Magog Commercial property for sale - $3,899,000

Emplacement de choix à Magog! Cet immeuble commercial offrant un excellent potentiel de revenus et une possibilité d'optimisation immédiate grâce à trois locaux actuellement vacants. L'immeuble bénéficie d'un immense stationnement, d'une visibilité remarquable et d'un accès rapide à l'autoroute, étant situé sur l'une des principales artères commerciales de la ville, la rue Sherbrooke. En plus du bâtiment, deux vastes terrains vacants totalisant +109 000 pi² ouvrent la porte à différents projets de développement ou d'expansion, tels que la possibilité de construire jusqu'à 144 logements. Une opportunité idéale pour tout investisseur!

Addendum:
* Visite des locaux sur promesse d'achat acceptée seulement. * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Projet d'ensemble disponible sur demande. * Phase II disponible sur demande.

Incusions:

Exclusions: