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Woburn Commercial property for sale - $2,100,000

463 Rue St-Augustin, G0Y 1R0 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 463r

2,264 SF

94 feet

Commercial Property for Sale - 463 Rue St-Augustin, Woburn, G0Y 1R0Commercial Property for Sale - 463 Rue St-Augustin, Woburn, G0Y 1R0Commercial Property for Sale - 463 Rue St-Augustin, Woburn, G0Y 1R0Commercial Property for Sale - 463 Rue St-Augustin, Woburn, G0Y 1R0
Station-service avec la bannière Harnois avec dépanneur, épicerie, agence SAQ et boucherie, située à Woburn, dans la magnifique région de l'Estrie. Emplacement stratégique, à moins de 6 km de la frontière du Maine, bénéficiant d'un fort achalandage touristique, local et industriel. Entreprise clé en main, en excellente condition, comprenant 3 îlots, 6 postes d'essence et 4 types de carburant. Elle présente un excellent chiffre d'affaires et une rentabilité solide. Équipe d'employés stable et accompagnement possible du propriétaire. Vente pour cause de retraite. Une très belle opportunité d'investissement!

Addendum:
Installations pétrolières, réservoir a essence, cours asphalté, système informatique refait en 2022. Le triplex voisin devra être ajouter a cette transaction afin du bon fonctionnement du commerce.

Incusions:
Tout l'équipement nécessaire au bon fonctionnement de l'entreprise.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):18143195
Asking Price:$2,100,000
Year Built:2002

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$608,800
Municipal Evaluation - Land:$31,300
Muncipal Evaluation - Total:$640,100
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$6,670
School Tax:$465

Dimensions

Land Size (SF):2,263.80 m²
Land Depth (Feet):94
Land Frontage (Feet): 31

Additional Information

Type of Heating:Electric
Zoning:Commercial,Residenti
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Jean-François Drouin
REAL ESTATE BROKER
819-582-9949
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