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Shawinigan Commercial property for sale - $6,900,000

5431 Av. du Tour-du-Lac, G0X 1L0 | Commercial Retail for sale Mauricie - VID: 5431

115 SF

Commercial Property for Sale - 5431 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan, G0X 1L0Commercial Property for Sale - 5431 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan, G0X 1L0Commercial Property for Sale - 5431 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan, G0X 1L0

Addendum:
Site unique offrant plus de 500 emplacements au coeur d'un environnement naturel prisé. Ce camping familial se distingue par ses installations de qualité, incluant un immense parc aquatique avec glissade et jeux d'eau, une piscine, ainsi qu'un petit lac sur le terrain principal. S'étendant sur environ 115 acres, la propriété comprend également un terrain distinct avec plage privée en bordure d'un grand lac navigable, un atout rare qui saura séduire une clientèle fidèle et diversifiée. Le site inclut une résidence pour propriétaire, idéale pour une gestion sur place, et sera prochainement desservi par les services d'égoût municipale, offrant encore plus de possibilités de développement. Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation, cette propriété représente une occasion d'investissement remarquable dans le secteur récréotouristique. Projet clé en main.

Incusions:
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Exclusions:
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Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):13297317
Asking Price:$6,900,000

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$3,260,000
Municipal Evaluation - Land:$447,600
Muncipal Evaluation - Total:$3,707,600
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$116,666
School Tax:$3,370

Dimensions

Land Size (SF):115.00

Additional Information

Zoning:ZONING RECREATIONAL
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André Blain
REAL ESTATE BROKER
514-231-4439
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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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