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Propriétés résidentielles à vendre en Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine - Québec

Découvrez les communautés clés de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine et les perspectives du marché pour 2026
Valeurs historiques des maisons au Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine depuis 1999

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 30 résultats
Bungalow à vendre - 712 4e Rue, L'Anse-Pleureuse, G0E1W0
BUNGALOW | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
235,000 $

712 4e Rue,
L'Anse-Pleureuse, G0E 1W0

Découvrez cette belle opportunité à Murdochville ! Ce condo chaleureux et bien situé offre confort et potentiel dans une communauté paisible. Espace de vie confortable avec luminosité naturelle. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. À Proximité des services essentiels et des attraits locaux. Ce condo est parfait pour les amateurs de plein air, avec un accès facile à des activités comme la randonnée, le ski et bien plus encore. N'attendez pas pour visiter et saisir cette occasion exceptionnelle ! Addenda :Les photos et descriptions des pièces sont à venir ainsi qu

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Maison à étages à vendre - 722 4e Rue, L'Anse-Pleureuse, G0E1W0
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
235,000 $

722 4e Rue,
L'Anse-Pleureuse, G0E 1W0

Propriété exceptionnelle. Située dans un quartier paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif. Cette adresse mérite votre attention. N'hésitez pas à solliciter davantage d'informations ou pour organiser une visite. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N1K6
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
575,000 $

332 Rue Frédéric-Rousseau,
Iles de la Madeleine, G5N 1K6

Magnifique propriété à étage sans voisins arrière et à l'Est offrant 3 chambres à coucher spacieuses. Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer au bois s'ouvre sur la salle à manger, cuisine fonctionnelle dotée de beaucoup de rangements, un coin bureau et une salle d'eau avec buanderie complètent cet étage. Le 2e étage abrite 3 chambres de belle dimension et une vaste salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol offre une grande salle familiale avec espace bar, parfait pour recevoir. La cour arrière possède une belle terrasse avec piscine hors terre. Localisé près de tous

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Nouvelle annonce
Paliers multiples à vendre - 34 Rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts, G4V2B2
PALIERS MULTIPLES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
349,000 $

34 Rue des Pinsons,
Sainte-Anne-des-Monts, G4V 2B2

Charmante maison unifamiliale située dans un quartier paisible de Ste-Anne-des-Monts, à proximité de tous les services. Érigée sur un terrain aménagé de près de 10 000 pi², elle offre deux belles terrasses pour profiter du soleil du matin au soir ainsi qu'une cour paysagée parfaite pour relaxer où recevoir famille et amis. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de bain, avec plusieurs rénovations réalisées au fil du temps, dont la cuisine, les salles de bain et les planchers. Le zonage commercial permet plusieurs usages, ajoutant un intéressant potentiel à cette propriété polyval

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Bungalow à vendre - 260 Boul. Ste-Anne E., Sainte-Anne-des-Monts, G4V1N7
BUNGALOW | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
214,500 $

260 Boul. Ste-Anne E.,
Sainte-Anne-des-Monts, G4V 1N7

immeuble offrant beaucoup de potentiel zoné résidentiel et commercial.Ce bâtiment de 24 pi x 60 pi sur une base de béton peut être aménagé en résidence ou commerce.Beaucoup de rénovations récentes.Voir ADDENDA Addenda :Un terrain adjacent est ajouté et depuis fin novembre la boite de 100 ampères a été remplacé par une boite élevctrique de 200 ampères. un thermopompe de 18000 BTU a été installé. Isolation de l'entretoit au complet avec de la cellulose R51 .Isolation du plancher de béton avec 1-1/2" d'uréthane et recouvrement du plancher avec du contreplaqué (Sélect) et peinturé avec

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Bungalow à vendre - 4 Ch. des Côtes, L'Anse-Pleureuse, G0E2E0
BUNGALOW | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
144,900 $

4 Ch. des Côtes,
L'Anse-Pleureuse, G0E 2E0

Maison ou comme chalet possédant 2 chambres à coucher cuisine et salon à aire ouverte.Endroit tranquille avec vue panoramique sur le fleuve.Accès facile en fôret pour la chasse et les randonnées pédestres,sentiers de motoneige et VTT. Addenda :Inclusions :meublé :1 lit superposé,cuisinière,réfrigérateur,table de cuisine avec chaise,causeuse bleue,laveuse et sécheuse,échangeur d'air,poêle au boisExclusions :Les effets personnels,le cadre dans la cuisine,lit dans la chambre principale

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Bungalow à vendre - 724 4e Rue, L'Anse-Pleureuse, G0E1W0
BUNGALOW | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
235,000 $

724 4e Rue,
L'Anse-Pleureuse, G0E 1W0

Située dans un secteur prisé de Murdochville, cette propriété se trouve à proximité de magnifiques espaces naturels, de sentiers de randonnée et de toutes les commodités essentielles. Un véritable havre pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Une opportunité unique :Proposée à un prix compétitif cette maison offre un excellent rapport qualité-prix. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Bungalow à vendre - 601 Route du Corridor-Panoramique, Les Mechins, G0J1T0
BUNGALOW | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
199,900 $

601 Route du Corridor-Panoramique,
Les Mechins, G0J 1T0

Pour chasseurs et pêcheurs charmant chalet entièrement équipé idéal pour des escapades tout au long de l'année.Avec ses deux chambres à coucher il est parfait pour acceuillir familles et amis.Niché au coeur de la ZEC de Cap-Chat,ce chalet situé sur un terrain de 40000pc vous propose un accès à un territoire de plus de 100 km carrés pour la chasse juste devant la Réserve Faunique de Matane un des meilleurs endroits pour la chasse à l'orignal.de plus vous vous retrouverez à proximité de las riviere à saumon la rivière Cap-Chat ou trois fosses accessibles se trouvent directement à votre porte.V

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Maison à étages à vendre - 415 Route Bellevue O., Les Mechins, G0J1T0
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
329,000 $

415 Route Bellevue O.,
Les Mechins, G0J 1T0

La vue sur la mer au quotidien! Cette propriété rénovée au fil des dernières années offre une cuisine avec très grand îlot et comptoirs de granite, deux salons (vue mer et nature) ainsi que de magnifiques planchers de bois franc haut de gamme. Grand terrain aménagé, garage isolé et chauffé 24 x 36 récemment construit et gazebo avec spa. Fosse septique conforme installée en 2024. Une propriété à voir absolument! INCLUSIONS Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, foyer au gaz, thermopompe, gazebo + spa, luminaires, stores sur mesure, conteneur de rangement sur le terrain 26x8, laveuse

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Maison à étages à vendre - 177 Route du Moulin, Les Mechins, G0J1T0
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
379,000 $

177 Route du Moulin,
Les Mechins, G0J 1T0

Propriété architecturale offrant une aire de vie spectaculaire, baignée de lumière et ouverte sur une magnifique vue des montagnes. À seulement 5 minutes de la plage, elle propose un cadre de vie unique. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante comprenant bain et douche indépendante. Solarium ajouté pour profiter pleinement des saisons. Garage 28 x 36 idéal pour projets ou rangement. Terrain entretenu et stationnement facile pour deux voitures. Une rareté sur le marché. Le garage a fait l'objet de travaux de restauration. La toiture du garage et de la propriété a été refaite en 2025.

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Maison à étages à vendre - 120 Route Bellevue E., Les Mechins, G0J1T0
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
333,000 $

120 Route Bellevue E.,
Les Mechins, G0J 1T0

Charmante propriété construite en 2010, située au coeur du village de Les Méchins, dans l'un des plus beaux secteurs. Elle offre une vue imprenable sur la mer et la rivière, sans la contrainte d'être trop près. Vous y trouverez 2 chambres avec possibilité d'une 3e, une salle de bain entièrement rénovée, une salle à manger lumineuse, un garage et un vaste terrain. Ambiance chaleureuse, maison au goût du jour, emplacement paisible près des services et de la nature. INCLUSIONS Ilot, stores (entrée, cuisine, salle de bain), Luminaires, poêle a bois, lave-vaisselle, balayeuse centrale, poêle a boi

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Maison à étages à vendre - 30Z Ch. Joseph-Leblanc, L'Étang-du-nord Îles-de-la-Madeleine, G4T3W6
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
1,397,000 $

30Z Ch. Joseph-Leblanc,
L'Étang-du-nord Îles-de-la-Madeleine, G4T 3W6

Un projet clé en main d'exception, érigé en 2025, qui se distingue par sa conception haut de gamme et son design réfléchi. Son concept polyvalent répond à une multitude de besoins : résidence spacieuse pour une grande famille, habitation avec unité locative ou encore investissement stratégique pour un immeuble à revenus ou une auberge de charme. Située sur un site intime au bout d'une rue sans issue, la propriété est enveloppée par les dunes et les prairies, offrant un contact direct avec la nature. Elle se trouve également à proximité de l'hôpital, un atout considérable pour les professionne

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Maison à étages à vendre - 726 4e Rue, L'Anse-Pleureuse, G0E1W0
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
235,000 $

726 4e Rue,
L'Anse-Pleureuse, G0E 1W0

Bienvenue au 740, 4e Rue, Murdochville -- une propriété qui allie charme, confort et potentiel incroyable ! Que vous cherchiez une maison chaleureuse ou un investissement intelligent, ce bijou immobilier mérite toute votre attention. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 18 Allée Georgine, Iles de la Madeleine, G4T2X2
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
749,000 $

18 Allée Georgine,
Iles de la Madeleine, G4T 2X2

Superbe propriété de prestige offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie du Cap Vert et la Dune du Nord. Implantée sur un vaste terrain à flanc de colline dégagé et boisée avec des sentiers pédestres aménagés. Cette résidence de style classique champêtre se distingue par sa tranquillité et son intimité que lui procure le cul-de-sac. La propriété comprend plusieurs bâtiments secondaires. L'intérieur propose des aires de vie spacieuses et lumineuses, pour un mode de vie confortable et fonctionnel. Les grandes fenêtres maximisent la luminosité naturelle et mettent en valeur les paysag

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Maison à étages à vendre - 197 Rue Principale, Les Mechins, G0J1T0
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
169,000 $

197 Rue Principale,
Les Mechins, G0J 1T0

Située au coeur du village des Méchins, cette propriété offre 4 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau lumineux avec fenêtre, idéal pour le télétravail. La salle à manger, baignée de lumière, offre une vue sur un vaste terrain agrémenté de jolis arbres. Garage intégré parfait comme atelier ou espace de rangement. Terrasse sur le toit pour profiter des belles journées. Emplacement paisible, à l'écart du voisinage immédiat. Une visite vous charmera ! INCLUSIONS Luminaires, coffre-fort, rideaux, pôles à rideaux. EXCLUSIONS Foyer électrique, baril, lave-vaisselle, me

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Bungalow à vendre - 741 Route 132, L'Anse-Pleureuse, G0E1G0
BUNGALOW | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
799,900 $

741 Route 132,
L'Anse-Pleureuse, G0E 1G0

Véritable domaine privé situé en Gaspésie, cette propriété construite en 2014 offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 427 000 pieds carrés, elle propose deux garages attachés chauffés et entièrement aménagés, ainsi qu'un troisième garage indépendant chauffé. Le domaine bénéficie d'un accès à une plage et à 15 lacs propices à la pêche. Accès direct aux pistes de VTT et de motoneige. Matériaux de qualité, environnement paisible et dépaysement total, à seulement quelques heures des grands centres. Certifiée NOVOCLIMAT. Un rabais

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Maison à étages à vendre - 21 Allée à Damas, Iles de la Madeleine, G4T0J5
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
975,000 $

21 Allée à Damas,
Iles de la Madeleine, G4T 0J5

**Rareté aux îles!** Magnifique propriété avec vue dégagée sur la mer à 180 degrés, construite en 2004 selon les plus hauts standards. Elle a été entretenue de façon impeccable par les uniques propriétaires. Elle offre 2 chambres à l'étage, une aire de vie chaleureuse et moderne, avec vue omniprésente sur l'eau. Elle dispose en plus d'un studio au rez-de-jardin, avec permis CITQ, pour un excellent revenu d'appoint. Deux autres bâtiments sont disponibles: le grand garage incluant la cuisine d'été et l'étage, puis la remise additionnelle sur deux étages (liste des améliorations disponible). Le g

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Maison à étages à vendre - 2275 Ch. des Peupliers, Percé, G0L2L2
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
269,000 $

2275 Ch. des Peupliers,
Percé, G0L 2L2

Construite avec minutie en 2012, cette chaleureuse demeure est située en pleine nature, à quelques pas du magnifique Lac Huard. Le secteur est idéal pour les passionnés de chasse et de pêche. C'est également un véritable sanctuaire pour les amoureux du plein air en quête d'évasion! L'intérieur cathédrale inonde l'espace de lumière naturelle, et chaque pièce respire l'authenticité. Le tout est érigé sur un vaste terrain de plus de 44 000 pi². Ce chalet est situé sur un terrain loué appartenant au ministère des Ressources naturelles. L'achat est conditionnel à la signature d'un bail de location

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Maison à étages à vendre - 29 Rue St-Louis, Matapedia, G5J2Z9
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
205,000 $

29 Rue St-Louis,
Matapedia, G5J 2Z9

Plain-pied clé en main situé à Amqui, offrant une aire de vie lumineuse à aire ouverte avec grande fenestration. Trois chambres à coucher et deux salles de bain, parfait pour une petite famille. Terrain intime avec belle cour et remise, à seulement 4 minutes d'auto de l'école Sainte-Ursule et près de tous les services. Confort, emplacement et tranquillité réunis - une opportunité à ne pas manquer ! Charmant plain-pied clé en main situé à Amqui, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte profitent d'une grande fenestration, créant une ambianc

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Maison à étages à vendre - 100 Rue Blais, Matapedia, G5J2X7
MAISON À ÉTAGES | GASPÉSIE–ÎLES-DE-LA-MADELEINE
215,000 $

100 Rue Blais,
Matapedia, G5J 2X7

Charming property offering 3 bedrooms, 1 bathroom, and a yard ideal for enjoying the outdoors. Located in a residential neighborhood while being close to services. A home that combines comfort, space, and practicality--perfect for family living. SEE ADDENDUM. This bungalow offers a comfortable living environment with 3 bedrooms located on the same level. Upon entering, you will discover a country-style kitchen with a central island and seating, open to the dining room with a patio door leading to the backyard. The bright living room, enhanced by a large window, completes the main living area

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Aperçu de la région

S’étendant le long du golfe du Saint-Laurent et incluant l’un des archipels les plus emblématiques du Québec, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine se distingue par ses falaises spectaculaires, ses montagnes, ses plages et ses villages côtiers animés. Reconnue pour son héritage de pêche, son tourisme de renommée internationale, sa culture artistique et ses activités de plein air, la région propose un mode de vie ancré dans les traditions maritimes, des paysages saisissants et un quotidien paisible à échelle humaine.

Des reliefs du parc national de la Gaspésie aux dunes de sable rouge des Îles-de-la-Madeleine, la région attire familles, retraités, résidents saisonniers, entrepreneurs, télétravailleurs et nouveaux arrivants en quête de beauté, de tranquillité et d’un fort esprit communautaire.

Villes, municipalités et villages populaires

Gaspé

Grande ville côtière offrant des services complets, des panoramas maritimes remarquables et un accès privilégié au parc national Forillon.

Percé

Célèbre pour le Rocher Percé et l’île Bonaventure, ce pôle touristique propose auberges, boutiques, propriétés en bord de mer et résidences saisonnières.

Carleton-sur-Mer

Communauté côtière très recherchée, reconnue pour ses vues sur la baie, ses festivals culturels et sa qualité de vie.

Sainte-Anne-des-Monts

Porte d’entrée du parc national de la Gaspésie, offrant un mode de vie en montagne, de nombreuses activités de plein air et des services essentiels.

Îles-de-la-Madeleine / Cap-aux-Meules

Centre de services de l’archipel avec commerces, restaurants, services municipaux et quartiers résidentiels près des côtes.

Havre-Aubert / Bassin / L’Étang-du-Nord

Communautés insulaires offrant plages, maisons colorées, ports de pêche et certaines des propriétés riveraines les plus convoitées de la région.

Mode de vie et services

Plein air et loisirs

La région est reconnue internationalement pour son environnement de plein air exceptionnel :

  • Randonnées côtières spectaculaires au parc national Forillon
  • Trekking en montagne au parc national de la Gaspésie
  • Observation des baleines et excursions marines le long de la péninsule gaspésienne
  • Kitesurf, voile et sports de plage aux Îles-de-la-Madeleine
  • Vélo, ski de fond et routes panoramiques sur la 132
  • Pêche, kayak et aventure en toutes saisons

La nature rythme le quotidien des résidents et des visiteurs.

Éducation et services

Sur la péninsule comme sur les îles, les résidents profitent de :

  • Écoles, centres de formation professionnelle et campus de cégep
  • Hôpitaux et cliniques régionales gérés par le CISSS de la Gaspésie et le CISSS des Îles-de-la-Madeleine
  • Pôles commerciaux à Gaspé, Chandler, Carleton-sur-Mer et Cap-aux-Meules
  • Aéroports à Gaspé et aux Îles-de-la-Madeleine avec des liaisons vers les grandes villes du Québec

Malgré son caractère rural, la région offre des services solides et bien répartis.

Culture et vie communautaire

La Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine est reconnue pour son accueil chaleureux, son identité artistique et son riche héritage maritime :

  • Festivals mettant en valeur la musique, les produits de la mer, la culture et les arts visuels
  • Villages de pêche dynamiques aux traditions acadiennes et québécoises bien ancrées
  • Boutiques d’artisans, producteurs locaux et expériences culinaires
  • Fort bénévolat et nombreux rassemblements communautaires

La culture fait partie des grands attraits de la région.

Accessibilité

La région profite de :

  • Déplacements routiers sur la boucle panoramique de la route 132
  • Traversiers reliant des communautés clés
  • Liaisons aériennes via des aéroports régionaux
  • Transport inter-îles à travers l’archipel

Malgré les distances, le tourisme et les infrastructures maintiennent une bonne connectivité.

Types des logements résidentiels dans la région de Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Présentes dans la majorité des villes et villages, elles offrent un mode de vie côtier, un charme à échelle humaine et une meilleure accessibilité que les grands marchés urbains.

Propriétés riveraines

Très recherchées en Gaspésie comme aux Îles-de-la-Madeleine, avec une demande en hausse pour chalets, résidences saisonnières et habitations à l’année près de l’océan.

Propriétés saisonnières et touristiques

Les locations à court terme, auberges, chalets et maisons de vacances présentent un fort potentiel, porté par la croissance touristique.

Propriétés rurales et de montagne

Appréciées par les acheteurs recherchant terrain, intimité et environnement récréatif, notamment à proximité des parcs nationaux.

Perspectives du marché

Le marché immobilier régional continue de se renforcer, porté par le tourisme, la migration de style de vie, le télétravail et une accessibilité durable.

Occasions d’investissement

  • Maisons riveraines et avec vue sur l’océan partout dans la région
  • Chalets locatifs et hébergements saisonniers pour le tourisme
  • Propriétés commerciales dans des pôles de services comme Gaspé et Cap-aux-Meules
  • Maisons rurales et terrains près des parcs ou des corridors panoramiques
  • Rénovation du parc immobilier plus ancien dans les villages côtiers

La Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine offre une beauté naturelle incomparable, un mode de vie maritime et un fort potentiel lié au tourisme, ce qui en fait l’une des régions immobilières les plus inspirantes et convoitées du Québec.

Valeurs historiques des maisons unifamiliales en Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine depuis 1999

Cette section résume l’évolution de la valeur des maisons unifamiliales dans l’ensemble de la région administrative de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine. Les valeurs 1999 et 2024 proviennent de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ). Les années intermédiaires sont des estimations interpolées entre les points officiels.

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2007 : progression lente et régulière, reflétant un faible volume de transactions et la stabilité des communautés côtières.
  • 2008–2016 : croissance modérée soutenue par l’accessibilité financière et les pôles de services régionaux.
  • 2017–2020 : hausse de la demande liée à la migration de style de vie et aux investissements touristiques.
  • 2021–2024 : forte accélération post-pandémie, atteignant une valeur moyenne de 214 382 $ en 2024.

Prix médians année par année

Unités : dollars. 1999 et 2024 sont des points officiels ISQ; les autres années sont des estimations.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199972,384
200074,700+3.2
200177,100+3.2
200279,600+3.2
200382,200+3.3
200484,900+3.3
200587,700+3.3
200690,600+3.3
200793,600+3.3
200896,300+2.9
200998,900+2.7
2010101,600+2.7
2011104,400+2.8
2012107,300+2.8
2013110,300+2.8
2014113,400+2.8
2015116,600+2.8
2016119,900+2.8
2017125,500+4.7
2018131,400+4.7
2019137,600+4.7
2020144,100+4.7
2021173,000+20.1
2022191,000+10.4
2023203,500+6.5
2024214,382+5.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation en Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.