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Residential Properties for Sale Saguenay–Lac-Saint-Jean Region

Explore Saguenay–Lac-Saint-Jean Region Key Cities and Market Outlook for 2026
Saguenay–Lac-Saint-Jean Historic Home Values since 1999

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1-16 of 16 results
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Two or more stories for sale - 933 Route des Fondateurs, Larouche, G0W1Z0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$149,000

933 Route des Fondateurs,
Larouche, G0W 1Z0

Située à Larouche à environ 15-20 minutes de Jonquière, cette propriété est de choix pour un premier acheteur. Elle possède 2 chambres à coucher, et une salle de bain. Une remise ainsi qu'une grande cour sont également à votre disposition. Voici un belle opportunité à saisir! INCLUSIONS Ilot de cuisine, table de salle à manger et ses 2 bancs, cuisinière, luminaires, pôle et rideaux, stores de la salle de bain, toiles de fenêtres, climatiseur mural, abri tempo pour l'hiver (1 voiture), Bbq (marque BroilMate), poêle à bois de la remise, foyer extérieur, borne de recharge (voiture électrique).

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75 SF

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Two or more stories for sale - 101 Rue du Massif, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$750,000

101 Rue du Massif,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Chalet d'exception face aux pentes du Mont Valinouët. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les amateurs de plein air ou pour une habitation intergénérationnelle. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains et une magnifique vue sur les montagnes, elle permet la location à court terme. Possibilité d'occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus ou de louer l'ensemble de la propriété. Terrain de 11 798 pieds carrés avec les services municipaux. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, du Parc national des Monts-Valin, de sentiers de rando

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1 1/2 Storey for sale - 2045 Av. du Pont S., Alma, G8B6N7
1 1/2 STOREY | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$299,000

2045 Av. du Pont S.,
Alma, G8B 6N7

Au coeur des affaires, zonage commerciale, propriété de 5 chambres a couchées, beau terrain aménagé, piscine creusé, garage, beaucoup d'espace. Beau potentiel. Addendum:Incusions:Exclusions:

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Bungalow for sale - 1085 Rue des Écoliers, Alma, G8B7W1
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$445,000

1085 Rue des Écoliers,
Alma, G8B 7W1

Perle rare dans le quartier recherché de Pointe-du-Lac ! Cette propriété, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, est demeurée dans la même famille depuis sa construction. Elle offre 5 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une grande famille ou le télétravail. Implantée sur un terrain de 561,8 m² (plus de 6 000 pi²), elle propose un bel espace extérieur. Située à seulement 15 minutes de Trois-Rivières, elle combine tranquillité et proximité des services. Une occasion unique à ne pas manquer ! Addendum:Située dans un quartier recherché de Pointe-du-Lac, cette ma

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Bungalow for sale - 994 Rue des Pinsons, Saint-Félicien, G6T1H3
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$484,900

994 Rue des Pinsons,
Saint-Félicien, G6T 1H3

Superbe propriété située dans un secteur recherché de Victoriaville, parfaite pour la vie familiale! Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un garage attaché, elle propose des espaces lumineux et accueillants. Vous serez séduit par son aire de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le garage, muni d'une porte avant et arrière, ajoute une grande praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée et intime, à proximité d'un parc et des services. Addendum:Incusions:Aspirateur central, climatiseur, échangeur d'air,

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Bungalow for sale - 55 Ch. de l'Auberge, Lac-Bouchette, J0X1E0
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$649,900

55 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Niché dans la vallée de la Gatineau sur les rives du lac Charron. Construction de 2021 avec un terrain de 3,6 acres de pure beauté, la campagne à son meilleur. Laissez-vous tenter par cette magnifique propriété offrant une vue prenante sur l'eau. Elle bénéficie d'une architecture à la fois rustique et moderne. Grande terrasse extérieure avec cuisine d'été complète et un spa 6 places pour savourer vos moments de détente au maximum. Offrez-vous cet endroit de rêve qui saura assurément vous enchanter. Addendum:Incusions:Vendu meubléExclusions:effets personnels

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Two or more stories for sale - 1662 6e Avenue, La Baie, G7B1R8
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$359,000

1662 6e Avenue,
La Baie, G7B 1R8

Découvrez cette maison avec le cachet d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall d entrée lumineux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte avec l'escalier en bois tout en conservant le charme authentique de la maison. La salle de bain rénovée constitue un véritable coup de coeur avec sa douche vitrée au design actuel, sa baignoire encastrée invitante et ses finitions soignées qui créent une ambiance de spa à domicile. Elle possède (5) chambres à coucher et une salle de bain complète. De plus, une petite maison d 'invité qui pourrait être un revenu supplémentaire. Au choix des futu

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2,128 SF

Cottage for sale - 73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse, Passes-Dangereuses, G0W1Y0
COTTAGE | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$419,000

73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse,
Passes-Dangereuses, G0W 1Y0

4 Season Chalet immersed in nature - Guaranteed Disconnect Located in Chute-des-Passes area (KM 73) Beautiful chalet built in 2020, 28 x 30 ft, bright and well laid out, offering a view of the lake. Located at the end of the lake, it provides exceptional tranquility with direct access to the beach, dockage. Price: $419,000 Location Accessible at Km 73 of "Chemin des Passes Dangereuses", via Saint-Ludger-de-Milot. Land of 3,637 m² (175 x 200 ft) in a lease with the Maria-Chapdelaine MRC. Included in the sale: Complete furniture Marine container Rowboat Equipment and accessories Features: Open space with cathedral ceiling Can accommodate up to 12 people Fully equipped, ready to enjoy Well with a 12-volt pump Propane hot water heating Heat pump Compliant septic system Electricity supplied by generator Ideal for: Hunting, fishing, nature escapes and moments of relaxation away from noise. Serious buyers only - contact me for more information. Looking forward

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Bungalow for sale - 1275 Boul. Ste-Geneviève, Saguenay, G7G2H2
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$250,000

1275 Boul. Ste-Geneviève,
Saguenay, G7G 2H2

Vente par succession. Propriété bien située offrant beaucoup de possibilité, sise sur un terrain clôturé de 694,20 m2 (7 470 pied carré) Situé sur un coin de rue. La propriété a besoin d'une mise à jour. Garage indépendant sur dalle de béton avec ouvre porte électrique, chauffé.Photos intérieur de la résidence seront disponibles prochainement. Près des services avec accès facile. zonage 25590 Addendum:Vente en succession. Bien vouloir prévoir un délai de 48-72hrs afin d'obtenir une réponse de la succession suivant la présentation d'une promesse d'achat. Ancien dépanneur (Épicerie Che

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Two or more stories for sale - 2304 Rue Belley, Chicoutimi, G7S3M7
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$250,000

2304 Rue Belley,
Chicoutimi, G7S 3M7

Maison avec un certain cachet vous offrant une ambiance unique grâce à ses boiseries et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, le style rustique sera au rendez-vous. Cette maison possède un salon spacieux avec mur de bois en chevrons et 3 grandes chambres au rez-de-chaussée. La cuisine et les pièces de vie proposent un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts. La salle de bain au style champêtre ajoute une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour créer un véritable chez-soi. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle façade soignée

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Two or more stories for sale - 5 Ch. du Lac-Chabot S., Chicoutimi, G7P2A1
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$349,800

5 Ch. du Lac-Chabot S.,
Chicoutimi, G7P 2A1

Ce chalet/maison tout meublé combine le confort d'une maison et le charme d'un refuge en pleine nature. Vue sur la nature environnante et le Lac. À l'extérieur, on retrouve un bel aménagement paysager, un grand terrain intime, 2 garages détaché isolé pratique ainsi qu'un accès direct au bord de l'eau -- idéal pour vos moments de détente, baignades ou sorties en embarcation. Ce havre de paix offre tout ce qu'il faut pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des pistes de vtt et motoneige. Bien déneigé en hiver et autobus scolaire passe en avant. À voir! Tout meublé! INCLUSIONS

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Two or more stories for sale - 161 Rue Tremblay, Bégin, G0V1B0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$259,000

161 Rue Tremblay,
Bégin, G0V 1B0

Beau grand jumelé, avec garage, situé dans la municipalité de Bégin, possédant 4 chambres, et 2 salles de bains. À proximité de la ville d'Alma, c'est une belle opportunité pour premier acheteur. Cet endroit offre un bel espace de vie pour y accueillir une famille (tout près d'une école primaire). Disponible pour occupation à partir du 1 juillet 2026. -Le coût en électricité est une estimation d'Hydro-Québec INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Lave-vaisselle, lustre et luminaires , stores pôles et rideaux (tous ces exclusions appartiennent aux locataires), Aspirateur central (défectueux)

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Two or more stories for sale - 2773 Boul. Martel, Saint-Honoré, G0V1L0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$325,000

2773 Boul. Martel,
Saint-Honoré, G0V 1L0

Nouveauté à St-Honoré!!!! Superbe jumelé très intime sans voisin arrière, avec un terrain d'une superficie de 32 456,41 pc longeant la rivière Caribou.Un garage 18 x 22 sur dalle de béton avec électricité a été construit en 2022.Une piscine hors terre avec deck de 2023 qui vous fera profiter de l'été au maximum en famille ou avec vos amis.Situé à côté de tous les services, cette propriété clé en main va partir très rapidement alors contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter!!!! Nouveauté à St-Honoré!!!! Superbe jumelé très intime sans voisin arrière, avec un terrain d'une superfic

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Two or more stories for sale - 57 Ch. de l'Auberge, Lac-Bouchette, J0X1E0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$524,900

57 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Située dans la vallée de la Gatineau, cette propriété de style rustique saura sûrement vous charmer. Un décor chaleureux avec plafond cathédrale, mur de pins, véranda 4 saisons ainsi qu'une superbe terrasse surplombant le lac Charron vous attend. Vendu complètement meublé, vous y trouverez l'essentiel pour profiter de ce petit coin de paradis dès votre arrivée. La propriété est disponible pour prise de possession rapide. Location court terme permis (AirBnB) Addendum:à 5 min du quai public du lac 31 Milles. Situé à quelques pas du restaurant gourmet L'huile d'Olive sur les rives du l

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Two or more stories for sale - 3990 Rue des Pinsons, Jonquière, G7X8E7
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$489,000

3990 Rue des Pinsons,
Jonquière, G7X 8E7

Charmante propriété offrant un intérieur chaleureux et soigneusement entretenu! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante, les planchers de bois et les espaces de vie conviviaux. La cuisine moderne au style élégant propose de nombreuses armoires foncées pleine hauteur, un magnifique comptoir de granite. La salle à manger lumineuse, ouverte sur les aires de vie, crée une ambiance accueillante parfaite pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salle de bain et beaucoup de rangement. Un garage avec plancher chauffant. Terrain intime. Beaucoup d

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Two or more stories for sale - 01 Île Gagnon, Alma, G8B1V3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$394,900

01 Île Gagnon,
Alma, G8B 1V3

WOOWW!! Superbe emplacement sur L'île Gagnon incluant 2 jolies chalets. La tranquillité a vos portes près de la DAM- en Terre. Possibilité de AIRBNB. Bord de l'eau avec petite plage privée. Seul ces 2 chalets sont sur l'île depuis plus de 70 ans. Pour les amateurs de pêche; dans ce cours d'eau vous pourrez y trouver ouananiches, dorés et brochets. Terrain ayant un bail avec la MRC. Chalet 3 saisons 2 Chalets autorisés sur le terrains de la MRC Permission unique INCLUSIONS Meubles dans les chalets, panneau solaire, matériaux du quai du chalet toit vert déjà sur place. EXCLUSIONS --

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Overview of the Region

The Saguenay–Lac-Saint-Jean region is one of Québec’s most distinctive and breathtaking territories, known for its immense lake basin, majestic fjord, fertile lands and warm, close-knit communities. Centered around the vast Lac Saint-Jean and the dramatic Saguenay Fjord, the region offers unmatched access to nature, affordable living and a dynamic economy supported by agriculture, aluminum production, tourism and regional institutions.

With key cities such as Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini and Roberval, the region provides urban conveniences within an environment celebrated for its outdoor recreation, scenic beauty and family-friendly lifestyle.

Popular Cities & Communities

Saguenay (Chicoutimi, Jonquière, La Baie)

The region’s largest city and economic hub, offering colleges, universities, hospitals, shopping centres and diverse neighbourhoods. Urban living meets fjord-side beauty.

Alma

A lakeside city known for its family atmosphere, parks, beaches and commercial strength. Popular for residential stability and waterfront accessibility.

Roberval

Located directly on Lac Saint-Jean, offering strong tourism appeal, lakefront homes, marinas and a peaceful small-city lifestyle.

Dolbeau-Mistassini

A northern municipality surrounded by forests and rivers, offering affordable homes, local industries and outdoor adventure opportunities.

Saint-Félicien

Known for the Zoo sauvage de Saint-Félicien, this city combines nature-driven tourism with relaxed residential living.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Saguenay–Lac-Saint-Jean is an outdoor paradise, offering year-round activities such as:

  • Fjord excursions and boating along the Parc national du Fjord-du-Saguenay
  • Beaches, water sports and cycling circuits around Lac Saint-Jean
  • Skiing, snowmobiling and winter sports across regional centres
  • Thousands of kilometres of hiking, biking and forest trails

The region also features the famous Véloroute des Bleuets, a cycling network circling Lac Saint-Jean.

Education & Services

The region is home to Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), cégeps, vocational schools and strong municipal services. Healthcare is provided by the CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, with hospitals in Saguenay and Alma.

Culture & Community

Renowned for its hospitality, festivals, agricultural heritage and local gastronomy—including blueberries, cheese, microbreweries and regional products—the area offers a rich cultural scene. Events such as the Festival du Bleuet, Traversée du Lac Saint-Jean and fjord-based celebrations are major attractions.

Connectivity

Accessible via Route 175 from Québec City, as well as regional airports and major highways linking its cities, the region remains well connected despite its northern position. Its transportation infrastructure supports both tourism and long-term residential growth.

Residential Housing Types in Saguenay-Lac-Saint-Jean region:

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Single-Family Homes

Detached homes remain the dominant housing type, offering excellent affordability compared to major urban centres. Popular in both urban and semi-rural communities.

Waterfront & Lakeview Properties

Homes around Lac Saint-Jean and along the Saguenay Fjord are highly sought after, with stable demand from locals, retirees, and vacation-home buyers.

Condos & Urban Developments

Growing in Saguenay and Alma, these properties appeal to students, young professionals and downsizers seeking convenience and low maintenance.

Rural & Countryside Homes

Extensive rural areas support strong interest in cottages, farmhouses and acreage properties—particularly among outdoor enthusiasts.

Market Outlook

The region offers some of the best affordability in Québec, with steady appreciation driven by lifestyle migration, tourism, local industry and growing remote-work trends.

Investment Outlook

High-potential investment opportunities include:

  • Waterfront homes on Lac Saint-Jean and the Saguenay Fjord
  • Affordable urban properties in Saguenay (Chicoutimi, Jonquière)
  • Country homes and cottages in forested and lakeside sectors
  • Rental properties supporting students, workers and seasonal tourism

Saguenay–Lac-Saint-Jean offers a rare balance of affordability, natural beauty, community warmth and economic stability—making it one of Québec’s most compelling real estate regions for both residents and investors.

Historical Single-Family Home Values in Saguenay–Lac-Saint-Jean since 1999

This section summarizes the evolution of single-family home values across the Saguenay–Lac-Saint-Jean administrative region. The 1999 and 2024 values are sourced from Institut de la statistique du Québec (ISQ). Intermediate years are estimates interpolated between official points.

Key Trends (1999–2024)

  • 1999–2007: steady, moderate appreciation typical of many Québec regions prior to the 2008 downturn.
  • 2008–2016: continued growth at a measured pace, supported by affordability and stable local demand.
  • 2017–2020: stronger momentum as migration and lifestyle demand increased in many non-metro areas.
  • 2021–2024: pronounced post-pandemic step-up, bringing the region to 243,516$ average value in 2024.

Year-by-Year Median Prices

Units: dollars. 1999 and 2024 are official ISQ points; other years are estimates.


Year Median Price Annual Change (%)
199968,715
200071,000+3.3
200173,500+3.5
200276,000+3.4
200379,000+3.9
200482,000+3.8
200585,500+4.3
200689,500+4.7
200794,000+5.0
200897,000+3.2
200999,000+2.1
2010102,000+3.0
2011106,000+3.9
2012110,000+3.8
2013114,500+4.1
2014119,000+3.9
2015123,500+3.8
2016129,000+4.5
2017136,000+5.4
2018144,000+5.9
2019152,500+5.9
2020162,500+6.6
2021195,000+20.0
2022215,000+10.3
2023229,000+6.5
2024243,516+6.3

Disclaimer

This historical overview and analysis of housing prices in Saguenay-Lac-Saint-Jean was prepared with the support of ChatGPT. Although efforts were made to ensure the accuracy and relevance of the data and interpretations presented, the content may not reflect complete or fully up-to-date market information. Readers should verify details independently and consult qualified real-estate or financial professionals before making decisions based on this material.