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Bromont Condo For Sale - $649,000

247 Rue de l'Aigle, App. 104, J2L 0S8 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 247z

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Condo for sale - 247 Rue de l'Aigle, App. 104, Bromont, J2L 0S8Condo for sale - 247 Rue de l'Aigle, App. 104, Bromont, J2L 0S8Condo for sale - 247 Rue de l'Aigle, App. 104, Bromont, J2L 0S8Condo for sale - 247 Rue de l'Aigle, App. 104, Bromont, J2L 0S8
Superbe unité de coin sur 2 niveaux située au prestigieux projet de la Cité des Lacs à Bromont. Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9', foyer au gaz et plancher radiant au rez-de-chaussée. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et garde-manger walk-in. À l'étage, 3 chambres dont la chambre principale avec walk-in. Terrasse extérieure couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale pour un confort optimal. Unité clé en main!

Addendum:
Située au sein du recherché projet de la Cité des Lacs à Bromont, cette superbe unité de coin répartie sur deux niveaux se distingue par sa luminosité abondante, sa qualité de construction et son confort remarquable. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et mise en valeur par des plafonds de 9 pieds. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée de comptoirs en quartz et d'un garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que le plancher radiant assure un confort supérieur au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement paisible et intime. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est munie d'un système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale. En tant que propriétaire à la Cité des Lacs, vous aurez la possibilité d'adhérer au Club de la Cité des Lacs, offrant une gamme d'installations de qualité : golf exécutif, piscines intérieure et extérieure, terrain de tennis, pickleball, centre sportif et plus encore. Une occasion unique de profiter d'un style de vie actif et raffiné dans un environnement exceptionnel à Bromont. À noter que la propriété est présentement louée et sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026. Par respect pour le locataire en place, il n'a pas été possible de photographier l'ensemble des pièces. Le condo est toutefois impeccable.

Incusions:
Climatisation, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores en bois aux fenêtres, luminaire de la cuisine, spots lumineux (sauf deux dans la chambre)
Exclusions:
Lave-vaisselle, tringles et rideaux

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$649,000
Year of Construction:2020
Number of Bedrooms:3
Number of Rooms:10
# ULS:16477294

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$600,300
Municipal Evaluation Total:$600,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,692
School Tax:$334

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 3' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 13' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 8' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 10' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 4' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 8' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 3" x 13' 11"
Bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 10' 8"
Bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 8' 2"
Bathroom
2
Unspecified
9' 9" x 9' 6"


Avatar
SEBASTIEN CORBEIL
REAL ESTATE BROKER
450-775-7725
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Property Value
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