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Residential Properties for Sale Saguenay–Lac-Saint-Jean Region

Explore Saguenay–Lac-Saint-Jean Region Key Cities and Market Outlook for 2026
Saguenay–Lac-Saint-Jean Historic Home Values since 1999

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1-14 of 14 results
Two or more stories for sale - 2203 Route Ste-Geneviève, Chicoutimi, G7H5B2
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$280,000

2203 Route Ste-Geneviève,
Chicoutimi, G7H 5B2

A qui la chance ! Superbe unifamiliale sur dalle de béton avec un grand garage détaché et isolé.Cette propriété proche de tous les services mais avec l'impression d'être en pleine nature, sans voisin arrière, entourée d'arbres matures.Un vrai petit paradis intime pour les passionnées de la nature, VTT, motoneige.Un poêle à bois à l'intérieur de la maison pour des journées et des soirées chaleuleuses.L'été, la terrasse et la piscine hors terre de 18p(2025)vous gardera à la maison plus souvent :)Une visite vous charmera!!!!Possibilité d'acquérir le terrain à côté qui appartient aux vendeurs sous

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Two or more stories for sale - 115 Rue François-Renald, Chicoutimi, G7J1X4
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$315,000

115 Rue François-Renald,
Chicoutimi, G7J 1X4

Cette propriété, de style cottage, plaira à coup sûr! Elle a du charme, un cachet bien à elle, et de l'espace confortable. Elle possède 3 chambres à coucher à l'étage (salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale ),une salle de bain complète au RDC, et un grand sous-sol pour faire office de rangement. Elle a également une belle annexe (10' x 13') avec accès à la cour extérieur. Cette dernière pourrait servir de bureau, de salle de jeux, d'atelier de bricolage, ou selon les besoins. La cour arrière est clôturée et offre une belle possibilité d'aménagement. La visite sera persuasive!

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132 SF

1 1/2 Storey for sale - 2045 Av. du Pont S., Alma, G8B6N7
1 1/2 STOREY | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$299,000

2045 Av. du Pont S.,
Alma, G8B 6N7

Au coeur des affaires, zonage commerciale, propriété de 5 chambres a couchées, beau terrain aménagé, piscine creusé, garage, beaucoup d'espace. Beau potentiel. Addendum:Incusions:Exclusions:

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Two or more stories for sale - 695 Rue Simard, Chicoutimi, G7P2T3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$249,000

695 Rue Simard,
Chicoutimi, G7P 2T3

Maison centenaire qui a été bien entretenu aux fils des années situé au coeur du Centre-Ville de St-Ambroise, près de tous les services. Elle possède un grand hall d entrée, quatre chambres à coucher, deux salles de bain et deux stationnements indépendants. Superficie de terrain de 8 135 pi2. Rejoindre Marie-Eve Rathé au 418-817-4933. INCLUSIONS Luminaires, toiles, pôles à rideaux, bancs de comptoir et lave-vaisselle. Un convectair usagé et un ventilateur pour la salle de bain du rez-de-chaussée sera laissé sur les lieux. Devra installé aux frais de l'acheteur. EXCLUSIONS Ameublement et effe

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Cottage for sale - 73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse, Passes-Dangereuses, G0W1Y0
COTTAGE | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$419,000

73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse,
Passes-Dangereuses, G0W 1Y0

4 Season Chalet immersed in nature - Guaranteed Disconnect Located in Chute-des-Passes area (KM 73) Beautiful chalet built in 2020, 28 x 30 ft, bright and well laid out, offering a view of the lake. Located at the end of the lake, it provides exceptional tranquility with direct access to the beach, dockage. Price: $419,000 Location Accessible at Km 73 of "Chemin des Passes Dangereuses", via Saint-Ludger-de-Milot. Land of 3,637 m² (175 x 200 ft) in a lease with the Maria-Chapdelaine MRC. Included in the sale: Complete furniture Marine container Rowboat Equipment and accessories Features: Open space with cathedral ceiling Can accommodate up to 12 people Fully equipped, ready to enjoy Well with a 12-volt pump Propane hot water heating Heat pump Compliant septic system Electricity supplied by generator Ideal for: Hunting, fishing, nature escapes and moments of relaxation away from noise. Serious buyers only - contact me for more information. Looking forward

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Two or more stories for sale - 161 Rue Tremblay, Bégin, G0V1B0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$289,000

161 Rue Tremblay,
Bégin, G0V 1B0

Beau grand jumelé, avec garage, situé dans la municipalité de Bégin, possédant 4 chambres, et 2 salles de bains. À proximité de la ville d'Alma, c'est une belle opportunité pour premier acheteur. Cet endroit offre un bel espace de vie pour y accueillir une famille (tout près d'une école primaire). Disponible pour occupation à partir du 1 juillet 2026. -Le coût en électricité est une estimation d'Hydro-Québec INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Lave-vaisselle, lustre et luminaires , stores pôles et rideaux (tous ces exclusions appartiennent aux locataires), Aspirateur central (défectueux)

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Two or more stories for sale - 298 3e chemin du Lac-Sébastien, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$419,000

298 3e chemin du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

À qui la chance!!!! Magnifique propriété à étage située sur le bord du lac Sébastien avec vue et accès à l'eau.Poêle aux granules au sous-sol(hauteur de 8 pieds) avec accès extérieur.Grande terrasse afin de profiter au maximum de ce paradis qui vous fera passer d'excellents moments.Un garage construit en 2011 avec eau courante et électricité.3 Remises et 1 Hangar.Cette maison vient avec un très grand terrain suite à l'achat de deux lots.Idéale pour premiers acheteurs ou personnes retraitées :) À qui la chance!!!! Magnifique propriété à étage située sur le bord du lac Sébastien avec vue et acc

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Two or more stories for sale - 1715 Rue de l'Orée-des-Bois, Jonquière, G7S0H2
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$896,000

1715 Rue de l'Orée-des-Bois,
Jonquière, G7S 0H2

Magnifique propriété de prestige sans voisin arrière offrant un style moderne et des espaces de vie soigneusement aménagés, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son architecture élégante ainsi que son entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plus d'un garage détaché. À l'arrière, une cour entièrement aménagée vous attend avec une superbe piscine creusée entourée de pavé uni et clôturée. L'espace extérieur est idéal pour recevoir avec une cuisine extérieure complète, incluant BBQ intégré. Une propriété exceptionnelle qui saura répon

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Bungalow for sale - 1085 Rue des Écoliers, Alma, G8B7W1
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$449,000

1085 Rue des Écoliers,
Alma, G8B 7W1

Perle rare dans le quartier recherché de Pointe-du-Lac ! Cette propriété, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, est demeurée dans la même famille depuis sa construction. Elle offre 5 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une grande famille ou le télétravail. Implantée sur un terrain de 561,8 m² (plus de 6 000 pi²), elle propose un bel espace extérieur. Située à seulement 15 minutes de Trois-Rivières, elle combine tranquillité et proximité des services. Une occasion unique à ne pas manquer ! Addendum:Située dans un quartier recherché de Pointe-du-Lac, cette ma

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Two or more stories for sale - 5 Ch. du Lac-Chabot S., Chicoutimi, G7P2A1
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$349,800

5 Ch. du Lac-Chabot S.,
Chicoutimi, G7P 2A1

Ce chalet/maison combine le confort d'une maison et le charme d'un refuge en pleine nature. Des portes s'ouvrent sur une terrasse où profiter de la tranquillité et d'une vue imprenable sur la nature environnante et le Lac. À l'extérieur, on retrouve un bel aménagement paysager, un grand terrain intime, 2 garages détaché isolé pratique ainsi qu'un accès direct au bord de l'eau -- idéal pour vos moments de détente, baignades ou sorties en embarcation. Ce havre de paix offre tout ce qu'il faut pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des pistes de vtt et motoneige. Bien déneigé en

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Bungalow for sale - 1275 Boul. Ste-Geneviève, Saguenay, G7G2H2
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$250,000

1275 Boul. Ste-Geneviève,
Saguenay, G7G 2H2

Vente par succession. Propriété bien située offrant beaucoup de possibilité, sise sur un terrain clôturé de 694,20 m2 (7 470 pied carré) Situé sur un coin de rue. La propriété a besoin d'une mise à jour. Garage indépendant sur dalle de béton avec ouvre porte électrique, chauffé.Photos intérieur de la résidence seront disponibles prochainement. Près des services avec accès facile. zonage 25590 Addendum:Vente en succession. Bien vouloir prévoir un délai de 48-72hrs afin d'obtenir une réponse de la succession suivant la présentation d'une promesse d'achat. Ancien dépanneur (Épicerie Che

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Two or more stories for sale - 01 Île Gagnon, Alma, G8B1V3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$395,000

01 Île Gagnon,
Alma, G8B 1V3

WOOWW!! Superbe emplacement sur L'île Gagnon incluant 2 jolies chalets. La tranquillité a vos portes près de la DAM- en Terre. Possibilité de AIRBNB. Bord de l'eau avec petite plage privée. Seul ces 2 chalets sont sur l'île depuis plus de 70 ans. Pour les amateurs de pêche; dans ce cours d'eau vous pourrez y trouver ouananiches, dorés et brochets. Terrain ayant un bail avec la MRC. Chalet 3 saisons INCLUSIONS Meubles dans les chalets, panneau solaire, matériaux du quai du chalet toit vert déjà sur place. EXCLUSIONS --

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Bungalow for sale - 2630 Rue Dubose, Saguenay, G7S1B2
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$325,000

2630 Rue Dubose,
Saguenay, G7S 1B2

Propriété de choix situé dans un secteur des plus recherché, terrain aménagé avec arbres fruitiers, piscine, remise, abri d'auto, verrière, 4 chambres , foyer au sous-sol, elle vous offre une ambiance accueillante et chaleureuse. Il suffit d'un appel pour cédulé une visite. Addendum:Incusions:Four encastré, plaque de cuisson, frigidaire, laveuse sécheuse, lustres, luminaires, congélateur du sous-sol, piscine et accessoires, tapis d'exercice du sous-sol, thermopompe (défectueuse)Exclusions:Rideaux, toiles, lave-vaisselle, meubles et effets personnels .

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Two or more stories for sale - 37 Rue du Pont, Lac-Bouchette, J0X1E0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$179,900

37 Rue du Pont,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Coquette maison en plein coeur du charmant village de Bouchette. Elle vous offre 2 chambres à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Addendum:Incusions:Lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, verticaux, verticaux, rideaux,Exclusions:Rideau dans la porte de la chambre arrière.

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Overview of the Region

The Saguenay–Lac-Saint-Jean region is one of Québec’s most distinctive and breathtaking territories, known for its immense lake basin, majestic fjord, fertile lands and warm, close-knit communities. Centered around the vast Lac Saint-Jean and the dramatic Saguenay Fjord, the region offers unmatched access to nature, affordable living and a dynamic economy supported by agriculture, aluminum production, tourism and regional institutions.

With key cities such as Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini and Roberval, the region provides urban conveniences within an environment celebrated for its outdoor recreation, scenic beauty and family-friendly lifestyle.

Popular Cities & Communities

Saguenay (Chicoutimi, Jonquière, La Baie)

The region’s largest city and economic hub, offering colleges, universities, hospitals, shopping centres and diverse neighbourhoods. Urban living meets fjord-side beauty.

Alma

A lakeside city known for its family atmosphere, parks, beaches and commercial strength. Popular for residential stability and waterfront accessibility.

Roberval

Located directly on Lac Saint-Jean, offering strong tourism appeal, lakefront homes, marinas and a peaceful small-city lifestyle.

Dolbeau-Mistassini

A northern municipality surrounded by forests and rivers, offering affordable homes, local industries and outdoor adventure opportunities.

Saint-Félicien

Known for the Zoo sauvage de Saint-Félicien, this city combines nature-driven tourism with relaxed residential living.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Saguenay–Lac-Saint-Jean is an outdoor paradise, offering year-round activities such as:

  • Fjord excursions and boating along the Parc national du Fjord-du-Saguenay
  • Beaches, water sports and cycling circuits around Lac Saint-Jean
  • Skiing, snowmobiling and winter sports across regional centres
  • Thousands of kilometres of hiking, biking and forest trails

The region also features the famous Véloroute des Bleuets, a cycling network circling Lac Saint-Jean.

Education & Services

The region is home to Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), cégeps, vocational schools and strong municipal services. Healthcare is provided by the CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, with hospitals in Saguenay and Alma.

Culture & Community

Renowned for its hospitality, festivals, agricultural heritage and local gastronomy—including blueberries, cheese, microbreweries and regional products—the area offers a rich cultural scene. Events such as the Festival du Bleuet, Traversée du Lac Saint-Jean and fjord-based celebrations are major attractions.

Connectivity

Accessible via Route 175 from Québec City, as well as regional airports and major highways linking its cities, the region remains well connected despite its northern position. Its transportation infrastructure supports both tourism and long-term residential growth.

Residential Housing Types in Saguenay-Lac-Saint-Jean region:

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Single-Family Homes

Detached homes remain the dominant housing type, offering excellent affordability compared to major urban centres. Popular in both urban and semi-rural communities.

Waterfront & Lakeview Properties

Homes around Lac Saint-Jean and along the Saguenay Fjord are highly sought after, with stable demand from locals, retirees, and vacation-home buyers.

Condos & Urban Developments

Growing in Saguenay and Alma, these properties appeal to students, young professionals and downsizers seeking convenience and low maintenance.

Rural & Countryside Homes

Extensive rural areas support strong interest in cottages, farmhouses and acreage properties—particularly among outdoor enthusiasts.

Market Outlook

The region offers some of the best affordability in Québec, with steady appreciation driven by lifestyle migration, tourism, local industry and growing remote-work trends.

Investment Outlook

High-potential investment opportunities include:

  • Waterfront homes on Lac Saint-Jean and the Saguenay Fjord
  • Affordable urban properties in Saguenay (Chicoutimi, Jonquière)
  • Country homes and cottages in forested and lakeside sectors
  • Rental properties supporting students, workers and seasonal tourism

Saguenay–Lac-Saint-Jean offers a rare balance of affordability, natural beauty, community warmth and economic stability—making it one of Québec’s most compelling real estate regions for both residents and investors.

Historical Single-Family Home Values in Saguenay–Lac-Saint-Jean since 1999

This section summarizes the evolution of single-family home values across the Saguenay–Lac-Saint-Jean administrative region. The 1999 and 2024 values are sourced from Institut de la statistique du Québec (ISQ). Intermediate years are estimates interpolated between official points.

Key Trends (1999–2024)

  • 1999–2007: steady, moderate appreciation typical of many Québec regions prior to the 2008 downturn.
  • 2008–2016: continued growth at a measured pace, supported by affordability and stable local demand.
  • 2017–2020: stronger momentum as migration and lifestyle demand increased in many non-metro areas.
  • 2021–2024: pronounced post-pandemic step-up, bringing the region to 243,516$ average value in 2024.

Year-by-Year Median Prices

Units: dollars. 1999 and 2024 are official ISQ points; other years are estimates.


Year Median Price Annual Change (%)
199968,715
200071,000+3.3
200173,500+3.5
200276,000+3.4
200379,000+3.9
200482,000+3.8
200585,500+4.3
200689,500+4.7
200794,000+5.0
200897,000+3.2
200999,000+2.1
2010102,000+3.0
2011106,000+3.9
2012110,000+3.8
2013114,500+4.1
2014119,000+3.9
2015123,500+3.8
2016129,000+4.5
2017136,000+5.4
2018144,000+5.9
2019152,500+5.9
2020162,500+6.6
2021195,000+20.0
2022215,000+10.3
2023229,000+6.5
2024243,516+6.3

Disclaimer

This historical overview and analysis of housing prices in Saguenay-Lac-Saint-Jean was prepared with the support of ChatGPT. Although efforts were made to ensure the accuracy and relevance of the data and interpretations presented, the content may not reflect complete or fully up-to-date market information. Readers should verify details independently and consult qualified real-estate or financial professionals before making decisions based on this material.