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Propriétés résidentielles à vendre dans la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean

Découvrez les principales villes du Saguenay–Lac-Saint-Jean et les perspectives du marché pour 2026
Valeurs historiques des maisons au Saguenay–Lac-Saint-Jean depuis 1999

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1-16 de 16 résultats
Maison à étages à vendre - 5 Ch. du Lac-Chabot S., Chicoutimi-Jonquière, G7P2A1
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
349,800 $

5 Ch. du Lac-Chabot S.,
Chicoutimi-Jonquière, G7P 2A1

Ce chalet/maison combine le confort d'une maison et le charme d'un refuge en pleine nature. Des portes s'ouvrent sur une terrasse où profiter de la tranquillité et d'une vue imprenable sur la nature environnante et le Lac. À l'extérieur, on retrouve un bel aménagement paysager, un grand terrain intime, 2 garages détaché isolé pratique ainsi qu'un accès direct au bord de l'eau -- idéal pour vos moments de détente, baignades ou sorties en embarcation. Ce havre de paix offre tout ce qu'il faut pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des pistes de vtt et motoneige. Bien déneigé en

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Maison à étages à vendre - 2203 Route Ste-Geneviève, Chicoutimi-Jonquière, G7H5B2
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
280,000 $

2203 Route Ste-Geneviève,
Chicoutimi-Jonquière, G7H 5B2

A qui la chance ! Superbe unifamiliale sur dalle de béton avec un grand garage détaché et isolé.Cette propriété proche de tous les services mais avec l'impression d'être en pleine nature, sans voisin arrière, entourée d'arbres matures.Un vrai petit paradis intime pour les passionnées de la nature, VTT, motoneige.Un poêle à bois à l'intérieur de la maison pour des journées et des soirées chaleuleuses.L'été, la terrasse et la piscine hors terre de 18p(2025)vous gardera à la maison plus souvent :)Une visite vous charmera!!!!Possibilité d'acquérir le terrain à côté qui appartient aux vendeurs sous

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Maison à étages à vendre - 161 Rue Tremblay, Bégin, G0V1B0
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
289,000 $

161 Rue Tremblay,
Bégin, G0V 1B0

Beau grand jumelé, avec garage, situé dans la municipalité de Bégin, possédant 4 chambres, et 2 salles de bains. À proximité de la ville d'Alma, c'est une belle opportunité pour premier acheteur. Cet endroit offre un bel espace de vie pour y accueillir une famille (tout près d'une école primaire). Disponible pour occupation à partir du 1 juillet 2026. -Le coût en électricité est une estimation d'Hydro-Québec INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Lave-vaisselle, lustre et luminaires , stores pôles et rideaux (tous ces exclusions appartiennent aux locataires), Aspirateur central (défectueux)

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Maison à étages à vendre - 57 Ch. de l'Auberge, Lac-Bouchette, J0X1E0
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
524,900 $

57 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Située dans la vallée de la Gatineau, cette propriété de style rustique saura sûrement vous charmer. Un décor chaleureux avec plafond cathédrale, mur de pins, véranda 4 saisons ainsi qu'une superbe terrasse surplombant le lac Charron vous attend. Vendu complètement meublé, vous y trouverez l'essentiel pour profiter de ce petit coin de paradis dès votre arrivée. La propriété est disponible pour prise de possession rapide. Location court terme permis (AirBnB) Addenda :à 5 min du quai public du lac 31 Milles. Situé à quelques pas du restaurant gourmet L'huile d'Olive sur les rives du l

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Maison à étages à vendre - 1715 Rue de l'Orée-des-Bois, Fossambault-sur-le-Lac, G7S0H2
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
896,000 $

1715 Rue de l'Orée-des-Bois,
Fossambault-sur-le-Lac, G7S 0H2

Magnifique propriété de prestige sans voisin arrière offrant un style moderne et des espaces de vie soigneusement aménagés, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son architecture élégante ainsi que son entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plus d'un garage détaché. À l'arrière, une cour entièrement aménagée vous attend avec une superbe piscine creusée entourée de pavé uni et clôturée. L'espace extérieur est idéal pour recevoir avec une cuisine extérieure complète, incluant BBQ intégré. Une propriété exceptionnelle qui saura répon

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Maison à étages à vendre - 3990 Rue des Pinsons, Fossambault-sur-le-Lac, G7X8E7
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
489,000 $

3990 Rue des Pinsons,
Fossambault-sur-le-Lac, G7X 8E7

Charmante propriété offrant un intérieur chaleureux et soigneusement entretenu! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante, les planchers de bois et les espaces de vie conviviaux. La cuisine moderne au style élégant propose de nombreuses armoires foncées pleine hauteur, un magnifique comptoir de granite. La salle à manger lumineuse, ouverte sur les aires de vie, crée une ambiance accueillante parfaite pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salle de bain et beaucoup de rangement. Un garage avec plancher chauffant. Terrain intime. Beaucoup d

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Maison à étages à vendre - 298 3e chemin du Lac-Sébastien, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
419,000 $

298 3e chemin du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

À qui la chance!!!! Magnifique propriété à étage située sur le bord du lac Sébastien avec vue et accès à l'eau.Poêle aux granules au sous-sol(hauteur de 8 pieds) avec accès extérieur.Grande terrasse afin de profiter au maximum de ce paradis qui vous fera passer d'excellents moments.Un garage construit en 2011 avec eau courante et électricité.3 Remises et 1 Hangar.Cette maison vient avec un très grand terrain suite à l'achat de deux lots.Idéale pour premiers acheteurs ou personnes retraitées :) À qui la chance!!!! Magnifique propriété à étage située sur le bord du lac Sébastien avec vue et acc

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Maison à étages à vendre - 01 Île Gagnon, Alma, G8B1V3
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
394,900 $

01 Île Gagnon,
Alma, G8B 1V3

WOOWW!! Superbe emplacement sur L'île Gagnon incluant 2 jolies chalets. La tranquillité a vos portes près de la DAM- en Terre. Possibilité de AIRBNB. Bord de l'eau avec petite plage privée. Seul ces 2 chalets sont sur l'île depuis plus de 70 ans. Pour les amateurs de pêche; dans ce cours d'eau vous pourrez y trouver ouananiches, dorés et brochets. Terrain ayant un bail avec la MRC. Chalet 3 saisons 2 Chalets autorisés sur le terrains de la MRC Permission unique INCLUSIONS Meubles dans les chalets, panneau solaire, matériaux du quai du chalet toit vert déjà sur place. EXCLUSIONS --

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Bungalow à vendre - 1085 Rue des Écoliers, Alma, G8B7W1
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
449,000 $

1085 Rue des Écoliers,
Alma, G8B 7W1

Perle rare dans le quartier recherché de Pointe-du-Lac ! Cette propriété, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, est demeurée dans la même famille depuis sa construction. Elle offre 5 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une grande famille ou le télétravail. Implantée sur un terrain de 561,8 m² (plus de 6 000 pi²), elle propose un bel espace extérieur. Située à seulement 15 minutes de Trois-Rivières, elle combine tranquillité et proximité des services. Une occasion unique à ne pas manquer ! Addenda :Située dans un quartier recherché de Pointe-du-Lac, cette ma

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Bungalow à vendre - 1275 Boul. Ste-Geneviève, Saguenay, G7G2H2
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
250,000 $

1275 Boul. Ste-Geneviève,
Saguenay, G7G 2H2

Vente par succession. Propriété bien située offrant beaucoup de possibilité, sise sur un terrain clôturé de 694,20 m2 (7 470 pied carré) Situé sur un coin de rue. La propriété a besoin d'une mise à jour. Garage indépendant sur dalle de béton avec ouvre porte électrique, chauffé.Photos intérieur de la résidence seront disponibles prochainement. Près des services avec accès facile. zonage 25590 Addenda :Vente en succession. Bien vouloir prévoir un délai de 48-72hrs afin d'obtenir une réponse de la succession suivant la présentation d'une promesse d'achat. Ancien dépanneur (Épicerie Che

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Maison à étages à vendre - 2304 Rue Belley, Chicoutimi-Jonquière, G7S3M7
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
269,900 $

2304 Rue Belley,
Chicoutimi-Jonquière, G7S 3M7

Maison avec un certain cachet vous offrant une ambiance unique grâce à ses boiseries et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, le style rustique sera au rendez-vous. Cette maison possède un salon spacieux avec mur de bois en chevrons et 3 grandes chambres au rez-de-chaussée. La cuisine et les pièces de vie proposent un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts. La salle de bain au style champêtre ajoute une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour créer un véritable chez-soi. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle façade soignée

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Chalet à vendre - 73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse, Passes-Dangereuses, G0W1Y0
CHALET | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
419,000 $

73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse,
Passes-Dangereuses, G0W 1Y0

Chalet 4 saisons en pleine nature – Déconnexion assurée Secteur Chute-des-Passes (KM 73) Magnifique chalet construit en 2020, de 28 x 30 pi, lumineux et bien aménagé, offrant une vue sur le lac. Situé au bout du lac, il procure une tranquillité exceptionnelle avec accès direct à la plage, mise à l`eau. Prix : 419 000 $ Emplacement Accessible au km 73 du chemin des Passes Dangereuses, via Saint-Ludger-de-Milot. Terrain de 3 637 m² (175 x 200 pi) en bail locatif avec la MRC Maria-Chapdelaine. Inclus dans la vente : Ameublement complet Conteneur marin Chaloupe Équipements et accessoires Caractéri

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Un étage et demi à vendre - 2045 Av. du Pont S., Alma, G8B6N7
UN ÉTAGE ET DEMI | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
299,000 $

2045 Av. du Pont S.,
Alma, G8B 6N7

Au coeur des affaires, zonage commerciale, propriété de 5 chambres a couchées, beau terrain aménagé, piscine creusé, garage, beaucoup d'espace. Beau potentiel. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Bungalow à vendre - 55 Ch. de l'Auberge, Lac-Bouchette, J0X1E0
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
649,900 $

55 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Niché dans la vallée de la Gatineau sur les rives du lac Charron. Construction de 2021 avec un terrain de 3,6 acres de pure beauté, la campagne à son meilleur. Laissez-vous tenter par cette magnifique propriété offrant une vue prenante sur l'eau. Elle bénéficie d'une architecture à la fois rustique et moderne. Grande terrasse extérieure avec cuisine d'été complète et un spa 6 places pour savourer vos moments de détente au maximum. Offrez-vous cet endroit de rêve qui saura assurément vous enchanter. Addenda :Inclusions :Vendu meubléExclusions :effets personnels

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Maison à étages à vendre - 115 Rue François-Renald, Chicoutimi-Jonquière, G7J1X4
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
315,000 $

115 Rue François-Renald,
Chicoutimi-Jonquière, G7J 1X4

Cette propriété, de style cottage, plaira à coup sûr! Elle a du charme, un cachet bien à elle, et de l'espace confortable. Elle possède 3 chambres à coucher à l'étage (salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale ),une salle de bain complète au RDC, et un grand sous-sol pour faire office de rangement. Elle a également une belle annexe (10' x 13') avec accès à la cour extérieur. Cette dernière pourrait servir de bureau, de salle de jeux, d'atelier de bricolage, ou selon les besoins. La cour arrière est clôturée et offre une belle possibilité d'aménagement. La visite sera persuasive!

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132 pi²

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Maison à étages à vendre - 695 Rue Simard, Chicoutimi-Jonquière, G7P2T3
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
232,000 $

695 Rue Simard,
Chicoutimi-Jonquière, G7P 2T3

Maison centenaire qui a été bien entretenu aux fils des années situé au coeur du Centre-Ville de St-Ambroise, près de tous les services. Elle possède un grand hall d entrée, quatre chambres à coucher, deux salles de bain et deux stationnements indépendants. Superficie de terrain de 8 135 pi2. Rejoindre Marie-Eve Rathé au 418-817-4933. INCLUSIONS Luminaires, toiles, pôles à rideaux, bancs de comptoir et lave-vaisselle. Un convectair usagé et un ventilateur pour la salle de bain du rez-de-chaussée sera laissé sur les lieux. Devra installé aux frais de l'acheteur. EXCLUSIONS Ameublement et effe

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Aperçu de la région

La région du Saguenay–Lac-Saint-Jean est l’un des territoires les plus distinctifs et spectaculaires du Québec, reconnue pour son immense bassin lacustre, son fjord majestueux, ses terres fertiles et ses communautés chaleureuses et tissées serré. Articulée autour du vaste lac Saint-Jean et du spectaculaire fjord du Saguenay, la région offre un accès incomparable à la nature, un coût de vie accessible et une économie dynamique soutenue par l’agriculture, la production d’aluminium, le tourisme et ses institutions régionales.

Avec des villes clés comme Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini et Roberval, la région offre les commodités urbaines dans un cadre reconnu pour ses activités de plein air, ses paysages remarquables et son mode de vie axé sur la famille.

Villes et communautés populaires

Saguenay (Chicoutimi, Jonquière, La Baie)

Plus grande ville de la région et pôle économique majeur, Saguenay regroupe cégeps, université, hôpitaux, centres commerciaux et quartiers variés. On y retrouve un véritable mode de vie urbain combiné à la beauté des paysages fjordiques.

Alma

Ville en bord de lac reconnue pour son ambiance familiale, ses parcs, ses plages et la vigueur de son secteur commercial. Elle est prisée pour la stabilité de son marché résidentiel et son accès direct au plan d’eau.

Roberval

Située directement sur les rives du lac Saint-Jean, Roberval se distingue par son attrait touristique, ses maisons en bord de lac, sa marina et un mode de vie paisible de petite ville.

Dolbeau-Mistassini

Municipalité nordique entourée de forêts et de rivières, offrant des maisons abordables, un tissu industriel local et de nombreuses possibilités d’aventures en plein air.

Saint-Félicien

Connue pour le Zoo sauvage de Saint-Félicien, cette ville combine un tourisme axé sur la nature avec un cadre de vie résidentiel détendu.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Le Saguenay–Lac-Saint-Jean est un véritable paradis du plein air, offrant des activités toute l’année, notamment :

  • Des excursions sur le fjord et la navigation au cœur du Parc national du Fjord-du-Saguenay
  • Des plages, des sports nautiques et des circuits de vélo autour du lac Saint-Jean
  • Le ski, la motoneige et divers sports d’hiver dans les centres régionaux
  • Des milliers de kilomètres de sentiers de randonnée, de vélo et de forêt

La région est aussi traversée par la célèbre Véloroute des Bleuets, un réseau cyclable qui fait le tour du lac Saint-Jean.

Éducation et services

La région abrite l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), des cégeps, des centres de formation professionnelle et des services municipaux bien développés. Les soins de santé sont assurés par le CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, avec des hôpitaux situés notamment à Saguenay et à Alma.

Culture et vie communautaire

Réputée pour son hospitalité, ses festivals, son patrimoine agricole et sa gastronomie locale — incluant bleuets, fromages, microbrasseries et produits du terroir — la région bénéficie d’une scène culturelle riche. Des événements comme le Festival du Bleuet, la Traversée du lac Saint-Jean et les festivités organisées autour du fjord figurent parmi les grandes attractions.

Accessibilité et transport

Accessible par la route 175 à partir de Québec, ainsi que par des aéroports régionaux et de grands axes routiers reliant ses différentes villes, la région demeure bien connectée malgré sa position nordique. Ses infrastructures de transport soutiennent à la fois le tourisme et la croissance résidentielle à long terme.

Types des logements résidentiels dans la région de Saguenay-Lac-Saint-Jean :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent le type d’habitation dominant, avec une excellente accessibilité financière comparée aux grands centres urbains. Elles sont populaires tant dans les milieux urbains que semi-ruraux.

Propriétés riveraines et avec vue sur le lac

Les propriétés situées autour du lac Saint-Jean et le long du fjord du Saguenay sont très recherchées et bénéficient d’une demande stable de la part des résidents, des retraités et des acheteurs de résidences de villégiature.

Condos et développements urbains

En croissance à Saguenay et à Alma, ces propriétés attirent étudiants, jeunes professionnels et personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en bénéficiant d’un cadre pratique et peu exigeant en entretien.

Maisons rurales et de campagne

Les vastes secteurs ruraux de la région soutiennent un intérêt marqué pour les chalets, maisons de campagne et propriétés avec de grands terrains, particulièrement auprès des amateurs de plein air.

Perspectives du marché

La région offre l’une des meilleures accessibilités financières au Québec, avec une appréciation graduelle soutenue par les migrations motivées par la qualité de vie, le tourisme, l’activité industrielle locale et la montée du télétravail.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement à fort potentiel, on retrouve :

  • Les maisons riveraines sur les rives du lac Saint-Jean et du fjord du Saguenay
  • Les propriétés urbaines abordables à Saguenay (Chicoutimi, Jonquière)
  • Les maisons de campagne et chalets dans les secteurs boisés et en bord de lac
  • Les immeubles locatifs répondant à la demande des étudiants, des travailleurs et du tourisme saisonnier

Le Saguenay–Lac-Saint-Jean présente un équilibre remarquable entre accessibilité financière, beauté naturelle, chaleur communautaire et stabilité économique, ce qui en fait l’une des régions immobilières les plus attrayantes du Québec tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Valeurs historiques des maisons unifamiliales au Saguenay–Lac-Saint-Jean depuis 1999

Cette section résume l’évolution de la valeur des maisons unifamiliales dans l’ensemble de la région administrative du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Les valeurs 1999 et 2024 proviennent de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ). Les années intermédiaires sont des estimations interpolées entre les points officiels.

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2007 : hausse graduelle et modérée, comme dans plusieurs régions du Québec avant le ralentissement de 2008.
  • 2008–2016 : poursuite de la croissance à un rythme mesuré, portée par l’abordabilité et une demande locale stable.
  • 2017–2020 : accélération plus marquée avec l’augmentation de la demande « qualité de vie » dans plusieurs marchés hors des grands centres.
  • 2021–2024 : hausse marquée post-pandémie, menant à une valeur moyenne de 243 516 $ en 2024.

Prix médians année par année

Unités : dollars. 1999 et 2024 sont des points officiels ISQ; les autres années sont des estimations.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199968,715
200071,000+3.3
200173,500+3.5
200276,000+3.4
200379,000+3.9
200482,000+3.8
200585,500+4.3
200689,500+4.7
200794,000+5.0
200897,000+3.2
200999,000+2.1
2010102,000+3.0
2011106,000+3.9
2012110,000+3.8
2013114,500+4.1
2014119,000+3.9
2015123,500+3.8
2016129,000+4.5
2017136,000+5.4
2018144,000+5.9
2019152,500+5.9
2020162,500+6.6
2021195,000+20.0
2022215,000+10.3
2023229,000+6.5
2024243,516+6.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Saguenay-Lac-Saint-Jean ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.