Trois-Rivières Propriété commerciale à vendre - 1,199,000 $

Immeuble semi-commercial offrant 10 lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 106,464$/an avec poss. de 50k$/an en revenus commerciaux. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Poss. d'une transaction en vente d'actions - aucun autre actif dans la société! Opportunité exclusive!

Addenda :
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux. L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Le propriétaire est responsable des frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5) stationnements. Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er février 2025 pour un montant équivalent à (1800$/mois NC/NE). En conséquence le local 1260B (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert (montant de 750$ chauffée/éclairé) 1 X s/sol vacant - 2917 pi.ca - potentiel 1945$/mois NC/NE Pour le détail des revenus locatifs (baux résidentiels - 10 lofts et commerciaux) voir MLS: 142255199. RENTROLL au dossier. VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat. Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable. La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions :
10 X thermopompes
Exclusions :
Effets personnels des locataires.