Sherbrooke Commercial property for sale - $3,299,000

520Z Rue du Parc-Industriel, J1C 0J2 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 520ad

20,148 SF

118 feet

Commercial Property for Sale - 520Z Rue du Parc-Industriel, Sherbrooke, J1C 0J2Commercial Property for Sale - 520Z Rue du Parc-Industriel, Sherbrooke, J1C 0J2Commercial Property for Sale - 520Z Rue du Parc-Industriel, Sherbrooke, J1C 0J2Commercial Property for Sale - 520Z Rue du Parc-Industriel, Sherbrooke, J1C 0J2
Opportunité commerciale exceptionnelle à Sherbrooke ! Terrain commercial de 130 180 pieds carrés à vendre sur le chemin Parc-Industriel. Emplacement stratégique offrant un immense potentiel pour les investisseurs et entrepreneurs ambitieux. Possibilités infinies pour des projets commerciaux de grande envergure. Accès facile aux principales routes et autoroutes, attirant une clientèle constante. Le terrain comprend également le motel Écono-Nuit, offrant une source de revenu attrayante . Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de terrain stratégique dans l'une des zones les plus attractives de Sherbrooke.

Addendum:
Découvrez le 520 Rue du Parc-Industriel, Située dans un emplacement privilégié, cette propriété offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Le zonage avantageux permet une multitude d'options, vous donnant la liberté de développer votre activité selon vos besoins spécifiques. Laissez libre cours à votre créativité et exploitez le plein potentiel de cette propriété polyvalente. En effet , le 520 Rue du Parc-Industriel bénéficie d'un terrain spacieux de 130 180 pieds carrés. De plus, une opportunité unique s'offre également à vous, car il est possible d'acquérir le terrain voisin, qui mesure 86 693 pieds carrés. En combinant ces deux terrains, les possibilités d'expansion pour votre entreprise sont considérables. Le motel Écono-Nuit est un établissement qui propose 30 chambres, avec une unité réservée au propriétaire occupant. Avec son emplacement privilégié, les clients peuvent profiter d'un hébergement confortable et abordable, idéal pour les voyageurs souhaitant explorer la région. Que ce soit pour un court séjour ou une escapade prolongée, le motel Écono-Nuit offre un cadre accueillant et pratique pour tous les voyageurs en quête d'un repos bien mérité. De plus, le 520 Rue du Parc-Industriel offre une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Située le long d'une artère principale, elle garantit une exposition maximale à une clientèle potentielle. Attirez de nouveaux clients, renforcez votre présence sur le marché et profitez de la croissance continue de Sherbrooke. La région de Sherbrooke offre un environnement dynamique et propice aux affaires. Avec une main-d'oeuvre qualifiée, des institutions d'enseignement réputées et un soutien gouvernemental favorable aux entreprises, cette ville est en plein essor économique. En choisissant la 520 Rue du Parc-Industriel, vous bénéficierez de tous les avantages de cette région en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise sur la voie du succès. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de la 520 Rue du Parc-Industriel. Cette adresse polyvalente est prête à accueillir votre entreprise et à vous propulser vers de nouveaux sommets. 520 Rue du Parc-Industriel, l'adresse idéale pour concrétiser vos ambitions commerciales ! *Le choix du notaire devra être accepté par l'acheteur et le vendeur (voir courtier pour plus d'information)

Incusions:

Exclusions:
Tout effets personnels du vendeur. Equipements et inventaire du Motel, fonds de commerce (Motel Econo-Nuit), clientèle, achalandage, numéro de téléphone, site web

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):24685287
Asking Price:$3,299,000

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$851,200
Municipal Evaluation - Land:$1,007,400
Muncipal Evaluation - Total:$1,858,600
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$30,397
School Tax:$1,042

Dimensions

Land Size (SF):20,148.00 m²
Land Depth (Feet):118
Land Frontage (Feet): 178

Additional Information

Zoning:Commercial,Industria
Avatar
Ricky Dionne
REAL ESTATE BROKER
819-572-1025
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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