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Rock Forest Commercial property for sale - $1,479,000

4117-4127 Rue Bertrand-Fabi, J1L 2G3 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 4117a

978 SF

54 feet

Commercial Property for Sale - 4117-4127 Rue Bertrand-Fabi, Rock Forest, J1L 2G3

Cet immeuble commercial de quatre locaux génère des revenus stables avec des locataires fiables. Rénové en 2017-2018 à 90 %, il demande peu d'entretien. Le local 4125 au 2e étage et d'une superficie de 2200pc sera libre dès le 1er janvier 2027, offrant flexibilité à l'acheteur. Avec une toiture refaite, un nouveau système de climatisation (2024) et 18 stationnements, c'est une occasion clé en main, alliant rentabilité et tranquillité d'esprit.

Addendum:

Incusions:
Thermopompes (2) Acqua-Mundo, Thermopompe central sur le toit pour le local du 2e (thérapeutes), panneaux d'affichage (structure), conteneur à vidange, meubles selon les baux.
Exclusions:
Thermopompe et panneau d'affichage du salon de coiffure

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):22268885

Asking Price:$1,479,000

Year Built:1988

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$423,900

Municipal Evaluation - Land:$195,700

Muncipal Evaluation - Total:$619,600

Taxation Year:2025

Municipal Tax:$12,547

School Tax:$454

Dimensions

Land Size (SF):978.20 m²

Land Depth (Feet):54

Land Frontage (Feet): 36

Additional Information

Type of Heating:Electric, Dual Energy

SidingAluminum, Stone, Steel

Zoning:Commercial

Links:

Property Link (English):View more - Commercial Property for Sale - $1,479,000

Mylene Bourdages

REAL ESTATE BROKER

819-345-5506

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