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Propriétés résidentielles à vendre à Joliette - Lanaudière
Découvrez les quartiers clés de Joliette et les perspectives du marché pour 2026
PLAIN-PIED | LANAUDIÈRE
425,000 $
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657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
550,000 $
3181 Ch. du Lac,
Joliette, J6E 8E5
Addenda :Belle résidence avec la location à court terme permise. situé sur le chemin du lac a St-Norbert,zone residentiel et agricole. Elle contient 3 cac de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau. Un immense garage à étages détaché avec thermopompe plus un gazebo et spa pour profiter des moments inoubliables dans la nature. A l etage Les planchers et les plafonds sont en bois. La maison est munie d'une thermopompe à trois têtes et un foyer au bois pour detente en hiver. A qui la chance! Inclusions :Stores, Luminaires, Rideaux, Lave vaisselle, Spa, Bibliot
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
499,000 $
1634 Rue de la Soeur-Joseph-Émilien,
Joliette, J6E 9K5
Nichée dans un secteur paisible de Joliette, cette maison en rangée sans voisin à l'arrière offre un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. Avec ses espaces lumineux à aire ouverte, ses 4 chambres dont 3 à l'étage et une au sous sol, 2 salles de bains complètes et un garage intégré, allie confort, fonctionnalité et matériaux de qualité. Située près des écoles, parcs et accès routiers, elle est idéale pour une vie familiale moderne. Addenda :Une vie sans compromis, entre nature et commodités Découvrez cette belle maison en rangée située dans un havre de paix à Joliette,
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Nouvelle annonce
FERMETTE | LANAUDIÈRE
480,000 $
42 Ch. de Lavaltrie,
Joliette, J0K 3E0
Propriété spacieuse rénovée au fil du temps ayant son petit cachet unique. Magnifique terrain de plus de 28,000 pc sans voisin arrière. Inclus un garage au sous-sol, 2 grands balcons dont un en façade et un à l'arrière. Entrée extérieure indépendante pour accéder au sous-sol. L'extérieur comprends plusieurs bâtiments accessoires tel qu'une écurie, un hangar, et un poulailler pour accueillir les animaux. Vaste stationnement pouvant accueillir 7 à 10 véhicules. Piscine hors terre et spa (le spa est instauré dans un abri. À qui la chance! Addenda :Inclusions :Îlot cuisine, ho
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
539,000 $
726 Rue Fontaine,
Joliette, J6E 4E6
Pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur le parc, et son boisé et ses activités, ce qui apporte une belle intimité, tout en ayant accès à tous les services de la ville de joliette. Maison avec garage construction 1964 bien entretenue de par les années sur un terrain de 10,514 pc avec de beaux arbres matures, tout près des grandes routes. Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres et un boudoir qui peut servir de bureau, et une autre chambre au sous-sol, ainsi qu`une salle familiale et un atelier pour bricoleur qui donne accès au garage et sortie extérieure. Secteur recherché pour sa proximi
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Nouvelle annonce
CONDO | LANAUDIÈRE
375,000 $
1869 Rue Mère-Émilie-Gamelin,
Joliette, J6E 0J9
Coup de coeur assuré sur ce condo, à air ouverte et sa fenestration généreuse qui illumine l'ensemble des pièces. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, une magnifique salle de bain, une cuisine opérationnelle avec un très grand comptoir en Quartz. Un foyer au propane, un grand balcon pour recevoir la famille. Un garage individuelle complètement fermé et un stationnement extérieur. IL N'ATTEND QUE VOUS À QUI LA CHANCE! INCLUSIONS Luminaires, Stores, Rideaux, Télécommande porte de garage, Lave-Vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Micro-onde avec hotte intégré. EXCLUSIONS Effets perso
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1,040 pi²
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
454,999 $
767 Rue Urgel-Dorval,
Joliette, J6E 8E5
Propriété plain-pied de 2008, construite sur dalle de béton sans sous-sol, offrant un espace de vie à aire ouverte chaleureux avec poêle aux granules au salon. Elle comprend 3 chambres à coucher, une véranda idéale pour profiter des saisons et un garage attaché de 12'7" x 21'2". La cour arrière, partiellement clôturée, ajoute intimité et praticité. Maison très bien entretenue, située dans un secteur paisible et familial, à proximité des transports en commun, de l'hôpital, des écoles, parcs, commerces, restaurants et bien plus. Une occasion à saisir pour un mode de vie confortable et accessible
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
725,000 $
690 Boul. Brassard,
Joliette, J0K 3E0
Magnifique propriété de style champêtre, rénovée au fil des années. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 250 000 pieds carrés. La maison propose 4 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie lumineuse et conviviale. Le cachet champêtre se marie harmonieusement aux améliorations apportées avec soin, créant un environnement à la fois authentique et confortable. Au plaisir de vous faire découvrir ce véritable coup de coeur! Environnement Havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Profitez pleinement de votre terrain pour pratiquer la raquette, le ski de fond o
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Aperçu de la ville
Cœur culturel et administratif de la région de Lanaudière, Joliette offre un mélange attrayant d’énergie urbaine, de milieux naturels et d’habitation accessible. La ville est reconnue pour sa scène artistique dynamique, sa base commerciale solide, ses parcs en bord de rivière et sa position stratégique au nord de Montréal. Avec ses collèges, ses centres de santé, ses grands détaillants et son centre-ville animé, Joliette joue le rôle de pôle économique pour l’ensemble de la région.
Familles, étudiants, professionnels et retraités sont attirés par Joliette pour son accessibilité financière, ses services, sa qualité de vie et la diversité de son parc immobilier, des maisons historiques aux projets résidentiels modernes.
Quartiers populaires
Centre-ville de Joliette
Secteur centre-ville animé regroupant institutions culturelles, restaurants, boutiques et services civiques. Le parc résidentiel comprend des maisons patrimoniales, des lofts, des condos et des plex idéals pour les professionnels et les étudiants.
Notre-Dame-de-Lourdes / Secteur est
Quartier résidentiel familial comprenant parcs, écoles, rues tranquilles et un mélange de bungalows et de maisons modernes. Très prisé des jeunes familles et des résidents de longue date.
Rivière L’Assomption / Bord de l’eau
Corridor pittoresque longeant la rivière, composé d’îlots résidentiels paisibles, d’espaces verts et de propriétés riveraines recherchées. Idéal pour les acheteurs souhaitant un cadre naturel à proximité du centre-ville.
Interface avec Saint-Charles-Borromée
Situé près de la limite avec la municipalité voisine, ce secteur regroupe des habitations récentes, un accès facile aux commerces et une grande proximité des installations de santé, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les navetteurs.
Mode de vie et services
Plein air et loisirs
Les résidents profitent de parcs, de sentiers en bord de rivière, de pistes cyclables et de nombreuses installations sportives. La proximité de Joliette avec des attraits régionaux, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles, offre un large éventail d’activités de plein air quatre saisons.
Éducation et services
La ville compte plusieurs écoles primaires et secondaires, le campus de Joliette du Cégep régional de Lanaudière, ainsi qu’un vaste éventail de services publics. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, qui exploite notamment un important centre hospitalier pour le secteur.
Culture et vie communautaire
Joliette est réputée pour son empreinte artistique et culturelle, portée par la Salle Rolland-Brunelle, ses musées, ses festivals dynamiques et le renommé Festival de Lanaudière. Son centre-ville favorise une atmosphère animée et centrée sur la communauté.
Accessibilité et transport
Située près de la route 131 et de l’autoroute 31, Joliette permet des déplacements efficaces vers Montréal, les autres municipalités de Lanaudière et les principaux pôles commerciaux. Les options de transport collectif soutiennent également les déplacements quotidiens et la mobilité régionale.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales demeurent très recherchées dans l’ensemble de la ville, particulièrement auprès des familles souhaitant un bon rapport qualité-prix et la proximité des écoles, parcs et services. L’appréciation des valeurs reste stable, soutenue par la croissance régionale et un inventaire restreint.
Condos et plex
Les propriétés urbaines situées au centre-ville et dans les secteurs avoisinants attirent toujours jeunes professionnels, investisseurs et ménages souhaitant réduire la taille de leur logement. La demande locative demeure forte en raison de la présence d’étudiants et de travailleurs locaux.
Nouvelles constructions
Les projets de développement récents, particulièrement près des secteurs résidentiels de l’est, proposent des habitations modernes, écoénergétiques et aux aménagements contemporains.
Perspectives du marché
Joliette devrait connaître une croissance soutenue de sa population et de son marché immobilier, portée par son rôle de pôle régional et par les acheteurs quittant Montréal à la recherche d’un meilleur rapport qualité-prix.
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Perspectives d’investissement
Les opportunités immobilières prometteuses incluent :
- Condos et plex dans le centre-ville
- Maisons familiales dans les secteurs est et nord
- Propriétés riveraines le long de la rivière L’Assomption
- Constructions récentes près des principaux axes de services
Joliette se distingue comme l’un des marchés urbains les plus complets de Lanaudière, combinant accessibilité, vie culturelle, services et fort potentiel d’investissement à long terme.