Immobilier dans Charlevoix – Nature, Patrimoine et Potentiel d’Investissement

Découvrez les municipalités phares de Charlevoix et les perspectives du marché pour 2025

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 30 résultats
Maison à étages à vendre - 115 Ch. Cartier, Saint-Hilarion, G0A3V0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
369,000 $

115 Ch. Cartier,
Saint-Hilarion, G0A 3V0

Cette superbe propriété vous charmera avec ses 3 chambres, 2 sdb rénovées.Laissez-vous séduire par le salon majestueux baigné de lumière et foyer au propane , ainsi que par la cuisine avec armoires en bois dotée d'un ilot central et grande salle à manger parfaite pour recevoir. De plus vous profiterez d'une magnifique salle familiale en rez-de-jardin, ajoutant encore à l'attrait de cette demeure. Le terrain près 19 000pi2 ,se transforme en un véritable écrin de tranquillité avec un étang privé sans voisin à l'arrière, vous offrant ainsi un petit domaine exclusif.Ne laissez pas passer cette occ

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Bungalow à vendre - 1 Lac Nepton, Saint-Urbain, G0A4K0
BUNGALOW | CHARLEVOIX
195,000 $

1 Lac Nepton,
Saint-Urbain, G0A 4K0

Seul camp de pêche sur le lac NEPTON dans la ZEC des MARTRES construit depuis fort longtemps, 2 chambres avec salon, cuisine et salle a manger, chemin privé, lac de tête, nous avons pêché de belles et succulentes truites récemment, une opportunité assez rare, exclusivité sur 43 000 p.c., accès a bien d'autres lacs, une quiétude absolue et cet endroit est drôlement revigorant ! je me permets même de vous dire que cet endroit vaut bien des séances de psy (lol)!!! Amenez vos ami(e)s, la famille et parents, ils vous en remercieront sans aucun doute, n'y aller pas sans un bon pick-up ou un bon 4x4

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Condo à vendre - 750 Boul. Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul, G3Z2V5
CONDO | CHARLEVOIX
550,000 $

750 Boul. Monseigneur-De Laval,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2V5

NOUVEAU PRIX! La Pignoronde! Magnifique unité situé au 3e étage avec vue panoramique et spectaculaire sur le fleuve, la baie et le village de Baie-St-Paul. 3 chambres dont la principale avec salle de bain privé. Plafond 9 pieds. Meuble haut de gamme. Balcon privatif. Accès au gym, piscine et salle commune. Location touristique permise. La gestion des locations est assurée par la firme BnBcopilote. Véritable clef en main. Offrez vous un pieds a terre et rentabilisé votre investissement avec la location touristique ou venez vous y installer en permanence. Animaux permis. Visite sur promesse d'ac

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130 pi²

Maison à étages à vendre - 9 Rue des Carpates, Petite-Riviere-St-François, G0A0K3
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
489,900 $

9 Rue des Carpates,
Petite-Riviere-St-François, G0A 0K3

MAISON MODÈLE EN CONSTRUCTION 24x28p. de style farmhouse par Terrain Dev Construction. Habitez votre propriété de rêve au 9 rue des Carpates. Perché en montagne, dans un quartier tranquille où tous les services sont à proximité, incluant une nouvelle école arrière à quelques pas de votre maison. Une chance de se reculer dans un havre de paix à bon prix. UNITÉS À VISITER SUR RENDEZ-VOUS. Demandez l'addenda complète pour plus d'informations. *Photos à titre indicatif, plusieurs extra ne sont pas inclus au prix* Addenda :Bienvenue au Quartier du Trivent ! - Livraison possible à partir

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 12B Rue Larouche, St-Aimé Des Lacs, G0T1S0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
690,000 $

12B Rue Larouche,
St-Aimé Des Lacs, G0T 1S0

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété offrant une vue imprenable sur le lac et une atmosphère empreinte de tranquillité. Son salon à toit cathédrale, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, crée un espace à la fois grandiose et accueillant. On y retrouve 3 chambres, confortables,2 salles de bains, un foyer au propane au salon ainsi qu'un poêle à bois au Rez de Jardin , parfaits pour des soirées douillettes. À l'extérieur, un abri d'auto complète l'ensemble, sur un terrain bordé par l'eau où chaque lever de soleil devient un spectacle. Une propriété d'exception, où conf

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Maison à étages à vendre - 14 Rue du Versant, Clermont, G4A0A4
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
369,000 $

14 Rue du Versant,
Clermont, G4A 0A4

Magnifique propriété 2009, offrant 3 chambres et 2 salles de bains. Orientation plein sud lui offrant une très belle luminosité. Plafonds de 10 pieds dans les 2 chambres du sous-sol. Ce dernier est totalement aménagé et agrémenté d'un foyer au gaz et on y retrouve une entrée indépendante . Un terrain de plus de 11 000 pi2, grande remise, et une vue panoramique; un très beau produit dans un quartier prisé de Clermont! Demandez une visite , elle ne fait que passer! INCLUSIONS Luminaires,habillages de fenêtres, thermopompe, balayeuse centrale et accessoires EXCLUSIONS Lave-vaisselle, meubles me

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Maison à étages à vendre - 335 Ch. Mailloux, La Malbaie, G5A1G4
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
234,900 $

335 Ch. Mailloux,
La Malbaie, G5A 1G4

située à 7 minutes de la ville de La Malbaie, belle maison composée de grandes pièces avec une généreuse fenestration, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une au sous-sol un garage intégré servant de rangement actuellement et vous pourrez y découvrir un garage détaché, vous bénéficiez d'un magnifique terrain de plus de 36 000pi2, et d'une belle vue sur les montagnes. elle vous offre la possibilité de finir le sous-sol selon vos besoins . A voir ! INCLUSIONS luminaires ,toiles, lave-vaisselle, classeur, thermopompe, balayeuse centrale. EXCLUSIONS Meubles meublants, effets personnels.

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1129 Boul. Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul, G3Z2W7
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
175,000 $

1129 Boul. Monseigneur-De Laval,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2W7

Belle opportunité pour devenir propriétaire au prix d'un loyer. Située à Baie-Saint-Paul à 4 minutes du centre ville, accès par un chemin privé , cette maison mobile de 62 pieds vous offre 2 chambres de belles dimensions, cuisine et salle manger à aire ouverte et un salon doté d'un poêle a bois, sise sur un terrain de plus de 6 000 pi2 avec des arbres matures pour donner de l'intimité. Présentement en location demande de visite 48 hrs d'avance . A qui la chance ! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les effets personnels des locataires

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Maison à étages à vendre - 51 Ch. Mailloux, La Malbaie, G5A1G7
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
224,900 $

51 Ch. Mailloux,
La Malbaie, G5A 1G7

Charmante maison centenaire située au coeur de la ville de La Malbaie, rez-de-chaussée à aire ouverte et ensoleillée offrant 3 belles grandes chambres à coucher à l'étage, plancher de bois francs, cuisine et salle de bain au gout du jour, poêle au propane au salon, 2 thermopompes,terrain de 4600 pc .Au pied d'une jolie montagne la cour arrière intime permet de savourer des moments calmes sur la terrasse . A quelques minutes à pied du fleuve St Laurent et à proximité du Golf le Murray Bay .A voir! Prise de possession flexible ! INCLUSIONS 2 Thermopompes, meuble dans la SE EXCLUSIONS îlot blan

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Maison à étages à vendre - 30 Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie, G5A1V3
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
350,000 $

30 Rue Jean-Lefèvre,
La Malbaie, G5A 1V3

Magnifique propriété de 5 chambres à coucher. belle cuisine avec ilot. Salle à manger invitante. 3 salles de bains. Verrière sur mur de briques avec poêle au propane pour des soirées en amoureux. Sous-sol avec 2 chambres à coucher, salle familiale et salle de bain. Terrain coin de rue mais tout en gardant son intimité. Cette propriété vous offres pleines d'avantage. Près des écoles, centre ville, centre commerciale, de parc pour enfants, et bien d'autres. Une occasion à ne pas manquer. En location jusqu'au 01 juillet 2025.Avis 24 h minimum pour les visites. INCLUSIONS Les luminaires, tringles

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170 pi²

Maison à étages à vendre - 104 Rue Maisonneuve, Clermont, G4A1J3
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
395,000 $

104 Rue Maisonneuve,
Clermont, G4A 1J3

Découvrez ce beau grand cottage de 31'X 29' ayant subi une cure de rajeunissement dans la dernière année, offrant cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage. La cuisine, entièrement rénovée l'an dernier, arbore un comptoir en quartz et de nouvelles armoires en mélamine. Tous les planchers ont été rénovés. Profitez d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central avec climatisation. À l'extérieur, un patio à palier et une piscine hors terre installée en 2025, complètent le tout. Le sous-sol n'est pas terminé, mais il peut être aménagé selon vos goûts. Un beau terrain de 7500 pi2 sans

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Bungalow à vendre - 293 Ch. de la Martine, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
BUNGALOW | CHARLEVOIX
424,900 $

293 Ch. de la Martine,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

BEL INVESTISSEMENT! À proximité de la réputée station de ski Le Massif, cette construction au design contemporain saura vous séduire. Offrant 3 chambres et 2 SDB, la propriété propose une aire de vie ouverte, une cuisine moderne, une vasts fenestration laissant entrer une luminosité abondante ainsi qu'un élégant foyer au gaz 3 faces pour une ambiance chaleureuse. Terrain boisé offrant tranquillité et intimité. Vendu entièrement meublé, ce chalet est actuellement exploité en location touristique à court terme une opportunité clé en main pour investisseur ou pour toute personne désirant une rési

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Un étage et demi à vendre - 861Z Av. Royale, Petite-Riviere-St-François, G0A 3X0
UN ÉTAGE ET DEMI | CHARLEVOIX
2,995,000 $

861Z Av. Royale,
Petite-Riviere-St-François, G0A 3X0

St-Joachim (Capitale-Nationale) : Magnifique maison construite en 2014, nichée en montagne dans un environnement boisé et offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et les terres en propriété. Le domaine agricole de 153 acres est situé à deux pas du mont Sainte-Anne et 25 minutes de Québec. La vaste propriété comprend deux résidences, de nombreux bâtiments agricoles, une superficie cultivable d'environ 88 acres, un troupeau de bovins de 100 têtes, de la machinerie agricole et un potentiel acéricole. Addenda :Le 18-22 de Cap-Tourmente est vendu sans garantie légale de qualité, aux ri

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Maison à étages à vendre - 40 Rue St-Fidèle, La Malbaie, G5A2K5
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
309,000 $

40 Rue St-Fidèle,
La Malbaie, G5A 2K5

Magnifique Maison style canadienne à étage ayant subie plusieurs rénovations situé sur un terrain de +-39348 pieds carrés près des services. Cette propriété comporte 3 chambres à coucher, grande cuisine et grande salle à manger pour vos invités, foyer au bois au salon, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage. Une rallonge de 22 pieds x 21 pieds a été ajoutée pouvant servir de plusieurs façons. À proximité de tous les services. Zonage offrant plusieurs possibilités usages commerciales. Informez vous. INCLUSIONS Les luminaires, installation de la balayeuse centrale sauf le mot

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263 pi²

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Maison à étages à vendre - 511 Rg Ste-Catherine, Les Éboulements, G0A2M0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
155,000 $

511 Rg Ste-Catherine,
Les Éboulements, G0A 2M0

Plain pied de construction 1982 de une chambre à coucher, une salle de bain et une salle de lavage pouvant être transformer en chambre à couche sur un terrain de 16891 pieds carrés. Boisé. Intérieur en planche de bois. Idéal pour première résidence ou pied à terre dans Charlevoix. Situé aux Éboulements entre Baie-Saint-Paul et La Malbaie.Occasion à ne pas manquée. Demandez une visite. INCLUSIONS Les luminaires, les stores, poêle à bois. EXCLUSIONS Les effets personnels du vendeur. Les meubles meublants.

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73 pi²

Maison à étages à vendre - 95 Rue de la Montagne, La Malbaie, G5A1V8
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
699,000 $

95 Rue de la Montagne,
La Malbaie, G5A 1V8

Découvrez cette superbe propriété haut de gamme offrant une vue panoramique sur les montagnes et partielle sur le fleuve. Conçue avec soin et souci du détail, elle séduit par ses vastes espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour accueillir une grande famille. Clé en main, elle propose 5 chambres réparties sur 3 étages. 2 salles de bains entièrement rénovées en 2025, foyer au bois deux faces de la salle à manger au salon. Piscine creusée et spa pour des moments de détente inégalés. Terrasse avec vue. Garage attaché pour plus de commodité. Une demeure où élégance, confort et style se rencontr

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193 pi²

Bungalow à vendre - 506 Ch. St-Léon, Petite-Riviere-St-François, G5V3R9
BUNGALOW | CHARLEVOIX
114,000 $

506 Ch. St-Léon,
Petite-Riviere-St-François, G5V 3R9

Maison de 3 chambres à prix abordable dans le secteur de Montmagny. Elle possède un terrain de plus de 24 900p2 avec garage et remise. Elle vous offre plein de potentiel. Libre rapidement, d'ici 60 jours ! Ne tardez pas à demander votre visite ! Addenda :Inclusions :Tous les lustres, stores, pôles et rideaux, le micro-onde et sa hotte, le bois de chauffage.Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 409 Ch. de la Martine, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
499,000 $

409 Ch. de la Martine,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

Exceptionnelle opportunité d'acquérir une belle propriété en bois MI-ROND, cons 2009, Construction de qualité, Intérieur des plus chaleureux, poutres apparentes, aire ouverte, plafond cathédrale à l'étage, poêle à bois au salon, une chambre à l'étage et une autre ouverte en mezzanine possibilité de faire une 3e chambre en ajoutant des divisions. Magnifique terrain boisé de plus de 98 000 pieds carrés. Le sous-sol est à finir selon vos besoins. Situé à 15 minutes du centre de ski le Massif et 10 minutes de Baie St-Paul ! Que ce soit votre chalet ou votre résidence principale cette belle demeure

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Maison à étages à vendre - 31 Ch. du Pied-des-Monts, St-Aimé Des Lacs, G0T1S0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
434,500 $

31 Ch. du Pied-des-Monts,
St-Aimé Des Lacs, G0T 1S0

Magnifique endroit isolé et boisé avec ses arbres fruitiers ,un petit ruisseau coulant le long de la maison et sur un terrain boisé de +-90174 pieds carrés. Ce site enchanteur vous apporteras plaisirs et calme. Garage détaché avec une pièce pouvant être habitable selon vos besoins. Motoneige, ski de fond, sport nautique, Chasse et pêche sont les activités à proximité de cette propriété. Une occasion à ne pas manquer. Venez faire votre propre idée. INCLUSIONS Les luminaires, les stores, 2 poêles à bois, les meubles et les électroménagers sauf ceux du garage, la vaisselle. EXCLUSIONS Les meubl

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83 pi²

Maison à étages à vendre - 95 Rue Blackburn, La Malbaie, G5A1G6
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
159,000 $

95 Rue Blackburn,
La Malbaie, G5A 1G6

Maison plain pied de 2 chambres à coucher situé dans une rue cul-sac et près de tous les services. Terrain de 15180 pieds carrés. Idéal pour une petite famille ou un pied à terre dans la belle région de Charlevoix. Plusieurs rénovations effectuées. Demandez une visite. INCLUSIONS Les luminaires. EXCLUSIONS --

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Aperçu de la région

Située sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, la région de Charlevoix est réputée pour ses paysages spectaculaires, son patrimoine culturel et son charme architectural. Elle fait partie de la région administrative de la Capitale-Nationale et comprend deux MRC : MRC de Charlevoix et MRC de Charlevoix-Est. Les municipalités clés incluent Baie-Saint-Paul, La Malbaie, Les Éboulements et Petite-Rivière-Saint-François.

Historiquement reconnue comme un lieu de villégiature pour artistes, écrivains et vacanciers, Charlevoix est devenue un marché résidentiel et de résidences secondaires en pleine croissance. Environ 30 000 personnes y vivent à l’année, soutenues par une économie touristique dynamique composée notamment de la station de ski Le Massif de Charlevoix, de l’agrotourisme, des activités de plein air et d’une scène artistique florissante. Ici, nature, culture et investissement se rejoignent pour offrir un mode de vie unique.

Municipalités populaires et profils immobiliers

Baie-Saint-Paul

Considérée comme le cœur culturel de Charlevoix, Baie-Saint-Paul est connue pour ses galeries d’art, ses restaurants locaux et son architecture patrimoniale. On y retrouve des maisons historiques, des condos modernes et des bâtiments à usage mixte au centre-ville, ainsi que de nouveaux développements résidentiels en périphérie.

La Malbaie

Ville de villégiature historique surplombant le fleuve Saint-Laurent. Elle abrite le Fairmont Le Manoir Richelieu et le Casino de Charlevoix, ce qui en fait un pôle de l’immobilier semi-luxueux et touristique. On y trouve des maisons riveraines, des propriétés jumelées, des condos et des immeubles à revenus.

Petite-Rivière-Saint-François

Située au pied du Massif de Charlevoix, cette municipalité connaît un fort développement. Le marché immobilier y est dominé par des chalets de montagne, des résidences de villégiature modernes et des propriétés locatives à court terme offrant des vues panoramiques sur le fleuve et les montagnes.

Les Éboulements et Saint-Irénée

Ces communautés rurales attirent les acheteurs en quête de tranquillité, de terres agricoles et de vues imprenables sur le fleuve. Les Éboulements se démarque par son relief élevé, ses routes panoramiques et son potentiel pour des projets résidentiels haut de gamme ou des retraites de villégiature.

Types des logements résidentiels dans la région de Charlevoix :

Style de vie et commodités

  • Plein air et activités : Ski, randonnée, vélo, kayak, raquette… Parcs protégés comme le Parc national des Grands-Jardins et le Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie, véritables joyaux de l’écotourisme.
  • Culture et arts : Baie-Saint-Paul, berceau du Cirque du Soleil, demeure un centre artistique majeur avec ses festivals, galeries et le Musée d’art contemporain de Baie-Saint-Paul. Théâtres, événements culturels et artisans locaux renforcent l’identité créative de la région.
  • Gastronomie et produits locaux : Agrotourisme, fromageries artisanales, microbrasseries, cidreries et tables champêtres. Route des Saveurs de Charlevoix reliant producteurs, marchés et restaurants.
  • Accessibilité : Accès depuis Québec par la Route 138. Train de Charlevoix, offrant un service saisonnier entre Québec, Baie-Saint-Paul et La Malbaie en longeant le fleuve.

Tendances du marché immobilier 2025

Propriétés résidentielles

Les maisons unifamiliales et chalets dominent les inscriptions. À Baie-Saint-Paul et La Malbaie, les prix varient généralement entre 400 000 $ et 650 000 $, tandis que les propriétés de montagne près du Massif peuvent atteindre 500 000 $ à 1 million $. Condos et maisons de ville gagnent en popularité auprès des retraités, investisseurs et acheteurs de résidences secondaires.

Plex et immeubles à revenus

Duplex et triplex sont recherchés à Baie-Saint-Paul et La Malbaie, soutenus par une forte demande locative liée au tourisme et aux travailleurs saisonniers. Les locations à court terme dans les secteurs skiables ou riverains affichent des taux d’occupation élevés.

Immobilier commercial et touristique

Le dynamisme touristique stimule la création d’hôtels-boutiques, auberges, restaurants et bâtiments commerciaux à usage mixte. L’intérêt des investisseurs augmente particulièrement autour du Massif, de La Malbaie et des rues commerciales de Baie-Saint-Paul.

Terrains et développement

De grands terrains ruraux sont encore disponibles pour des projets résidentiels ou récréatifs. Les nouvelles constructions à Petite-Rivière-Saint-François et Les Éboulements privilégient l’architecture écologique, les vues panoramiques et l’intégration au paysage naturel.

Pourquoi investir dans Charlevoix ?

  • Paysages exceptionnels – Vues sur les montagnes, le fleuve et la campagne offrant une forte valeur immobilière
  • Tourisme actif – Affluence annuelle soutenant la location à court terme et les projets hôteliers
  • Diversité immobilière – Condos abordables, chalets de luxe, propriétés agricoles et maisons riveraines
  • Proximité de Québec – Environ 90 minutes, idéal pour les résidences secondaires ou séjours de fin de semaine
  • Développement durable – Initiatives municipales axées sur la construction responsable et la protection des paysages

Envisager de s’installer dans Charlevoix ?

Que vous recherchiez une maison au bord du fleuve à La Malbaie, un chalet de montagne près du Massif ou un terrain agricole aux Éboulements, Charlevoix offre une combinaison unique de beauté naturelle, de qualité de vie et de potentiel immobilier. C’est l’un des marchés les plus distinctifs du Québec, où nature, culture et immobilier se rencontrent.