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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Cap-de-la-Madeleine

Découvrez les quartiers clés du Cap-de-la-Madeleine et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-9 de 9 résultats
Maison à étages à vendre - 435 Rg St-Félix, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

435 Rg St-Félix,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

*GRANDE PISCINE CREUSÉE* Coquette propriété très bien entretenu avec un joli aménagement paysager. Cette demeure offre trois chambres de belles dimensions ainsi qu'un très grand terrain. Vous y trouverez également une spacieuse piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées de l'été. Une vaste terrasse complète l'ensemble, parfaite pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Addenda :Située dans la magnifique municipalité de Notre-Dame-du-Mont-Carmel, reconnue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette propriété est l'endroit rêvé pour ce

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 5220 Rue Tremblay, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
459,999 $

5220 Rue Tremblay,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Élégante propriété de construction 2024, clé en main, située à Notre-Dame-de-Mont-Carmel, un secteur prisé pour sa tranquillité et son environnement naturel. Implantée sur un terrain boisé offrant une belle intimité et sans voisin arrière, la maison se distingue par son aménagement en pierre naturelle en façade, ajoutant cachet et caractère. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert, une cuisine avec îlot en granite et des finitions soignées. Le garage détaché et l'entrée asphaltée complètent l'ensemble. Propriété récente et impeccable, située dans une région en forte dema

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Maison à étages à vendre - 5200 Rue de l'Église, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
669,000 $

5200 Rue de l'Église,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans un emplacement stratégique à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à quelques minutes seulement de l'école primaire, un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre tout ce dont vous rêvez : 6 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux, une salle d'entraînement ou des espaces invités selon vos besoins. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, favorisant le

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Bungalow à vendre - 4881 Rue des Hirondelles, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
289,900 $

4881 Rue des Hirondelles,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Voici une petite nouvelle dans un secteur pour jeunes familles (cul de sac) ancien domaine, ou plusieurs y habitent et/ou peuvent faire un joli chalet sur grand terrain. Étant donné qu'il y a 2 lots, vous avez la possibilité d'y faire une autre construction ou simplement d'y avoir plus d'intimité. Le vendeur est motivé à vendre, donc n'hésitez pas à demander des informations. Addenda :Inclusions :Luminaires, stores, rideaux, poêle aux granules (2), remise (2)Exclusions :Effets personnels

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Maison à étages à vendre - 1023 Rue du Grand-Duc, Cap-De-La-Madeleine, G8V2P3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

1023 Rue du Grand-Duc,
Cap-De-La-Madeleine, G8V 2P3

**LIBRE IMMÉDIATEMENT** Située dans un secteur paisible, cette propriété jumelée offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, parfaitement adapté à la vie familiale. À l'étage la vaste chambre des maîtres et son grand walk-in vous combleront. Un vaste espace peut également devenir une 2e chambre ou votre bureau! Une autre chambre se trouve également au sous-sol. Sa grande verrière et son terrain intime vous permettront de profiter des belles journées d'été. Le garage avec plancher chauffant vient ajouter au confort de cette demeure. Pour un quartier familial près de tout, vous ne vous tro

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Maison à étages à vendre - 1840 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,495,000 $

1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Fermette à vendre - 1871 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
FERMETTE | MAURICIE
1,495,000 $

1871 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
685,000 $

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché vous offrant 4 chambres à coucher, foyer pierre au salon, plancher bois franc, salle familiale vous offrant un site panoramique, avec une très belle luminosité naturelle, garage double, piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmée, sans voisin arrière. Tranquillité assurée. Addenda :Inclusions :Micro-ondes, hotte poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs poêle au bois sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopompe piscine et acc., foy

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Bungalow à vendre - 4361 Route des Vétérans, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
499,999 $

4361 Route des Vétérans,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Imposante propriété bi-générationnelle au 4361, route des Vétérans à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, idéale pour investisseurs ou bureaux professionnels. Zonage permettant un usage commercial léger. Elle offre 10 chambres, 3 salles de bains complètes, 3 salles d'eau, 2 salles de lavage, 1 salon, 3 salles familiales et 2 cuisines. Parfaite pour cabinets professionnels, coworking ou revenus locatifs. Grand terrain, près de tous les services. Addenda :Inclusions :Hotte de poêle aspirante, poêle à bois, système d'alarme non relié, lave-vaisselle, stores et rideaux, fixtures, thermop

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Aperçu du district

Cap-de-la-Madeleine est l’un des secteurs les plus importants de la région de Trois-Rivières, reconnu pour son bord de l’eau historique, ses quartiers familiaux et son accès rapide aux principaux services urbains. Situé le long du fleuve Saint-Laurent, dans la région de la Mauricie, ce district offre un mélange stratégique de confort suburbain et de proximité urbaine, en faisant un choix de premier plan pour les navetteurs, retraités et familles à la recherche d’un logement accessible.

Avec son mélange d’architecture patrimoniale, de projets résidentiels modernes et de corridors commerciaux, Cap-de-la-Madeleine est devenu l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région, attirant un intérêt constant de la part des acheteurs tout au long de l’année.

Quartiers populaires

Vieux-Cap-de-la-Madeleine

Le cœur historique comprenant des maisons patrimoniales, des rues bordées d’arbres, des églises, des boutiques et des attractions culturelles. Très apprécié des acheteurs recherchant des propriétés de caractère et un mode de vie villageois accessible à pied.

Secteur Sainte-Marie

Secteur résidentiel reconnu pour ses rues tranquilles, ses bungalows, ses parcs et ses commodités familiales accueillantes. Très attrayant pour les premiers acheteurs et les résidents de longue date.

Boulevard Thibeau / corridor commercial

Secteur à usage mixte offrant un accès pratique aux commerces, services et axes de transport. Le quartier comprend des duplex, des maisons unifamiliales abordables et des immeubles locatifs rénovés.

Rive Ouest / bord du Saint-Laurent

Secteur pittoresque situé près du fleuve Saint-Laurent, offrant des vues sur l’eau, des pistes cyclables et des propriétés recherchées à proximité des parcs et des promenades.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

Les résidents profitent de pistes cyclables, de parcs riverains, de sentiers pédestres et d’activités récréatives offertes toute l’année. Cap-de-la-Madeleine offre également un accès facile aux espaces naturels régionaux, dont les sentiers entourant le parc national de la Mauricie.

Éducation et services

Le district offre des écoles primaires et secondaires, des bibliothèques, des installations sportives et des centres communautaires. Les services d’éducation et de santé plus spécialisés sont rapidement accessibles dans Trois-Rivières grâce au CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

Cap-de-la-Madeleine conserve une identité culturelle forte, ancrée dans ses sites historiques, ses églises, ses festivals et ses événements communautaires. Ses quartiers établis créent un environnement accueillant pour les résidents de tous âges.

Connectivité

Situé stratégiquement le long de l’autoroute 40 et des principales artères urbaines, le district permet un accès rapide au centre-ville de Trois-Rivières, aux zones commerciales et aux pôles d’emploi. Les options de transport en commun facilitent aussi les déplacements quotidiens.

Types des logements résidentiels à Cap-De-La-Madeleine :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent le type de propriété le plus répandu, offrant une excellente accessibilité par rapport aux grandes villes du Québec. La demande continue d’augmenter auprès des jeunes familles et des premiers acheteurs.

Plex et immeubles à revenus

La forte demande locative du secteur soutient une performance d’investissement stable pour les duplex, triplex et petits immeubles multilogements, particulièrement près des corridors commerciaux.

Propriétés riveraines et avec vue sur le fleuve

Les maisons situées près du fleuve Saint-Laurent demeurent très recherchées, et l’inventaire limité soutient une appréciation constante.

Perspectives du marché

Cap-de-la-Madeleine devrait demeurer l’un des marchés résidentiels les plus solides de Trois-Rivières grâce à son cadre riverain, son accessibilité financière et l’intérêt croissant des acheteurs provenant de partout au Québec.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières prometteuses à long terme comprennent :

  • Maisons patrimoniales dans le Vieux-Cap-de-la-Madeleine
  • Propriétés familiales dans le secteur Sainte-Marie
  • Maisons en bordure du fleuve Saint-Laurent
  • Plex et immeubles locatifs près du boulevard Thibeau

Cap-de-la-Madeleine offre un mélange attrayant d’accessibilité, de qualité de vie et d’une demande résidentielle stable, ce qui en fait un marché remarquable au sein de la grande région de Trois-Rivières.