Sherbrooke Commercial property for sale - $780,000

Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 3 espaces loués. Situé en plein coeur du centre-ville et actuellement occupé par trois locataires commerciaux, cet immeuble offre des revenus annuels intéressants pour un investisseur. Ne manquez pas votre chance!

Addendum:
La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes : - Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés - mezzanine de 2140 pieds carrés - étage de 2060 pieds carrés - sous-sol de 6245 pieds carrés Voici la liste des locaux : Local 1 : 8000$ + taxes/mois Chauffage et électricité exclus. Le propriétaire re-facture 75% des frais d'énergie totaux à ce ce locataire. Local 2 : 375$ + taxes/mois Chauffage et électricité inclus Local 3 : 456$ + taxes/mois Chauffage et électricité inclus Possibilité de propriétaire occupant, voir courtier inscripteur à cet effet. Phase 1 et 2 environnementales datant de 2015 au dossier disponibles sous promesse d'achat acceptée. Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire refacturés présentement à hauteur de 75% des frais d'énergie totaux de l'immeuble. Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.