Découvrez les principales villes du Saguenay–Lac-Saint-Jean et les perspectives du marché pour 2026
Valeurs historiques des maisons au Saguenay–Lac-Saint-Jean depuis 1999
600F 15e chemin A du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0
Ce charmant jumelé style condo est clé en main, impeccable, et parfaitement entretenu. Il possède 2 chambres à coucher (au sous-sol), 2 salles de bains, planchers de bois et céramique, une belle grande aire ouverte au rez-de-chaussée, et une grande galerie en façade. Vous pouvez également profiter du beau temps sur une petite plage devant le majestueux Lac-Sébastien. C'est idéal pour les personnes qui aiment pratiquer les activités nautiques tel que le kayak, la planche à pagaie, et la baignade. C'est également près des sentiers adaptés pour la randonnée en VVT et motoneige . Une seule visite
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100 pi²
55 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0
Niché dans la vallée de la Gatineau sur les rives du lac Charron. Construction de 2021 avec un terrain de 3,6 acres de pure beauté, la campagne à son meilleur. Laissez-vous tenter par cette magnifique propriété offrant une vue prenante sur l'eau. Elle bénéficie d'une architecture à la fois rustique et moderne. Grande terrasse extérieure avec cuisine d'été complète et un spa 6 places pour savourer vos moments de détente au maximum. Offrez-vous cet endroit de rêve qui saura assurément vous enchanter. Addenda :Inclusions :Vendu meubléExclusions :effets personnels
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3810 Route Brassard,
Chicoutimi-Jonquière, G7P 1C4
Située à Shipshaw, près de la route Mathias et à proximité de la municipalité de St-Ambroise, cette construction 2013 permet à l'acquéreur un beau potentiel d'aménagement. Le terrain de 20000 pieds carrés est vaste et est sans voisin arrière. Les pièces de la propriété sont grandes et inclus beaucoup de rangement. Le sous-sol, très partiellement aménagé, vous ouvre plusieurs possibilités, et vous permettras de tout mettre à votre goût. Le garage, attaché à la maison, est d'une commodité incroyable, pour son espace et son côté plus que pratique. Demandez une visite sans attendre! -Le sous-sol
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215 Rue Tristan,
Chicoutimi-Jonquière, G7G 0P3
Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! *Présentement loué avec bail jusqu'au 30 juin 2027. *Les mesures des pièces sont inscrites se
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221 Rue Tristan,
Chicoutimi-Jonquière, G7G 0P3
Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! Les mesures des pièces sont inscrites selon ce qui est indiqué au plan de construction. INCL
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73 km 73 secteur chute des passe dangeureuse,
Passes-Dangereuses, G0W 1Y0
Chalet 4 saisons en pleine nature – Déconnexion assurée Secteur Chute-des-Passes (KM 73) Magnifique chalet construit en 2020, de 28 x 30 pi, lumineux et bien aménagé, offrant une vue sur le lac. Situé au bout du lac, il procure une tranquillité exceptionnelle avec accès direct à la plage, mise à l`eau. Prix : 419 000 $ Emplacement Accessible au km 73 du chemin des Passes Dangereuses, via Saint-Ludger-de-Milot. Terrain de 3 637 m² (175 x 200 pi) en bail locatif avec la MRC Maria-Chapdelaine. Inclus dans la vente : Ameublement complet Conteneur marin Chaloupe Équipements et accessoires Caractéri
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1697 Rue des Cormiers,
Chicoutimi-Jonquière, G7H 6Y9
Magnifique maison de style champêtre à étages, située dans le secteur prisé de Rivière-du-Moulin. La propriété comprend un logement intergénérationnel de style loft, quatre chambres à coucher, deux salles de bain, une chaleureuse salle familiale ainsi qu'une salle de lavage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour soigneusement aménagée, de deux remises, d'un spa et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété rare sur le marché, idéalement située à proximité du Ricochet et de nombreux services. Une occasion à ne pas manquer! Magnifique maison de style champêtre à étages, située
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7245 Ch. de l'Anse,
Alma, G8B 5V3
Superbe propriété située directement en bordure du Lac-Saint-Jean, à seulement 10 minutes d'Alma. Un emplacement de choix pour les amateurs de pêche, plage, navigation et motoneige, elle offre un environnement paisible et enchanteur, et propose une atmosphère chaleureuse avec plafond cathédrale apportant luminosité et cachet. La vue sur le Lac charmera à coup sûr! Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce petit paradis! -Frais de coopérative du Chemin de l'Anse au montant de 150$ par année pour l'entretien général du chemin. -Certains meubles pourraient être vendus à l'acheteur. -Solar
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1753 Rue Powell,
Fossambault-sur-le-Lac, G7S 2Y8
Magnifique jumelé situé à Arvida, sans voisin à l'arrière. De nombreuses rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition par les vendeurs. Avec son style chaleureux et son aménagement clé en main, cette propriété saura vous charmer! Elle offre deux chambres à l'étage, un grand bureau au troisième niveau ainsi qu'une belle salle familiale au sous-sol. Située près de tous les services, au coeur de cette magnifique ville, elle représente une occasion à ne pas manquer! Magnifique jumelé situé à Arvida, sans voisin à l'arrière. De nombreuses rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition
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1,308 pi²
1965 Rue Pellan,
Fossambault-sur-le-Lac, G7Z 1R5
Maison tout brique qui a été très bien entretenue aux fils des années possédant des plafonds de 9 pieds avec système central à air soufflé qui chauffe et climatise toute la maison. Belle cuisine à air ouverte avec un grand îlot en quartzite, 4 grandes chambres, 2 salles de bain complète et une salle d'eau. Très grande salle familiale avec table de billard incluse pour vous divertir. Très beau garage isolé, chauffé avec évier. Terrain clôturé et bien emménager avec belle remise isolé. Très beau parc à proximité. Libre en 30 jours! Contacter Marie-Eve Rathé au 418-817-4933. INCLUSIONS Luminaire
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2,730 pi²
600FZ 15e chemin A du Lac-Sébastien,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0
Ce charmant jumelé style CONDO est clé en main, impeccable, et parfaitement entretenu. Il possède 2 chambres à coucher (au sous-sol), 2 salles de bains, planchers de bois et céramique, une belle grande aire ouverte au rez-de-chaussée, et une grande galerie en façade. Vous pouvez également profiter du beau temps sur une petite plage devant le majestueux Lac-Sébastien. C'est idéal pour les personnes qui aiment pratiquer les activités nautiques tel que le kayak, la planche à pagaie, et la baignade. C'est également près des sentiers adaptés pour la randonnée en VVT et motoneige . Une seule visite
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100 pi²
101 Rue du Massif,
St-David-de-Falardeau, G0V 1C0
Maison - à vendre - 101 Rue du Massif. Chalet d'exception face aux pentes du Mont Valinouët. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les passionnés de plein air ou pour une habitation intergénérationnelle. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains et une magnifique vue sur les montagnes, elle permet la location à court terme. Possibilité d'occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus ou de louer l'ensemble de la propriété. Terrain de 11 798 pieds carrés avec les services municipaux. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, du Parc natio
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1271 3e Avenue,
La Baie, G7B 1M9
Cette charmante propriété, très bien entretenue au cours des années, reflète un petit air d'antan. Elle abrite plusieurs pièces, et possède beaucoup de rangement. Il y a 3 chambres et une salle de bain complète à l'étage, un sous-sol avec commodités sanitaires (douche , toilette, cuve) , une grande annexe qui offre plusieurs possibilités d'utilité, ainsi qu'une remise, et un garage (simple largeur, chauffé, isolé). Une visite vous convaincras que c'est effectivement celle que vous cherchez! INCLUSIONS Toiles, stores, pôles, luminaires, lave-vaisselle, poêle aux granules, poches de granules re
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270 Sent. de l'Éboulis,
La Baie, G7B 3N8
Votre prochain havre de paix! Découvrez une propriété entretenue avec soin, où chaque amélioration vise un confort durable et une meilleure efficacité énergétique. Lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, cette maison propose 4 chambres, de belles rénovations au fil des ans, une immense cour, un atelier extérieur isolé/chauffé ainsi que plusieurs espaces de rangement. Située dans une paisible rue en cul-de-sac, à distance de marche de la rivière à Saumon Rivière-à-Mars et à quelques minutes de la ville, de la base militaire de Bagotville et du Bec-Scie, elle offre un équilibre parfait entr
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994 Rue des Pinsons,
Saint-Félicien, G6T 1H3
Superbe propriété située dans un secteur recherché de Victoriaville, parfaite pour la vie familiale! Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un garage attaché, elle propose des espaces lumineux et accueillants. Vous serez séduit par son aire de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le garage, muni d'une porte avant et arrière, ajoute une grande praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée et intime, à proximité d'un parc et des services.Addenda :Inclusions :Aspirateur central, climatiseur, échangeur d'air,
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57 Ch. de l'Auberge,
Lac-Bouchette, J0X 1E0
Située dans la vallée de la Gatineau, cette propriété de style rustique saura sûrement vous charmer. Un décor chaleureux avec plafond cathédrale, mur de pins, véranda 4 saisons ainsi qu'une superbe terrasse surplombant le lac Charron vous attend. Vendu complètement meublé, vous y trouverez l'essentiel pour profiter de ce petit coin de paradis dès votre arrivée. La propriété est disponible pour prise de possession rapide. Location court terme permis (AirBnB) Addenda :à 5 min du quai public du lac 31 Milles. Situé à quelques pas du restaurant gourmet L'huile d'Olive sur les rives du l
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437 Rue Vallières,
Chicoutimi-Jonquière, G7G 4E1
Imaginez rentrer chaque soir dans cette charmante maison unifamiliale nichée au coeur d'un secteur prisé de Chicoutimi Nord. Pensée pour la vie de famille et les moments de détente, 4 chambres lumineuses, un grand terrain , ainsi qu'une piscine semi-creusée et un spa pour profiter des longues soirées d'été. Tout est à portée de main; écoles primaires et secondaire, commerces et services ; pour simplifier votre quotidien. Luminosité chaleureuse, espaces accueillants et intimité sur le terrain : ici, chaque détail invite à créer des souvenirs. Cette maison est un véritable coup de coeur :) Imag
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227 Rue Tristan,
Chicoutimi-Jonquière, G7G 0P3
Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! Les mesures des pièces sont inscrites selon ce qui est indiqué au plan de construction. INCL
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1662 6e Avenue,
La Baie, G7B 1R8
Découvrez cette maison avec le cachet d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall d entrée lumineux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte avec l'escalier en bois tout en conservant le charme authentique de la maison. La salle de bain rénovée constitue un véritable coup de coeur avec sa douche vitrée au design actuel, sa baignoire encastrée invitante et ses finitions soignées qui créent une ambiance de spa à domicile. Elle possède (5) chambres à coucher et une salle de bain complète. De plus, une petite maison d 'invité de grandeur d'un 3 et demie qui pourrait être un revenu suppl
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2,128 pi²
2275 Rue Pie-XII,
Chicoutimi-Jonquière, G7X 4V5
Découvrez cette jolie maison offrant un extérieur tout brique et un intérieur qui sera vous SURPRENDRE. Dès l'entrée dans la maison, l'air ouverte vous plaira, la cuisine constitue l'un des points forts de la propriété. Elle offre une abondance d'armoires blanches, beaucoup de rangement et de grandes surfaces de travail. Le vaste comptoir central apporte à la fois fonctionnalité et élégance et peut facilement devenir le coeur de la maison pour les repas, les devoirs ou les rassemblements. Cette propriété possède (7) chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Une très grande
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3,022 pi²
La région du Saguenay–Lac-Saint-Jean est l’un des territoires les plus distinctifs et spectaculaires du Québec, reconnue pour son immense bassin lacustre, son fjord majestueux, ses terres fertiles et ses communautés chaleureuses et tissées serré. Articulée autour du vaste lac Saint-Jean et du spectaculaire fjord du Saguenay, la région offre un accès incomparable à la nature, un coût de vie accessible et une économie dynamique soutenue par l’agriculture, la production d’aluminium, le tourisme et ses institutions régionales.
Avec des villes clés comme Saguenay, Alma, Dolbeau-Mistassini et Roberval, la région offre les commodités urbaines dans un cadre reconnu pour ses activités de plein air, ses paysages remarquables et son mode de vie axé sur la famille.
Plus grande ville de la région et pôle économique majeur, Saguenay regroupe cégeps, université, hôpitaux, centres commerciaux et quartiers variés. On y retrouve un véritable mode de vie urbain combiné à la beauté des paysages fjordiques.
Ville en bord de lac reconnue pour son ambiance familiale, ses parcs, ses plages et la vigueur de son secteur commercial. Elle est prisée pour la stabilité de son marché résidentiel et son accès direct au plan d’eau.
Située directement sur les rives du lac Saint-Jean, Roberval se distingue par son attrait touristique, ses maisons en bord de lac, sa marina et un mode de vie paisible de petite ville.
Municipalité nordique entourée de forêts et de rivières, offrant des maisons abordables, un tissu industriel local et de nombreuses possibilités d’aventures en plein air.
Connue pour le Zoo sauvage de Saint-Félicien, cette ville combine un tourisme axé sur la nature avec un cadre de vie résidentiel détendu.
Le Saguenay–Lac-Saint-Jean est un véritable paradis du plein air, offrant des activités toute l’année, notamment :
La région est aussi traversée par la célèbre Véloroute des Bleuets, un réseau cyclable qui fait le tour du lac Saint-Jean.
La région abrite l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), des cégeps, des centres de formation professionnelle et des services municipaux bien développés. Les soins de santé sont assurés par le CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean, avec des hôpitaux situés notamment à Saguenay et à Alma.
Réputée pour son hospitalité, ses festivals, son patrimoine agricole et sa gastronomie locale — incluant bleuets, fromages, microbrasseries et produits du terroir — la région bénéficie d’une scène culturelle riche. Des événements comme le Festival du Bleuet, la Traversée du lac Saint-Jean et les festivités organisées autour du fjord figurent parmi les grandes attractions.
Accessible par la route 175 à partir de Québec, ainsi que par des aéroports régionaux et de grands axes routiers reliant ses différentes villes, la région demeure bien connectée malgré sa position nordique. Ses infrastructures de transport soutiennent à la fois le tourisme et la croissance résidentielle à long terme.
Les maisons unifamiliales demeurent le type d’habitation dominant, avec une excellente accessibilité financière comparée aux grands centres urbains. Elles sont populaires tant dans les milieux urbains que semi-ruraux.
Les propriétés situées autour du lac Saint-Jean et le long du fjord du Saguenay sont très recherchées et bénéficient d’une demande stable de la part des résidents, des retraités et des acheteurs de résidences de villégiature.
En croissance à Saguenay et à Alma, ces propriétés attirent étudiants, jeunes professionnels et personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en bénéficiant d’un cadre pratique et peu exigeant en entretien.
Les vastes secteurs ruraux de la région soutiennent un intérêt marqué pour les chalets, maisons de campagne et propriétés avec de grands terrains, particulièrement auprès des amateurs de plein air.
La région offre l’une des meilleures accessibilités financières au Québec, avec une appréciation graduelle soutenue par les migrations motivées par la qualité de vie, le tourisme, l’activité industrielle locale et la montée du télétravail.
Parmi les occasions d’investissement à fort potentiel, on retrouve :
Le Saguenay–Lac-Saint-Jean présente un équilibre remarquable entre accessibilité financière, beauté naturelle, chaleur communautaire et stabilité économique, ce qui en fait l’une des régions immobilières les plus attrayantes du Québec tant pour les résidents que pour les investisseurs.
Cette section résume l’évolution de la valeur des maisons unifamiliales dans l’ensemble de la région administrative du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Les valeurs 1999 et 2024 proviennent de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ). Les années intermédiaires sont des estimations interpolées entre les points officiels.
Unités : dollars. 1999 et 2024 sont des points officiels ISQ; les autres années sont des estimations.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1999 | 68,715 | — |
| 2000 | 71,000 | +3.3 |
| 2001 | 73,500 | +3.5 |
| 2002 | 76,000 | +3.4 |
| 2003 | 79,000 | +3.9 |
| 2004 | 82,000 | +3.8 |
| 2005 | 85,500 | +4.3 |
| 2006 | 89,500 | +4.7 |
| 2007 | 94,000 | +5.0 |
| 2008 | 97,000 | +3.2 |
| 2009 | 99,000 | +2.1 |
| 2010 | 102,000 | +3.0 |
| 2011 | 106,000 | +3.9 |
| 2012 | 110,000 | +3.8 |
| 2013 | 114,500 | +4.1 |
| 2014 | 119,000 | +3.9 |
| 2015 | 123,500 | +3.8 |
| 2016 | 129,000 | +4.5 |
| 2017 | 136,000 | +5.4 |
| 2018 | 144,000 | +5.9 |
| 2019 | 152,500 | +5.9 |
| 2020 | 162,500 | +6.6 |
| 2021 | 195,000 | +20.0 |
| 2022 | 215,000 | +10.3 |
| 2023 | 229,000 | +6.5 |
| 2024 | 243,516 | +6.3 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Saguenay-Lac-Saint-Jean ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.