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Residential Properties for Sale Saguenay–Lac-Saint-Jean Region

Explore Saguenay–Lac-Saint-Jean Region Key Cities and Market Outlook for 2026
Saguenay–Lac-Saint-Jean Historic Home Values since 1999

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1-20 of 25 results
Two or more stories for sale - 600FZ 15e chemin A du Lac-Sébastien, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$274,000

600FZ 15e chemin A du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Ce charmant jumelé style CONDO est clé en main, impeccable, et parfaitement entretenu. Il possède 2 chambres à coucher (au sous-sol), 2 salles de bains, planchers de bois et céramique, une belle grande aire ouverte au rez-de-chaussée, et une grande galerie en façade. Vous pouvez également profiter du beau temps sur une petite plage devant le majestueux Lac-Sébastien. C'est idéal pour les personnes qui aiment pratiquer les activités nautiques tel que le kayak, la planche à pagaie, et la baignade. C'est également près des sentiers adaptés pour la randonnée en VVT et motoneige . Une seule visite

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100 SF

Two or more stories for sale - 1 Rivière Trenche, La Doré, G8J1Y4
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$245,000

1 Rivière Trenche,
La Doré, G8J 1Y4

Excellente opportunité d'investissement pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Ce type de propriété, situé dans un secteur recherché comme la MRC du Domaine-du-Roy (Lac-Ashuapmushuan) en bordure de la rivière Trenche, offre un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Les principaux points forts: Emplacement de choix : La rivière Trenche est réputée pour son cadre sauvage, idéal pour la chasse, la pêche et le plein air. Projet clé en main pour la finition : La structure extérieure étant déjà construite, cela vous évite les gros travaux de fondation et de charpente. Ne

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Two or more stories for sale - 60 Rue des Ormes, Alma, G8B3T9
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$335,000

60 Rue des Ormes,
Alma, G8B 3T9

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2,304 SF

Two or more stories for sale - 860 5e Rang, Chicoutimi, G7P2E2
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$399,700

860 5e Rang,
Chicoutimi, G7P 2E2

Découvrez cette propriété bordant le Lac-Vert sur une superficie de terrain de 22 809pi2. Cette propriété possède une salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives, de larges fenêtres et une belle luminosité. Les portes vitrées donnent accès à l'extérieur et créent une agréable continuité entre l'intérieur et la terrasse avec vue sur la chalet d invité 4 saisons. La cuisine, propose de nombreuses armoires en bois. Le chalet d invité possède cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 salle de lavage indépendante. Idéal pour la famille ou amis et pour générer des reve

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Two or more stories for sale - 437 Rue Vallières, Chicoutimi, G7G4E1
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$449,000

437 Rue Vallières,
Chicoutimi, G7G 4E1

Imaginez rentrer chaque soir dans cette charmante maison unifamiliale nichée au coeur d'un secteur prisé de Chicoutimi Nord. Pensée pour la vie de famille et les moments de détente, 4 chambres lumineuses, un grand terrain , ainsi qu'une piscine semi-creusée et un spa pour profiter des longues soirées d'été. Tout est à portée de main; écoles primaires et secondaire, commerces et services ; pour simplifier votre quotidien. Luminosité chaleureuse, espaces accueillants et intimité sur le terrain : ici, chaque détail invite à créer des souvenirs. Cette maison est un véritable coup de coeur :) Imag

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Two or more stories for sale - 3695 Rue St-Bernard, Jonquière, G7X2S8
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$397,800

3695 Rue St-Bernard,
Jonquière, G7X 2S8

Grande maison tout brique possédant plafond 9 pieds, 4 grandes chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bain. Cuisine fonctionnelle, offrant beaucoup de rangement grâce à de nombreuses armoires pleine hauteur et un vaste espace de comptoir. La fenestration abondante apporte une belle luminosité naturelle et permet de profiter de la vue sur la cour. Deux salle de bain et 1 salle d eau du style rétro, rehaussée d'une céramique distinctive, d'un lavabo sur pied et d'un plancher à motifs graphiques. Une pièce pleine de personnalité qui conserve le caractère vintage rénové en 2024 de la maison t

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3,420 SF

Two or more stories for sale - 1697 Rue des Cormiers, Chicoutimi, G7H6Y9
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$385,000

1697 Rue des Cormiers,
Chicoutimi, G7H 6Y9

Magnifique maison de style champêtre à étages, située dans le secteur prisé de Rivière-du-Moulin. La propriété comprend un logement intergénérationnel de style loft, quatre chambres à coucher, deux salles de bain, une chaleureuse salle familiale ainsi qu'une salle de lavage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour soigneusement aménagée, de deux remises, d'un spa et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété rare sur le marché, idéalement située à proximité du Ricochet et de nombreux services. Une occasion à ne pas manquer! Magnifique maison de style champêtre à étages, située

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Two or more stories for sale - 1 Rivière Trenche, La Doré, G8J1Y4
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$245,000

1 Rivière Trenche,
La Doré, G8J 1Y4

Excellente opportunité d'investissement pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Ce type de propriété, situé dans un secteur recherché comme la MRC du Domaine-du-Roy (Lac-Ashuapmushuan) en bordure de la rivière Trenche, offre un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Les principaux points forts: Emplacement de choix : La rivière Trenche est réputée pour son cadre sauvage, idéal pour la chasse, la pêche et le plein air. Projet clé en main pour la finition : La structure extérieure étant déjà construite, cela vous évite les gros travaux de fondation et de charpente. Ne

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Split-level for sale - 95 Rue des Mélèzes, Saint-Félicien, G6T1H8
SPLIT-LEVEL | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$449,900

95 Rue des Mélèzes,
Saint-Félicien, G6T 1H8

Spacieuse propriété à paliers multiples offrant un aménagement idéal pour la vie de famille! Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses et conviviales, dont une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir. La propriété propose un total de 4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de chacun. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 10 000 pi², idéal pour les beaux jours, en plus d'un garage intégré qui ajoute rangement et fonctionnalité au quoti

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Bungalow for sale - 5462 Av. des Bernaches, Alma, G8E1H1
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$569,000

5462 Av. des Bernaches,
Alma, G8E 1H1

Magnifique propriété de 4 chambres avec vue panoramique et accès au Lac St-Jean, baignade, kayak paddle board, Coup de coeur assuré ! Située dans un secteur paisible et recherché, elle vous offre ce que tout le monde recherche : LA VUE ET l'ACCES. Réveillez-vous chaque matin devant un panorama magnifique sur le Lac St-Jean. Grandes fenestrations, luminosité exceptionnelle et espace de vie pensés pour profiter du paysage en toutes saisons. Configuration idéal pour la famille, 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et un immense terrain intime pour vos soiré

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Condo for sale - 314 Rue Talon, Chicoutimi, G7G4R9
CONDO | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$250,000

314 Rue Talon,
Chicoutimi, G7G 4R9

Condo lumineux positionné franc sud très bien situé à Chicoutimi-Nord possédant (3) chambres à coucher dont (2) au sous-sol, une à l'étage et une salle de bain situé complète au rez-de-chaussée. Droit aux animaux et possède (2) stationnement. Secteur paisible à proximité des services et école primaire Notre-Dame-du-Rosaire et Vanier. Accès par la rue Roussel et Delisle. Libre en 30 jours. Contacter Marie-Eve Rathé au 418-817-4933. Lit escamotable à vendre séparément. Mettre un délais de 72 heures pour répondre à une promesse d achat. Merci INCLUSIONS Toiles, laveuse-sécheuse et quelques meub

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1,728 SF

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Bungalow for sale - 256-260 Rue des Forgerons, Tadoussac, G0T2A0
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$329,000

256-260 Rue des Forgerons,
Tadoussac, G0T 2A0

Propriété au centre du village avec vue potentielle, boisé dans la pente. Beaucoup de possibilités avec le zonage : hébergement et restauration, unifamiliale, bifamiliale, maison de chambres (6 max). Deux terrains, dont un enclavé. Présentement loué jusqu'au 15 nov. Addendum:La vente comprend deux lots contigus : le 260, rue des Forgerons (lot 4 342 500, maison) et le 256, rue des Forgerons (lot 4 342 425, terrain de 2 106,1 m²). Certificat de localisation de 2005. Documents disponibles sur demande : zonage, cartes des zones de contraintes (glissements de terrain). Vente sans garan

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Two or more stories for sale - 960 Rue Ministuk, Saguenay, G7N0E5
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$629,000

960 Rue Ministuk,
Saguenay, G7N 0E5

Découvrez une propriété spectaculaire ou l'architecture contemporaine rencontre une direction artistique audacieuse, inspirée du style hollywoodien. Maison de construction 2018 à air ouverte sur dalle de béton poli radiant avec plafond de 9 pieds SANS voisin arrière situé dans le Domaine des Cèdres Centenaires. Secteur forestier paisible, situé à proximité de la Base de Bagotville et du lac des Maltais dans le secteur de Laterrière, accès par le rond point de l'aéroport. Garage de grandeur 30 X 40 avec porte de grandeur 10 X 14. Superficie de terrain de 74 123 pi2. Garderie situé dans la rue.

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1,938 SF

Two or more stories for sale - 221 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$422,000

221 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! Libre dès maintenant! Les mesures des pièces sont inscrites selon ce qui est indiqué au plan

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Two or more stories for sale - 227 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$422,000

227 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! Libre immédiatement! Les mesures des pièces sont inscrites selon ce qui est indiqué au plan d

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Hobby Farm for sale - 7490 Av. Nicolas-Perrot, Roberval, G8H3C3
HOBBY FARM | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$820,000

7490 Av. Nicolas-Perrot,
Roberval, G8H 3C3

Un emplacement exceptionnel offrant une multitude de possibilités! Située sur l'avenue Nicolas-Perrot, à Bécancour, cette magnifique propriété d'environ 59 acres, répartis sur deux lots, est bordée par la rivière Bécancour. Elle offre un parfait équilibre entre terres cultivables et espaces boisés, agrémentés de sentiers aménagés et d'un charmant chalet. Vous y trouverez également un hangar, deux remises, un gazebo, une piscine hors terre, un abri d'auto, des arbres fruitiers ainsi qu'un magnifique aménagement paysager. Le tout a été entretenu avec soin au fil des années. Un véritable coin de

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Two or more stories for sale - 215 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$422,000

215 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! *Présentement loué avec bail jusqu'au 30 juin 2027. *Les mesures des pièces sont inscrites se

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Two or more stories for sale - 3644 Rue Ste-Ursule, Jonquière, G7X2N2
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$309,000

3644 Rue Ste-Ursule,
Jonquière, G7X 2N2

Découvrez cette propriété fonctionnelle, offrant une ambiance accueillante et de beaux espaces pour toute la famille. La cuisine se démarque par son immense îlot central, idéal pour cuisiner. Les nombreuses armoires offrent beaucoup de rangement. La cuisine bénéficie également d'une belle luminosité naturelle grâce à la fenêtre située au-dessus de l'évier. La salle de bain propose un style moderne et épuré avec une vanité contemporaine. Possibilité d'une 3ième ch.en agrandissant la fenêtre au s-s. À l'extérieur, vous aurez une grande cours avec beaucoup de stationnement, un terrain clôturé ave

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2,320 SF

Two or more stories for sale - 600F 15e chemin A du Lac-Sébastien, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$274,000

600F 15e chemin A du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Ce charmant jumelé style condo est clé en main, impeccable, et parfaitement entretenu. Il possède 2 chambres à coucher (au sous-sol), 2 salles de bains, planchers de bois et céramique, une belle grande aire ouverte au rez-de-chaussée, et une grande galerie en façade. Vous pouvez également profiter du beau temps sur une petite plage devant le majestueux Lac-Sébastien. C'est idéal pour les personnes qui aiment pratiquer les activités nautiques tel que le kayak, la planche à pagaie, et la baignade. C'est également près des sentiers adaptés pour la randonnée en VVT et motoneige . Une seule visite

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100 SF

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Two or more stories for sale - 202 Rue des Bâtisseurs, Chicoutimi, G7P0K3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$546,600

202 Rue des Bâtisseurs,
Chicoutimi, G7P 0K3

Découvrez cette propriété sans sous-sol avec dalle de béton chauffante électrique au style chaleureux et contemporaine, offrant une façade remarquable combinant boiseries et pierre, ainsi qu'un aménagement extérieur soigné. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux. La cuisine est véritablement le coeur de la maison. Elle propose de nombreuses armoires, beaucoup de rangement et surtout un imposant îlot central avec comptoir de bois, parfait pour cuisiner. L'espace ouvert communique naturellement avec la salle à manger et le salon. Sans oublier le grand garage isolé, c

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1,664 SF

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Overview of the Region

The Saguenay–Lac-Saint-Jean region is one of Québec’s most distinctive and breathtaking territories, known for its immense lake basin, majestic fjord, fertile lands and warm, close-knit communities. Centered around the vast Lac Saint-Jean and the dramatic Saguenay Fjord, the region offers unmatched access to nature, affordable living and a dynamic economy supported by agriculture, aluminum production, tourism and regional institutions.

With key cities such as Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini and Roberval, the region provides urban conveniences within an environment celebrated for its outdoor recreation, scenic beauty and family-friendly lifestyle.

Popular Cities & Communities

Saguenay (Chicoutimi, Jonquière, La Baie)

The region’s largest city and economic hub, offering colleges, universities, hospitals, shopping centres and diverse neighbourhoods. Urban living meets fjord-side beauty.

Alma

A lakeside city known for its family atmosphere, parks, beaches and commercial strength. Popular for residential stability and waterfront accessibility.

Roberval

Located directly on Lac Saint-Jean, offering strong tourism appeal, lakefront homes, marinas and a peaceful small-city lifestyle.

Dolbeau-Mistassini

A northern municipality surrounded by forests and rivers, offering affordable homes, local industries and outdoor adventure opportunities.

Saint-Félicien

Known for the Zoo sauvage de Saint-Félicien, this city combines nature-driven tourism with relaxed residential living.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Saguenay–Lac-Saint-Jean is an outdoor paradise, offering year-round activities such as:

  • Fjord excursions and boating along the Parc national du Fjord-du-Saguenay
  • Beaches, water sports and cycling circuits around Lac Saint-Jean
  • Skiing, snowmobiling and winter sports across regional centres
  • Thousands of kilometres of hiking, biking and forest trails

The region also features the famous Véloroute des Bleuets, a cycling network circling Lac Saint-Jean.

Education & Services

The region is home to Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), cégeps, vocational schools and strong municipal services. Healthcare is provided by the CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, with hospitals in Saguenay and Alma.

Culture & Community

Renowned for its hospitality, festivals, agricultural heritage and local gastronomy—including blueberries, cheese, microbreweries and regional products—the area offers a rich cultural scene. Events such as the Festival du Bleuet, Traversée du Lac Saint-Jean and fjord-based celebrations are major attractions.

Connectivity

Accessible via Route 175 from Québec City, as well as regional airports and major highways linking its cities, the region remains well connected despite its northern position. Its transportation infrastructure supports both tourism and long-term residential growth.

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Single-Family Homes

Detached homes remain the dominant housing type, offering excellent affordability compared to major urban centres. Popular in both urban and semi-rural communities.

Waterfront & Lakeview Properties

Homes around Lac Saint-Jean and along the Saguenay Fjord are highly sought after, with stable demand from locals, retirees, and vacation-home buyers.

Condos & Urban Developments

Growing in Saguenay and Alma, these properties appeal to students, young professionals and downsizers seeking convenience and low maintenance.

Rural & Countryside Homes

Extensive rural areas support strong interest in cottages, farmhouses and acreage properties—particularly among outdoor enthusiasts.

Market Outlook

The region offers some of the best affordability in Québec, with steady appreciation driven by lifestyle migration, tourism, local industry and growing remote-work trends.

Investment Outlook

High-potential investment opportunities include:

  • Waterfront homes on Lac Saint-Jean and the Saguenay Fjord
  • Affordable urban properties in Saguenay (Chicoutimi, Jonquière)
  • Country homes and cottages in forested and lakeside sectors
  • Rental properties supporting students, workers and seasonal tourism

Saguenay–Lac-Saint-Jean offers a rare balance of affordability, natural beauty, community warmth and economic stability—making it one of Québec’s most compelling real estate regions for both residents and investors.

Historical Single-Family Home Values in Saguenay–Lac-Saint-Jean since 1999

This section summarizes the evolution of single-family home values across the Saguenay–Lac-Saint-Jean administrative region. The 1999 and 2024 values are sourced from Institut de la statistique du Québec (ISQ). Intermediate years are estimates interpolated between official points.

Key Trends (1999–2024)

  • 1999–2007: steady, moderate appreciation typical of many Québec regions prior to the 2008 downturn.
  • 2008–2016: continued growth at a measured pace, supported by affordability and stable local demand.
  • 2017–2020: stronger momentum as migration and lifestyle demand increased in many non-metro areas.
  • 2021–2024: pronounced post-pandemic step-up, bringing the region to 243,516$ average value in 2024.

Year-by-Year Median Prices

Units: dollars. 1999 and 2024 are official ISQ points; other years are estimates.


Year Median Price Annual Change (%)
199968,715—
200071,000+3.3
200173,500+3.5
200276,000+3.4
200379,000+3.9
200482,000+3.8
200585,500+4.3
200689,500+4.7
200794,000+5.0
200897,000+3.2
200999,000+2.1
2010102,000+3.0
2011106,000+3.9
2012110,000+3.8
2013114,500+4.1
2014119,000+3.9
2015123,500+3.8
2016129,000+4.5
2017136,000+5.4
2018144,000+5.9
2019152,500+5.9
2020162,500+6.6
2021195,000+20.0
2022215,000+10.3
2023229,000+6.5
2024243,516+6.3

Disclaimer

This historical overview and analysis of housing prices in Saguenay-Lac-Saint-Jean was prepared with the support of ChatGPT. Although efforts were made to ensure the accuracy and relevance of the data and interpretations presented, the content may not reflect complete or fully up-to-date market information. Readers should verify details independently and consult qualified real-estate or financial professionals before making decisions based on this material.