St-Romain Multiplex for sale - $349,000

Opportunité d'investissement avec ce quadruplex offrant un vaste terrain de 17 800 pieds² et des revenus bruts de 31 080$/année. L'immeuble comprend trois logements intégrés au bâtiment principal ainsi qu'une unité 3½ de type petite maison indépendante située à l'arrière du terrain, une caractéristique recherchée par plusieurs locataires/propriétaire occupant. Stationnement extérieur inclus pour chaque unité. La toiture a été remplacée en 2022 et le logement 270 bénéficie d'une thermopompe murale. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
*Les informations de zonage sont en cours d'obtention et seront partagées dès que la municipalité aura confirmé les règlements applicables.* LISTE LOCATIVE: Appt 264: 5½ loué à 695$/mois incluant un stationnement extérieur, aucun service fourni. Appt 266: 4½ loué à 695$/mois incluant un stationnement extérieur, aucun service fourni. Appt 268: 5½ loué à 690$/mois incluant un stationnement extérieur, aucun service fourni. Appt 270: 3½ loué à 510$/mois incluant une remise extérieure et un stationnement extérieur, aucun service fourni. Revenus bruts totaux : 31 080$/année. IMMEUBLE: -[Quadruplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique avec plinthes et thermopompe murale dans le 270] -[La toiture a été installée en 2022] -[Le logement 270 est un bâtiment séparée de type petite maison en arrière sur le terrain] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Deux remises] TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 17 800 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain en pente et boisé sur un côté] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 108] -[Écoles primaires] -[Garderies et CPE] -[Parcs] -[Station-service] -[Restaurants] -[Salon de coiffure] -[Lac Saint-François] Situé à 2h00 de Montréal. Situé à 1h40 de Québec. Situé à 50 mins de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux
Exclusions:
Selon les baux