Propriétés résidentielles à vendre à Matane

Aperçu de la ville

Matane est une ville côtière située là où la rivière Matane rejoint le fleuve Saint-Laurent, dans la région du Bas-Saint-Laurent. Reconnue pour son industrie de la crevette, sa culture maritime et ses points de vue spectaculaires du fleuve à la mer, Matane agit comme pôle commercial et administratif pour l’est de la région. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Matane.

Avec environ 14 000 résidents, Matane offre un équilibre entre accès à la nature, commodités urbaines, logements abordables et forte vie communautaire. Un service de traversier relie Matane à la Côte-Nord, soutenant le tourisme, l’emploi et le transport régional. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS du Bas-Saint-Laurent.

Quartiers populaires

Matane-sur-Mer / Promenade riveraine

Secteur côtier pittoresque qui s’étend le long de l’avenue du Phare Ouest et de la jetée. On y trouve des maisons avec vue sur le fleuve, des condos modernes, des sentiers piétonniers et la promenade. Idéal pour ceux et celles qui apprécient le bord de l’eau et l’ambiance maritime.

Petit-Matane

Petit-Matane est un quartier résidentiel situé près des parcs, des sentiers et de la rivière. Il offre des maisons familiales, des rues tranquilles, un accès aux écoles et une proximité avec la piste cyclable de la rivière Matane, ce qui en fait un secteur prisé par les familles et les résidents de longue date.

Saint-Jérôme / Cœur de la ville

Le secteur Saint-Jérôme / Cœur de la ville constitue le principal district commercial avec commerces, épiceries, cafés, services et installations publiques. On y trouve des appartements, des immeubles à logements multiples et des maisons unifamiliales à proximité immédiate des services du quotidien.

Parc industriel et corridor de l’emploi

Situé près de la rivière à saumon et du secteur industriel, ce secteur offre de nouveaux développements résidentiels combinés à une bonne accessibilité aux emplois. Il est recherché par les travailleurs des domaines manufacturier, maritime, de l’expédition et de la logistique.

Baie-des-Sables et pourtour côtier

Baie-des-Sables et le pourtour côtier regroupent des secteurs riverains ruraux à l’ouest du noyau urbain, offrant chalets, maisons de campagne et vues côtières panoramiques. Ces secteurs sont populaires auprès des retraités et des villégiateurs qui recherchent un milieu de vie paisible et un accès direct aux grands espaces ouverts.

Mode de vie et services

Vie au bord du fleuve et de la rivière

Les résidents profitent de l’accès aux plages, aux belvédères côtiers, aux fosses à saumon de la rivière Matane, aux mises à l’eau pour embarcations et aux pistes cyclables longeant le rivage.

Activités de plein air

Matane est la principale porte d’entrée de la Réserve faunique de Matane, un vaste territoire de plein air pour la randonnée, la chasse, la pêche, l’observation de la faune, le ski hors-piste et la motoneige.

Présence artistique et culturelle

Des salles de spectacle locales, des ateliers d’artisans, une programmation culturelle estivale et des espaces mettant en valeur le patrimoine maritime contribuent à une identité locale forte.

Commodités au quotidien

Matane offre des épiceries, des boutiques spécialisées, des infrastructures sportives, des bureaux d’administration publique, des services financiers et des écoles, le tout regroupé dans une structure urbaine compacte.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent largement disponibles et offertes à des prix concurrentiels par rapport aux grands centres urbains. Elles sont populaires auprès des familles, des retraités et des premiers acheteurs.

Propriétés en bord de l’eau et avec vue

Les maisons et les condos situés en bord de fleuve ou près des points de vue sur la rivière demeurent très en demande en raison d’une offre limitée et d’un fort attrait paysager.

Immeubles à revenus et marché locatif

On observe une demande locative stable pour les duplex, triplex et appartements, portée par les travailleurs des secteurs industriel, maritime, touristique et du transport transfluvial.

Terrains et développement

Les terrains résidentiels demeurent accessibles, surtout en périphérie et dans les secteurs riverains ruraux, offrant des occasions de construction sur mesure ou de développement de chalets.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons familiales à Petit-Matane et le long des rues résidentielles bien établies
• Duplex, triplex et logements locatifs près de Saint-Jérôme et des corridors d’emploi
• Maisons ou condos en bord de l’eau à Matane-sur-Mer et à Baie-des-Sables
• Terrains et lots de chalets en vue d’un développement futur ou d’un investissement saisonnier près des points de vue côtiers

Matane se distingue par son abordabilité, la stabilité de l’emploi, un fort achalandage touristique et un accès exceptionnel à la nature et au littoral, ce qui soutient à la fois la valeur immobilière à long terme et la qualité de vie.