Châteauguay House For Sale - $829,000

Propriété d'exception en pierre avec garage intégré nichée sur un terrain de 15 976 pc. Son entretien méticuleux et ses matériaux nobles tels que planchers en bois, portes et cadrages en frêne, mur en granit noir mettant en valeur l'un des 2 foyers et marbre italien lui confèrent un cachet intemporel. Ses vastes pièces lumineuses offrent une ambiance élégante et chaleureuse. Elle comprend 3 chambres à l'étage, une mezzanine, 2 salles de bain, une salle d'eau et un vaste sous-sol aménagé. Près des parcs, de la piste cyclable, des écoles, de la garderie Les Lutins, du CLSC, de la rivière et du centre-ville avec un accès facile aux transports.

INCLUSIONS:
Lave-vaisselle, micro-ondes, stores, rideaux et tringles, fixtures d'éclairage et ventilateurs de plafonds, petit meuble de rangement et réfrigérateur dans le garage, étagère blanche et deux étagères jaunes dans la chambre froide, deux étagères grises et tout le bois dans l'atelier, grande table avec pattes pliantes dans la salle de l'aspirateur, petit meuble de rangement dans la salle de bain du sous-sol, piano non accordé, cactus, deux tapis d'entrée, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, deux détecteurs de monoxyde de carbone, ouvre-porte électrique de garage avec deux manettes AINSI que tous les biens meubles et objets laissés sur place après la signature de l'acte de vente.
Le système d'irrigation était fonctionnel lors de la dernière saison d'utilisation. Toutefois, il est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et sans garantie de fonctionnement au moment de la livraison de l'immeuble.

-Ne se situe pas en zone inondable.

-Réservoir de propane loué auprès de Supérieur Propane au coût de 188,56 $ par année avec un contrat annuel en vigueur du 3 septembre 2024 au 2 septembre 2025.

Améliorations: Décembre 2024: Thermopompe centrale.
2024: Remplacement de 6 thermos des fenêtres de la chambre à coucher en façade et de la mezzanine.
2019: Revêtement de la toiture.
2019: Chauffe-eau.
2005-2007: Fenêtres sauf celles au sous-sol.

***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, le ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***

INCLUSIONS
Voir Addenda.

EXCLUSIONS
Le vitrail situé entre le salon et la salle à manger, réservoir de propane en location.