Saint-Sauveur Multiplex for sale - $479,000

Offre immobilière distincte. Deux duplex jumelés situés sur un lot distinct et vendus obligatoirement avec la propriété voisine du 250, ch. de la Montagne #3-6 (Mls #19312100). Trois logements de type 4 1/2 loués, plus une portion maison de 3 chambres occupée par la propriétaire. La propriété est sur 2 niveaux et avec grand espace rangement/ateleir au sous-sol. Terrain boisé et bordé par un ruisseau. Emplacement exceptionnel à distance de marche du Golf de Piedmont, du mont Olympia et du Petit Train du Nord. Bâtiments offrant un très bon potentiel, mais nécessitant certains investissements.

Occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier faisant partie d'une vente liée avec la propriété voisine située au 250, chemin de la Montagne #3-6, Piedmont (Mls #19312100).
La présente propriété comprend deux bâtiments duplex jumelé. Le premier immeuble est composé de deux logements de type 4 1/2 actuellement loués.
Le second immeuble offre une configuration différente, avec un logement 4 1/2 aussi loué ainsi qu'une portion de type maison, occupée par la propriétaire actuelle. Cette portion résidentielle comprend trois chambres à coucher réparties sur deux niveaux, en plus d'un grand espace de rangement au sous-sol, situé sous le logement 4 1/2 et réservé à l'usage de la maison.

L'ensemble offre un potentiel extrêmement intéressant pour un acheteur souhaitant acquérir plusieurs unités dans un secteur recherché de Piedmont. Certains investissements de la part des futurs acquéreurs devront être considéré dans l'analyse du projet et l'évaluation du potentiel de valorisation.

L'emplacement représente un atout majeur. La propriété est située à distance de marche du Golf de Piedmont, du mont Olympia et de la piste cyclable du Petit Train du Nord. Le terrain est également bordé par un ruisseau, ajoutant un élément naturel distinctif à l'environnement immédiat.

Un produit non usuel qui s'adresse à un investisseur, un propriétaire occupant ou un acheteur recherchant un projet immobilier avec potentiel, dans un secteur bien positionné des Laurentides.

INCLUSIONS
Fixtures et luminaires, électroménagers du 7 et 8. Lave-vaiselle du 10.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des propriétaires et des locataires. Luminaires vitraux unité 10 (3x).