Sherbrooke Multilogement à vendre - 899,000 $

Trois 4 ½, des locataires de longue date et un immeuble entretenu avec le plus grand soin! Situé à Sherbrooke, dans le secteur Jacques-Cartier, ce triplex offre une stabilité locative et un potentiel d'optimisation à long terme. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement du revêtement extérieur en vinyle, la réfection et l'agrandissement des balcons de 10 x 29 pi, l'agrandissement du stationnement et l'ajout d'une clôture latérale. Une occasion d'investissement alliant entretien rigoureux et tranquillité d'esprit.
Addenda :
UN TRIPLEX ENTRETENU AVEC SOIN, AUX REVENUS ÉTABLIS Cet immeuble comprend trois logements 4 ½ entièrement loués, offrant une stabilité locative et un potentiel d'optimisation à long terme. Les logements proposent des pièces lumineuses, des cuisines fonctionnelles avec armoires en mélamine, des revêtements de céramique dans les cuisines et les salles de bains, ainsi que des espaces de rangement intégrés. Chacun dispose d'un échangeur d'air et d'une grande terrasse arrière d'environ 10 x 29 pi. Les terrasses du rez-de-chaussée et du deuxième étage sont dotées de planchers et de rampes en aluminium, un matériau reconnu pour sa durabilité et son faible entretien, tandis que celle du rez-de-jardin est en béton. Le logement du dernier étage se distingue par sa vue dégagée sur la ville. PLUSIEURS AMÉLIORATIONS RÉALISÉES L'immeuble a bénéficié de travaux au fil des années, notamment le remplacement du revêtement extérieur en vinyle, la réfection et l'agrandissement des balcons, le remplacement de certains revêtements de plancher, l'agrandissement du stationnement asphalté et l'ajout d'une clôture latérale. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Le terrain paysager, agrémenté de haies et de végétation, offre un cadre résidentiel agréable. L'aire de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules. UNE LOCALISATION PRATIQUE À SHERBROOKE Situé dans le secteur Jacques-Cartier, très en demande, à proximité des écoles, des garderies, des parcs, des commerces, des services et du transport en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix pour ses occupants. À NOTER : Les photos extérieures seront mises à jour sous peu afin de refléter les modifications récentes, notamment l'ajout d'une clôture latérale en mailles de chaîne noire et l'abattage de l'arbre situé à l'avant de la propriété.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.