Saint-Emile Commercial property for sale - $449,000

Dépanneur St-Émile avec station-service (EKO), en activité depuis plusieurs années, situé dans un immeuble commercial construit en 1994 et bien entretenu. Grande superficie avec possibilité de sous-location (à valider). Emplacement stratégique près de plusieurs services, profitant d'un bon achalandage. Belle opportunité d'affaires pour devenir son propre patron avec potentiel d'optimisation. Gestion en place, idéale pour investisseur. Vente liée à l'immeuble (Centris No.17744016), possibilité de vendre les deux séparément. Inventaire en sus. Préavis de 24 h pour visite.

Addendum:
Les états financiers peuvent être fournis à la suite de la signature d'une entente de confidentialité. Le vendeur restera en place pour assurer une transition (durée à déterminer). Raison de la vente : le vendeur veut se consacrer exclusivement à ses activités commerciales sur la rive-sud (autre dépanneur et nouveau restaurant). L'inventaire pourra être baisser au minimum pour faciliter la transaction. Le vendeur pourra transférer le maximum d'inventaire à son autre dépanneur au besoin. La valeur de l'achalandage est estimée à 169 000$. Voici le détail de la liste des équipements qui sont inclus dans la vente de l'entreprise : - 2x réfrigérateurs 3 portes, 1x congélateur 2 portes et 1x congélateur 3 portes (VALEUR TOTALE ESTIMÉE 21 000$); - Équipements pétroliers, réservoirs et la marquise (VALEUR TOTALE ESTIMÉE 168 000$); - Meubles, équipements et accessoires servant à l'exploitation de l'entreprise (VALEUR TOTALE 28 000$); - Chambres froides (VALEUR TOTALE 63 000$). Aucune garantie légale de qualité ne sera donnée par le vendeur sur tous les actifs. Droit de premier refus pour Les Pétroles Cadeko (Groupe Dufresne) qui n'a pas été utilisé en 2022 avant l'acquisition par le vendeur.

Incusions:
2x réfrigérateurs 3 portes, 1x congélateur 2 portes, 1x congélateur 3 portes, équipements pétroliers, réservoirs, marquise, meubles, équipements et accessoires servant à l'exploitation de l'immeuble.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur. Inventaire complet de tous les produits.