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Magog Commercial property for sale - $1,150,000

196 Rue Sherbrooke, J1X 2R6 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 196x

9,648 SF

1 feet

Commercial Property for Sale - 196 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R6Commercial Property for Sale - 196 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R6Commercial Property for Sale - 196 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2R6
Bâtisse commerciale stratégiquement située sur la rue achalandée à Magog, présentement exploitée comme restaurant. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité, à deux pas de l'hôpital de Magog et du centre-ville. Située sur un coin de rue dans un quartier en plein essor, cette propriété bien entretenue propose un stationnement à l'arrière et un revêtement extérieur en CanExel. Opportunité idéale pour investisseur ou entrepreneur désirant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Addendum:
Le vendeur a reçu un avis de correction de la RBQ. Les travaux sont en processus d'être faits par un professionnel. Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:

Exclusions:
Inventaire, voitures de livraison, remorque, machine à coke, frigo coke et équipement.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):27161871
Asking Price:$1,150,000
Year Built:1907

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$334,600
Municipal Evaluation - Land:$149,400
Muncipal Evaluation - Total:$484,000
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$8,610
School Tax:$311

Dimensions

Land Size (SF):9,647.69 SF
Land Depth (Feet):1
Land Frontage (Feet): 49

Additional Information

Type of Roofing:Elastomeric membrane
Zoning:Commercial
Avatar
Pierre Lavoie
REAL ESTATE BROKER
819-578-7872
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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