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Laval (Duvernay) Condo For Sale - $449,900

7704 Rue Angèle, H7A 4K4 | Condo for sale Laval | VID#: 7704a

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Condo for sale - 7704 Rue Angèle, Laval (Duvernay), H7A 4K4Condo for sale - 7704 Rue Angèle, Laval (Duvernay), H7A 4K4Condo for sale - 7704 Rue Angèle, Laval (Duvernay), H7A 4K4Condo for sale - 7704 Rue Angèle, Laval (Duvernay), H7A 4K4
Domaine Duvernay-est , Magnifique condo offrant un espace de vie chaleureux et lumineux dans un secteur recherché! Superbe aire ouverte au rez-de-chaussée avec salon convivial, cuisine fonctionnelle avec grand comptoir et salle à manger baignée de lumière. À l'étage, vous trouverez de spacieuses chambres, dont une vaste chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche vitrée et bain podium de même que 2 chambres à coucher. Grande terrasse arrière idéale pour profiter de l'été. Propriété soigneusement entretenue., espace et tranquillité à proximité de tous les services et du pont A25.

Addendum:
Superbe Condo située dans un secteur recherché au Domaine Duvernay est, offrant un environnement paisible, familial et à proximité de tous les services essentiels. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son élégante façade de brique ainsi que par son aménagement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale comprenant un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. L'espace est idéal autant pour recevoir que pour profiter de moments en famille. La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à l'espace extérieur. La cuisine offre un aménagement pratique avec de nombreuses armoires de rangement, un grand plan de travail ainsi qu'un vaste comptoir parfait pour cuisiner et recevoir. Son style intemporel et sa disposition ergonomique sauront plaire aux acheteurs recherchant fonctionnalité et confort. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre principale offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Les chambres secondaires sont de bonnes dimensions et conviennent parfaitement à une famille, à un espace bureau ou à une chambre d'invités. La salle de bains principale propose un bain podium ainsi qu'une douche vitrée indépendante, créant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'aménagement intérieur de la propriété se distingue par ses espaces bien pensés, sa luminosité abondante et son ambiance accueillante. Les pièces profitent d'une belle circulation et d'un entretien soigné. À l'extérieur, la cour arrière offre un bel espace pour profiter de la saison estivale, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis. L'espace terrasse constitue un atout appréciable pour les repas extérieurs et les moments de détente. Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun, axes routiers, commerces et nombreux services. Secteur idéal pour les familles, professionnels ou acheteurs recherchant un mode de vie pratique dans un environnement harmonieux. Une opportunité à ne pas manquer! Propriété offrant un excellent équilibre entre confort, espace, luminosité et qualité de vie. Une visite vous convaincra

Incusions:
Les stores, les luminaires, thermopompe murale, échangeur d'Air, aspirateur central et accesoires.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$449,900
Year of Construction:2009
Number of Bedrooms:3
Number of Rooms:9
# ULS:9831538

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$333,300
Lot Municipal Assessment:$86,000
Municipal Evaluation Total:$419,300
Year of Assessment:2027
Municipal Tax:$2,863
School Tax:$244

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
5' 4" x 5' 0"
Basement
2
Unspecified
14' 0" x 13' 0"
Dining room
2
Unspecified
16' 0" x 12' 0"
Kitchen
2
Unspecified
18' 0" x 13' 0"
Powder room
2
Unspecified
5' 0" x 7' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 14' 0"
Storage
2
Unspecified
4' 0" x 7' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 8' 0"


Avatar
Alexandre Béland
REAL ESTATE BROKER
450-665-7000
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