Saint-Emile Commercial property for sale - $449,000

Dépanneur St-Émile avec station-service (EKO), en activité depuis plusieurs années, situé dans un immeuble commercial construit en 1994 et bien entretenu. Grande superficie avec possibilité de sous-location (à valider). Emplacement stratégique près de plusieurs services, profitant d'un bon achalandage. Belle opportunité d'affaires pour devenir son propre patron avec potentiel d'optimisation. Vente liée à l'immeuble (Centris No.17744016), possibilité de vendre les deux séparément. Inventaire en sus. Préavis de 24 h pour visite.

Addendum:
Les états financiers peuvent être fournis à la suite de la signature d'une entente de confidentialité. Le vendeur restera en place pour assurer une transition (durée à déterminer). Raison de la vente : le vendeur veut se consacrer exclusivement à ses activités commerciales sur la rive-sud (autre dépanneur et nouveau restaurant). L'inventaire pourra être baissé au minimum pour faciliter la transaction. Le vendeur pourra transférer le maximum d'inventaire à son autre dépanneur au besoin. La valeur de l'achalandage est estimée à 169 000$. Voici le détail de la liste des équipements qui sont inclus dans la vente de l'entreprise : - 2x réfrigérateurs 3 portes, 1x congélateur 2 portes et 1x congélateur 3 portes (VALEUR TOTALE ESTIMÉE 21 000$); - Équipements pétroliers, réservoirs et la marquise (VALEUR TOTALE ESTIMÉE 168 000$); - Meubles, équipements et accessoires servant à l'exploitation de l'entreprise (VALEUR TOTALE 28 000$); - Chambres froides (VALEUR TOTALE 63 000$). Droit de premier refus pour Les Pétroles Cadeko (Groupe Dufresne) qui n'a pas été utilisé en 2022 avant l'acquisition par le vendeur.

Incusions:
2x réfrigérateurs 3 portes, 1x congélateur 2 portes, 1x congélateur 3 portes, équipements pétroliers, réservoirs, marquise, meubles, équipements et accessoires servant à l'exploitation de l'immeuble.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur. Inventaire complet de tous les produits.