Rock Forest Commercial property for sale - $574,900

Incroyable opportunité pour investisseurs! Bâtiment commercial situé sur le boulevard Bourque, secteur Rock Forest, à proximité de l'autoroute 410. Situé au coeur d'un secteur commercial très fréquenté, l'immeuble jouit d'une excellente visibilité grâce au fort passage généré par les commerces environnants. Le bâtiment est aménagé d'une vaste réception avec meuble intégré, plusieurs salles et bureaux avec mobilier intégré, éviers et rangement ainsi que 2 salles d'eau. Stationnement extérieur asphalté sur le côté. Zonage commercial varié offrant plusieurs possibilités. À 2 minutes de la Plaza de l'Ouest!
Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Bâtiment commercial situé directement sur le boulevard Bourque dans le secteur Rock Forest, une artère commerciale dynamique offrant une grande visibilité. L'immeuble bénéficie de l'achalandage d'un voisinage commercial fort, dont la Plaza de l'Ouest à 2 minutes en voiture, et un accès rapide à l'autoroute 410. Incroyable opportunité d'investissement grâce à un zonage commercial diversifié! Revenus annuels potentiels de 48 000$ + taxes. Ce bâtiment de brique comprend dans plusieurs pièces du mobilier intégré qui desservait auparavant une clinique vétérinaire. Le rez-de-chaussée présente une vaste aire ouverte munie de plusieurs encastrés et d'un meuble de réception intégré. À proximité, on retrouve une pièce équipée d'un meuble avec comptoir, évier et rangement qui pourrait servir de coin-repas ainsi qu'une salle d'eau. Un espace ouvert se trouvant derrière la réception est équipée de stations de travail intégrées avec comptoir et évier, et communique avec plusieurs bureaux fermés de différentes dimensions ainsi qu'une 2e salle d'eau. Le sous-sol actuellement non aménagé offre de l'espace pour du rangement. Le stationnement, asphalté sur la majeure partie de sa superficie, comporte environ 15 espaces de stationnement. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Mobilier de bureau et de réception intégré, système d'alarme.
Exclusions: