Trois-Rivières Commercial property for sale - $289,900

OPPORTUNITÉ d'acquisition - Dépanneur spécialisé, stratégiquement positionné en opération depuis 2016. Plus de 3000 pi ca. de surface de plancher avec Guichet automatique Desjardins favorisant un achalandage continue. Excellente rentabilité avec potentiel d'optimisation des revenus. Chiffre d'affaire 1,3M$. Rentabilité de +/- 20% sur BAIIA. Repreneur, c'est pour vous! Cause de vente - RETRAITE! Visite virtuelle à la section photos et plan 2D disponible. Informez-vous!

Dépanneur affilié à la Bannière SuperSagamie, comptant plus de (80) dépanneurs au Québec. Le regroupement Sagamie acquis par le grossiste Beaudry Cadrin en 2022 offre plusieurs avantages concurrentiels; 1) économie de frais administratif/bancaire 2) économies sur approvisionnement de bière commerciale - position # 1 sur Labatt et #2 Molson 3) concours d'environ 75 000$ de prix par année dans regroupement Saga 4) visibilités.

Découvrez la section confiserie avec bonbonnière, machine à slush, bière artisanale et de microbrasserie du Québec avec un impressionnant inventaire de plus de 1200 choix - section vin avec plusieurs vignobles du Québec, bière sans alcool, cidre de pomme, etc.

Les PLUS de la BANNIÈRE -
-Bannière premium chez Beaudry Cadrin; prix sur bière commerciale
- Système caisse à jour avec accès à un technicien spécialisé - Frais fixes bancaires - 50% plus bas que tout le marché

ACHALANDAGE - - Clientèle établie en constante progression
- Terrasse saisonnière 3 saisons
- Commerce en activité depuis 2016

BAIL COMMERCIAL -- - Bail de 5 ans finissant le 31 août 2026 avec 2X options de renouvellement (5) ans.
- Terrain de 70,000 pi. ca favorisant la circulation fluide pour les camions des livraisons.
- Droit de 2 conteneurs de rangement extérieur en lien avec le commerce.

POSSIBILITÉ DE CROISSANCE DU BAIIA - - Opération de la crémerie -- (infrastructures déjà en place). Marge de profit de 58% dégagé avant COVID et revenus respectifs;
- 2016, 33 700$ en revenu
- 2017, 54 500$ en revenu
- 2018, 55 400$ en revenu
- 2019, 49 000$ en revenu

Ajout de produits congelés M&M pour l'atteinte d'une marge de profit de 35% sur les ventes. Revenus potentiel de 40 000$ à 60 000$ par année en fonction du marché. Un investissement de 35 000$ est à prévoir.
- Croissance potentiel au niveau du prêt à manger avec le concept Beaudry ou menu préparé soi-même.
- Ajout de (2) congélateurs 2 portes pour ajouter des produits; 35% de profit.
- Ajout de vin québécois - Amélioration du concept de bonbon en vrac (marge de profit 70% et 45% en sachet).

Informez-vous dès maintenant!

INCLUSIONS
améliorations locatives, achalandage et équipement 289,900$ + + taxes.

EXCLUSIONS
EXCLUSIONS - Le STOCK sera évalué au moment de la VENTE et sera ajouté au prix de vente. Valeur approximative de 70,000$ + taxes. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.