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Lac-Mégantic Multiplex for sale - $775,000

3347Z-3349 Rue de la Baie-des-Sables, G6B 1R5 | 5-Plex for sale Eastern Townships - VID: 3347b

5 Units

5-Plex for Sale - 3347Z-3349 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R55-Plex for Sale - 3347Z-3349 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R55-Plex for Sale - 3347Z-3349 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R55-Plex for Sale - 3347Z-3349 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus directement au bord du magnifique lac Mégantic! Ce cinqplex réunit un emplacement exceptionnel en bord de l'eau, un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif. Le terrain comprend aussi un grand garage double à deux étages, idéal pour le rangement, les véhicules ou divers projets. Situé à proximité de tous les services, l'immeuble allie nature, commodité et rentabilité. Une belle opportunité unique pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement de choix au bord de l'eau! : À saisir sans tarder!

Addendum:

Incusions:
Les meubles du 3347, Habillage de fenêtre cuisinière ,réfrigérateur, laveuse sécheuse des appartements 2-3-4 Lit escamotable de l appartement 2
Exclusions:
Effets personnelles du propriétaire et des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:5-Plex
Asking Price:$775,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):9877330

Building Characteristics

Year of Construction:1940

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$314,100
Lot Municipal Assessment:$333,400
Municipal Evaluation Total:$647,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$9,368
School Tax:$430

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:10.94
Building Depth:12.47
Land Frontage:31.00
Land Depth:45.00
Total Land Area:1,359.60

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Jean-François Drouin
REAL ESTATE BROKER
819-582-9949
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