Sherbrooke Commercial property for sale - $389,000

1005Z Ch. Hamel, J1R 0P8 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 1005k

794 SF

34 feet

Commercial Property for Sale - 1005Z Ch. Hamel, Sherbrooke, J1R 0P8Commercial Property for Sale - 1005Z Ch. Hamel, Sherbrooke, J1R 0P8Commercial Property for Sale - 1005Z Ch. Hamel, Sherbrooke, J1R 0P8Commercial Property for Sale - 1005Z Ch. Hamel, Sherbrooke, J1R 0P8
Propriété commerciale avec droit résidentiel ! Demandez la grille des usages permis, il y a fort à parier qu'avec cette visibilité, votre commerce obtiendra l'exposition qu'il mérite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce d'accueil, deux bureaux (pouvant servir de salle de conférence), ainsi qu'une grande pièce avec les installations nécessaires pour aménager une cuisinette, vous y trouverez une salle d'eau et un garage attaché de 13 x 25 pi. À l'étage, un appartement de style 4 ½ à aire ouverte avec plafonds en angle et un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Facile à visiter.

Addendum:
NOTE: La valeurs locative est calculée si il y a une conversion en duplex. Il vas y avoir des ajustements à apporter à l'immeuble pour les normes incendie NOTE: Seulment 22% de l'immeuble sera taxable. Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services - Le parc Ma Villa (Piscine, patinoire, Basketball, tennis, jeux pour enfants ect) -À moins de 5 min : École primaire (des Aventuriers), garderie, pharmacie, dentiste, épicerie, autoroute 10 -À moins de 15 min : Costco, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel, Université de Sherbrooke, centre-ville et CHUS Fleurimont Transport en commun: Autobus 50 (Saint-élie et Carrefour de l'Estrie) Liste des écoles publiques: Primaire: Des Aventuriers Secondaire: Le Triolet *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. Zonage C0969 C-10: Commerce et service reliés aux véhicules à moteur C-11: Commerce et service contraignants C-1216: Entreprise de paysagement et de déneigement C-2: Commerce de détail et service en général C-3: Service professionnel, personnel et spécialisé C-4: Atelier d'artisan C-8: Commerce relié au débit d'essence Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.

Incusions:
Support à télévision mural 2X
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):14439452
Asking Price:$389,000
Year Built:1907

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$61,100
Municipal Evaluation - Land:$214,400
Muncipal Evaluation - Total:$275,500
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$2,345
School Tax:$125

Dimensions

Land Size (SF):794.20 m²
Land Depth (Feet):34
Land Frontage (Feet): 23

Additional Information

Type of Roofing:Metal Structure
SidingVinyl
Zoning:Commercial
Avatar
SÉBASTIEN LABRIE
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-437-2307
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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