000 $

34 Rue Chénier,
Amos, J9P 3S3

Auriez-vous cru que cette demeure impressionnante se trouve en plein coeur de la ville ? Entourée d'arbres et d'un boisé mature, elle donne l'impression d'être complètement ailleurs. Répartie sur trois étages, elle offre de vastes pièces polyvalentes et un confort étonnant. Bien équipée et pleine de possibilités, cette maison unique combine nature, espace et proximité urbaine comme nulle autre. [Divan en cuir italien x2, meuble dans la salle à manger, table de cuisine à la salle de séjour] Le tout peut être vendu a part de la vente. INCLUSIONS Broyeur, compacteur, plaque de cuisson, four, la

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Maison à étages à vendre - 653 4e Avenue, Val-d'Or, J9P1J1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
335,000 $

653 4e Avenue,
Val-d'Or, J9P 1J1

Cette propriété au goût du jour offre six chambres à coucher et deux salles de bain complètes, parfaite pour une famille. Elle dispose d'une grande cour arrière et de plusieurs stationnements. Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années, notamment la plomberie, l'électricité, les revêtements de plancher en grande partie, ainsi que la cuisine et les deux salles de bain. Demandez votre visite! Remplacement de la majorité des revêtements de plancher Isolation du sous-sol en foam Fenêtres du sous-sol et d'une partie du rez-de-chaussée remplacées Rénovation complète de la

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114 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 58 Av. Principale, Preissac, J0Y2E0
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
217,000 $

58 Av. Principale,
Preissac, J0Y 2E0

Excellent rapport qualité-prix! Cette propriété offre une généreuse superficie, idéale pour une famille ou pour concrétiser vos projets, le tout sur un vaste terrain procurant tranquillité et intimité. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture, fenêtres, isolation, ajout de thermopompes, convecteurs électriques et certaines améliorations à la plomberie. Il ne restera qu'à y apporter votre touche personnelle afin de la mettre à votre goût. Une belle occasion d'acquérir une propriété abordable avec un excellent potentiel! - Isolation de l'entre-toit refait à neuf (16 650$) - Toitur

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1,908 pi²

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Aperçu de la région

La région de l’Abitibi-Témiscamingue est l’un des territoires nordiques les plus distinctifs du Québec, reconnue pour ses vastes forêts, ses lacs scintillants, la richesse de ses ressources minérales et ses paysages agricoles florissants. S’étendant des collines vallonnées du Témiscamingue jusqu’aux grandes plaines de l’Abitibi, la région offre un mélange unique de centres urbains, de communautés rurales et de nature intacte. Son économie solide — soutenue par l’exploitation minière, la foresterie, l’agriculture, le transport et l’éducation — en fait une destination de plus en plus prisée par les familles, les professionnels, les investisseurs et les travailleurs à distance à la recherche d’un milieu de vie abordable et de qualité.

Des villes comme Rouyn-Noranda, Val-d’Or, Amos, La Sarre et Ville-Marie agissent comme pôles dynamiques pour la culture, les services, l’emploi et la demande immobilière à l’échelle de la région.

Villes et communautés populaires

Rouyn-Noranda

Centre urbain animé alliant vitalité économique, vie culturelle et quartiers riverains. Rouyn-Noranda est reconnue pour ses festivals, ses établissements universitaires et la diversité de son offre résidentielle.

Val-d’Or

Important pôle minier et de transport, Val-d’Or propose des quartiers résidentiels modernes, de nombreuses possibilités d’emploi et un marché immobilier en plein essor.

Amos

Ville paisible en bord de rivière, Amos est réputée pour la pureté de son eau souterraine, ses quartiers familiaux et son excellente accessibilité financière.

La Sarre

Municipalité accueillante entourée de terres agricoles et de paysages ruraux, La Sarre offre des prix immobiliers abordables et une identité communautaire marquée.

Ville-Marie

Cœur de la région lacustre du Témiscamingue, Ville-Marie propose des propriétés en bord de lac, des rues de village pittoresques et un fort attrait touristique.

Mode de vie et services

Activités de plein air

L’Abitibi-Témiscamingue est un véritable terrain de jeu quatre saisons, offrant :

  • La randonnée, le camping et l’observation de la faune dans le réputé Parc national d'Aiguebelle
  • Le canot, le kayak et la pêche sur d’innombrables lacs et rivières
  • Des réseaux de sentiers de motoneige et de VTT couvrant toute la région
  • La chasse, l’autocueillette de petits fruits et diverses activités nature au cœur de la forêt boréale

Ses vastes espaces sauvages attirent les amateurs de plein air et les nouveaux arrivants en quête d’espace et d’aventure.

Éducation et services

La région accueille des universités, des cégeps, des programmes techniques et des centres de formation professionnelle qui soutiennent les industries locales et régionales. Les services publics, les écoles et les installations récréatives sont accessibles dans les principales villes, tandis que les soins de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue.

Culture et vie communautaire

Reconnue pour son hospitalité et sa riche scène culturelle, la région accueille des festivals de cinéma, des événements culturels autochtones, des rassemblements musicaux, des marchés d’artisans et des traditions communautaires bien ancrées. Ses villes marient charme nordique, créativité et esprit entrepreneurial.

Accessibilité et transport

Un réseau routier majeur relie la région à Québec, Montréal, la Mauricie et aux secteurs industriels nordiques. Les aéroports régionaux de Rouyn-Noranda et de Val-d’Or facilitent les déplacements d’affaires, le tourisme et les liaisons interprovinciales.

Types des logements résidentiels dans la région d'Abitibi-Témiscamingue :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales représentent le type de propriété dominant dans l’ensemble de la région, offrant des prix abordables et un fort attrait pour les familles et les travailleurs qui s’y installent pour l’emploi.

Condos urbains et immeubles locatifs

Dans des villes comme Rouyn-Noranda et Val-d’Or, la demande pour les appartements et plex demeure soutenue, portée par la croissance des populations étudiantes, des travailleurs et des professionnels.

Propriétés rurales et grands terrains

Les fermes, terrains boisés et maisons de campagne attirent les acheteurs à la recherche de terres, de potentiel agricole et d’intimité.

Propriétés riveraines et chalets

Les municipalités riveraines du Témiscamingue génèrent une forte demande pour les chalets et résidences en bord de lac occupées à l’année, avec une valeur soutenue à long terme.

Perspectives du marché

Avec l’intérêt croissant pour la vie dans le Nord, l’immigration régionale, la stabilité de l’emploi et une meilleure accessibilité financière que dans le sud du Québec, l’Abitibi-Témiscamingue devrait connaître une appréciation constante et modérée de son marché immobilier.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les immeubles locatifs urbains à Rouyn-Noranda et à Val-d’Or
  • Les maisons familiales abordables à Amos, La Sarre et dans les municipalités environnantes
  • Les propriétés riveraines autour du lac Témiscamingue
  • Les grands terrains ruraux offrant un potentiel agricole ou récréatif
  • Les constructions neuves dans les secteurs suburbains en expansion des principales villes

L’Abitibi-Témiscamingue offre une combinaison unique de vigueur économique, de beauté naturelle, d’accessibilité financière et de vitalité communautaire, ce qui en fait l’une des régions les plus prometteuses du Québec tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Prix historiques des maisons en Abitibi-Témiscamingue depuis 1999

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2009 : Croissance graduelle soutenue par la demande régionale et l’abordabilité.
  • 2010–2019 : Appréciation stable, portée par la demande autour des pôles d’emploi et des centres urbains.
  • 2020–2022 : Accélération durant la période de forte hausse du marché résidentiel.
  • 2023–2024 : Poursuite de l’appréciation, avec un marché demeurant plus accessible que les grands centres.

Valeurs moyennes année par année (unifamilial)

Valeurs moyennes des résidences unifamiliales (dollars courants). Les valeurs 1999 et 2024 proviennent des indicateurs du Panorama régional de l’ISQ; les années intermédiaires sont estimées afin d’offrir une vue historique continue.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199971,361
200073,000+2.3
200175,000+2.7
200277,000+2.7
200379,500+3.2
200482,000+3.1
200585,000+3.7
200688,500+4.1
200792,000+4.0
200895,000+3.3
200997,000+2.1
2010100,000+3.1
2011104,000+4.0
2012108,000+3.8
2013112,000+3.7
2014118,000+5.4
2015125,000+5.9
2016133,000+6.4
2017142,000+6.8
2018152,000+7.0
2019163,000+7.2
2020175,000+7.4
2021210,000+20.0
2022240,000+14.3
2023260,000+8.3
2024279,058+7.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Abitibi-Témiscamingue ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.