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Sherbrooke Commercial property for sale - $699,500

1110-1114 Rue King O., J1H 1S2 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 1110i

498 SF

33 feet

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Superbe localisation, surplombant le Lac des Nations et le Mont-Bellevue, cette bâtisse commerciale entièrement louée (restaurant et espaces à bureau) construite en 1988, tout brique, offre un sous-sol en rez-de-jardin avec garage intégré. Depuis l'acquisition, plus de 300000$ ont été investis dans la bâtisse afin de la remettre à jour. Les espaces bureau au 2ème ont été fraichement rénovés, tandis que le restaurant a subi une d'importantes rénovations, dont l'ajout d'une terrasse donnant sur le Lac des Nations. Vous êtes à la recherche d'un investissement, soyez parmi les premiers. Rapport géotechnique au dossier.

Addendum:
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur. * Le bail de l'espace bureau au 2e se termine en septembre 2027, en attente d'un avis de renouvellement; Le bail du restaurant (rez-de-chaussée et sous-sol/rez-de-jardin se termine en automne 2028). Les 2 baux ont des options de renouvellement.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):25930490
Asking Price:$699,500
Year Built:1988

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$371,200
Municipal Evaluation - Land:$199,300
Muncipal Evaluation - Total:$570,500
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$11,185
School Tax:$364

Dimensions

Land Size (SF):498.30 m²
Land Depth (Feet):33
Land Frontage (Feet): 15

Additional Information

Type of Heating:Electric, Dual Energy
Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingBrick
Zoning:Commercial
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Mario Lamirande
REAL ESTATE BROKER
800-382-1802
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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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