Propriétés résidentielles à vendre à Rue du Havre (Montréal)

Découvrez les quartiers clés de Rue du Havre (Montréal) et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu du secteur

La rue du Havre est un corridor résidentiel bien situé dans la partie est de l’arrondissement Ville-Marie de Montréal. À quelques pas de grands pôles de transport, dont le secteur de la Gare d’autocars de Montréal et les stations de métro Berri-UQAM et Frontenac, elle offre une accessibilité incomparable au centre-ville, aux quartiers universitaires et aux principales artères commerciales.

Le quartier autour de la rue du Havre connaît une revitalisation soutenue, avec de nouveaux projets de condominiums, des triplex rénovés et une amélioration des infrastructures publiques. Son emplacement central et son marché immobilier abordable attirent étudiants, professionnels et investisseurs recherchant un potentiel locatif stable.

Secteurs populaires

Corridor Havre / rue Ontario Est

Secteur animé et en évolution près de cafés locaux, d’épiceries et de lignes d’autobus rapides. On y retrouve des triplex typiquement montréalais, des appartements rénovés et de petits immeubles en copropriété prisés par les investisseurs.

Secteur Havre / rue Hochelaga

Zone résidentielle plus tranquille composée de multiplexes d’époque et de projets de redéveloppement croissants. Reconnue pour son accessibilité financière et sa proximité avec des parcs et services communautaires.

Secteur station Frontenac

À quelques pas de la station de métro Frontenac, ce secteur comprend des condos modernes, des maisons en rangée rénovées et un accès direct aux parcs, écoles et services quotidiens.

Zone de transition Sainte-Catherine Est

Secteur en transformation entre Ville-Marie et Hochelaga-Maisonneuve, composé de projets boutique, de constructions récentes et de rues piétonnières appréciées des étudiants et des navetteurs.

Secteur du parc Médéric-Martin

Les rues résidentielles autour du parc offrent arbres matures, aires de jeux et ambiance calme. Un secteur recherché par les familles et locataires désirant de la verdure tout en restant près du centre-ville.

Style de vie et commodités

Accessibilité urbaine

Située à quelques minutes du métro, de nombreuses lignes d’autobus et de pistes cyclables principales. La rue du Havre permet un accès rapide au centre-ville, au Quartier Latin, au Village et aux campus universitaires comme l’UQAM.

Parcs et loisirs

Les résidents profitent du parc Médéric-Martin, du parc Walter-Stewart et de centres récréatifs offrant sports, patinage et activités communautaires.

Commerces et services

À proximité de supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants locaux situés sur les rues Ontario Est et Sainte-Catherine Est.

Éducation

Desservie par le Centre de services scolaire de Montréal et située à courte distance en transport de l’UQAM, du Collège de Maisonneuve et de plusieurs écoles professionnelles.

Caractère communautaire

Le secteur mélange résidents de longue date et nouveaux arrivants, créant un environnement urbain diversifié et évolutif soutenu par des commerces indépendants, marchés locaux et lieux culturels.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Multiplexes

Les duplex et triplex montréalais dominent le secteur. Les unités rénovées procurent des rendements locatifs fiables et une forte appréciation grâce à la proximité du centre-ville.

Condominiums

Les projets de condos neufs et de taille moyenne se multiplient autour d’Ontario et de Frontenac, attirant jeunes acheteurs et investisseurs.

Point d’entrée abordable

Comparée aux moyennes du centre-ville, la rue du Havre offre des prix plus accessibles avec un fort potentiel de croissance lié aux projets de revitalisation en cours.

Perspectives du marché

La demande demeure élevée chez les étudiants, professionnels et locataires recherchant emplacement central, accès au transport et logements rénovés.

Perspectives d’investissement

• Triplex rénovés près de la rue Ontario Est
• Condos près du métro Frontenac offrant une demande locative stable
• Petits immeubles locatifs dans la zone Havre / Sainte-Catherine
• Propriétés près du parc Médéric-Martin pour locations familiales

La rue du Havre offre une accessibilité stratégique, des prix avantageux et une demande urbaine constante, en faisant un micro-marché solide au sein du secteur en pleine évolution de Ville-Marie à Montréal.