Montreal (Côte-des-Neiges) Condo For Sale - $549,995

Au coeur recherché de NDG, ce condo offre un emplacement exceptionnel combinant accessibilité et qualité de vie. L'aire de vie lumineuse est sublimée par des plafonds près de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace et de volume. Profitez d'un balcon privé, véritable espace de détente pour relaxer dans un environnement étonnamment paisible, une caractéristique particulièrement recherchée dans le secteur. À quelques minutes des métros, transports, commerces, cafés, parcs et services, tout est à portée de main. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette propriété incarne parfaitement le principe location, location, location.

Addendum:
PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ Dès l'entrée, un long corridor élégant vous accueille et mène vers un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement aménagé, sublimé par des plafonds près de 9 pieds qui renforcent l'impression d'espace et de confort. La disposition intelligente crée une séparation naturelle entre les chambres et l'aire de vie, offrant une intimité appréciable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de coin située à l'arrière de l'immeuble et à l'écart de l'exposition directe au boulevard ; un véritable prolongement de l'unité, idéale pour vos cafés du matin, vos soirées d'été ou recevoir famille et amis. Sa position privilégiée, sans voisin direct du côté gauche, renforce davantage la sensation d'espace, d'intimité et de tranquillité. PRÉSENTATION & MISE EN SCÈNE VIRTUELLE Certaines images ont été mises en scène virtuellement afin d'illustrer le style de vie possible et d'aider les acheteurs à mieux visualiser l'espace et sa fonctionnalité. Le mobilier, la décoration, les luminaires et accessoires présentés peuvent ne pas être présents dans l'unité et ne sont pas inclus dans la vente. CARACTÉRISTIQUES DU CONDO -Environ 906 pi² d'espace de vie à aire ouverte soigneusement conçu. -Fenestration généreuse offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. -Configuration flexible 1+1 chambres permettant plusieurs possibilités d'aménagement. La pièce additionnelle peut servir de bureau, chambre d'appoint, boudoir ou deuxième chambre selon les besoins. -Salle de bain complète avec espace prévu pour installation laveuse/sécheuse. Disposition fonctionnelle maximisant l'espace habitable. -Espace de rangement privé inclus. -Unité de coin -Hauteur presque de 9 pieds EMPLACEMENT -- AVANTAGE NDG Situé dans le quartier très recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), à proximité du métro, train, transports en commun, commerces, cafés, restaurants, services essentiels, parcs et espaces verts. Accès rapide au centre-ville, universités, hôpitaux et principaux axes routiers. OPPORTUNITÉ Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un emplacement stratégique dans un secteur à forte demande et offrant une excellente valeur à long terme.

Incusions:
Tous les électroménagers (laveuse,sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires et fixtures, rideaux, tringle et stores; télévision et support sur le mur.
Exclusions:
Luminaires (corridor et salle à manger)