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Residential Properties for Sale Saguenay–Lac-Saint-Jean Region

Explore Saguenay–Lac-Saint-Jean Region Key Cities and Market Outlook for 2026
Saguenay–Lac-Saint-Jean Historic Home Values since 1999

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1-20 of 20 results
Cottage for sale - 73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse, Passes-Dangereuses, G0W1Y0
COTTAGE | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$419,000

73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse,
Passes-Dangereuses, G0W 1Y0

4 Season Chalet immersed in nature - Guaranteed Disconnect Located in Chute-des-Passes area (KM 73) Beautiful chalet built in 2020, 28 x 30 ft, bright and well laid out, offering a view of the lake. Located at the end of the lake, it provides exceptional tranquility with direct access to the beach, dockage. Price: $419,000 Location Accessible at Km 73 of "Chemin des Passes Dangereuses", via Saint-Ludger-de-Milot. Land of 3,637 m² (175 x 200 ft) in a lease with the Maria-Chapdelaine MRC. Included in the sale: Complete furniture Marine container Rowboat Equipment and accessories Features: Open space with cathedral ceiling Can accommodate up to 12 people Fully equipped, ready to enjoy Well with a 12-volt pump Propane hot water heating Heat pump Compliant septic system Electricity supplied by generator Ideal for: Hunting, fishing, nature escapes and moments of relaxation away from noise. Serious buyers only - contact me for more information. Looking forward

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Two or more stories for sale - 600FZ 15e chemin A du Lac-Sébastien, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$274,000

600FZ 15e chemin A du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Ce charmant jumelé style CONDO est clé en main, impeccable, et parfaitement entretenu. Il possède 2 chambres à coucher (au sous-sol), 2 salles de bains, planchers de bois et céramique, une belle grande aire ouverte au rez-de-chaussée, et une grande galerie en façade. Vous pouvez également profiter du beau temps sur une petite plage devant le majestueux Lac-Sébastien. C'est idéal pour les personnes qui aiment pratiquer les activités nautiques tel que le kayak, la planche à pagaie, et la baignade. C'est également près des sentiers adaptés pour la randonnée en VVT et motoneige . Une seule visite

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100 SF

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Two or more stories for sale - 1697 Rue des Cormiers, Chicoutimi, G7H6Y9
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$419,000

1697 Rue des Cormiers,
Chicoutimi, G7H 6Y9

Magnifique maison de style champêtre à étages, située dans le secteur prisé de Rivière-du-Moulin. La propriété comprend un logement intergénérationnel de style loft, quatre chambres à coucher, deux salles de bain, une chaleureuse salle familiale ainsi qu'une salle de lavage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour soigneusement aménagée, de deux remises, d'un spa et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété rare sur le marché, idéalement située à proximité du Ricochet et de nombreux services. Une occasion à ne pas manquer! Magnifique maison de style champêtre à étages, située

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Two or more stories for sale - 215 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$439,000

215 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! *Présentement loué avec bail jusqu'au 30 juin 2027. *Les mesures des pièces sont inscrites se

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Two or more stories for sale - 1271 3e Avenue, La Baie, G7B1M9
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$339,000

1271 3e Avenue,
La Baie, G7B 1M9

Cette charmante propriété, très bien entretenue au cours des années, reflète un petit air d'antan. Elle abrite plusieurs pièces, et possède beaucoup de rangement. Il y a 3 chambres et une salle de bain complète à l'étage, un sous-sol avec commodités sanitaires (douche , toilette, cuve) , une grande annexe qui offre plusieurs possibilités d'utilité, ainsi qu'une remise, et un garage (simple largeur, chauffé, isolé). Une visite vous convaincras que c'est effectivement celle que vous cherchez! INCLUSIONS Toiles, stores, pôles, luminaires, lave-vaisselle, poêle aux granules, poches de granules re

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Two or more stories for sale - 1 Rivière Trenche, La Doré, G8J1Y4
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$245,000

1 Rivière Trenche,
La Doré, G8J 1Y4

Excellente opportunité d'investissement pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Ce type de propriété, situé dans un secteur recherché comme la MRC du Domaine-du-Roy (Lac-Ashuapmushuan) en bordure de la rivière Trenche, offre un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Les principaux points forts: Emplacement de choix : La rivière Trenche est réputée pour son cadre sauvage, idéal pour la chasse, la pêche et le plein air. Projet clé en main pour la finition : La structure extérieure étant déjà construite, cela vous évite les gros travaux de fondation et de charpente. Ne

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Bungalow for sale - 55 Ch. de l'Auberge, Lac-Bouchette, J0X1E0
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$648,900

55 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Niché dans la vallée de la Gatineau sur les rives du lac Charron. Construction de 2021 avec un terrain de 3,6 acres de pure beauté, la campagne à son meilleur. Laissez-vous tenter par cette magnifique propriété offrant une vue prenante sur l'eau. Elle bénéficie d'une architecture à la fois rustique et moderne. Grande terrasse extérieure avec cuisine d'été complète et un spa 6 places pour savourer vos moments de détente au maximum. Offrez-vous cet endroit de rêve qui saura assurément vous enchanter. Addendum:Incusions:Vendu meubléExclusions:effets personnels

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Two or more stories for sale - 437 Rue Vallières, Chicoutimi, G7G4E1
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$469,000

437 Rue Vallières,
Chicoutimi, G7G 4E1

Imaginez rentrer chaque soir dans cette charmante maison unifamiliale nichée au coeur d'un secteur prisé de Chicoutimi Nord. Pensée pour la vie de famille et les moments de détente, 4 chambres lumineuses, un grand terrain , ainsi qu'une piscine semi-creusée et un spa pour profiter des longues soirées d'été. Tout est à portée de main; écoles primaires et secondaire, commerces et services ; pour simplifier votre quotidien. Luminosité chaleureuse, espaces accueillants et intimité sur le terrain : ici, chaque détail invite à créer des souvenirs. Cette maison est un véritable coup de coeur :) Imag

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Condo for sale - 314 Rue Talon, Chicoutimi, G7G4R9
CONDO | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$265,000

314 Rue Talon,
Chicoutimi, G7G 4R9

Condo lumineux positionné franc sud très bien situé à Chicoutimi-Nord possédant (3) chambres à coucher dont (2) au sous-sol, une à l'étage et une salle de bain situé complète au rez-de-chaussée. Droit aux animaux et possède (2) stationnement. Secteur paisible à proximité des services et école primaire Notre-Dame-du-Rosaire et Vanier. Accès par la rue Roussel et Delisle. Libre en 30 jours. Contacter Marie-Eve Rathé au 418-817-4933. Lit escamotable à vendre séparément. Mettre un délais de 72 heures pour répondre à une promesse d achat. Merci INCLUSIONS Toiles, laveuse-sécheuse et quelques meub

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1,728 SF

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Two or more stories for sale - 227 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$439,000

227 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! Les mesures des pièces sont inscrites selon ce qui est indiqué au plan de construction. INCL

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Two or more stories for sale - 960 Rue Ministuk, Saguenay, G7N0E5
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$629,000

960 Rue Ministuk,
Saguenay, G7N 0E5

Découvrez une propriété spectaculaire ou l'architecture contemporaine rencontre une direction artistique audacieuse, inspirée du style hollywoodien. Maison de construction 2018 à air ouverte sur dalle de béton poli radiant avec plafond de 9 pieds SANS voisin arrière situé dans le Domaine des Cèdres Centenaires. Secteur forestier paisible, situé à proximité de la Base de Bagotville et du lac des Maltais dans le secteur de Laterrière, accès par le rond point de l'aéroport. Garage de grandeur 30 X 40 avec porte de grandeur 10 X 14. Superficie de terrain de 74 123 pi2. Garderie situé dans la rue.

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1,938 SF

Two or more stories for sale - 101 Rue du Massif, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$750,000

101 Rue du Massif,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Maison - à vendre - 101 Rue du Massif. Chalet d'exception face aux pentes du Mont Valinouët. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les passionnés de plein air ou pour une habitation intergénérationnelle. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains et une magnifique vue sur les montagnes, elle permet la location à court terme. Possibilité d'occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus ou de louer l'ensemble de la propriété. Terrain de 11 798 pieds carrés avec les services municipaux. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, du Parc natio

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Two or more stories for sale - 1662 6e Avenue, La Baie, G7B1R8
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$349,000

1662 6e Avenue,
La Baie, G7B 1R8

Découvrez cette maison avec le cachet d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall d entrée lumineux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte avec l'escalier en bois tout en conservant le charme authentique de la maison. La salle de bain rénovée constitue un véritable coup de coeur avec sa douche vitrée au design actuel, sa baignoire encastrée invitante et ses finitions soignées qui créent une ambiance de spa à domicile. Elle possède (5) chambres à coucher et une salle de bain complète. De plus, une petite maison d 'invité de grandeur d'un 3 et demie qui pourrait être un revenu suppl

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2,128 SF

Two or more stories for sale - 3810 Route Brassard, Chicoutimi, G7P1C4
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$449,000

3810 Route Brassard,
Chicoutimi, G7P 1C4

Située à Shipshaw, près de la route Mathias et à proximité de la municipalité de St-Ambroise, cette construction 2013 permet à l'acquéreur un beau potentiel d'aménagement. Le terrain de 20000 pieds carrés est vaste et est sans voisin arrière. Les pièces de la propriété sont grandes et inclus beaucoup de rangement. Le sous-sol, très partiellement aménagé, vous ouvre plusieurs possibilités, et vous permettras de tout mettre à votre goût. Le garage, attaché à la maison, est d'une commodité incroyable, pour son espace et son côté plus que pratique. Demandez une visite sans attendre! -Le sous-sol

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Two or more stories for sale - 221 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$439,000

221 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! Les mesures des pièces sont inscrites selon ce qui est indiqué au plan de construction. INCL

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Split-level for sale - 95 Rue des Mélèzes, Saint-Félicien, G6T1H8
SPLIT-LEVEL | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$469,900

95 Rue des Mélèzes,
Saint-Félicien, G6T 1H8

Spacieuse propriété à paliers multiples offrant un aménagement idéal pour la vie de famille! Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses et conviviales, dont une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir. La propriété propose un total de 4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de chacun. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 10 000 pi², idéal pour les beaux jours, en plus d'un garage intégré qui ajoute rangement et fonctionnalité au quoti

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Two or more stories for sale - 57 Ch. de l'Auberge, Lac-Bouchette, J0X1E0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$523,900

57 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Située dans la vallée de la Gatineau, cette propriété de style rustique saura sûrement vous charmer. Un décor chaleureux avec plafond cathédrale, mur de pins, véranda 4 saisons ainsi qu'une superbe terrasse surplombant le lac Charron vous attend. Vendu complètement meublé, vous y trouverez l'essentiel pour profiter de ce petit coin de paradis dès votre arrivée. La propriété est disponible pour prise de possession rapide. Location court terme permis (AirBnB) Addendum:à 5 min du quai public du lac 31 Milles. Situé à quelques pas du restaurant gourmet L'huile d'Olive sur les rives du l

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Two or more stories for sale - 2275 Rue Pie-XII, Chicoutimi, G7X4V5
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$385,000

2275 Rue Pie-XII,
Chicoutimi, G7X 4V5

Découvrez cette jolie maison offrant un extérieur tout brique et un intérieur qui sera vous SURPRENDRE. Dès l'entrée dans la maison, l'air ouverte vous plaira, la cuisine constitue l'un des points forts de la propriété. Elle offre une abondance d'armoires blanches, beaucoup de rangement et de grandes surfaces de travail. Le vaste comptoir central apporte à la fois fonctionnalité et élégance et peut facilement devenir le coeur de la maison pour les repas, les devoirs ou les rassemblements. Cette propriété possède (7) chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Une très grande

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3,022 SF

Two or more stories for sale - 600F 15e chemin A du Lac-Sébastien, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$274,000

600F 15e chemin A du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Ce charmant jumelé style condo est clé en main, impeccable, et parfaitement entretenu. Il possède 2 chambres à coucher (au sous-sol), 2 salles de bains, planchers de bois et céramique, une belle grande aire ouverte au rez-de-chaussée, et une grande galerie en façade. Vous pouvez également profiter du beau temps sur une petite plage devant le majestueux Lac-Sébastien. C'est idéal pour les personnes qui aiment pratiquer les activités nautiques tel que le kayak, la planche à pagaie, et la baignade. C'est également près des sentiers adaptés pour la randonnée en VVT et motoneige . Une seule visite

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100 SF

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Two or more stories for sale - 1753 Rue Powell, Jonquière, G7S2Y8
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$294,000

1753 Rue Powell,
Jonquière, G7S 2Y8

Magnifique jumelé situé à Arvida, sans voisin à l'arrière. De nombreuses rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition par les vendeurs. Avec son style chaleureux et son aménagement clé en main, cette propriété saura vous charmer! Elle offre deux chambres à l'étage, un grand bureau au troisième niveau ainsi qu'une belle salle familiale au sous-sol. Située près de tous les services, au coeur de cette magnifique ville, elle représente une occasion à ne pas manquer! Magnifique jumelé situé à Arvida, sans voisin à l'arrière. De nombreuses rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition

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1,308 SF

Overview of the Region

The Saguenay–Lac-Saint-Jean region is one of Québec’s most distinctive and breathtaking territories, known for its immense lake basin, majestic fjord, fertile lands and warm, close-knit communities. Centered around the vast Lac Saint-Jean and the dramatic Saguenay Fjord, the region offers unmatched access to nature, affordable living and a dynamic economy supported by agriculture, aluminum production, tourism and regional institutions.

With key cities such as Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini and Roberval, the region provides urban conveniences within an environment celebrated for its outdoor recreation, scenic beauty and family-friendly lifestyle.

Popular Cities & Communities

Saguenay (Chicoutimi, Jonquière, La Baie)

The region’s largest city and economic hub, offering colleges, universities, hospitals, shopping centres and diverse neighbourhoods. Urban living meets fjord-side beauty.

Alma

A lakeside city known for its family atmosphere, parks, beaches and commercial strength. Popular for residential stability and waterfront accessibility.

Roberval

Located directly on Lac Saint-Jean, offering strong tourism appeal, lakefront homes, marinas and a peaceful small-city lifestyle.

Dolbeau-Mistassini

A northern municipality surrounded by forests and rivers, offering affordable homes, local industries and outdoor adventure opportunities.

Saint-Félicien

Known for the Zoo sauvage de Saint-Félicien, this city combines nature-driven tourism with relaxed residential living.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Saguenay–Lac-Saint-Jean is an outdoor paradise, offering year-round activities such as:

  • Fjord excursions and boating along the Parc national du Fjord-du-Saguenay
  • Beaches, water sports and cycling circuits around Lac Saint-Jean
  • Skiing, snowmobiling and winter sports across regional centres
  • Thousands of kilometres of hiking, biking and forest trails

The region also features the famous Véloroute des Bleuets, a cycling network circling Lac Saint-Jean.

Education & Services

The region is home to Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), cégeps, vocational schools and strong municipal services. Healthcare is provided by the CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, with hospitals in Saguenay and Alma.

Culture & Community

Renowned for its hospitality, festivals, agricultural heritage and local gastronomy—including blueberries, cheese, microbreweries and regional products—the area offers a rich cultural scene. Events such as the Festival du Bleuet, Traversée du Lac Saint-Jean and fjord-based celebrations are major attractions.

Connectivity

Accessible via Route 175 from Québec City, as well as regional airports and major highways linking its cities, the region remains well connected despite its northern position. Its transportation infrastructure supports both tourism and long-term residential growth.

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Single-Family Homes

Detached homes remain the dominant housing type, offering excellent affordability compared to major urban centres. Popular in both urban and semi-rural communities.

Waterfront & Lakeview Properties

Homes around Lac Saint-Jean and along the Saguenay Fjord are highly sought after, with stable demand from locals, retirees, and vacation-home buyers.

Condos & Urban Developments

Growing in Saguenay and Alma, these properties appeal to students, young professionals and downsizers seeking convenience and low maintenance.

Rural & Countryside Homes

Extensive rural areas support strong interest in cottages, farmhouses and acreage properties—particularly among outdoor enthusiasts.

Market Outlook

The region offers some of the best affordability in Québec, with steady appreciation driven by lifestyle migration, tourism, local industry and growing remote-work trends.

Investment Outlook

High-potential investment opportunities include:

  • Waterfront homes on Lac Saint-Jean and the Saguenay Fjord
  • Affordable urban properties in Saguenay (Chicoutimi, Jonquière)
  • Country homes and cottages in forested and lakeside sectors
  • Rental properties supporting students, workers and seasonal tourism

Saguenay–Lac-Saint-Jean offers a rare balance of affordability, natural beauty, community warmth and economic stability—making it one of Québec’s most compelling real estate regions for both residents and investors.

Historical Single-Family Home Values in Saguenay–Lac-Saint-Jean since 1999

This section summarizes the evolution of single-family home values across the Saguenay–Lac-Saint-Jean administrative region. The 1999 and 2024 values are sourced from Institut de la statistique du Québec (ISQ). Intermediate years are estimates interpolated between official points.

Key Trends (1999–2024)

  • 1999–2007: steady, moderate appreciation typical of many Québec regions prior to the 2008 downturn.
  • 2008–2016: continued growth at a measured pace, supported by affordability and stable local demand.
  • 2017–2020: stronger momentum as migration and lifestyle demand increased in many non-metro areas.
  • 2021–2024: pronounced post-pandemic step-up, bringing the region to 243,516$ average value in 2024.

Year-by-Year Median Prices

Units: dollars. 1999 and 2024 are official ISQ points; other years are estimates.


Year Median Price Annual Change (%)
199968,715
200071,000+3.3
200173,500+3.5
200276,000+3.4
200379,000+3.9
200482,000+3.8
200585,500+4.3
200689,500+4.7
200794,000+5.0
200897,000+3.2
200999,000+2.1
2010102,000+3.0
2011106,000+3.9
2012110,000+3.8
2013114,500+4.1
2014119,000+3.9
2015123,500+3.8
2016129,000+4.5
2017136,000+5.4
2018144,000+5.9
2019152,500+5.9
2020162,500+6.6
2021195,000+20.0
2022215,000+10.3
2023229,000+6.5
2024243,516+6.3

Disclaimer

This historical overview and analysis of housing prices in Saguenay-Lac-Saint-Jean was prepared with the support of ChatGPT. Although efforts were made to ensure the accuracy and relevance of the data and interpretations presented, the content may not reflect complete or fully up-to-date market information. Readers should verify details independently and consult qualified real-estate or financial professionals before making decisions based on this material.