Coaticook Commercial property for sale - $795,000

Bâtisse commerciale idéalement situé sur la route 141, à l'entrée de Coaticook. Ce bâtiment, actuellement disponible au futur acquéreur, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes principaux dont l'autoroute 55 à proximité ainsi que la frontière américaine. Le lot offre une grande flexibilité d'usage. Parfait pour les entrepreneurs et professionnels désirant démarrer ou relocaliser leur entreprise. Que vous souhaitiez y établir un commerce de détail, un bureau ou un projet résidentiel, cet immeuble représente une opportunité rare dans la région. Visitez ce bien d'exception et saisissez votre chance !

Addendum:
-Superficie approximative du bâtiment: Bureau: 479 p.c. Atelier: 9040 p.c. Abri arrière: 866 p.c. -Ancien usage des lieux: Service de transport + mécanique -fosse septique + champs d'épuration possiblement non-conformes -Puit artésien non-localisé -Anciennement 2 lots: Zonage partie bâtisse: RM-702 Zonage partie terrain à droite: AD-919 -Distance: * Centre-ville de Coaticook : 2 à 3 km (3-4 minutes) * Accès Autoroute 55 : environ 8-10 km (10 minutes) * Sherbrooke : 34 km (environ 30-35 minutes) * Magog : 39 km (environ 33-35 minutes) * Frontière USA (Stanstead/Derby Line) : environ 20-25 km (20-25 minutes) * Parc de la Gorge de Coaticook : environ 4-5 km (5-7 minutes) * Montréal : environ 140-150 km (1 h 30) Pour toute question, veuillez communiquer avec Ricky Dionne

Incusions:
Tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble. Remorque blanche à l'arrière gauche du terrain (les inclusions son toutes sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur) Selon les baux (S'il y a lieu)
Exclusions:
Tout effet personnel du vendeur et/ou des locataires. Selon les baux (s'il y a lieu)