Propriétés résidentielles à vendre à Boucherville - Montérégie

Aperçu de la ville

Boucherville, située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent dans la région de la Montérégie, est l’une des villes suburbaines les plus recherchées du Québec. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Boucherville.

Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses vastes espaces verts et sa forte identité communautaire, Boucherville attire les familles, les professionnels et les retraités à la recherche de sécurité, de mobilité douce et d’un accès rapide à Montréal via l’autoroute 20, l’autoroute 30 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Son mélange de quartiers historiques, de développements modernes et de parcs riverains en fait l’un des marchés immobiliers les plus équilibrés de la région.

Quartiers populaires

Vieux-Boucherville

Le noyau villageois historique comprenant des maisons patrimoniales, de grands arbres matures, des boutiques et des cafés le long des rues Sainte-Famille et De Montbrun. Apprécié pour son charme, ses parcs riverains et sa proximité avec le Parc de la Rivière-aux-Pins.

Secteur Harmonie

Un quartier résidentiel plus récent, reconnu pour ses rues tranquilles, ses maisons unifamiliales modernes et son accès aux écoles, pistes cyclables et espaces verts. Très prisé par les jeunes familles.

Domaine du Parc

Situé autour de corridors verts et près du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois, ce secteur propose des maisons en rangée, des bungalows et des condos contemporains offrant un accès privilégié aux activités récréatives.

Parc industriel / Quartier d’Affaires

Un secteur à usage mixte qui gagne en attrait résidentiel grâce à des bâtiments rénovés et de nouveaux projets de condos. Intéressant pour les professionnels travaillant dans les entreprises locales et technologiques.

Secteur Anne-Marie-Lemay / De Mortagne

Un quartier familial calme et bien situé, près des écoles, des parcs et du boulevard De Mortagne. Offre une gamme variée de maisons unifamiliales dans une atmosphère conviviale.

Style de vie et commodités

Parcs et nature

Boucherville abrite certains des plus beaux espaces verts de la région, dont le Parc national des Îles-de-Boucherville, idéal pour le vélo, la randonnée, le canot et l’observation de la faune. Des parcs locaux comme le parc Lionel-Daunais et le parc De Mortagne enrichissent son mode de vie axé sur la nature.

Éducation

La ville est desservie par des écoles réputées relevant du Centre de services scolaire des Patriotes, ainsi que par des institutions privées à proximité.

Commerces et restauration

Les résidents bénéficient de nombreux centres commerciaux, restaurants et commerces spécialisés le long du boulevard de Montarville et du Carrefour de la Rive-Sud.

Transport

Les déplacements sont facilités par l’accès au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, aux autoroutes 20 et 30, ainsi qu’aux services d’autobus STM/RTL.

Communauté et culture

Boucherville compte des bibliothèques, des complexes sportifs, des événements culturels et une vie communautaire dynamique animée par le Centre multifonctionnel Francine-Gadbois.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Fortement recherchées, surtout dans les secteurs Harmonie, Vieux-Boucherville et De Mortagne. Une appréciation soutenue par la forte demande familiale.

Maisons en rangée et condos

Offre croissante d’unités contemporaines près des pôles commerciaux et des corridors verts, attirant professionnels et préretraités.

Propriétés de luxe et en bord de fleuve

L’offre limitée de résidences haut de gamme avec accès au fleuve ou vue sur parc garantit une demande stable dans le segment premium.

Perspectives du marché

Boucherville demeure l’un des marchés suburbains les plus stables de la Montérégie, soutenu par un faible taux de criminalité, des services solides et une croissance démographique constante.

Perspectives d’investissement

Opportunités recommandées :

• Maisons unifamiliales dans les secteurs Harmonie et Anne-Marie-Lemay
• Propriétés patrimoniales rénovées dans le Vieux-Boucherville
• Condos modernes près de De Mortagne et des pôles commerciaux
• Investissements long terme près du corridor du Parc national des Îles-de-Boucherville

Boucherville offre sécurité, beauté naturelle et de solides fondements immobiliers, en faisant l’un des marchés suburbains les plus performants de la Montérégie.