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Propriétés résidentielles à vendre à Joliette - Lanaudière
Découvrez les quartiers clés de Joliette et les perspectives du marché pour 2026
Nouvelle annonce
BUNGALOW | LANAUDIÈRE
420,000 $
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13 Rue Pelletier,
Joliette, J6E 4Y4
Propriété offrant un excellent potentiel, située dans un secteur recherché à proximité des services écoles et axes routiers. Maison chaleureuse et fonctionnelle ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Quelques travaux de mise à jour et d'amour permettront d'en faire un coup de coeur. Belle opportunité pour acheteurs disirant personnaliser leur future demeure selon leur goûts. Addenda :La propriété comprend plusieurs espaces de vie bien aménagés, dont trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre additionnelle au sous-sol, en plus d'un espace de bureau
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
499,000 $
726 Rue Fontaine,
Joliette, J6E 4E6
Pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur le parc, et son boisé et ses activités, ce qui apporte une belle intimité, tout en ayant accès à tous les services de la ville de joliette. Maison avec garage construction 1964 bien entretenue de par les années sur un terrain de 10,514 pc avec de beaux arbres matures, tout près des grandes routes. Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres et un boudoir qui peut servir de bureau, et une autre chambre au sous-sol, ainsi qu`une salle familiale et un atelier pour bricoleur qui donne accès au garage et sortie extérieure. Secteur recherché pour sa proximi
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
479,000 $
1634Z Rue de la Soeur-Joseph-Émilien,
Joliette, J6E 9K5
Nichée dans un secteur paisible de Joliette, cette maison en rangée en copropriété sans voisin à l'arrière offre un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. Avec ses espaces lumineux à aire ouverte, ses 4 chambre dont 3 à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bains complètes et un garage intégré, allie confort, fonctionnalité et matériaux de qualité. Située près des écoles, parcs et accès routiers, elle est idéale pour une vie familiale moderne. Addenda :Une vie sans compromis, entre nature et commodités Découvrez cette belle maison en rangée en copropriété située dans
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
479,000 $
1634 Rue de la Soeur-Joseph-Émilien,
Joliette, J6E 9K5
Nichée dans un secteur paisible de Joliette, cette maison en rangée sans voisin à l'arrière offre un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. Avec ses espaces lumineux à aire ouverte, ses 4 chambres dont 3 à l'étage et une au sous sol, 2 salles de bains complètes et un garage intégré, allie confort, fonctionnalité et matériaux de qualité. Située près des écoles, parcs et accès routiers, elle est idéale pour une vie familiale moderne. Addenda :Une vie sans compromis, entre nature et commodités Découvrez cette belle maison en rangée située dans un havre de paix à Joliette,
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
749,000 $
10 Rue D'Argenteuil,
Joliette, J6E 3Z9
Maison à étages sur un terrain de plus de 29000 pi², offrant espace et tranquillité. Garage attaché. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont deux avec salle de bain attenante et walk-in -- idéal pour le confort de toute la famille. Foyer double face entre la salle de séjour et le salon, parfait pour une ambiance chaleureuse. Salon surbaissé au cachet unique qui se démarque. Une propriété offrant beaucoup de potentiel -- à voir sans tarder ! Superbe maison à étages située sur un vaste terrain paysagé, ayant connu un seul propriétaire au fil des ans. Idéalement positionnée sur un c
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3,016 pi²
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
525,000 $
3181 Ch. du Lac,
Joliette, J6E 8E5
Addenda :Belle résidence avec la location à court terme permise. situé sur le chemin du lac a St-Norbert,zone residentiel et agricole. Elle contient 3 cac de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau. Un immense garage à étages détaché avec thermopompe plus un gazebo et spa pour profiter des moments inoubliables dans la nature. A l etage Les planchers et les plafonds sont en bois. La maison est munie d'une thermopompe à trois têtes et un foyer au bois pour detente en hiver. A qui la chance! Inclusions :Stores, Luminaires, Rideaux, Lave vaisselle, Spa, Bibliot
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Nouvelle annonce
BUNGALOW | LANAUDIÈRE
539,000 $
1064 Boul. Manseau,
Joliette, J6E 3G8
Maison unifamiliale située dans un bon secteur bibliothèque, parc, près du centre ville et tous les services à proximité épicerie, pharmacie, et plus. Addenda :Maison deux garage et aussi abri d'auto très beau terrain avec une belle cour intime, Inclusions :fixture, r.servoire eau chaude, ouvre porte électrique de garageExclusions :
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CONDO | LANAUDIÈRE
368,000 $
1869 Rue Mère-Émilie-Gamelin,
Joliette, J6E 0J9
Coup de coeur assuré sur ce condo, à air ouverte et sa fenestration généreuse qui illumine l'ensemble des pièces. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, une magnifique salle de bain, une cuisine opérationnelle avec un très grand comptoir en Quartz. Un foyer au propane, un grand balcon pour recevoir la famille. Un garage individuelle complètement fermé et un stationnement extérieur. IL N'ATTEND QUE VOUS À QUI LA CHANCE! INCLUSIONS Luminaires, Stores, Rideaux, Télécommande porte de garage, Lave-Vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Micro-onde avec hotte intégré. EXCLUSIONS Effets perso
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1,040 pi²
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Aperçu de la ville
Cœur culturel et administratif de la région de Lanaudière, Joliette offre un mélange attrayant d’énergie urbaine, de milieux naturels et d’habitation accessible. La ville est reconnue pour sa scène artistique dynamique, sa base commerciale solide, ses parcs en bord de rivière et sa position stratégique au nord de Montréal. Avec ses collèges, ses centres de santé, ses grands détaillants et son centre-ville animé, Joliette joue le rôle de pôle économique pour l’ensemble de la région.
Familles, étudiants, professionnels et retraités sont attirés par Joliette pour son accessibilité financière, ses services, sa qualité de vie et la diversité de son parc immobilier, des maisons historiques aux projets résidentiels modernes.
Quartiers populaires
Centre-ville de Joliette
Secteur centre-ville animé regroupant institutions culturelles, restaurants, boutiques et services civiques. Le parc résidentiel comprend des maisons patrimoniales, des lofts, des condos et des plex idéals pour les professionnels et les étudiants.
Notre-Dame-de-Lourdes / Secteur est
Quartier résidentiel familial comprenant parcs, écoles, rues tranquilles et un mélange de bungalows et de maisons modernes. Très prisé des jeunes familles et des résidents de longue date.
Rivière L’Assomption / Bord de l’eau
Corridor pittoresque longeant la rivière, composé d’îlots résidentiels paisibles, d’espaces verts et de propriétés riveraines recherchées. Idéal pour les acheteurs souhaitant un cadre naturel à proximité du centre-ville.
Interface avec Saint-Charles-Borromée
Situé près de la limite avec la municipalité voisine, ce secteur regroupe des habitations récentes, un accès facile aux commerces et une grande proximité des installations de santé, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les navetteurs.
Mode de vie et services
Plein air et loisirs
Les résidents profitent de parcs, de sentiers en bord de rivière, de pistes cyclables et de nombreuses installations sportives. La proximité de Joliette avec des attraits régionaux, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles, offre un large éventail d’activités de plein air quatre saisons.
Éducation et services
La ville compte plusieurs écoles primaires et secondaires, le campus de Joliette du Cégep régional de Lanaudière, ainsi qu’un vaste éventail de services publics. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, qui exploite notamment un important centre hospitalier pour le secteur.
Culture et vie communautaire
Joliette est réputée pour son empreinte artistique et culturelle, portée par la Salle Rolland-Brunelle, ses musées, ses festivals dynamiques et le renommé Festival de Lanaudière. Son centre-ville favorise une atmosphère animée et centrée sur la communauté.
Accessibilité et transport
Située près de la route 131 et de l’autoroute 31, Joliette permet des déplacements efficaces vers Montréal, les autres municipalités de Lanaudière et les principaux pôles commerciaux. Les options de transport collectif soutiennent également les déplacements quotidiens et la mobilité régionale.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales demeurent très recherchées dans l’ensemble de la ville, particulièrement auprès des familles souhaitant un bon rapport qualité-prix et la proximité des écoles, parcs et services. L’appréciation des valeurs reste stable, soutenue par la croissance régionale et un inventaire restreint.
Condos et plex
Les propriétés urbaines situées au centre-ville et dans les secteurs avoisinants attirent toujours jeunes professionnels, investisseurs et ménages souhaitant réduire la taille de leur logement. La demande locative demeure forte en raison de la présence d’étudiants et de travailleurs locaux.
Nouvelles constructions
Les projets de développement récents, particulièrement près des secteurs résidentiels de l’est, proposent des habitations modernes, écoénergétiques et aux aménagements contemporains.
Perspectives du marché
Joliette devrait connaître une croissance soutenue de sa population et de son marché immobilier, portée par son rôle de pôle régional et par les acheteurs quittant Montréal à la recherche d’un meilleur rapport qualité-prix.
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Perspectives d’investissement
Les opportunités immobilières prometteuses incluent :
- Condos et plex dans le centre-ville
- Maisons familiales dans les secteurs est et nord
- Propriétés riveraines le long de la rivière L’Assomption
- Constructions récentes près des principaux axes de services
Joliette se distingue comme l’un des marchés urbains les plus complets de Lanaudière, combinant accessibilité, vie culturelle, services et fort potentiel d’investissement à long terme.