Découvrez les quartiers clés du Témiscouata-sur-le-Lac et les perspectives du marché pour 2026
2460 Rue Commerciale S.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1X0
Maison d'un étage et demi, très bien entretenue, offrant 3 chambres à coucher. Aire ouverte salon et cuisine baignée de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La propriété est lumineuse et soigneusement maintenue au fil des ans. Chauffage assuré par une fournaise électrique à air soufflé, offrant confort et efficacité. Libre immédiatement. Addenda :Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il
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2460 Rue Commerciale S.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1X0
Maison d'un étage et demi, très bien entretenue, offrant 3 chambres à coucher. Aire ouverte salon et cuisine baignée de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La propriété est lumineuse et soigneusement maintenue au fil des ans. Chauffage assuré par une fournaise électrique à air soufflé, offrant confort et efficacité. Libre immédiatement. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
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54 Rue St-Joseph N.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Maison 1 1/2 étages, 3 chambres à coucher et 2 salle de bains. Situé au centre du village, près des services. Addenda :Inclusions :Lustres, rideauxExclusions :Meubles et effets personnels
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47 Rue des Peupliers O.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Cette propriété très abordable représente une belle occasion de devenir propriétaire à moindre coût, pour moins cher qu'un loyer! Située au coeur d'un village convivial, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Plusieurs améliorations ont été apportées au cours des dernières années, notamment aux fenêtres et à la toiture. Vous apprécierez également la thermopompe murale, ainsi que l'abri d'auto pratique. La maison repose sur des fondations et est entièrement isolée à l'uréthane, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Une option idéale pour un premier achat. Demandez votre vi
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49 Rue du Foyer S.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Découvrez cette superbe propriété ayant bénéficié d'importantes rénovations au cours des dernières années, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-Bleue. Profitez d'un environnement paisible, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité tout en demeurant à proximité des services essentiels. Son intérieur chaleureux et au goût du jour propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Vous apprécierez également son immense espace de rangement sous le patio ainsi que son garage isolé, un atout indéniable. Une vér
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24 Rue de la Fabrique,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1E0
Plain-pied, 4 chambres, situé près des écoles, autoroute 85, des services, Parc, À qui la chance. Addenda :Inclusions :Électro ménager, (Poêle électrique, frigidaire, laveuse sécheuse, balayeuse centrale avec accessoires, Frigidaire sous-sol, congélateur sous-sol.) Appareil vendu sans garantie de fonctionnements. Combustion lente.Exclusions :Effets personnels et tout le matériel en place dans la maison et garage.
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37 Ch. de l'Île,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1X0
Voici une construction 2020 qui saura vous séduire par son confort et son environnement exceptionnels; Les photos parlent d'elles-mêmes! Offrant 3 chambres et 2 salles de bain, elle propose un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour la famille ou comme refuge paisible en nature. Érigée sur un terrain boisé de plus de 85 000 pi², elle bénéficie d'une intimité remarquable. Les résidents du Ch. de l'Île profitent d'un accès privé au lac, situé à moins de 500 mètres de la demeure. Prix accessible, disponible rapidement et avec la possibilité d'être vendue meublé, cette résidence attend se
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32 Rue St-Joseph N.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Addenda :Inclusions :Meubles et électro-ménager en placeExclusions :Effets personnels
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41 Rue des Pins O.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Située sur une rue peu passante & dans un village convivial, cette coquette propriété est à distance à pied de tous les services du secteur (Épicerie, pharmacie, école primaire, garderie...). Bien entretenue et très propre dans son ensemble, elle offre plusieurs commodités appréciées, dont une entrée asphaltée, une belle cour arrière intime, deux garages ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour profiter de la saison chaude. À l'intérieur, vous y trouverez 4 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une jeune famille. Disponible rapid
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1418 Ch. du Lac-Lavoie,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1X0
Laissez-vous séduire par ce havre de paix, situé au bord du Lac Lavoie, dans le Témiscouata. Entretenu avec un soin exemplaire au fil des années, plusieurs améliorations majeures furent faites vers 2013 (Toiture, revêtement extérieur, salle de bain, plancher radiant, panneau électrique...) Vous y découvrirez une magnifique piscine hors terre, ainsi que de vastes espaces, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, parfaits pour recevoir famille et amis. Un lieu rare où luxe, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. Notez que le lac est une aire protégée et est également ensemencé, parfait
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25 Rue de la Frontière O.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Idéale pour investisseur ou premier acheteur, cette propriété en cours de conversion en duplex offre un fort potentiel de rendement. Elle comprend également le terrain adjacent, inclus dans la vente, vous permettant d'explorer plusieurs possibilités de développement. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Faites vite ! Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par
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66 Rue des Loisirs,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Située dans un secteur tranquille, cette propriété saura plaire à ceux qui recherchent un espace offrant de nombreuses possibilités. Érigée sur un terrain de près de 10 000 pieds carrés, elle propose un bel environnement extérieur à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez également la présence d'un garage 14 x 20, pratique pour le rangement ou les projets du quotidien. De plus, la maison est munie d'une thermopompe centrale, assurant un bien-être optimal en toute saison. Une belle opportunité à découvrir ! Addenda :À compter du 1 septembre 2026, s'il y a une offre d'achat, le dé
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63 Rue de la Frontière O.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Addenda :Découvrez cette magnifique résidence offrant 4 chambres, dont une à aire ouverte, parfaite pour un mode de vie moderne et convivial. Vous serez charmé par le beau grand salon mettant en vedette un foyer de pierre, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace lumineux, grace à une grande fenêtre laissant entrer une superbe clarté naturelle tout au long de la journée. Pour les moments de détente et le plaisir en famille ou entre amis, la maison dispose également d'une salle familiale
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31 Rue du Vieux-Chemin,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1E0
Découvrez cette charmante propriété entretenue avec soin,située au coeur du quartier Cabano à Témiscouata-sur-le-lac. Près de tous les services et attraits que cette magnifique région a à vous offrir,cette demeure offre confort, praticité et bénéficie de nombreux espaces de rangements. Elle compte des espaces de vie à aire ouverte, vous offrant une luminosité abondante.Le sous-sol vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins.Vous y retrouverez également un grand garage 19x36 pieds avec plancher de béton qui saura vous combler.La cour arrière magnifiquement aménagée offre un enviro
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25 Rue de la Source,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Située sur une rue tranquille, cette remarquable propriété se distingue par son entretien irréprochable et l'attention qui lui a été portée au fil des ans. Chaleureuse et au goût du jour, elle saura convenir autant à un couple, une jeune famille, ou des gens retraités. Vous apprécierez la présence de toutes les commodités sur le même niveau, offrant une grande facilité au quotidien. La propriété propose un garage pratique, ainsi qu'une superbe cour intime avec piscine. Son vaste sous-sol offre quant à lui plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une propriété clé en main où conf
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869-869A Rue Commerciale N.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1E0
Voici une propriété dans un état remarquable offrant plusieurs possibilités intéressantes. Elle comprend un spacieux 4 ½ avec sous-sol entièrement aménagé, actuellement loué à 1 100 $ par mois, avec possibilité pour le futur propriétaire de reprendre l'occupation à compter du 1er juillet 2027.À l'étage, l'espace est actuellement aménagé à vocation commerciale, mais pourrait facilement être transformé en superbe 5 ½ par l'ajout d'une cuisine seulement.Située sur un terrain intime, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations au cours des dernières années, lui procurant un véritable cac
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159 Rg St-Hilaire,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Magnifique domaine Forestier, Lot boisée avec 2 chalets garage remise Lac artificiel et autres. Idéal pour la Chasse (Chevreuil, orignal) déjà aménagé. Ancien propriétaire l'habitais à l'année. Vous rêvé de la tranquillité près de la route 289 à 40 minute de Rivière du Loup Et Edmonston Addenda :Si vendu période hivernale, le vendu se réserve le droit d'entreposé; les équipements et effets personnels jusqu'au printemps avec entente avec l'acheteur. Inclusions :Équipement Chalet sauf Matelas et effets personnel(Rossie)Exclusions :Éguipements pour entretien le terr
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2516 Rue Commerciale S.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1X0
Charmante maison de 3 chambres offrant espace (Pladonds plus de 8 pieds), fonctionnalité et un potentiel d'une 4e chambre au RDC en reconvertissant la salle d'eau à sa vocation d'origine. Grand terrain de plus de 22000 pi², parfait pour profiter de l'extérieur et respirer la tranquillité. Entretenue avec soin et amour au fil des années, elle propose également plusieurs rangements pratiques. Emplacement de choix près de tous les services, de la marina, de la piste cyclable et du terrain de camping, un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air! Une maison chaleureuse et prête à vou
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25 Rue de la Frontière O.,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 2B0
Idéale pour investisseur ou premier acheteur, cette propriété en cours de conversion en duplex offre un fort potentiel de rendement. Elle comprend également le terrain adjacent, inclus dans la vente, vous permettant d'explorer plusieurs possibilités de développement. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Faites vite ! Addenda :Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous fai
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7 Ch. Dufour,
Témiscouata-sur-le-Lac, G0L 1E0
Superbe mini-maison avec vue sur le Lac Témiscouata ! Située près des services de Témiscouata-sur-le-Lac, de la piste cyclable/vtt/motoneige/autoroute 85, près d'un boisé et sans voisin immédiat, cette petite maison de construction de qualité supérieure (2008) toute en bois saura vous charmer avec son toit cathédrale et sa mezzanine, ses parquets de bois franc, sa fenestration généreuse. Une visite vous convaincra ! Addenda :Inclusions :Lustres, Stores, Électroménager, de marque SAMSUNG (poêle électrique, frigidaire,, lave-vaisselle, Fan avec micro-onde)Vendu sans garantie,
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Témiscouata-sur-le-Lac est une ville riveraine située sur les rives du lac Témiscouata, dans la portion sud-est de la région du Bas-Saint-Laurent. Issue de la fusion de Cabano et de Notre-Dame-du-Lac, elle offre un mélange de services modernes, de charme historique et d’accès direct aux grands secteurs de plein air. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Témiscouata-sur-le-Lac.
Avec un peu moins de 6 000 résidents, Témiscouata-sur-le-Lac combine les services d’un centre régional avec l’atmosphère d’un lieu de villégiature en bord de lac. Les services de santé et communautaires sont soutenus par le CISSS du Bas-Saint-Laurent, avec des services hospitaliers supplémentaires disponibles à proximité.
Un quartier piétonnier en bordure du lac, avec des cafés, des commerces de détail, des parcs, des rampes de mise à l’eau et des installations municipales. On y trouve des maisons patrimoniales, des propriétés modernes faisant face au lac et des duplex bien entretenus. Très prisé par ceux qui souhaitent vivre au quotidien près de l’eau.
Ce secteur riverain offre des vues panoramiques sur le lac, des quais, des plages et des parcours cyclables pittoresques. Il est connu pour ses chalets, ses maisons en bord de l’eau et ses résidences de villégiature. Il est populaire auprès des retraités, des acheteurs axés sur le style de vie et des amateurs de loisirs quatre saisons.
Un secteur résidentiel familial avec des parcs, des services de garde, des terrains de sport et des écoles. On y trouve des bungalows, des maisons à paliers multiples et des rues communautaires calmes à circulation locale.
Un secteur rural en périphérie du noyau urbain, composé de terres agricoles, de terrains boisés et de points de vue en hauteur. Il attire les acheteurs à la recherche d’intimité, de grands terrains, de refuges en nature ou de maisons sur mesure à proximité du lac.
Les résidents profitent de la baignade, du bateau, de la voile, du paddleboard et de la pêche directement sur le lac Témiscouata. Les accès au lac font partie intégrante de la vie communautaire quotidienne.
La ville est voisine du parc national du Lac-Témiscouata, qui offre :
Les activités quatre saisons comprennent la raquette, la motoneige et le ski de fond.
Les festivals locaux, les événements d’artisans, les concerts en bord de lac et les marchés communautaires contribuent à une identité culturelle dynamique et accueillante.
Les épiceries, pharmacies, restaurants, services financiers, quincailleries, cliniques médicales, services de garde et installations sportives soutiennent une vie à temps plein, sans les désagréments d’une grande ville.
Les maisons situées en bord de lac conservent une forte valeur à long terme. Les propriétés directement riveraines sont en nombre limité, ce qui maintient une demande soutenue de la part des acheteurs axés sur le style de vie et la retraite.
Le type résidentiel le plus courant dans les secteurs de Cabano et de Notre-Dame-du-Lac. Les prix demeurent compétitifs par rapport aux grandes villes tout en offrant une excellente qualité de vie.
Ils offrent un revenu locatif stable, soutenu par les travailleurs locaux, les résidents saisonniers et les emplois dans les services à proximité.
Les terrains de campagne et les lots boisés demeurent disponibles pour de nouvelles constructions, des projets de chalets ou des propriétés à vocation récréative.
Les principales occasions comprennent :
Témiscouata-sur-le-Lac séduit les acheteurs à la recherche d’un mode de vie équilibré : loisirs en bord de lac, accès au plein air, chaleur communautaire et qualité de vie à l’année, soutenus par des valeurs immobilières stables et un bon potentiel de croissance à long terme.