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Magog Multiplex for sale - $795,000

161-167 Rue Routhier, J1X 5Y9 | 4-Plex for sale Eastern Townships - VID: 161ab

4 Units

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QUADRUPLEX à Magog! Il comprend 2 logements de 6 ½ répartis sur 2 étages, chacun avec garage privé et 2 salles de bains complètes, ainsi que 2 logements de 4 ½. L'immeuble se démarque par son emplacement de choix et sa configuration intéressante. Situé sur une rue tranquille à proximité de tout, il représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et tranquillité d'esprit.
Addendum:
Le quadruplex comprend deux logements de 4 ½ et deux logements de 6 ½. Chaque 6 ½ bénéficie de son propre garage privé. Tous les logements sont actuellement loués à de bons locataires fiables. L'immeuble, construit en brique et vinyle, est très bien entretenu par les propriétaires. Il bénéficie également d'un grand stationnement asphalté. Emplacement recherché sur une rue tranquille, à proximité de tous les services, commerces et commodités de Magog.
Incusions:
Remise.
Exclusions:
Tout ce qui appartient aux locataires.

Key Details

Essentials

Property Type:4-Plex
Asking Price:$795,000
Listing Number (MLS):26409473

Building Characteristics

Year of Construction:1994

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$321,600
Lot Municipal Assessment:$295,100
Municipal Evaluation Total:$616,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$6,271
School Tax:$440

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:17.72
Building Depth:10.39
Total Building Area:184.00
Land Frontage:20.00
Total Land Area:1,469.40

Interior Characteristics

Basement:6 feet and more
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Daniel Pelchat
REAL ESTATE BROKER
819-868-6666
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5.5%
25 years
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Down Payment —

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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