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Propriétés résidentielles à vendre dans la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean

Découvrez les principales villes du Saguenay–Lac-Saint-Jean et les perspectives du marché pour 2026
Valeurs historiques des maisons au Saguenay–Lac-Saint-Jean depuis 1999

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1-17 de 17 résultats
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Maison à étages à vendre - 600F 15e chemin A du Lac-Sébastien, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
299,000 $

600F 15e chemin A du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Ce charmant jumelé style condo est clé en main, impeccable, et parfaitement entretenu. Il possède 2 chambres à coucher (au sous-sol), 2 salles de bains, planchers de bois et céramique, une belle grande aire ouverte au rez-de-chaussée, et une grande galerie en façade. Vous pouvez également profiter du beau temps sur une petite plage devant le majestueux Lac-Sébastien. C'est idéal pour les personnes qui aiment pratiquer les activités nautiques tel que le kayak, la planche à pagaie, et la baignade. C'est également près des sentiers adaptés pour la randonnée en VVT et motoneige . Une seule visite

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100 pi²

Maison à étages à vendre - 3990 Rue des Pinsons, Fossambault-sur-le-Lac, G7X8E7
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
489,000 $

3990 Rue des Pinsons,
Fossambault-sur-le-Lac, G7X 8E7

Charmante propriété offrant un intérieur chaleureux et soigneusement entretenu! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante, les planchers de bois et les espaces de vie conviviaux. La cuisine moderne au style élégant propose de nombreuses armoires foncées pleine hauteur, un magnifique comptoir de granite. La salle à manger lumineuse, ouverte sur les aires de vie, crée une ambiance accueillante parfaite pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salle de bain et beaucoup de rangement. Un garage avec plancher chauffant. Terrain intime. Beaucoup d

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Maison à étages à vendre - 2304 Rue Belley, Chicoutimi-Jonquière, G7S3M7
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
250,000 $

2304 Rue Belley,
Chicoutimi-Jonquière, G7S 3M7

Maison avec un certain cachet vous offrant une ambiance unique grâce à ses boiseries et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, le style rustique sera au rendez-vous. Cette maison possède un salon spacieux avec mur de bois en chevrons et 3 grandes chambres au rez-de-chaussée. La cuisine et les pièces de vie proposent un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts. La salle de bain au style champêtre ajoute une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour créer un véritable chez-soi. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle façade soignée

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Un étage et demi à vendre - 2045 Av. du Pont S., Alma, G8B6N7
UN ÉTAGE ET DEMI | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
299,000 $

2045 Av. du Pont S.,
Alma, G8B 6N7

Au coeur des affaires, zonage commerciale, propriété de 5 chambres a couchées, beau terrain aménagé, piscine creusé, garage, beaucoup d'espace. Beau potentiel. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Chalet à vendre - 73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse, Passes-Dangereuses, G0W1Y0
CHALET | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
419,000 $

73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse,
Passes-Dangereuses, G0W 1Y0

Chalet 4 saisons en pleine nature – Déconnexion assurée Secteur Chute-des-Passes (KM 73) Magnifique chalet construit en 2020, de 28 x 30 pi, lumineux et bien aménagé, offrant une vue sur le lac. Situé au bout du lac, il procure une tranquillité exceptionnelle avec accès direct à la plage, mise à l`eau. Prix : 419 000 $ Emplacement Accessible au km 73 du chemin des Passes Dangereuses, via Saint-Ludger-de-Milot. Terrain de 3 637 m² (175 x 200 pi) en bail locatif avec la MRC Maria-Chapdelaine. Inclus dans la vente : Ameublement complet Conteneur marin Chaloupe Équipements et accessoires Caractéri

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Maison à étages à vendre - 600FZ 15e chemin A du Lac-Sébastien, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
299,000 $

600FZ 15e chemin A du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Ce charmant jumelé style CONDO est clé en main, impeccable, et parfaitement entretenu. Il possède 2 chambres à coucher (au sous-sol), 2 salles de bains, planchers de bois et céramique, une belle grande aire ouverte au rez-de-chaussée, et une grande galerie en façade. Vous pouvez également profiter du beau temps sur une petite plage devant le majestueux Lac-Sébastien. C'est idéal pour les personnes qui aiment pratiquer les activités nautiques tel que le kayak, la planche à pagaie, et la baignade. C'est également près des sentiers adaptés pour la randonnée en VVT et motoneige . Une seule visite

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100 pi²

Maison à étages à vendre - 5 Ch. du Lac-Chabot S., Chicoutimi-Jonquière, G7P2A1
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
349,800 $

5 Ch. du Lac-Chabot S.,
Chicoutimi-Jonquière, G7P 2A1

Ce chalet/maison tout meublé combine le confort d'une maison et le charme d'un refuge en pleine nature. Vue sur la nature environnante et le Lac. À l'extérieur, on retrouve un bel aménagement paysager, un grand terrain intime, 2 garages détaché isolé pratique ainsi qu'un accès direct au bord de l'eau -- idéal pour vos moments de détente, baignades ou sorties en embarcation. Ce havre de paix offre tout ce qu'il faut pour une résidence principale ou secondaire. À proximité des pistes de vtt et motoneige. Bien déneigé en hiver et autobus scolaire passe en avant. À voir! Tout meublé! INCLUSIONS

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Maison à étages à vendre - 101 Rue du Massif, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
750,000 $

101 Rue du Massif,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Chalet d'exception face aux pentes du Mont Valinouët. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les amateurs de plein air ou pour une habitation intergénérationnelle. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains et une magnifique vue sur les montagnes, elle permet la location à court terme. Possibilité d'occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus ou de louer l'ensemble de la propriété. Terrain de 11 798 pieds carrés avec les services municipaux. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, du Parc national des Monts-Valin, de sentiers de rando

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Bungalow à vendre - 1275 Boul. Ste-Geneviève, Saguenay, G7G2H2
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
239,500 $

1275 Boul. Ste-Geneviève,
Saguenay, G7G 2H2

Vente par succession. Propriété bien située offrant beaucoup de possibilité, sise sur un terrain clôturé de 694,20 m2 (7 470 pied carré) Situé sur un coin de rue. La propriété a besoin d'une mise à jour. Garage indépendant sur dalle de béton avec ouvre porte électrique, chauffé.Photos intérieur de la résidence seront disponibles prochainement. Près des services avec accès facile. zonage 25590 Addenda :Vente en succession. Bien vouloir prévoir un délai de 48-72hrs afin d'obtenir une réponse de la succession suivant la présentation d'une promesse d'achat. Ancien dépanneur (Épicerie Che

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Bungalow à vendre - 112 Rue du Ruisseau, Chicoutimi-Jonquière, G7G1G1
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
349,000 $

112 Rue du Ruisseau,
Chicoutimi-Jonquière, G7G 1G1

Découvrez le 112, rue du Ruisseau, une propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, elle propose un aménagement fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Sa magnifique cour arrière, bordée de haies de cèdres matures, vous assure une intimité des plus appréciées. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de nombreux services. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide aux sentiers et espaces verts du secteur. Cette propriété c

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Maison à étages à vendre - 101 Rue du Massif, St-David-de-Falardeau, G0V1C0
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
750,000 $

101 Rue du Massif,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0

Maison - à vendre - 101 Rue du Massif. Chalet d'exception face aux pentes du Mont Valinouët. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les passionnés de plein air ou pour une habitation intergénérationnelle. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains et une magnifique vue sur les montagnes, elle permet la location à court terme. Possibilité d'occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus ou de louer l'ensemble de la propriété. Terrain de 11 798 pieds carrés avec les services municipaux. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, du Parc natio

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Maison à étages à vendre - 1662 6e Avenue, La Baie, G7B1R8
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
359,000 $

1662 6e Avenue,
La Baie, G7B 1R8

Découvrez cette maison avec le cachet d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall d entrée lumineux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte avec l'escalier en bois tout en conservant le charme authentique de la maison. La salle de bain rénovée constitue un véritable coup de coeur avec sa douche vitrée au design actuel, sa baignoire encastrée invitante et ses finitions soignées qui créent une ambiance de spa à domicile. Elle possède (5) chambres à coucher et une salle de bain complète. De plus, une petite maison d 'invité qui pourrait être un revenu supplémentaire. Au choix des futu

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2,128 pi²

Bungalow à vendre - 994 Rue des Pinsons, Saint-Félicien, G6T1H3
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
484,900 $

994 Rue des Pinsons,
Saint-Félicien, G6T 1H3

Superbe propriété située dans un secteur recherché de Victoriaville, parfaite pour la vie familiale! Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un garage attaché, elle propose des espaces lumineux et accueillants. Vous serez séduit par son aire de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le garage, muni d'une porte avant et arrière, ajoute une grande praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée et intime, à proximité d'un parc et des services. Addenda :Inclusions :Aspirateur central, climatiseur, échangeur d'air

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Maison à étages à vendre - 505 Rue des Sizerins, Chicoutimi-Jonquière, G7H5J4
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
492,000 $

505 Rue des Sizerins,
Chicoutimi-Jonquière, G7H 5J4

Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et caractère. Dès l'arrivée, la façade en brique avec abri d'auto créent une première impression chaleureuse et invitante. Le coeur de la maison se trouve dans le superbe salon à plafond cathédrale, rehaussé de poutres apparentes qui ajoutent une touche de charme rustique et d'élégance. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, profitez d'un terrain de végétation mature offrant intimité et tranquillité sur une superficie de

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Maison à étages à vendre - 7245 Ch. de l'Anse, Alma, G8B5V3
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
549,000 $

7245 Ch. de l'Anse,
Alma, G8B 5V3

Superbe propriété située directement en bordure du Lac-Saint-Jean, à seulement 10 minutes d'Alma. Un emplacement de choix pour les amateurs de pêche, plage, navigation et motoneige, elle offre un environnement paisible et enchanteur, et propose une atmosphère chaleureuse avec plafond cathédrale apportant luminosité et cachet. La vue sur le Lac charmera à coup sûr! Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce petit paradis! -Frais de coopérative du Chemin de l'Anse au montant de 150$ par année pour l'entretien général du chemin. -Certains meubles pourraient être vendus à l'acheteur. -Solar

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Bungalow à vendre - 55 Ch. de l'Auberge, Lac-Bouchette, J0X1E0
BUNGALOW | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
649,900 $

55 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Niché dans la vallée de la Gatineau sur les rives du lac Charron. Construction de 2021 avec un terrain de 3,6 acres de pure beauté, la campagne à son meilleur. Laissez-vous tenter par cette magnifique propriété offrant une vue prenante sur l'eau. Elle bénéficie d'une architecture à la fois rustique et moderne. Grande terrasse extérieure avec cuisine d'été complète et un spa 6 places pour savourer vos moments de détente au maximum. Offrez-vous cet endroit de rêve qui saura assurément vous enchanter. Addenda :Inclusions :Vendu meubléExclusions :effets personnels

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Maison à étages à vendre - 57 Ch. de l'Auberge, Lac-Bouchette, J0X1E0
MAISON À ÉTAGES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
524,900 $

57 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0

Située dans la vallée de la Gatineau, cette propriété de style rustique saura sûrement vous charmer. Un décor chaleureux avec plafond cathédrale, mur de pins, véranda 4 saisons ainsi qu'une superbe terrasse surplombant le lac Charron vous attend. Vendu complètement meublé, vous y trouverez l'essentiel pour profiter de ce petit coin de paradis dès votre arrivée. La propriété est disponible pour prise de possession rapide. Location court terme permis (AirBnB) Addenda :à 5 min du quai public du lac 31 Milles. Situé à quelques pas du restaurant gourmet L'huile d'Olive sur les rives du l

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Aperçu de la région

La région du Saguenay–Lac-Saint-Jean est l’un des territoires les plus distinctifs et spectaculaires du Québec, reconnue pour son immense bassin lacustre, son fjord majestueux, ses terres fertiles et ses communautés chaleureuses et tissées serré. Articulée autour du vaste lac Saint-Jean et du spectaculaire fjord du Saguenay, la région offre un accès incomparable à la nature, un coût de vie accessible et une économie dynamique soutenue par l’agriculture, la production d’aluminium, le tourisme et ses institutions régionales.

Avec des villes clés comme Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini et Roberval, la région offre les commodités urbaines dans un cadre reconnu pour ses activités de plein air, ses paysages remarquables et son mode de vie axé sur la famille.

Villes et communautés populaires

Saguenay (Chicoutimi, Jonquière, La Baie)

Plus grande ville de la région et pôle économique majeur, Saguenay regroupe cégeps, université, hôpitaux, centres commerciaux et quartiers variés. On y retrouve un véritable mode de vie urbain combiné à la beauté des paysages fjordiques.

Alma

Ville en bord de lac reconnue pour son ambiance familiale, ses parcs, ses plages et la vigueur de son secteur commercial. Elle est prisée pour la stabilité de son marché résidentiel et son accès direct au plan d’eau.

Roberval

Située directement sur les rives du lac Saint-Jean, Roberval se distingue par son attrait touristique, ses maisons en bord de lac, sa marina et un mode de vie paisible de petite ville.

Dolbeau-Mistassini

Municipalité nordique entourée de forêts et de rivières, offrant des maisons abordables, un tissu industriel local et de nombreuses possibilités d’aventures en plein air.

Saint-Félicien

Connue pour le Zoo sauvage de Saint-Félicien, cette ville combine un tourisme axé sur la nature avec un cadre de vie résidentiel détendu.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Le Saguenay–Lac-Saint-Jean est un véritable paradis du plein air, offrant des activités toute l’année, notamment :

  • Des excursions sur le fjord et la navigation au cœur du Parc national du Fjord-du-Saguenay
  • Des plages, des sports nautiques et des circuits de vélo autour du lac Saint-Jean
  • Le ski, la motoneige et divers sports d’hiver dans les centres régionaux
  • Des milliers de kilomètres de sentiers de randonnée, de vélo et de forêt

La région est aussi traversée par la célèbre Véloroute des Bleuets, un réseau cyclable qui fait le tour du lac Saint-Jean.

Éducation et services

La région abrite l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), des cégeps, des centres de formation professionnelle et des services municipaux bien développés. Les soins de santé sont assurés par le CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, avec des hôpitaux situés notamment à Saguenay et à Alma.

Culture et vie communautaire

Réputée pour son hospitalité, ses festivals, son patrimoine agricole et sa gastronomie locale — incluant bleuets, fromages, microbrasseries et produits du terroir — la région bénéficie d’une scène culturelle riche. Des événements comme le Festival du Bleuet, la Traversée du lac Saint-Jean et les festivités organisées autour du fjord figurent parmi les grandes attractions.

Accessibilité et transport

Accessible par la route 175 à partir de Québec, ainsi que par des aéroports régionaux et de grands axes routiers reliant ses différentes villes, la région demeure bien connectée malgré sa position nordique. Ses infrastructures de transport soutiennent à la fois le tourisme et la croissance résidentielle à long terme.

Types des logements résidentiels dans la région de Saguenay-Lac-Saint-Jean :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent le type d’habitation dominant, avec une excellente accessibilité financière comparée aux grands centres urbains. Elles sont populaires tant dans les milieux urbains que semi-ruraux.

Propriétés riveraines et avec vue sur le lac

Les propriétés situées autour du lac Saint-Jean et le long du fjord du Saguenay sont très recherchées et bénéficient d’une demande stable de la part des résidents, des retraités et des acheteurs de résidences de villégiature.

Condos et développements urbains

En croissance à Saguenay et à Alma, ces propriétés attirent étudiants, jeunes professionnels et personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en bénéficiant d’un cadre pratique et peu exigeant en entretien.

Maisons rurales et de campagne

Les vastes secteurs ruraux de la région soutiennent un intérêt marqué pour les chalets, maisons de campagne et propriétés avec de grands terrains, particulièrement auprès des amateurs de plein air.

Perspectives du marché

La région offre l’une des meilleures accessibilités financières au Québec, avec une appréciation graduelle soutenue par les migrations motivées par la qualité de vie, le tourisme, l’activité industrielle locale et la montée du télétravail.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement à fort potentiel, on retrouve :

  • Les maisons riveraines sur les rives du lac Saint-Jean et du fjord du Saguenay
  • Les propriétés urbaines abordables à Saguenay (Chicoutimi, Jonquière)
  • Les maisons de campagne et chalets dans les secteurs boisés et en bord de lac
  • Les immeubles locatifs répondant à la demande des étudiants, des travailleurs et du tourisme saisonnier

Le Saguenay–Lac-Saint-Jean présente un équilibre remarquable entre accessibilité financière, beauté naturelle, chaleur communautaire et stabilité économique, ce qui en fait l’une des régions immobilières les plus attrayantes du Québec tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Valeurs historiques des maisons unifamiliales au Saguenay–Lac-Saint-Jean depuis 1999

Cette section résume l’évolution de la valeur des maisons unifamiliales dans l’ensemble de la région administrative du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Les valeurs 1999 et 2024 proviennent de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ). Les années intermédiaires sont des estimations interpolées entre les points officiels.

Tendances clés (1999–2024)

  • 1999–2007 : hausse graduelle et modérée, comme dans plusieurs régions du Québec avant le ralentissement de 2008.
  • 2008–2016 : poursuite de la croissance à un rythme mesuré, portée par l’abordabilité et une demande locale stable.
  • 2017–2020 : accélération plus marquée avec l’augmentation de la demande « qualité de vie » dans plusieurs marchés hors des grands centres.
  • 2021–2024 : hausse marquée post-pandémie, menant à une valeur moyenne de 243 516 $ en 2024.

Prix médians année par année

Unités : dollars. 1999 et 2024 sont des points officiels ISQ; les autres années sont des estimations.


Année Prix médian Variation annuelle (%)
199968,715
200071,000+3.3
200173,500+3.5
200276,000+3.4
200379,000+3.9
200482,000+3.8
200585,500+4.3
200689,500+4.7
200794,000+5.0
200897,000+3.2
200999,000+2.1
2010102,000+3.0
2011106,000+3.9
2012110,000+3.8
2013114,500+4.1
2014119,000+3.9
2015123,500+3.8
2016129,000+4.5
2017136,000+5.4
2018144,000+5.9
2019152,500+5.9
2020162,500+6.6
2021195,000+20.0
2022215,000+10.3
2023229,000+6.5
2024243,516+6.3

Avis de non-responsabilité

Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Saguenay-Lac-Saint-Jean ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.