Notre-Dame-de-Grâce (Montreal Island) Multiplex for sale - $1,888,000

Idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant, avec revenus exceptionnel. Situé dans un quartier recherché du prestigieux secteur NDG à Montréal. À proximité de toutes les commodités: transports en commun, piste cyclable, commerces, supermarché, restaurants, etc. Tout près du campus Loyola de l'Université Concordia et de la gare Montréal-Ouest. Conformément à notre accord, le loyer de 2345 augmentera de 3% chaque année.

Addendum:
- Immeuble detaché très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. - Construction moderne et propre de 1980. - Toutes les fenêtres ont été remplacées par modèles Energy Star neufs, offrant une meilleure isolation et une étanchéité à l'air optimale, permettant ainsi des économies d'énergie. - Le pavage de la cour arrière et autour de l'immeuble a été refait pour corriger les pentes. - Tous les appartements ont été récemment rénovés. - L'appartement 2349 a été entièrement rénové avec des finitions de bon goût (y compris les portes intérieures) et est actuellement vacant; idéal pour un propriétaire occupant. Le salon de cet appartement dispose d'un placard et d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, et peut être aménagé en 3e chambre. Cet appartement possède deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière. - Le salon de l'appartement 2347 dispose d'un placard et d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, et peut être aménagé en 3e chambre. Cet appartement possède deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière. - Un des garages est disponible et pourrait être loué ou utilisé par le propriétaire occupant. - Des loyers élevés, avec des locataires fiables et stables, garantissent un bon revenu. - L'entente avec le locataire de l'appartement 2345 prévoit une augmentation de loyer annuelle de 3 % jusqu'en 2029. Le loyer actuel est de 3600 $ par mois. - L'appartement 2345, avec son sous-sol, comprend 6 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 cuisines, une buanderie et l'installation pour une deuxième, ce qui permettrait d'accueillir 6 occupants ou plus (après le départ du locataire actuel), et donc d'augmenter le loyer. Le salon peut être transformé en une 7e chambre; le hall d'entrée est suffisamment spacieux pour servir de salon. Grande cuisine et salle à manger. - À proximité de toutes les commodités: transports en commun, commerces, supermarchés, pharmacie, écoles, garderies, restaurants, bars, etc. - À distance de marche du supermarché Provigo. - À distance de marche de la pharmacie Parmaprix. - Piste cyclable au coin de la rue. - À distance de marche du campus Loyola de l'Université Concordia et de la gare Montréal-Ouest. - La visite des unités 2345 et 2345A n'est possible qu'avec une offre acceptée.

Incusions:
Tous les appareils électroménagers, luminaires, rideaux, tringles et stores existants sont vendus sans garantie de fonctionnement. La climatisation de l'appartement 2345 est hors service.
Exclusions:
Les biens des locataires