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Propriétés résidentielles à vendre à La Malbaie - Charlevoix
Découvrez les quartiers clés de La Malbaie et les perspectives du marché pour 2026
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
429,000 $
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15 Rue des Battures,
La Malbaie, G5A 2P3
Superbe propriété à un étage et demi offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une SE .Le rez-de-chaussée, doté de planchers de bois, propose de magnifiques pièces lumineuses avec une vue imprenable sur le fleuve, permettant d'admirer les levers de soleil et le passage des bateaux de croisière à l'automne.Le sous-sol avec accès rez-de-jardin comprend une grande salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de jeux, offrant un espace idéal pour la famille et les invités. Située dans une rue en cul-de-sac, cette propriété vous assure
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MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
309,000 $
40 Rue St-Fidèle,
La Malbaie, G5A 2K5
Magnifique Maison style canadienne à étage ayant subie plusieurs rénovations situé sur un terrain de +-39348 pieds carrés près des services. Cette propriété comporte 3 chambres à coucher, grande cuisine et grande salle à manger pour vos invités, foyer au bois au salon, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage. Une rallonge de 22 pieds x 21 pieds a été ajoutée pouvant servir de plusieurs façons. À proximité de tous les services. Zonage offrant plusieurs possibilités usages commerciales. Informez vous. INCLUSIONS Les luminaires, installation de la balayeuse centrale sauf le mot
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263 pi²
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
875,000 $
30 Rue de la Cédrière,
La Malbaie, G5A 3A4
Résidence de prestige située dans le secteur de Pointe-Au-Pic, chemin Des Falaises et à proximité du Manoir Richelieu. Construite en 1990, elle comporte 4 chambres à coucher, un magnifique terrain boisé et aménager de fleur et d'arbres mixtes. La façade de la maison sur pierre est orientée vers le fleuve. 2 foyers de pierres sur 2 salons, 3 salles de bain, une immense escalier en chênes, 4 chambres à coucher, salle de lavage, une cuisine conviviale, dînette, et une grande salle à manger pour recevoir la parenté et les amis dans un décor de rêve et de tranquillité. À voir absolument. INCLUSION
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268 pi²
Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
780,000 $
15 Rue de la Montagne,
La Malbaie, G5A 1V8
Découvrez cette maison de prestige , offrant façade en briques et garage intégré. Dès votre arrivée, le grand hall et l'immense escalier central, ouvert sur l'étage, donnent le ton: élégance et raffinement .Les pièces généreuses et les plafonds de 9 pieds procurent une sensation d'espace remarquable. Un foyer au bois au salon pour des soirées chaleureuses. À l'étage , 3 chambres dont une grande chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante, offrant une véritable ambiance de suite privée, idéale pour un confort haut de gamme. Elle propose également une vue imprenable sur le fleuve ,un déc
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MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
234,900 $
335 Ch. Mailloux,
La Malbaie, G5A 1G4
située à 7 minutes de la ville de La Malbaie, belle maison composée de grandes pièces avec une généreuse fenestration, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une au sous-sol un garage intégré servant de rangement actuellement et vous pourrez y découvrir un garage détaché, vous bénéficiez d'un magnifique terrain de plus de 36 000pi2, et d'une belle vue sur les montagnes. elle vous offre la possibilité de finir le sous-sol selon vos besoins . A voir ! INCLUSIONS luminaires ,toiles, lave-vaisselle, classeur, thermopompe, balayeuse centrale. EXCLUSIONS Meubles meublants, effets personnels.
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MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
157,500 $
95 Rue Blackburn,
La Malbaie, G5A 1G6
Maison plain pied de 2 chambres à coucher situé dans une rue cul-sac et près de tous les services. Terrain de 15180 pieds carrés. Idéal pour une petite famille ou un pied à terre dans la belle région de Charlevoix. Plusieurs rénovations effectuées. Demandez une visite. INCLUSIONS Les luminaires. EXCLUSIONS --
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58 pi²
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Aperçu de la ville
Située sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, dans la superbe région de Charlevoix, La Malbaie est l’une des destinations les plus pittoresques et prestigieuses du Québec. Reconnue pour ses paysages spectaculaires rappelant un fjord, ses maisons patrimoniales élégantes, son tourisme de calibre mondial et ses traditions culturelles riches, la ville attire les retraités, les professionnels, les acheteurs de résidences de villégiature et les amateurs de plein air à la recherche d’un mode de vie raffiné et paisible.
Avec ses panoramas sur le fleuve, ses montagnes en toile de fond, ses hébergements de luxe et ses attractions majeures, La Malbaie constitue un emplacement de choix autant pour y vivre à l’année que pour investir dans l’immobilier haut de gamme.
Quartiers populaires
Pointe-au-Pic
Secteur renommé offrant des promenades au bord du fleuve, des boutiques charmantes, une architecture historique et un accès direct aux attractions les plus emblématiques de la région. Très recherché pour son cadre exceptionnel et son attrait touristique.
Centre-ville de La Malbaie
Cœur commercial et culturel de la ville, avec commerces, restaurants, services municipaux, parcs et quartiers résidentiels accessibles à pied.
Cap-à-l’Aigle
Secteur convoité reconnu pour ses points de vue magnifiques, ses marinas, ses résidences luxueuses et ses rues boisées paisibles — prisé des acheteurs recherchant des vues panoramiques sur le Saint-Laurent.
Ruisseau-des-Frênes / secteur résidentiel nord
Secteur calme et familial regroupant des habitations plus récentes, des écoles, des espaces verts et un accès facile aux services de proximité.
Secteur rural et montagneux
Campagne environnante offrant des vues sur les montagnes, de grands terrains, des espaces boisés et une tranquillité remarquable.
Mode de vie et services
Plein air et activités extérieures
La Malbaie est une destination de plein air de premier plan, offrant des expériences naturelles incomparables :
- Randonnée, exploration de canyons et vues au sommet dans le Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie
- Excursions d’observation des baleines le long du littoral du Saint-Laurent
- Golf sur le parcours de renommée internationale Club de golf Fairmont Le Manoir Richelieu
- Ski, raquette et sports d’hiver dans le relief montagneux de Charlevoix
- Pistes cyclables, promenades riveraines et belvédères panoramiques
La beauté naturelle de la région favorise un mode de vie actif à l’année.
Éducation et services
Les résidents profitent d’un excellent accès aux services, tant localement que dans la région :
- Écoles, services de garde et programmes communautaires
- Restaurants, pharmacies, épiceries et commerces
- Services de santé assurés par le CISSS de la Capitale-Nationale
- Attraits culturels, boutiques d’artisans et lieux patrimoniaux
La Malbaie propose un mode de vie raffiné avec une offre de services complète et pratique.
Culture et vie communautaire
La ville est riche sur le plan culturel et reconnue à l’international :
- Des lieux prestigieux comme le Casino de Charlevoix
- Festivals, concerts, galeries et programmation artistique saisonnière
- Architecture patrimoniale et fortes racines historiques
- Population accueillante et engagement communautaire dynamique
Son offre culturelle ajoute du prestige à l’attrait résidentiel de La Malbaie.
Accessibilité et déplacements
La Malbaie offre une accessibilité régionale pratique :
- Déplacements directs par la route 138 le long du littoral panoramique de Charlevoix
- Proximité de Baie-Saint-Paul et de la ville de Québec
- Accès facile aux marinas, circuits touristiques et attraits naturels de la région
Son emplacement combine tranquillité et fortes connexions touristiques et économiques.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)
Propriétés avec vue et riveraines
Segment le plus recherché, avec un fort potentiel d’appréciation en raison d’un inventaire limité et d’une forte demande touristique.
Maisons unifamiliales
Très prisées des familles et des retraités qui recherchent sécurité, tranquillité et un fort esprit de communauté.
Maisons de luxe et résidences de villégiature
Les propriétés haut de gamme à Pointe-au-Pic et à Cap-à-l’Aigle attirent investisseurs et résidents saisonniers.
Propriétés rurales et en montagne
Attrayantes pour les acheteurs recherchant espace, vues panoramiques et intimité.
Perspectives du marché
Le marché de La Malbaie devrait demeurer solide, soutenu par le tourisme, les paysages naturels et un intérêt constant pour l’immobilier de prestige dans Charlevoix.
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Occasions d’investissement
- Maisons avec vue sur le fleuve et résidences de luxe à Cap-à-l’Aigle et Pointe-au-Pic
- Locations de villégiature profitant de l’économie touristique florissante de la région
- Maisons unifamiliales dans les secteurs résidentiels du centre-ville et du nord
- Terrains en montagne ou boisés pour construction sur mesure ou usage récréatif
Combinant paysages emblématiques, richesse culturelle et qualité de vie exceptionnelle, La Malbaie se distingue comme l’un des marchés immobiliers phares de Charlevoix et une destination d’investissement de premier plan.