Sherbrooke Commercial property for sale - $699,500

Superbe localisation, surplombant le Lac des Nations et le Mont-Bellevue, cette bâtisse commerciale entièrement louée (restaurant et espaces à bureau) construite en 1988, tout brique, offre un sous-sol en rez-de-jardin avec garage intégré. Depuis l'acquisition, plus de 300000$ ont été investis dans la bâtisse afin de la remettre à jour. Les espaces bureau au 2ème ont été fraichement rénovés, tandis que le restaurant a subi une d'importantes rénovations, dont l'ajout d'une terrasse donnant sur le Lac des Nations. Vous êtes à la recherche d'un investissement, soyez parmi les premiers. Rapport géotechnique au dossier.

Addendum:
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur. * Le bail de l'espace bureau au 2e se termine en septembre 2027, en attente d'un avis de renouvellement; Le bail du restaurant (rez-de-chaussée et sous-sol/rez-de-jardin se termine en automne 2028). Les 2 baux ont des options de renouvellement.

Incusions:

Exclusions: