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Gatineau Multiplex for sale - $599,900

74 Rue St-Paul, J8P 4V6 | 4-Plex for sale Outaouais - VID: 74ag

4 Units

4-Plex for Sale - 74 Rue St-Paul, Gatineau, J8P 4V64-Plex for Sale - 74 Rue St-Paul, Gatineau, J8P 4V64-Plex for Sale - 74 Rue St-Paul, Gatineau, J8P 4V64-Plex for Sale - 74 Rue St-Paul, Gatineau, J8P 4V6
Belle opportunité d'investissement à Gatineau! Immeuble de 4 logements offrant une configuration intéressante avec trois unités de 3 ½ et une unité de 4 ½. Une unité additionnelle de type studio a également été aménagée sur place; celle-ci n'est toutefois pas reconnue comme logement conforme par la Ville et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son utilisation. Une propriété à considérer pour son potentiel, ses revenus et les possibilités qu'elle offre à un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Une occasion à saisir!

Addendum:
Belle opportunité d'investissement à Gatineau! Immeuble de 4 logements offrant une configuration intéressante avec trois unités de 3 ½ et une unité de 4 ½. Une unité additionnelle de type studio a également été aménagée sur place; celle-ci n'est toutefois pas reconnue comme logement conforme par la Ville et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son utilisation. Situé au 74, rue Saint-Paul, l'immeuble représente une belle occasion pour l'investisseur à la recherche d'un multilogement offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme. La variété des unités permet de rejoindre différents profils de locataires, tandis que certaines améliorations pourraient contribuer à rehausser l'immeuble et son potentiel locatif. Une propriété à considérer pour son potentiel, ses revenus et les possibilités qu'elle offre à un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Une occasion à saisir!

Incusions:

Exclusions:
Effets des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:3
Property Type:4-Plex
Asking Price:$599,900
Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):19326913

Building Characteristics

Year of Construction:1926

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$214,300
Lot Municipal Assessment:$157,200
Municipal Evaluation Total:$371,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,378
School Tax:$274

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:6.76
Building Depth:15.97
Land Frontage:14.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:418.10

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Miguel Legault
REAL ESTATE BROKER
418-717-1696
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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