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Coaticook Condo For Sale - $375,000

625 Rue Merrill, App. 203, J1A 3K1 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 625q

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1,853 m²

Condo for sale - 625 Rue Merrill, App. 203, Coaticook, J1A 3K1Condo for sale - 625 Rue Merrill, App. 203, Coaticook, J1A 3K1Condo for sale - 625 Rue Merrill, App. 203, Coaticook, J1A 3K1Condo for sale - 625 Rue Merrill, App. 203, Coaticook, J1A 3K1
Condo impeccable offrant confort, sécurité et qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour couple ou personne seule, semi-retraité ou retraité recherchant tranquillité et entretien minimal. Cuisine haut de gamme avec armoires en bois et comptoirs en granit. Vaste aire de vie lumineuse, solarium 3 saisons chauffé et vue dégagée sur les environs sans voisin à l'arrière. Chambre principale avec walk-in, salle de bain avec douche vitrée et baignoire walk-in. Entrée sécurisée avec intercom, ascenseur (monte-charge), 2 stationnements et remise. Localisation stratégique près du golf, piste cyclable et des de tous les services. Une rareté sur le marché!

Addendum:
Caractéristiques de l'unité - Entrée principale sécurisée avec intercom et porte déverrouillable à distance - Ascenseur de type monte-charge facilitant l'accès - Hall d'entrée accueillant avec garde-robe pratique Aire de vie - Cuisine haut de gamme avec armoires en bois et comptoirs en granit - Grand garde-manger offrant un espace de rangement généreux - Salle à manger lumineuse adjacente au solarium - Solarium 3 saisons avec chauffage pour un confort prolongé - Spacieux salon avec abondante fenestration - Vue dégagée, sans voisin à l'arrière Chambres et salles de bain - Chambre polyvalente adjacente au salon et à la salle à manger, idéale comme bureau ou boudoir - Salle d'eau combinée avec espace buanderie - Grande salle de bain avec douche vitrée et baignoire de type walk-in - Chambre principale de belle dimension avec walk-in et excellente luminosité - Chambre secondaire de bonnes dimensions Confort et commodités - Revêtements de plancher haut de gamme en bois et céramique - Deux espaces de stationnement dédiés - Remise extérieure pratique Localisation stratégique - Secteur recherché - À proximité du golf, de la piste cyclable et des principaux services.

Incusions:
Luminaires, bancs de l'îlot (x2), lave-vaisselle, support pour téléviseur, toiles, pôles et rideaux, télécommandes pour thermopompe et climatiseurs, ventilateur et la plupart des meubles du solarium.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$375,000
Year of Construction:2013
Number of Bedrooms:3
Number of Rooms:9
# ULS:24496810

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$280,400
Lot Municipal Assessment:$1
Municipal Evaluation Total:$280,401
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,457
School Tax:$178

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,853 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
8' 0" x 6' 11"
Kitchen
2
Unspecified
14' 11" x 11' 0"
Dining room
2
Unspecified
10' 0" x 14' 6"
Basement
2
Unspecified
13' 11" x 16' 4"
Solarium
2
Unspecified
16' 11" x 11' 9"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 11' 11"
Powder room
2
Unspecified
5' 3" x 8' 11"
Bathroom
2
Unspecified
12' 1" x 8' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 13' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 2" x 12' 11"


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Martine Lebel
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER D.A.
Lebel Immeubles, Real Estate Agency
819-238-3033
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