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Propriétés résidentielles à vendre à Boucherville - Montérégie
Découvrez les quartiers clés de Montérégie (Boucherville) et les perspectives du marché pour 2026
CONDO | MONTÉRÉGIE
549,900 $
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1380 Boul. De Montarville, App. 14,
Boucherville, J4B 8B8
Un lieu qui inspire le bien-être : ce vaste condo de 1792 pi² vous accueille dans un immeuble intime de quatre unités seulement. L'entrée privée et le garage double accessible directement depuis votre espace ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'intérieur, une aire ouverte lumineuse, deux chambres généreuses et un bureau fermé vous offrent une belle polyvalence. Chaque détail a été pensé pour allier sérénité et fonctionnalité. À deux pas des services et des grands axes, c'est une adresse qui vous charmera dès les premiers instants. Addenda :Le condominium a bénéficié de no
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Nouvelle annonce
CONDO | MONTÉRÉGIE
549,900 $
814 Rue des Sureaux, App. 8,
Boucherville, J4B 0H8
Bienvenue dans ce grand condo lumineux de plus de 1200p2 , deux chambres à coucher et deux salles de bain complète . Immense terrasse, 2 espaces de stationnement ainsi qu'un très grand espace de rangement, prés des commerces et services et axe routier, Addenda :GRAND condo lumineux où le confort moderne rencontre la tranquillité. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque journée, près de tout les services. Construction 2013, offre 1 205 pi² d'espace de vie bien réparti. La cuisine, avec son îlot central, devient naturellement le coeur du milieu habitable, la cuisine a été rén
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BUNGALOW | MONTÉRÉGIE
1,395,000 $
339 Rue de Normandie,
Boucherville, J4B 7T2
À qui la chance!- Impressionnante propriété de construction supérieure avec garage double, située sur un vaste terrain de 8 367 pi². Elle propose 5 chambres et 3 salles de bain, dont une avec plancher chauffant. Magnifique agrandissement arrière avec plafond cathédrale et foyer, cuisine centrale à aire ouverte avec grand îlot et comptoirs de granit. Planchers de bois au rez-de-chaussée. 2 logements au sous-sol, idéals pour bi-génération ou revenus -- (potentiel de $ 2400 par mois) . Garage avec dalle structurale et espace de rangement. Emplacement stratégique près de tous les services, à 10 mi
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MAISON À ÉTAGES | MONTÉRÉGIE
919,000 $
181 Rue Thomas-Chapais,
Boucherville, J4B 6P3
Maison - à vendre - 181 Rue Thomas-Chapais. Spacieuse maison à étages sur coin de rue (terrain 7 235 pc) dans secteur recherché de Boucherville. Luminosité exceptionnelle grâce à vaste fenestration et plafond cathédral. Cuisine rénovée 2022 avec électroménagers Jenn-Air encastrés (valeur 24 000$), îlot massif en quartz, plancher chauffant. Confort: planchers chauffants dans 5 zones. 5 chambres, 2 salles de bain complètes, rangement exceptionnel. Cour oasis: piscine chauffée, spa avec contrôle à distance, terrasse sous pergola. Emplacement de choix. Voir addenda! Contact: Robert Godmer - (514)
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BUNGALOW | MONTÉRÉGIE
729,000 $
106 Rue De Monts,
Boucherville, J4B 4K3
Coquette propriété clé en main offrant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 bureaux et une vaste salle familiale. Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par sa luminosité et ses planchers de bois. Cuisine sur mesure signée Hors Série de SteJulie avec armoires deux tons, quartz et éclairage encastré. Salle de bain au design unique avec céramique à motifs et bain douche vitré. Sous-sol aménagé avec salle familiale polyvalente, bureau fermé, 3e chambre avec coin détente et seconde salle de bain avec douche et espace laveuse/sécheuse. Cour arrière intime bordée d'arbres matures, grande remise e
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Aperçu de la ville
Boucherville, située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent dans la région de la Montérégie, est l’une des villes suburbaines les plus recherchées du Québec. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Boucherville.
Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses vastes espaces verts et sa forte identité communautaire, Boucherville attire les familles, les professionnels et les retraités à la recherche de sécurité, de mobilité douce et d’un accès rapide à Montréal via l’autoroute 20, l’autoroute 30 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Son mélange de quartiers historiques, de développements modernes et de parcs riverains en fait l’un des marchés immobiliers les plus équilibrés de la région.
Quartiers populaires
Vieux-Boucherville
Le noyau villageois historique comprenant des maisons patrimoniales, de grands arbres matures, des boutiques et des cafés le long des rues Sainte-Famille et De Montbrun. Apprécié pour son charme, ses parcs riverains et sa proximité avec le Parc de la Rivière-aux-Pins.
Secteur Harmonie
Un quartier résidentiel plus récent, reconnu pour ses rues tranquilles, ses maisons unifamiliales modernes et son accès aux écoles, pistes cyclables et espaces verts. Très prisé par les jeunes familles.
Domaine du Parc
Situé autour de corridors verts et près du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois, ce secteur propose des maisons en rangée, des bungalows et des condos contemporains offrant un accès privilégié aux activités récréatives.
Parc industriel / Quartier d’Affaires
Un secteur à usage mixte qui gagne en attrait résidentiel grâce à des bâtiments rénovés et de nouveaux projets de condos. Intéressant pour les professionnels travaillant dans les entreprises locales et technologiques.
Secteur Anne-Marie-Lemay / De Mortagne
Un quartier familial calme et bien situé, près des écoles, des parcs et du boulevard De Mortagne. Offre une gamme variée de maisons unifamiliales dans une atmosphère conviviale.
Style de vie et commodités
Parcs et nature
Boucherville abrite certains des plus beaux espaces verts de la région, dont le Parc national des Îles-de-Boucherville, idéal pour le vélo, la randonnée, le canot et l’observation de la faune. Des parcs locaux comme le parc Lionel-Daunais et le parc De Mortagne enrichissent son mode de vie axé sur la nature.
Éducation
La ville est desservie par des écoles réputées relevant du Centre de services scolaire des Patriotes, ainsi que par des institutions privées à proximité.
Commerces et restauration
Les résidents bénéficient de nombreux centres commerciaux, restaurants et commerces spécialisés le long du boulevard de Montarville et du Carrefour de la Rive-Sud.
Transport
Les déplacements sont facilités par l’accès au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, aux autoroutes 20 et 30, ainsi qu’aux services d’autobus STM/RTL.
Communauté et culture
Boucherville compte des bibliothèques, des complexes sportifs, des événements culturels et une vie communautaire dynamique animée par le Centre multifonctionnel Francine-Gadbois.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)
Maisons unifamiliales
Fortement recherchées, surtout dans les secteurs Harmonie, Vieux-Boucherville et De Mortagne. Une appréciation soutenue par la forte demande familiale.
Maisons en rangée et condos
Offre croissante d’unités contemporaines près des pôles commerciaux et des corridors verts, attirant professionnels et préretraités.
Propriétés de luxe et en bord de fleuve
L’offre limitée de résidences haut de gamme avec accès au fleuve ou vue sur parc garantit une demande stable dans le segment premium.
Perspectives du marché
Boucherville demeure l’un des marchés suburbains les plus stables de la Montérégie, soutenu par un faible taux de criminalité, des services solides et une croissance démographique constante.
Connectez-vous avec les courtiers immobiliers de votre région :
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Perspectives d’investissement
Opportunités recommandées :
- Maisons unifamiliales dans les secteurs Harmonie et Anne-Marie-Lemay
- Propriétés patrimoniales rénovées dans le Vieux-Boucherville
- Condos modernes près de De Mortagne et des pôles commerciaux
- Investissements long terme près du corridor du Parc national des Îles-de-Boucherville
Boucherville offre sécurité, beauté naturelle et de solides fondements immobiliers, en faisant l’un des marchés suburbains les plus performants de la Montérégie.