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Val-des-Bois Commercial property for sale - $800,000

470 Route 309, J0X 3C0 | Commercial Retail for sale Outaouais - VID: 470x

10,122 SF

101 feet

Commercial Property for Sale - 470 Route 309, Val-des-Bois, J0X 3C0Commercial Property for Sale - 470 Route 309, Val-des-Bois, J0X 3C0Commercial Property for Sale - 470 Route 309, Val-des-Bois, J0X 3C0Commercial Property for Sale - 470 Route 309, Val-des-Bois, J0X 3C0
Occasion en or pour qui rêve d'être son propre patron ! Cette vente comprend à la fois la bâtisse ET le fonds de commerce d'un casse-croûte bien établi, en bordure de la Route 309 à Val-des-Bois. Immeuble et entreprise réunis dans une seule transaction : plus besoin de chercher un local, tout est déjà en place. Possibilité d'acquérir une partie du terrain à l'arrière du casse-croûte. Une opportunité clé en main, rare sur le marché, pour démarrer ou agrandir votre présence en restauration dans un secteur recherché de l'Outaouais!

Addendum:
* La vente porte à la fois sur l'immeuble et sur le fonds de commerce. * Possibilité d'acquérir une partie du terrain à l'arrière du casse-croûte. * États financiers, liste des équipements et autres documents disponibles pour les acheteurs sérieux, sur signature d'un engagement de confidentialité. * Visites sur rendez-vous uniquement, avec un préavis de 24 heures, afin de ne pas perturber les opérations en cours. * À voir sans tarder -- occasion parfaite pour un premier commerce ou une expansion!

Incusions:
La vente comprend l'équipement nécessaire à l'exploitation du restaurant. Une liste sera fournie sur demande.
Exclusions:
Tous les biens personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):26015938
Asking Price:$800,000
Year Built:1991

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$133,400
Municipal Evaluation - Land:$15,000
Muncipal Evaluation - Total:$148,400
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$4,529
School Tax:$93

Dimensions

Land Size (SF):10,122.00 SF
Land Depth (Feet):101
Land Frontage (Feet): 100

Additional Information

Type of Heating:Electric
SidingVinyl
Zoning:Commercial
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Sarah Mustad
REAL ESTATE BROKER
873-355-8041
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.