Découvrez les principales villes du Saguenay–Lac-Saint-Jean et les perspectives du marché pour 2026
Valeurs historiques des maisons au Saguenay–Lac-Saint-Jean depuis 1999
2630 Rue Dubose,
Saguenay, G7S 1B2
Propriété de choix situé dans un secteur des plus recherché, terrain aménagé avec arbres fruitiers, piscine, remise, abri d'auto, verrière, 4 chambres , foyer au sous-sol, elle vous offre une ambiance accueillante et chaleureuse. Il suffit d'un appel pour cédulé une visite. Addenda :Inclusions :Four encastré, plaque de cuisson, laveuse sécheuse, lustres, luminaires, congélateur du sous-sol, piscine et accessoires, tapis d'exercice du sous-sol, thermopompe (défectueuse)Exclusions :Rideaux, toiles, lave-vaisselle, meubles et effets personnels .
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5 Ch. du Lac-Chabot S.,
Chicoutimi-Jonquière, G7P 2A1
Ce chalet/maison combine le confort d'une maison et le charme d'un refuge en pleine nature. Des portes s'ouvrent sur une terrasse où profiter de la tranquillité et d'une vue imprenable sur la nature environnante et le Lac. À l'extérieur, on retrouve un bel aménagement paysager, un grand terrain intime, 2 garages détaché isolé pratique ainsi qu'un accès direct au bord de l'eau -- idéal pour vos moments de détente, baignades ou sorties en embarcation. Ce havre de paix offre tout ce qu'il faut pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des pistes de vtt et motoneige. Bien déneigé en
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156 Rue St-Albert,
Chicoutimi-Jonquière, G7G 3M7
Cette propriété offre des espaces lumineux, chaleureux et parfaitement entretenus. La cuisine se démarque par ses superbes armoires en bois massif en merisier, ses comptoirs élégants en granite et son dosseret moderne. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue agréable sur l'extérieur. La salle de bain possède de la céramique chauffante au rez-de-chaussée. Une porte patio situé au rez-de-jardin donne accès directement à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des belles journées d'été. Cette maison possède (2) chambres à coucher et (2) salles
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1,976 pi²
3637 Boul. St-Jean-Baptiste,
Chicoutimi-Jonquière, G7H 7V4
Maison avec abri d'auto sans voisin arrière avec une belle luminosité au rez-de-chaussée. Elle possède trois (3) chambres à coucher et une salle de bain. Le terrain est une superficie de 75 401 pi2. Rejoindre Marie-Eve Rathé au 418-817-4933 pour visiter. Les visites sont autorisé de 9ham à 15h30pm. INCLUSIONS Luminaires, toiles, lave-vaiselle non fonctionnel. EXCLUSIONS Électro-ménagers, ameublements et effets personnels.
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1085 Rue des Écoliers,
Alma, G8B 7W1
Perle rare dans le quartier recherché de Pointe-du-Lac ! Cette propriété, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, est demeurée dans la même famille depuis sa construction. Elle offre 5 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une grande famille ou le télétravail. Implantée sur un terrain de 561,8 m² (plus de 6 000 pi²), elle propose un bel espace extérieur. Située à seulement 15 minutes de Trois-Rivières, elle combine tranquillité et proximité des services. Une occasion unique à ne pas manquer ! Addenda :Située dans un quartier recherché de Pointe-du-Lac, cette ma
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3471 Rue des Iris,
Fossambault-sur-le-Lac, G7S 5X5
Découvrez cette magnifique propriété tout brique à l'architecture distinguée, offrant un parfait équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds hauts, la luminosité abondante et les matériaux de qualité qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Le salon se démarque par son plafond cathédrale, son foyer imposant en pierre, ses planchers de porcelaine chauffante. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, propose des armoires en bois et comptoir en granite,un vaste îlot central , ainsi qu'un éclairage soi
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2045 Av. du Pont S.,
Alma, G8B 6N7
Au coeur des affaires, zonage commerciale, propriété de 5 chambres a couchées, beau terrain aménagé, piscine creusé, garage, beaucoup d'espace. Beau potentiel. Addenda :Inclusions :Exclusions :
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115 Rue François-Renald,
Chicoutimi-Jonquière, G7J 1X4
Cette propriété, de style cottage, plaira à coup sûr! Elle a du charme, un cachet bien à elle, et de l'espace confortable. Elle possède 3 chambres à coucher à l'étage (salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale ),une salle de bain complète au RDC, et un grand sous-sol pour faire office de rangement. Elle a également une belle annexe (10' x 13') avec accès à la cour extérieur. Cette dernière pourrait servir de bureau, de salle de jeux, d'atelier de bricolage, ou selon les besoins. La cour arrière est clôturée et offre une belle possibilité d'aménagement. La visite sera persuasive!
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132 pi²
298 3e chemin du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0
À qui la chance!!!! Magnifique propriété à étage située sur le bord du lac Sébastien avec vue et accès à l'eau.Poêle aux granules au sous-sol(hauteur de 8 pieds) avec accès extérieur.Grande terrasse afin de profiter au maximum de ce paradis qui vous fera passer d'excellents moments.Un garage construit en 2011 avec eau courante et électricité.3 Remises et 1 Hangar.Cette maison vient avec un très grand terrain suite à l'achat de deux lots.Idéale pour premiers acheteurs ou personnes retraitées :) À qui la chance!!!! Magnifique propriété à étage située sur le bord du lac Sébastien avec vue et acc
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4490 Rue des Cyprès,
Chicoutimi-Jonquière, G7P 1A5
Cette propriété possède (3) chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse et pratique, dotée de nombreuses armoires offrant beaucoup de rangement. Son aménagement en forme de U maximise la surface de travail et facilite la préparation des repas. La salle de bain rénovée au style contemporain se distingue par son meuble-lavabo moderne avec vasque sur comptoir, son rangement intégré et son joli dosseret décoratif. L'espace est bien optimisé et comprend également un coin laveuse-sécheuse offrant un maximum de commodité. De plus, le terrain a une profondeur de 200 pieds et d'une s
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807 Ch. St-Pierre,
St-Fulgence, G0T 1Y0
POUR LES AMANTS DE LA NATURE! Beau chalet situé à proximité de la ZEZ CHAUVIN à SACRÉ COEUR, plusieurs rénovations ont été faites dans les 3 dernières années, Il offre une chambre à coucher au rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant accueillir 4 lits , toit cathédrale , rallonge en façade très fenestrée , cuisinière au bois , aire ouverte , garage et un grand cabanon annexé directement au chalet sise sur un terrain de 14 000pi2 . Idéal pour les amoureux de la pêche, chasse, plein air , Accès au piste de motoneige. Accessible et habitable à l'année. Faite Vite ! INCLUSIONS luminaires,cuisiniè
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01 Île Gagnon,
Alma, G8B 1V3
WOOWW!! Superbe emplacement sur L'île Gagnon incluant 2 jolies chalets. La tranquillité a vos portes près de la DAM- en Terre. Possibilité de AIRBNB. Bord de l'eau avec petite plage privée. Seul ces 2 chalets sont sur l'île depuis plus de 70 ans. Pour les amateurs de pêche; dans ce cours d'eau vous pourrez y trouver ouananiches, dorés et brochets. Terrain ayant un bail avec la MRC. Chalet 3 saisons INCLUSIONS Meubles dans les chalets, panneau solaire, matériaux du quai du chalet toit vert déjà sur place. EXCLUSIONS --
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La région du Saguenay–Lac-Saint-Jean est l’un des territoires les plus distinctifs et spectaculaires du Québec, reconnue pour son immense bassin lacustre, son fjord majestueux, ses terres fertiles et ses communautés chaleureuses et tissées serré. Articulée autour du vaste lac Saint-Jean et du spectaculaire fjord du Saguenay, la région offre un accès incomparable à la nature, un coût de vie accessible et une économie dynamique soutenue par l’agriculture, la production d’aluminium, le tourisme et ses institutions régionales.
Avec des villes clés comme Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini et Roberval, la région offre les commodités urbaines dans un cadre reconnu pour ses activités de plein air, ses paysages remarquables et son mode de vie axé sur la famille.
Plus grande ville de la région et pôle économique majeur, Saguenay regroupe cégeps, université, hôpitaux, centres commerciaux et quartiers variés. On y retrouve un véritable mode de vie urbain combiné à la beauté des paysages fjordiques.
Ville en bord de lac reconnue pour son ambiance familiale, ses parcs, ses plages et la vigueur de son secteur commercial. Elle est prisée pour la stabilité de son marché résidentiel et son accès direct au plan d’eau.
Située directement sur les rives du lac Saint-Jean, Roberval se distingue par son attrait touristique, ses maisons en bord de lac, sa marina et un mode de vie paisible de petite ville.
Municipalité nordique entourée de forêts et de rivières, offrant des maisons abordables, un tissu industriel local et de nombreuses possibilités d’aventures en plein air.
Connue pour le Zoo sauvage de Saint-Félicien, cette ville combine un tourisme axé sur la nature avec un cadre de vie résidentiel détendu.
Le Saguenay–Lac-Saint-Jean est un véritable paradis du plein air, offrant des activités toute l’année, notamment :
La région est aussi traversée par la célèbre Véloroute des Bleuets, un réseau cyclable qui fait le tour du lac Saint-Jean.
La région abrite l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), des cégeps, des centres de formation professionnelle et des services municipaux bien développés. Les soins de santé sont assurés par le CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, avec des hôpitaux situés notamment à Saguenay et à Alma.
Réputée pour son hospitalité, ses festivals, son patrimoine agricole et sa gastronomie locale — incluant bleuets, fromages, microbrasseries et produits du terroir — la région bénéficie d’une scène culturelle riche. Des événements comme le Festival du Bleuet, la Traversée du lac Saint-Jean et les festivités organisées autour du fjord figurent parmi les grandes attractions.
Accessible par la route 175 à partir de Québec, ainsi que par des aéroports régionaux et de grands axes routiers reliant ses différentes villes, la région demeure bien connectée malgré sa position nordique. Ses infrastructures de transport soutiennent à la fois le tourisme et la croissance résidentielle à long terme.
Les maisons unifamiliales demeurent le type d’habitation dominant, avec une excellente accessibilité financière comparée aux grands centres urbains. Elles sont populaires tant dans les milieux urbains que semi-ruraux.
Les propriétés situées autour du lac Saint-Jean et le long du fjord du Saguenay sont très recherchées et bénéficient d’une demande stable de la part des résidents, des retraités et des acheteurs de résidences de villégiature.
En croissance à Saguenay et à Alma, ces propriétés attirent étudiants, jeunes professionnels et personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en bénéficiant d’un cadre pratique et peu exigeant en entretien.
Les vastes secteurs ruraux de la région soutiennent un intérêt marqué pour les chalets, maisons de campagne et propriétés avec de grands terrains, particulièrement auprès des amateurs de plein air.
La région offre l’une des meilleures accessibilités financières au Québec, avec une appréciation graduelle soutenue par les migrations motivées par la qualité de vie, le tourisme, l’activité industrielle locale et la montée du télétravail.
Parmi les occasions d’investissement à fort potentiel, on retrouve :
Le Saguenay–Lac-Saint-Jean présente un équilibre remarquable entre accessibilité financière, beauté naturelle, chaleur communautaire et stabilité économique, ce qui en fait l’une des régions immobilières les plus attrayantes du Québec tant pour les résidents que pour les investisseurs.
Cette section résume l’évolution de la valeur des maisons unifamiliales dans l’ensemble de la région administrative du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Les valeurs 1999 et 2024 proviennent de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ). Les années intermédiaires sont des estimations interpolées entre les points officiels.
Unités : dollars. 1999 et 2024 sont des points officiels ISQ; les autres années sont des estimations.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 68,715 | — |
| 2000 | 71,000 | +3.3 |
| 2001 | 73,500 | +3.5 |
| 2002 | 76,000 | +3.4 |
| 2003 | 79,000 | +3.9 |
| 2004 | 82,000 | +3.8 |
| 2005 | 85,500 | +4.3 |
| 2006 | 89,500 | +4.7 |
| 2007 | 94,000 | +5.0 |
| 2008 | 97,000 | +3.2 |
| 2009 | 99,000 | +2.1 |
| 2010 | 102,000 | +3.0 |
| 2011 | 106,000 | +3.9 |
| 2012 | 110,000 | +3.8 |
| 2013 | 114,500 | +4.1 |
| 2014 | 119,000 | +3.9 |
| 2015 | 123,500 | +3.8 |
| 2016 | 129,000 | +4.5 |
| 2017 | 136,000 | +5.4 |
| 2018 | 144,000 | +5.9 |
| 2019 | 152,500 | +5.9 |
| 2020 | 162,500 | +6.6 |
| 2021 | 195,000 | +20.0 |
| 2022 | 215,000 | +10.3 |
| 2023 | 229,000 | +6.5 |
| 2024 | 243,516 | +6.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Saguenay-Lac-Saint-Jean ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.