Drummondville Commercial property for sale - $1,789,000

Remarquable propriété commerciale et résidentiel totalisant 9 513 pi², en plus des mezzanines de 1 639 pi². La section du commerce, offre quai de déchargement, porte de garage, hauteurs variables allant jusqu'à 22 pieds, espace de vente avant, bureaux vitrés au 2 étage, cafétéria et trois salles d'eau. Au 3 étage, un superbe loft digne d'une revue ajoute une touche distinctive à l'ensemble. Cet immeuble polyvalent comblera tous vos besoins, que ce soit pour vos activités commerciales ou un investissement stratégique. Possibilité de partenariat sous diverses formes avec le propriétaire. **BÂTISSE À VENDRE SEULEMENT**

Addendum:
----DESCRIPTION---- Remarquable propriété commerciale et résidentiel totalisant 9 513 pi², en plus des mezzanines de 1 639 pi². La section du commerce, offre quai de déchargement, porte de garage, hauteurs variables allant jusqu'à 22 pieds et moins, espace de vente avant, bureaux vitrés au 2 étage, cafétéria et trois salles d'eau. Au 3 étage, un superbe loft digne d'une revue ajoute une touche distinctive à l'ensemble. Cet immeuble polyvalent comblera tous vos besoins, que ce soit pour vos activités commerciales ou un investissement stratégique. Possibilité de partenariat sous diverses formes avec le propriétaire. **Bâtisse à vendre seulement. Fonds de commerce non-inclus. **Possibilité de partenariat achat de fonds de commerce avec le propriétaire avec ou sans l'immeuble. **Localisation: à la limite de Drummondville, mais situé à St-Majorique à 5 minutes de l'autoroute 20 (environ 6 kilomètres) **On retrouve au rez-de-chaussée: Réception, aire de vente , salle de toilette, ateliers, salles de traitement, entrepôt, portiques, salle de gym, rangement résidentiel. On retrouve au 2e étage: Bureaux, cafétéria, salles de toilette, rangement et salle mécanique & vivoir du logement. On retrouve au 3e étage : Salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres et salle de bain du logement. On retrouve sur les mezzanines : Entreposage. **immeuble ayant subit des agrandissements entre 1994 à 2020 toujours dans le but d'améliorer les exploitations et l'ajout du loft. **Immeuble extrêmement propre **Chaque Acheteur devra vérifier par lui-même le zonage ou tout autres règlements , lois etc... pour valider que ce qu'il entend faire sur les lieux est conforme.

Incusions:
Section usine : Rideaux, stores, pôles, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, racking dans garage. LOFT : Rideaux, stores, pôles, lustres, luminaires, système d'alarme, thermopompes murale (3) et ses accessoires.
Exclusions:
Équipements, inventaires, commerce, effets personnels propriétaires.