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Montreal (Anjou) Condo For Sale - $425,000

7060 Av. Giraud, App. 305, H1J 2J7 | Condo for sale Montreal | VID#: 7060a

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Condo for sale - 7060 Av. Giraud, App. 305, Montreal (Anjou), H1J 2J7Condo for sale - 7060 Av. Giraud, App. 305, Montreal (Anjou), H1J 2J7Condo for sale - 7060 Av. Giraud, App. 305, Montreal (Anjou), H1J 2J7Condo for sale - 7060 Av. Giraud, App. 305, Montreal (Anjou), H1J 2J7
Superbe condo de 2 chambres offrant une généreuse superficie habitable de 1 152 pi² ! Spacieuse salle à manger à aire ouverte, idéale pour profiter de l'ambiance chaleureuse du foyer électrique du salon. Cuisine offrant un plan de travail agrandi et du rangement optimisé. Climatiseur mural. Magnifique balcon privé couvert de 21 pieds de longueur. Un espace rangement intérieur et 2 additionnels dans les parties communes. Un stationnement au garage. Immeuble avec ascenseur, S/d'entraînement, S/réception, chute à déchets et plusieurs espaces de stationnement visiteurs. Un milieu de vie confortable alliant espace et commodités.

Addendum:
Vous désirez un condo offrant de l'espace et un milieu de vie sécuritaire prèes des services. Le voici. UNITÉ [] Généreuse superficie habitable de 1 152 pi² ! [] 2 chambres, dont chambre principale avec walk-in. [] Salle à manger et salon à aires ouvertes [] Salon agrémenté d'un foyer électrique d'ambiance [] Cuisine offrant un plan de travail agrandi et du rangement optimisé. [] Module de comptoir de cuisine qui s'enlève facilement pour faire place à un lave-vaisselle, au besoin. [] Hotte de cuisinière 2021. [] Espace de rangement dans l'unité avec prise de courant pour un congélateur, frigo d'appoint ou cellier, selon vos besoins. [] Salle de bains toute céramique intégrant l'espace de lavage avec comptoirs en granit. IMMEUBLE [] Solide construction [] Plusieurs commodités [] Chute à déchets sur tous les étages [] Service de conciergerie [] Service de courrier à l'intérieur pour poster et recevoir des livraisons [] Salle de billard [] Grand stationnement pour les visiteurs [] Génératrice en cas d'urgence [] Toutes les unités sont reliés aux services d'incendie AUTRES CARACTÉRISTIQUES [] L'unité dispose de 2 espace de rangement additionnels dans les parties communes. [] Un stationnement au garage et grand rangement adjacent sécurisé. [] Ascenseur [] Salle d'entraînement [] Salle de réception (avec frigo, micro-ondes et lavabo). ENVIRIONNEMENT [] À proximité des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou [] Costco. Adonis et Rona [] Restaurants [] Épiceries et pharmacies [] Hôpital Santa-Cabrini et Maisonneuve-Rosemont [] Métro Radisson à 10 minutes. [] Future station de métro (Anjou) présentement en construction (à côté des Galeries d'Anjou) [] Plusieurs espaces de verdure dans les environs. [] À proximité de la Métropolitaine et de l'autoroute 25. [] ÈA quelques pas d'un d'un arrêt d'autobus.

Incusions:
Tous les stores verticaux. Tous les luminaires. Climatiseur mural. Hotte de cuisinière. Foyer électrique du salon. Ouvre-porte électrique de garage.
Exclusions:
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Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$425,000
Year of Construction:1983
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:9
# ULS:23582157

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$275,100
Lot Municipal Assessment:$113,000
Municipal Evaluation Total:$388,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,581
School Tax:$256

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Garage:Heated, Single Width
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
3
Unspecified
9' 6" x 4' 0"
Basement
3
Unspecified
16' 6" x 12' 0"
Dining room
3
Unspecified
16' 6" x 12' 0"
Kitchen
3
Unspecified
13' 0" x 8' 0"
Master bedroom
3
Unspecified
15' 6" x 11' 6"
Storage
3
Unspecified
8' 0" x 7' 0"
Bedroom
3
Unspecified
12' 6" x 9' 6"
Bathroom
3
Unspecified
12' 6" x 9' 6"
Storage
3
Unspecified
9' 6" x 5' 0"


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Lucie Lavoie
REAL ESTATE BROKER
514-529-6279
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